Réf. annonce : CDM-2026-08-12-AUSSONNE-04

Description : Terrain à bâtir viabilisé de 1 300 m² à Aussonne (31840), plat, libre de constructeur, piscinable et potentiellement divisible, proposé à 230 000 € près de Blagnac et Toulouse.

Résumé

À Aussonne, en Haute-Garonne, ce terrain à bâtir de 1 300 m² est proposé au prix de 230 000 €. La parcelle est présentée comme plate et viabilisée en eau potable, électricité et tout-à-l’égout. Le terrain est libre de constructeur, piscinable et annoncé divisible en deux lots.

Situé dans le nord-ouest toulousain, à proximité du MEETT, de Blagnac, Colomiers, Beauzelle et Toulouse, ce grand terrain offre une surface confortable pour étudier une maison neuve personnalisée, de plain-pied ou à étage, avec garage, jardin et piscine. Tout projet, notamment une éventuelle division, reste soumis à la vérification du PLU, du certificat d’urbanisme, des servitudes, des accès, des réseaux et à une étude de sol adaptée.

Les informations essentielles

• Localisation : Aussonne (31840), Haute-Garonne
• Surface du terrain : 1 300 m²
• Prix du terrain : 230 000 €
• Prix indicatif au m² : environ 177 €/m²
• Configuration : grande parcelle plate
• Viabilisation annoncée : eau potable, électricité et tout-à-l’égout
• Assainissement annoncé : tout-à-l’égout
• Liberté de construction : terrain libre de constructeur
• Emprise au sol communiquée : 35 %, à confirmer dans les documents d’urbanisme
• Possibilité annoncée : division en deux lots, sous réserve de validation
• Projet envisageable : maison sur mesure de plain-pied ou à étage, avec piscine sous réserve de faisabilité
• Référence : CDM-2026-08-12-AUSSONNE-04

Un terrain à bâtir recherché dans le nord-ouest toulousain

Vous recherchez un terrain à bâtir à Aussonne pour construire une maison qui vous ressemble ? Cette parcelle de 1 300 m² réunit plusieurs qualités particulièrement appréciées : une grande superficie, un relief plat, des réseaux annoncés disponibles et une situation recherchée à proximité de Blagnac et de Toulouse.

La surface du terrain permet d’engager une véritable réflexion sur l’implantation de la maison, l’accès, le stationnement, le garage et les espaces extérieurs. Avec 1 300 m², il est possible d’imaginer un projet familial équilibré comprenant une maison lumineuse, une grande terrasse, un jardin paysager, un garage ou un carport et, si les règles d’urbanisme le permettent, une piscine.

Le caractère viabilisé de la parcelle constitue également un véritable atout. Il conviendra néanmoins de confirmer précisément la position des coffrets, la capacité des réseaux, les modalités de branchement et les éventuels frais restant à prévoir.

Le terrain est également présenté comme divisible en deux lots. Cette possibilité peut ouvrir la voie à deux projets de maisons distincts ou à un projet familial partagé. Elle devra impérativement être confirmée par l’étude du PLU, des accès, des réseaux, des servitudes et des autorisations nécessaires.

Pour découvrir d’autres opportunités dans le même secteur, consultez notre terrain à bâtir de 1 000 m² à Daux ainsi que notre terrain à bâtir de 412 m² à Blagnac.

Pourquoi construire sa maison à Aussonne ?

Aussonne bénéficie d’une situation recherchée à proximité de Cornebarrieu, Mondonville, Seilh, Beauzelle, Daux et Blagnac. La commune permet de rechercher un équilibre entre tranquillité résidentielle, vie locale et accès aux principaux bassins d’emploi de l’agglomération toulousaine.

Le secteur est particulièrement intéressant pour les familles et les actifs souhaitant rester connectés au MEETT, à l’aéroport Toulouse-Blagnac, aux entreprises du secteur aéronautique, à Colomiers et à Toulouse tout en profitant d’un environnement moins urbain. Les temps de trajet doivent naturellement être appréciés selon l’adresse exacte, les horaires et les conditions de circulation.

Cette situation géographique crée une continuité naturelle avec plusieurs communes sur lesquelles Constructions du Midi propose déjà des projets. Vous pouvez ainsi comparer ce terrain avec notre terrain constructible viabilisé à Toulouse 31200, notre terrain à bâtir de 750 m² à Montaigut-sur-Save ou l’ensemble de nos terrains et projets de maisons disponibles.

Quelle maison construire sur un terrain de 1 300 m² ?

