Réf. annonce : CDM-2026-08-20-SAINT-ORENS-M135-04

Description : Saint-Orens-de-Gameville 31650 : maison contemporaine à étage de 135 m², toit plat et terrain de 749 m², projet sur mesure RE2020 à partir de 596 900 €.

Résumé

À Saint-Orens-de-Gameville (31650), Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison contemporaine à étage de 135 m² avec toiture plate, implantée sur un terrain de 749 m², pour un budget à partir de 596 900 €.

Le projet associe une architecture contemporaine aux lignes épurées, de grandes ouvertures sur le jardin et une organisation intérieure familiale. La construction à étage permet notamment de maîtriser l’emprise au sol afin de préserver une partie importante des espaces extérieurs.

Située dans le secteur résidentiel de Saint-Orens-de-Gameville, cette opération constitue une opportunité pour réaliser une maison neuve sur mesure aux portes de Toulouse, sous réserve de la validation architecturale, réglementaire et technique du projet.

Une maison contemporaine de 135 m² à Saint-Orens-de-Gameville

Cette maison à étage de 135 m² habitables pourra être entièrement personnalisée selon votre mode de vie.

Une organisation pourrait par exemple prévoir au rez-de-chaussée :

• une grande pièce de vie lumineuse ;
• une cuisine ouverte avec îlot central ;
• de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin ;
• une suite parentale avec dressing et salle d’eau ;
• un cellier directement accessible depuis la cuisine ;
• un WC indépendant ;
• un garage selon la configuration définitive.

À l’étage, le projet pourrait accueillir :

• trois chambres ;
• une salle de bains familiale ;
• un WC indépendant ;
• des rangements ;
• éventuellement un espace bureau ou mezzanine.

Cette distribution est proposée à titre d’exemple. Constructions du Midi conçoit des maisons sur mesure : surfaces, nombre de chambres, ouvertures, prestations et aménagements sont étudiés en fonction de votre famille, de votre budget et du terrain.

Une architecture à étage avec toit plat

Le parti architectural repose sur une maison contemporaine à étage avec toiture plate, permettant de travailler des volumes sobres et élégants.

Les différents volumes peuvent être soulignés par des décrochés de façade, un porche d’entrée, de grandes surfaces vitrées et une relation forte entre la pièce de vie et les espaces extérieurs.

La faisabilité définitive de la toiture plate, des volumes et des matériaux sera naturellement vérifiée au regard des dispositions d’urbanisme applicables à la parcelle et des autorisations nécessaires.

Un terrain de 749 m² à Saint-Orens-de-Gameville

Le projet est associé à un terrain de 749 m², dans le secteur du Corail à Saint-Orens-de-Gameville.

La parcelle est annoncée plate, arborée, entourée de haies et hors lotissement. Une étude géotechnique G1 est annoncée comme réalisée, avec une construction en R+1 indiquée comme envisageable.

La construction à étage présente ici un intérêt particulier : elle permet de développer 135 m² habitables tout en limitant l’emprise au sol, afin de conserver davantage de jardin.

Une terrasse, une piscine, un pool-house ou d’autres aménagements paysagers pourront également être étudiés sous réserve des règles d’urbanisme et de leur faisabilité.

Construire à Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse

Saint-Orens-de-Gameville bénéficie d’une situation attractive au sud-est de l’agglomération toulousaine.

Cette localisation permet d’envisager une maison familiale proche de Toulouse tout en profitant d’un environnement résidentiel.

Pour comparer les possibilités de construction dans l’agglomération et en Haute-Garonne, découvrez également les projets et terrains proposés par Constructions du Midi à Blagnac, Beauzelle, Lacroix-Falgarde, Labastidette et Saint-Clar-de-Rivière.

Découvrez également notre maison neuve à Saint-Lys et notre projet de maison RE2020 à Villeneuve-lès-Bouloc.

Une maison sur mesure plutôt qu’un modèle imposé

Chez Constructions du Midi, chaque projet est étudié en fonction du terrain et des attentes de ses futurs propriétaires.

Cette maison de 135 m² constitue donc une base de réflexion. Son architecture, son agencement intérieur, ses ouvertures, son garage, ses équipements et ses prestations peuvent être adaptés.

