Réf. annonce : CDM-2026-08-20-NAILLOUX-M90-04

Description : Nailloux 31560 : maison neuve de 90 m² avec finitions architecturales compatibles avec les prescriptions ABF, terrain de 878 m², à partir de 302 900 €.

Résumé

À Nailloux (31560), Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison neuve de 90 m² sur un terrain à bâtir de 878 m², pour un budget à partir de 302 900 €.

Le projet est pensé dans un esprit architectural traditionnel et soigné, avec des finitions pouvant répondre aux prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) lorsqu’elles sont applicables : toiture en tuiles de teintes traditionnelles, enduits harmonieux, menuiseries et détails architecturaux adaptés au contexte local.

Les prescriptions définitives restent naturellement soumises à l’avis des services compétents et aux règles d’urbanisme applicables au projet.

Une maison de 90 m² pensée pour Nailloux

Cette maison de 90 m² habitables offre une surface particulièrement adaptée à un premier projet de construction, à un couple ou à une famille recherchant une maison fonctionnelle avec un grand jardin.

Une organisation intérieure pourrait par exemple comprendre :

• une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ;
• un salon-séjour largement ouvert sur le jardin ;
• trois chambres ;
• une salle de bains ;
• un WC indépendant ;
• un cellier ;
• des espaces de rangement ;
• une terrasse accessible depuis la pièce de vie.

Cette organisation est donnée à titre d’exemple.

Avec Constructions du Midi, les plans peuvent être personnalisés en fonction de votre mode de vie, de vos attentes, de votre budget et des contraintes réelles du terrain.

Des finitions architecturales adaptées aux prescriptions ABF

Dans certains secteurs présentant un intérêt patrimonial, un projet de construction peut être soumis à des prescriptions architecturales particulières.

Pour cette maison à Nailloux, nous pouvons ainsi étudier une architecture intégrant des éléments tels que :

• toiture traditionnelle en tuiles de terre cuite ;
• teintes de couverture adaptées à l’environnement local ;
• débords et géométrie de toiture travaillés ;
• enduits aux tonalités cohérentes avec l’architecture régionale ;
• menuiseries et volets adaptés aux prescriptions éventuelles ;
• gouttières et descentes traitées avec discrétion ;
• intégration soignée des coffrets et équipements techniques ;
• traitement harmonieux des façades ;
• implantation respectueuse du contexte architectural.

L’objectif est de créer une maison neuve contemporaine dans son confort mais respectueuse de l’identité architecturale du Lauragais.

Les caractéristiques définitives seront déterminées après étude des règles d’urbanisme et, lorsqu’il est requis, après avis de l’Architecte des Bâtiments de France.

Un terrain de 878 m² à Nailloux

Le projet est associé à un terrain à bâtir de 878 m² à Nailloux, proposé dans un environnement permettant d’envisager une maison familiale avec de beaux espaces extérieurs.

La superficie de la parcelle permet d’étudier une implantation conservant une part importante du terrain en jardin.

Selon la configuration définitive, il pourra être envisagé :

• une grande terrasse ;
• un jardin paysager ;
• un espace potager ;
• un garage ou carport ;
• une piscine, sous réserve des autorisations ;
• des espaces de stationnement ;
• des plantations permettant d’intégrer naturellement la construction.

Construire sa maison à Nailloux

Située dans le Lauragais en Haute-Garonne, Nailloux constitue une localisation intéressante pour les familles souhaitant construire leur maison tout en conservant un accès au bassin toulousain.

La commune permet d’associer un environnement résidentiel à l’identité du Lauragais et un projet disposant ici de 878 m² de terrain.

Pour comparer les possibilités de construction en Haute-Garonne, découvrez également nos opportunités à Lacroix-Falgarde, Labastidette, Saint-Clar-de-Rivière, Saint-Lys et Blagnac.

Vous pouvez également découvrir notre projet de maison RE2020 à Villeneuve-lès-Bouloc et notre maison neuve à Saint-Clar-de-Rivière.

Une maison sur mesure

Chez Constructions du Midi, votre maison n’est pas limitée à un modèle standard.

La surface de 90 m² constitue ici une base de projet. Les plans, l’organisation intérieure, l’architecture et les prestations peuvent être étudiés en fonction de vos attentes et des prescriptions applicables au terrain.

Cette approche permet de concilier maison sur mesure, architecture locale, contraintes ABF éventuelles et exigences de la construction neuve.

Une maison neuve RE2020

Le projet sera conçu conformément à la réglementation environnementale applicable au permis de construire.