La surface et la configuration annoncées permettent d’étudier plusieurs architectures. Une maison contemporaine de plain-pied peut offrir une circulation fluide, une relation directe avec le jardin et une organisation familiale très confortable. Une maison à étage peut réduire l’emprise au sol et libérer davantage d’espace pour la terrasse, le jardin, le stationnement ou une piscine.

Selon vos besoins et votre budget, votre projet pourrait comprendre :

• une grande pièce de vie traversante et lumineuse ;
• trois, quatre ou cinq chambres ;
• une suite parentale ;
• un bureau adapté au télétravail ;
• un cellier relié à la cuisine ;
• un garage simple ou double ;
• de larges baies vitrées orientées vers le jardin ;
• une terrasse protégée du soleil d’été ;
• une piscine et un espace détente ;
• des espaces évolutifs adaptés à votre famille.

Chez Constructions du Midi, chaque maison est conçue sur mesure. L’objectif n’est pas de poser un modèle standard sur la parcelle, mais d’adapter l’architecture à la forme du terrain, à son orientation, aux règles locales, aux contraintes techniques, au mode de vie du foyer et au budget global.

Si la division en deux lots est confirmée, chaque future parcelle devra disposer d’une surface, d’un accès, de réseaux et d’une implantation compatibles avec le PLU. Chaque maison devra alors faire l’objet de sa propre étude de faisabilité.

Pour visualiser d’autres approches architecturales dans le secteur, découvrez notre projet de maison neuve de 145 m² avec terrain à Blagnac ainsi que notre maison de 115 m² avec terrain à Montaigut-sur-Save.

Une maison neuve conforme à la RE2020

Construire aujourd’hui implique de concevoir une maison confortable en toute saison, économe en énergie et adaptée aux exigences environnementales actuelles. La RE2020 agit notamment sur la performance énergétique, le confort d’été et l’impact carbone de la construction.

L’orientation de la maison, la disposition des ouvertures, la protection solaire, l’isolation, l’étanchéité à l’air et le choix des équipements doivent être pensés ensemble dès les premières esquisses. Notre guide complet consacré à la RE2020 vous aide à comprendre ces enjeux avant de définir votre maison sur mesure à Aussonne.

Vérifier le terrain avant de finaliser le projet

Même lorsqu’un terrain paraît simple à construire, plusieurs vérifications sont indispensables. L’étude du PLU permet de connaître l’emprise au sol autorisée, les retraits par rapport aux limites, la hauteur maximale, les règles de stationnement, l’aspect des façades et des toitures ainsi que les éventuelles contraintes paysagères.

L’emprise au sol communiquée de 35 % correspondrait théoriquement à 455 m² sur une parcelle de 1 300 m². Ce calcul reste une simple indication : il ne remplace pas l’analyse du PLU et ne tient pas compte des retraits, accès, stationnements, servitudes ou autres contraintes applicables.

L’étude géotechnique permet ensuite d’adapter les fondations à la nature du sol. Pour mieux comprendre son importance, consultez notre guide sur l’étude de sol et les fondations.

Le projet devra également tenir compte de l’accès, de l’altimétrie, des eaux pluviales, des servitudes éventuelles, de la position des réseaux et de l’orientation. Notre équipe peut analyser ces éléments et vous accompagner dans la préparation du permis de construire.

Constructions du Midi : un accompagnement complet et personnalisé

Constructeur de maisons individuelles depuis plus de 15 ans, Constructions du Midi a accompagné plus de 500 projets dans le Sud-Ouest. Notre présence en Haute-Garonne, dans le Gers, le Tarn et le Tarn-et-Garonne nous permet de concevoir des maisons adaptées aux territoires, aux règles locales et aux attentes de chaque famille.

Notre accompagnement comprend notamment :

• l’analyse du terrain et de sa constructibilité ;
• l’étude de votre budget global ;
• la création d’un plan entièrement personnalisé ;
• l’adaptation de la maison au sol et à l’orientation ;
• la préparation des démarches administratives ;
• le suivi du chantier jusqu’à la remise des clés ;
• les garanties protectrices du CCMI lorsque le projet est contractualisé sous ce régime.

Découvrez qui nous sommes et notre implantation dans le Sud-Ouest, puis consultez le guide complet des étapes d’une construction.

Construire en toute sécurité avec le CCMI

Le Contrat de construction de maison individuelle offre un cadre protecteur lorsque ses conditions légales sont réunies. Il encadre notamment le prix et le délai convenus et s’accompagne de garanties spécifiques. Découvrez toutes les garanties pour faire construire en sécurité et notre article consacré au CCMI et à la FFB.