L’objectif est de concevoir une maison contemporaine sur mesure à Saint-Orens-de-Gameville, cohérente avec la parcelle, l’environnement et votre budget.

Une construction conforme à la RE2020

Le projet sera conçu conformément à la réglementation environnementale applicable au permis de construire.

Dès la conception, l’orientation de la maison, les surfaces vitrées, l’isolation, le confort d’été et les équipements pourront être étudiés afin de rechercher un équilibre entre architecture, confort et performance énergétique.

Construire sous CCMI

Le projet pourra être réalisé dans le cadre protecteur du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).

Pour comprendre les protections associées à votre construction, consultez notre guide complet du CCMI ainsi que notre dossier consacré aux garanties pour faire construire sa maison.

Vous pouvez également consulter notre comparatif entre construction neuve et achat dans l’ancien.

Constructions du Midi : votre constructeur de maisons individuelles

Constructions du Midi accompagne les familles dans leurs projets de construction de maisons en Haute-Garonne, dans le Gers et autour de Toulouse.

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, notre équipe intervient à chaque étape :

• étude du terrain ;
• conception architecturale ;
• plans personnalisés ;
• étude de l’implantation ;
• accompagnement administratif ;
• prise en compte de la RE2020 ;
• construction sous CCMI ;
• suivi du chantier.

Découvrez qui sommes-nous et notre approche de la construction sur mesure ainsi que nos annonces de terrains et maisons neuves.

Budget du projet

Maison contemporaine à étage de 135 m² + terrain de 749 m² à Saint-Orens-de-Gameville : à partir de 596 900 €

Ce montant constitue une base pour le projet présenté.

Le prix définitif dépendra des plans retenus, des prestations, des équipements, des options, de l’adaptation au terrain, des raccordements et des caractéristiques techniques définitives de la construction.

FAQ – Maison neuve à Saint-Orens-de-Gameville

Quel est le prix de cette maison avec terrain ?

Le projet comprenant une maison contemporaine de 135 m² et un terrain de 749 m² est proposé à partir de 596 900 €.

Quelle est la superficie de la maison ?

La maison développe environ 135 m² habitables.

S’agit-il d’une maison de plain-pied ?

Non. Le projet présenté est une maison à étage, permettant notamment de préserver davantage de jardin.

La maison possède-t-elle un toit plat ?

Oui. Le projet architectural demandé prévoit une toiture plate, sous réserve de sa conformité avec les règles d’urbanisme applicables et de l’obtention des autorisations nécessaires.

Peut-on prévoir quatre chambres ?

Oui. Une organisation avec quatre chambres, dont une suite parentale, peut notamment être étudiée.

Peut-on ajouter une piscine ?

La superficie de 749 m² permet d’étudier cet aménagement, sous réserve de l’implantation définitive, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

La maison est-elle personnalisable ?

Oui. Constructions du Midi conçoit des maisons sur mesure. Le projet présenté peut donc évoluer selon vos besoins.

Une étude de sol existe-t-elle ?

Une étude G1 est annoncée comme réalisée. Une étude géotechnique G2 et les études complémentaires nécessaires devront être prises en compte lorsque la réglementation ou les caractéristiques du projet l’exigent.

Votre projet de construction à Saint-Orens-de-Gameville

Vous recherchez une maison neuve à Saint-Orens-de-Gameville, un constructeur de maison près de Toulouse, une maison contemporaine à toit plat, une maison RE2020 en Haute-Garonne ou une construction sur mesure sous CCMI ?

CONSTRUCTIONS DU MIDI
Constructeur de maisons individuelles – Haute-Garonne & Gers
06 65 44 74 69
Site officiel de Constructions du Midi

Réf. annonce : CDM-2026-08-20-SAINT-ORENS-M135-04

Informations importantes

Terrain vendu par le vendeur sans entremise avec le constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels.

Prix indiqué à partir de 596 900 € selon la configuration, les prestations et les options retenues. Le budget définitif sera établi après étude personnalisée du projet.

Frais de notaire, taxes, raccordements, viabilisation éventuelle, adaptation au sol, études géotechniques complémentaires et autres frais annexes à préciser selon le projet.

La réalisation de la maison, notamment son architecture à étage et sa toiture plate, reste soumise aux règles d’urbanisme applicables, aux études de sol, aux contraintes du terrain et aux validations techniques et administratives nécessaires.