L’orientation de la maison, son isolation, ses ouvertures, le confort d’été et ses équipements seront étudiés dès la conception afin d’obtenir un projet cohérent avec le terrain et son environnement.

Le respect de prescriptions architecturales particulières n’empêche pas de concevoir une maison répondant aux exigences énergétiques et environnementales du neuf.

Construire sous CCMI

Le projet pourra être réalisé dans le cadre protecteur du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).

Pour mieux comprendre ce contrat, découvrez notre guide complet pour construire en CCMI ainsi que notre dossier consacré aux garanties de la construction d’une maison individuelle.

Consultez également notre comparatif entre faire construire et acheter dans l’ancien.

Constructions du Midi : constructeur de maisons en Haute-Garonne

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de construction de maisons individuelles à Toulouse, en Haute-Garonne et dans le Gers.

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, notre équipe accompagne chaque projet depuis l’étude du terrain jusqu’à la réalisation de la maison :

• analyse du terrain ;
• étude de l’urbanisme ;
• conception sur mesure ;
• plans personnalisés ;
• préparation du permis de construire ;
• prise en compte des éventuelles prescriptions architecturales ;
• RE2020 ;
• CCMI ;
• suivi de la construction.

Découvrez Constructions du Midi et notre savoir-faire ainsi que nos annonces de terrains et maisons.

Budget du projet

Maison neuve de 90 m² + terrain de 878 m² à Nailloux : à partir de 302 900 €

Le projet présenté intègre une maison de 90 m² pensée avec des finitions architecturales pouvant être adaptées aux prescriptions applicables au secteur.

Le prix définitif dépendra notamment des plans retenus, des prestations, des prescriptions d’urbanisme ou ABF effectivement imposées, de l’adaptation au terrain, des raccordements et des caractéristiques techniques définitives du projet.

FAQ – Maison neuve à Nailloux

Quel est le prix de cette maison avec terrain à Nailloux ?

Le projet comprenant une maison de 90 m² et un terrain de 878 m² est proposé à partir de 302 900 €.

Quelle est la superficie de la maison ?

La maison développe environ 90 m² habitables.

Combien de chambres peut-on prévoir ?

Une configuration comprenant trois chambres peut notamment être étudiée.

Qu’entend-on par finitions ABF ?

Il s’agit de finitions architecturales pouvant être adaptées aux prescriptions applicables dans certains secteurs protégés : toiture, tuiles, enduits, menuiseries, couleurs ou traitement des façades. Les exigences exactes dépendent du terrain et de l’avis des autorités compétentes lorsqu’il est requis.

L’avis de l’Architecte des Bâtiments de France est-il systématique ?

Non. Son intervention dépend de la localisation précise de la parcelle et du régime de protection applicable. Cette situation doit être vérifiée lors de l’étude urbanistique du terrain.

La maison est-elle personnalisable ?

Oui. Constructions du Midi réalise des maisons sur mesure et peut adapter les plans et l’architecture aux contraintes réglementaires et à vos attentes.

Peut-on prévoir une piscine sur le terrain ?

Avec 878 m², une piscine peut être étudiée, sous réserve de l’implantation de la maison, des règles d’urbanisme, des éventuelles prescriptions patrimoniales et des autorisations nécessaires.

La maison sera-t-elle RE2020 ?

La construction sera conçue conformément à la réglementation environnementale applicable au projet et au permis de construire.

Votre projet de construction à Nailloux

Vous recherchez une maison neuve à Nailloux, un terrain à bâtir dans le Lauragais, un constructeur de maison en Haute-Garonne, une maison RE2020, une architecture adaptée aux prescriptions ABF ou une maison sur mesure sous CCMI ?

CONSTRUCTIONS DU MIDI
Constructeur de maisons individuelles – Haute-Garonne & Gers
06 65 44 74 69
Site officiel de Constructions du Midi

Réf. annonce : CDM-2026-08-20-NAILLOUX-M90-04

Informations importantes

Terrain vendu par le vendeur sans entremise avec le constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels.

Prix du projet indiqué à partir de 302 900 €, selon configuration, prestations et options retenues. Le budget définitif sera établi après étude personnalisée.

Les éventuelles prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France dépendent de la localisation exacte et du régime réglementaire applicable à la parcelle. Les finitions définitives seront adaptées aux prescriptions réellement imposées lors de l’instruction du projet.

Frais de notaire, taxes, raccordements, viabilisation éventuelle, études géotechniques, adaptation au sol et autres frais annexes à préciser selon le projet. Construction soumise aux règles d’urbanisme, aux études techniques et aux autorisations administratives nécessaires.