Référence annonce : LNB0406263

Description

Pibrac (31820) : terrain à bâtir d’environ 800 m² proposé à 160 000 €, dans un environnement résidentiel recherché de l’Ouest toulousain. Une belle opportunité pour réaliser une maison neuve sur mesure avec Constructions du Midi, constructeur de maisons individuelles en Haute-Garonne.

Résumé

Vous recherchez un terrain à bâtir à Pibrac, à proximité de Toulouse, Colomiers et des principaux bassins d’emploi de l’Ouest toulousain ?

Constructions du Midi vous propose d’étudier votre projet de construction sur cette parcelle d’environ 800 m² située à Pibrac (31820), proposée au prix de 160 000 €.

Sa superficie permet d’envisager différents projets de maisons individuelles sur mesure : maison contemporaine, maison traditionnelle, maison de plain-pied ou maison à étage, avec jardin, garage, terrasse et éventuellement piscine selon la faisabilité réglementaire et technique.

Un terrain de 800 m² pour construire votre maison à Pibrac

Avec environ 800 m² de terrain, cette parcelle offre une surface particulièrement intéressante pour concevoir une maison familiale disposant de véritables espaces extérieurs.

Selon les caractéristiques précises du terrain, son orientation et les règles d’urbanisme applicables, il peut notamment être possible d’étudier :

• une maison contemporaine de plain-pied ;
• une maison familiale à étage ;
• une architecture en L ou en U ;
• une grande pièce de vie ouverte sur le jardin ;
• trois ou quatre chambres ;
• une suite parentale ;
• un bureau ;
• un garage ou un carport ;
• une terrasse ;
• un jardin paysager ;
• une piscine.

L’implantation définitive sera définie après étude du terrain et vérification des règles applicables à la parcelle.

Un environnement résidentiel recherché dans l’Ouest toulousain

Faire construire à Pibrac permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant connecté à l’agglomération toulousaine.

La commune se situe dans l’Ouest de Toulouse et appartient à Toulouse Métropole.

Cette situation permet notamment de rejoindre rapidement plusieurs communes stratégiques de l’Ouest toulousain :

Colomiers – Brax – Léguevin – Cornebarrieu – Mondonville – Blagnac – La Salvetat-Saint-Gilles – Toulouse.

Pour découvrir les informations pratiques, les services municipaux, la vie locale, les équipements et les démarches administratives, consultez directement le site officiel de la Mairie de Pibrac.

Vous pouvez également découvrir la page officielle de Pibrac sur Toulouse Métropole.

Pibrac : une localisation intéressante pour les actifs de l’Ouest toulousain

Pibrac bénéficie d’une situation intéressante pour les familles travaillant dans l’Ouest de l’agglomération.

La proximité de Colomiers, Blagnac et Toulouse permet notamment de rester connecté aux grands pôles économiques et aux nombreuses entreprises implantées dans ce secteur.

La commune bénéficie également de services, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et de solutions de mobilité utiles à la vie quotidienne.

Ce positionnement explique l’intérêt de Pibrac pour les particuliers recherchant un compromis entre maison individuelle, jardin et proximité de la métropole toulousaine.

Urbanisme à Pibrac : le PLUi-H à étudier avant votre projet

Avant toute construction, les règles d’urbanisme applicables à la parcelle doivent être précisément étudiées.

Depuis le 26 janvier 2026, le PLUi-H de Toulouse Métropole sert de référence à l’instruction des autorisations d’urbanisme à Pibrac. Il a été approuvé le 18 décembre 2025.

Vous pouvez consulter directement :

Le PLUi-H officiel de Pibrac

ainsi que :

Le PLUi-H de Toulouse Métropole.

Les règles peuvent notamment avoir une incidence sur :

• l’emprise au sol ;
• l’implantation de la maison ;
• les distances par rapport aux limites ;
• les hauteurs ;
• les volumes ;
• les toitures ;
• les façades ;
• les stationnements ;
• les clôtures ;
• les espaces végétalisés ;
• les possibilités d’implantation d’une piscine.

