🌿 Constructions du Midi 31 – Nord Toulousain / Haute‑Garonne (31)

Une opportunité rare dans une commune dynamique du nord toulousain, à proximité de Grenade, Seilh, Aussonne et Blagnac. Constructions du Midi, constructeur de maisons individuelles reconnu en Haute‑Garonne, vous présente un terrain à bâtir de 420 m² à Merville (31330), idéal pour votre projet de maison contemporaine ou traditionnelle.

🌳 Terrain constructible 420 m² – Emplacement recherché & cadre résidentiel

Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une maison lumineuse et familiale.

• Superficie : 420 m²
• Environnement calme et verdoyant
• Exposition optimale sud‑ouest
• Proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives
• Accès rapide à Grenade, Seilh, Blagnac et Toulouse
• Secteur prisé du nord toulousain, parfait pour une famille ou un projet haut de gamme
• Terrain sélectionné auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité

Un emplacement premium dans une commune cotée où les terrains constructibles sont rares.

🏗️ Constructions du Midi – Plus de 15 ans d’expertise régionale

Fort de plus de 500 maisons construites, Constructions du Midi est un acteur historique de la construction de maisons individuelles dans le Sud‑Ouest.

Nos valeurs :

• Transparence : aucune mauvaise surprise
• Accompagnement humain : un interlocuteur dédié du début à la fin
• Réactivité : suivi permanent et réponses rapides
• Qualité de construction : partenaires sélectionnés pour leur savoir‑faire

🏠 Maison neuve RE2020 – Design, confort et performance

Votre future maison sera moderne, lumineuse et personnalisée, conçue pour allier esthétique, confort et performance énergétique.

• Grande pièce de vie traversante avec baies vitrées plein sud
• Cuisine ouverte conviviale
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau
• Chambres modulables selon vos besoins
• Salle de bains moderne avec prestations haut de gamme
• Garage intégré ou carport
• Architecture élégante : toiture 4 pentes, enduit bi‑ton, menuiseries anthracite, terrasse couverte
• Jardin paysager prêt à accueillir piscine et végétation méditerranéenne

⚡ Maison RE2020 – Économie & confort durable

Construire avec Constructions du Midi, c’est choisir une maison économe et durable.

• Pompe à chaleur haut rendement
• Isolation thermique renforcée
• Volets roulants motorisés
• Conception bioclimatique
• Matériaux responsables
• Confort thermique été/hiver
• Réduction des consommations énergétiques

💬 FAQ – Projet Maison + Terrain Merville (31330)

Pourquoi choisir Merville ? Commune familiale et verdoyante du nord toulousain, Merville offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Grenade et Blagnac.

Le terrain est‑il viabilisé ? Oui, via notre partenaire foncier. Les raccordements et adaptations techniques sont étudiés lors de votre étude personnalisée.

Qu’est‑ce qui est inclus dans le prix ? Le terrain de 420 m² à 98 000 € (partenaire foncier). Le coût de la maison dépend de vos plans et prestations. Frais de notaire, taxes et raccordements en supplément.

Puis‑je modifier le plan ? Bien sûr ! Chaque projet est 100 % sur mesure, adapté à votre budget, vos envies et au PLU de Merville.

Quelles garanties offre Constructions du Midi ? Contrat CCMI complet :

• Prix ferme et définitif
• Délais garantis
• Assurance dommage‑ouvrage
• Garantie décennale
• Garantie de parfait achèvement

💰 Prix du terrain : 98 000 € – Projet global sur étude

Le budget global comprend :

• Le terrain de 420 m² (98 000 € – partenaire foncier)
• La construction de votre maison neuve personnalisée RE2020
• L’accompagnement complet, du permis de construire à la remise des clés

Hors frais de notaire, taxes, raccordements, PFAC et frais annexes.

📞 Contact & étude gratuite

Envie d’avancer sur votre projet à Merville (31330) ? 📱 06 65 44 74 69 🌐 www.constructionsdumidi.com 📍 Secteurs : Haute‑Garonne (31) – Gers (32) – Tarn (81) Réf : LNB0207265

⚖️ Mentions légales

Visuels non contractuels – Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Terrain vendu directement par son propriétaire sans entremise du constructeur. Prix indicatif susceptible d’évolution selon prestations et adaptations techniques. Hors frais de notaire, taxes, raccordements, PFAC et frais annexes.