Avant de comparer uniquement un prix au mètre carré, il est essentiel d’intégrer les fondations, les raccordements, les adaptations au terrain, les taxes, les prestations, les finitions et les aménagements extérieurs. Notre dossier explique pourquoi un constructeur sérieux ne peut pas annoncer un prix au m² sans étude.

D’autres terrains à bâtir à comparer

Votre recherche ne se limite pas à Aussonne ? Découvrez également :

• le terrain à bâtir à Blagnac de 412 m² ;
• le terrain constructible à Daux de 1 000 m² ;
• le terrain à Montaigut-sur-Save de 750 m² ;
• le terrain viabilisé à Toulouse de 531 m² ;
• le terrain à bâtir à Noé de 518 m² ;
• le terrain viabilisé à L’Isle-Jourdain de 650 m².

Ce maillage vous permet de comparer plusieurs secteurs de la Haute-Garonne et du Gers selon votre budget, votre lieu de travail, la surface recherchée et le style de maison souhaité.

FAQ – Terrain à bâtir à Aussonne

Quelle est la surface du terrain proposé à Aussonne ?

Le terrain présente une surface de 1 300 m².

Quel est le prix de ce terrain à bâtir ?

Le prix affiché est de 230 000 €, hors frais de notaire, taxes, coût de la maison, raccordements éventuels et autres frais liés au projet.

Le terrain est-il viabilisé ?

Oui, il est présenté comme viabilisé en eau potable, électricité et tout-à-l’égout. La présence, la position et les conditions précises de branchement devront être confirmées.

Le terrain est-il libre de constructeur ?

Oui, le terrain est annoncé libre de constructeur. Vous pouvez donc choisir Constructions du Midi pour concevoir votre maison sur mesure.

Peut-on diviser le terrain en deux lots ?

Le terrain est présenté comme divisible. La création de deux lots reste soumise au PLU, aux accès, aux réseaux, aux servitudes, aux dimensions de chaque parcelle et aux autorisations nécessaires.

Quelle emprise au sol est annoncée ?

Une emprise au sol de 35 % est communiquée. Elle doit être confirmée dans le règlement d’urbanisme applicable avant de dimensionner la maison.

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée. Sa faisabilité dépendra du PLU, de l’emprise autorisée, des retraits, de l’accès, du stationnement et des contraintes techniques.

Une maison à étage est-elle possible ?

Cette solution peut également être envisagée. Elle permet de préserver davantage de jardin en limitant l’emprise au sol.

Peut-on ajouter une piscine ?

Le terrain est présenté comme piscinable. La faisabilité dépendra de l’implantation, des distances réglementaires, des réseaux et du sol.

Une étude de sol est-elle nécessaire ?

Oui. Une étude adaptée au projet peut être nécessaire afin de déterminer les fondations et l’adaptation au sol.

Quels frais prévoir en plus des 230 000 € ?

Il faut notamment prévoir les frais de notaire, les taxes, les éventuels raccordements, l’adaptation au sol, la construction, les accès, les clôtures, la piscine et les aménagements extérieurs.

Comment demander une étude pour ce terrain ?

Contactez Constructions du Midi au 06 65 44 74 69. Nous étudierons avec vous la disponibilité du terrain, les contraintes techniques, le budget global et les possibilités de conception.

Contact Constructions du Midi

Vous souhaitez construire votre maison à Aussonne ou dans le nord-ouest toulousain ?

Constructions du Midi
Téléphone : 06 65 44 74 69
Site internet : www.constructionsdumidi.com
Secteurs d’intervention : Haute-Garonne • Gers • Tarn • Tarn-et-Garonne

Notre équipe vous accompagne pour étudier votre terrain, imaginer un plan personnalisé et construire une maison neuve conforme à votre mode de vie, à votre budget et à la RE2020.

Informations importantes

Terrain proposé sous réserve de disponibilité et de confirmation de l’ensemble des caractéristiques communiquées. Prix du terrain : 230 000 €, hors frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC le cas échéant, raccordements ou branchements restant à réaliser, adaptation au sol, construction de la maison, piscine, aménagements extérieurs et autres frais annexes. Visuels éventuels non contractuels. La viabilisation, la possibilité de division, l’emprise au sol, la constructibilité et le caractère piscinable doivent être confirmés par les documents administratifs et les études appropriées. Tout projet est soumis au PLU, aux autorisations administratives, à l’étude de sol, aux contraintes techniques, aux réseaux et à la validation du financement. Les garanties du CCMI s’appliquent uniquement après signature d’un contrat conforme et validation complète du projet.