Réf. annonce : CDM-2026-08-20-MONDONVILLE-01

Description : Mondonville 31700 : terrain à bâtir de 780 m² à 125 000 €, secteur calme proche de Cornebarrieu. Projet de maison sur mesure RE2020 avec Constructions du Midi.

Résumé

À Mondonville (31700), dans le nord-ouest de la Haute-Garonne et à proximité de l’agglomération toulousaine, découvrez ce terrain à bâtir de 780 m² proposé à 125 000 €.

Situé dans le secteur de Croix d’Alliez, à proximité de Cornebarrieu, le terrain est annoncé non viabilisé, avec toutefois un compteur d’eau déjà présent sur la parcelle. Les raccordements à l’électricité et à l’assainissement collectif sont à prévoir.

Cette superficie permet d’étudier un véritable projet de maison neuve sur mesure, adapté à la parcelle, à son orientation et aux règles d’urbanisme applicables.

Une opportunité foncière à Mondonville

Mondonville bénéficie d’une localisation intéressante dans le secteur nord-ouest toulousain, à proximité de Cornebarrieu, Aussonne, Daux, Blagnac, Beauzelle, Merville et Toulouse.

Cette implantation permet d’envisager un projet résidentiel à proximité du bassin économique de Toulouse et du secteur aéronautique.

Pour comparer les possibilités de construction dans cette partie de la Haute-Garonne, découvrez également notre terrain à bâtir à Blagnac, notre terrain à bâtir à Beauzelle ou encore nos opportunités de construction à Merville.

Caractéristiques essentielles

• Localisation : Mondonville (31700), Haute-Garonne
• Secteur : Croix d’Alliez
• Superficie : 780 m²
• Prix annoncé : 125 000 €
• Prix indicatif au m² : environ 160 €/m²
• Terrain : annoncé non viabilisé
• Eau : compteur déjà présent sur la parcelle
• Électricité : raccordement à prévoir
• Assainissement : raccordement à l’égout à prévoir
• Environnement : présenté comme calme et agréable

Ces caractéristiques proviennent des informations actuellement disponibles pour le terrain et devront être confirmées avant tout engagement.

Quel projet de maison envisager sur 780 m² ?

Une parcelle de cette superficie peut permettre d’étudier plusieurs configurations : maison familiale de plain-pied, maison contemporaine à étage pour préserver davantage de jardin, garage intégré ou indépendant, terrasse, grandes ouvertures vers l’extérieur ou encore espace piscine.

L’implantation définitive dépendra notamment de la géométrie exacte du terrain, de son orientation, des règles d’urbanisme applicables, des accès, des réseaux ainsi que des études techniques et géotechniques nécessaires.

Chez Constructions du Midi, chaque projet est étudié individuellement afin de concevoir une maison sur mesure correspondant au terrain, aux besoins de la famille et au budget défini.

Construire une maison RE2020 à Mondonville

La conception d’une maison neuve implique aujourd’hui d’intégrer dès les premières études les exigences environnementales et énergétiques applicables au projet.

Orientation du bâtiment, surfaces vitrées, isolation, protections solaires, équipements et confort d’été doivent notamment être étudiés ensemble.

Constructions du Midi intègre les études nécessaires à la conformité RE2020 dans son accompagnement.

Une parcelle de 780 m² offre par ailleurs davantage de possibilités pour travailler intelligemment l’implantation de la maison et ses relations avec le jardin.

Mondonville et le nord-ouest toulousain : un secteur stratégique

Construire à Mondonville permet de rester dans l’environnement de la métropole toulousaine tout en étudiant un projet de maison individuelle sur une parcelle offrant ici 780 m² de terrain.

Le secteur s’inscrit dans un véritable bassin résidentiel comprenant notamment Cornebarrieu, Aussonne, Daux, Merville, Beauzelle, Blagnac et Toulouse.

Pour élargir votre recherche, consultez notre terrain à Blagnac, notre opportunité à Beauzelle, nos projets à Merville ou les opportunités disponibles à Toulouse.

Ce maillage territorial permet également aux futurs propriétaires de comparer différentes superficies, environnements et budgets avant de retenir leur secteur de construction.

Pourquoi choisir Constructions du Midi ?

Constructions du Midi est constructeur de maisons individuelles depuis plus de 15 ans, avec plus de 500 réalisations.

Notre accompagnement peut notamment comprendre l’analyse du terrain et des règles d’urbanisme, l’étude de faisabilité, la conception de plans personnalisés, l’implantation de la maison, les démarches administratives et le permis de construire, les études nécessaires au projet ainsi que le suivi de la construction jusqu’à la réception.

Pour comprendre le déroulement complet d’un projet, consultez notre guide des étapes de construction d’une maison individuelle.

Le CCMI : sécuriser votre projet de construction

Faire construire une maison représente un engagement important. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre le projet et prévoit différentes protections.

Vous pouvez découvrir en détail les garanties proposées par Constructions du Midi ainsi que notre dossier consacré aux protections liées à la construction d’une maison.

FAQ – Terrain et construction à Mondonville

Quelle est la superficie du terrain ?

Le terrain dispose d’une superficie annoncée de 780 m².

Quel est le prix du terrain à Mondonville ?

Le prix actuellement annoncé est de 125 000 €, soit environ 160 €/m².

Le terrain est-il viabilisé ?

Le terrain est annoncé non viabilisé. Un compteur d’eau est toutefois déjà présent sur la parcelle. Les autres raccordements sont à prévoir.

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée sur une parcelle de cette superficie, mais sa faisabilité devra être confirmée en fonction du PLU, de l’emprise constructible, des retraits, de la géométrie du terrain et des contraintes techniques.

Peut-on réaliser une maison à étage ?

Oui, cette solution peut également être étudiée. Une maison à étage peut notamment permettre de réduire l’emprise du bâtiment et de conserver davantage de surface extérieure.

Peut-on prévoir une piscine ?

Un espace piscine peut être intégré à l’étude globale du projet sous réserve de sa faisabilité technique et du respect des règles d’urbanisme applicables.

La maison sera-t-elle personnalisable ?

Oui. Constructions du Midi conçoit des maisons sur mesure en fonction du terrain, du mode de vie, des besoins architecturaux et du budget du projet.

Comment démarrer une étude ?

Vous pouvez contacter directement Constructions du Midi afin d’étudier le terrain et votre projet de construction.

Votre projet de maison à Mondonville

Vous souhaitez construire une maison neuve à Mondonville, rechercher un terrain à bâtir en Haute-Garonne ou faire étudier une maison personnalisée dans le nord-ouest toulousain ?

Constructions du Midi vous accompagne dans l’étude de votre projet.

Téléphone : 06 65 44 74 69

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Mentions légales

Terrain vendu par son propriétaire sans entremise avec le constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité au moment de la demande.

Visuels et exemples de maisons non contractuels.

Prix du terrain : 125 000 €, selon les informations disponibles au moment de la rédaction.

Prix hors frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC le cas échéant, raccordements, viabilisation, adaptation au sol et autres frais annexes.

Toute construction reste soumise aux règles d’urbanisme applicables, aux autorisations administratives, aux études géotechniques nécessaires, notamment G1/G2 selon le contexte et les obligations applicables, ainsi qu’aux validations techniques du projet.