Chez Constructions du Midi, l’étude de ces contraintes permet d’adapter la conception de la maison au terrain plutôt que d’imposer un modèle standard.

Quel type de maison construire sur 800 m² à Pibrac ?

Avec une parcelle de cette superficie, plusieurs architectures peuvent être envisagées.

Maison de plain-pied

Une maison de plain-pied peut permettre de profiter pleinement du jardin et de créer une continuité directe entre les espaces de vie, la terrasse et l’extérieur.

Maison contemporaine en U

Une architecture en U peut être particulièrement intéressante pour créer une terrasse centrale protégée et apporter de nombreuses ouvertures sur le jardin.

Découvrez à ce titre notre projet de maison contemporaine de plain-pied de 120 m² en U à Pibrac.

Maison à étage

Une maison à étage peut également permettre de limiter l’emprise au sol et de conserver davantage de superficie pour le jardin, la terrasse ou une piscine.

Chaque configuration sera étudiée selon vos besoins et les règles applicables au terrain.

Maison neuve RE2020 à Pibrac

Votre future maison sera conçue conformément aux exigences réglementaires applicables, notamment la RE2020.

La conception prendra notamment en compte :

• l’orientation de la maison ;
• les apports solaires ;
• l’isolation thermique ;
• les surfaces vitrées ;
• les protections solaires ;
• le confort d’été ;
• les consommations énergétiques ;
• les équipements de chauffage et de production d’eau chaude.

L’objectif est de concevoir une maison neuve confortable, performante et adaptée aux caractéristiques du terrain.

Une maison réellement sur mesure

Avec Constructions du Midi, le projet est conçu en fonction de votre terrain, de vos besoins et de votre budget.

Vous pourrez notamment travailler sur :

la surface de la maison → le nombre de chambres → la suite parentale → le bureau → la taille de la pièce de vie → le garage → les ouvertures → la terrasse → l’architecture → les équipements.

Vous souhaitez une maison de 100 m² ?

Une villa contemporaine de 120 ou 150 m² ?

Une grande maison familiale ?

Une construction de plain-pied ?

Chaque projet peut faire l’objet d’une étude personnalisée.

Comparez les opportunités de construction autour de Pibrac

Votre recherche de terrain peut également être élargie aux communes voisines et aux autres secteurs de l’Ouest toulousain.

Nos autres opportunités à Pibrac

Retrouvez toutes nos annonces à Pibrac afin de comparer plusieurs surfaces de terrain et plusieurs projets de construction.

Vous pouvez notamment découvrir notre projet de maison contemporaine de 120 m² en U à Pibrac.

Construire à Mondonville

Pour rester dans le nord-ouest toulousain, vous pouvez également étudier nos opportunités de construction à Mondonville, à proximité de Cornebarrieu et Blagnac.

Construire à Lévignac

Vous recherchez davantage de terrain ?

Découvrez notre terrain constructible de 1 000 m² à Lévignac.

Vous pouvez également consulter notre maison neuve de plain-pied de 130 m² avec terrain de 1 000 m² à Lévignac.

Construire à Montaigut-sur-Save

Autre secteur à comparer : notre terrain à bâtir de 750 m² à Montaigut-sur-Save.

Ces différents liens permettent de comparer plusieurs secteurs selon votre budget, votre lieu de travail, la surface de terrain recherchée et votre projet de maison.

Retrouvez également toutes les annonces Constructions du Midi.

Construire avec un CCMI

Votre future maison peut être réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI, selon les conditions applicables au projet.

Constructions du Midi vous accompagne dans les principales étapes de votre construction :

analyse du terrain → étude de faisabilité → implantation → conception des plans → chiffrage → permis de construire → études techniques → préparation du chantier → construction → suivi → réception.

Constructions du Midi : constructeur de maisons individuelles en Haute-Garonne

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de construction avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées.

Notre approche repose sur la conception de maisons personnalisées adaptées :

• au terrain ;
• aux règles d’urbanisme ;
• au budget ;
• aux besoins de la famille ;
• au style architectural recherché.

Vous recherchez un :

Terrain à bâtir Pibrac
Terrain constructible Pibrac
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Maison neuve Pibrac
Maison sur mesure Pibrac
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Maison RE2020
Constructeur CCMI Toulouse
Constructeur Ouest toulousain

Constructions du Midi peut étudier votre projet.

FAQ – Terrain à bâtir à Pibrac

Quel est le prix de ce terrain à Pibrac ?

Le terrain d’environ 800 m² est proposé au prix de 160 000 €, hors frais de notaire et sous réserve de disponibilité.

Quelle superficie fait le terrain ?

La parcelle présente une superficie d’environ 800 m².

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Oui, une maison de plain-pied peut être étudiée, sous réserve de l’emprise au sol autorisée, des caractéristiques de la parcelle et des règles du PLUi-H.

Peut-on construire une maison avec piscine ?

Une piscine peut être envisagée en fonction de l’implantation de la maison, des règles d’urbanisme et de la surface réellement disponible.

Peut-on personnaliser complètement sa maison ?

Oui. La maison peut être conçue sur mesure afin d’adapter les plans, les volumes, l’architecture et les prestations à votre projet.

Les réseaux sont-ils disponibles ?

Les réseaux sont annoncés à proximité de la parcelle. Leur situation exacte, les conditions de raccordement et les éventuels travaux nécessaires devront être vérifiés lors de l’étude du terrain.

Où consulter le PLUi-H de Pibrac ?

Vous pouvez consulter directement le PLUi-H sur le site officiel de la Mairie de Pibrac ou le PLUi-H officiel de Toulouse Métropole.

Où trouver les informations officielles sur Pibrac ?

Consultez le site officiel de la Mairie de Pibrac ainsi que la page officielle de Pibrac sur Toulouse Métropole.

Existe-t-il d’autres projets Constructions du Midi à Pibrac ?

Oui. Retrouvez l’ensemble de nos annonces à Pibrac et notre projet de maison contemporaine de 120 m² en U à Pibrac.

Prix du terrain

Terrain à bâtir d’environ 800 m² à Pibrac : 160 000 €

Prix hors frais de notaire.

La construction de votre future maison fera l’objet d’une étude personnalisée en fonction de la surface, de l’architecture, des prestations, des contraintes techniques et des adaptations nécessaires.

Votre projet de construction à Pibrac

Vous souhaitez construire votre maison à Pibrac (31820) ?

Vous recherchez un terrain à bâtir dans l’Ouest toulousain, une maison neuve RE2020, une maison sur mesure ou un constructeur CCMI en Haute-Garonne ?

Contactez Constructions du Midi pour étudier votre projet.

Téléphone : 06 65 44 74 69

Localisation : Pibrac (31820)
Terrain : environ 800 m²
Prix : 160 000 €
Référence : LNB0406263

Découvrez également toutes nos annonces de terrains et maisons neuves.

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Mentions légales

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain proposé sous réserve de disponibilité.

Les informations relatives à la surface, aux réseaux, à la constructibilité et aux caractéristiques du terrain sont données sous réserve de vérification et de confirmation.

Prix du terrain : 160 000 €, hors frais de notaire.

Visuels non contractuels.

Tout projet de construction reste soumis aux règles d’urbanisme applicables à la parcelle, notamment au PLUi-H de Toulouse Métropole, aux autorisations administratives, à l’étude de faisabilité et aux études techniques et géotechniques nécessaires.

Les éventuels frais de raccordement, viabilisation complémentaire, taxe d’aménagement, PFAC, adaptation au sol et autres frais annexes ne sont pas compris dans le prix du terrain.