Référence : MAISON-AUZIELLE-137-1030

Description

À Auzielle, aux portes de Toulouse, réalisez votre rêve d’une maison contemporaine de 137 m² à étage sur un magnifique terrain de 1 030 m², à partir de 529 800 €.

Dans le sud-est toulousain, à proximité de Saint-Orens-de-Gameville, Labège et Castanet-Tolosan, Constructions du Midi vous propose d’imaginer une maison familiale entièrement personnalisée, alliant architecture contemporaine, confort et qualité de vie.

Ce projet de construction associe une maison neuve de 137 m² à un terrain de 1 030 m² proposé à 220 000 €, offrant de belles possibilités pour créer un espace extérieur paysager, une terrasse et, sous réserve de faisabilité, une piscine.

Laissez-vous séduire par une maison conçue autour de vos envies, avec de beaux volumes, de larges ouvertures sur le jardin et une organisation intérieure adaptée à votre famille.

Votre maison, votre architecture, votre projet de vie.

Résumé

Maison neuve contemporaine à étage de 137 m² à construire à Auzielle (31650), sur un terrain de 1 030 m², à partir de 529 800 € pour l’ensemble terrain et maison, selon les prestations et conditions à préciser. Projet personnalisable conforme à la RE2020, proposé par Constructions du Midi, constructeur de maisons individuelles sous CCMI en Haute-Garonne. Proximité de Toulouse, Saint-Orens-de-Gameville, Labège et Castanet-Tolosan.

Informations essentielles

Caractéristiques	Détails
Localisation	Auzielle (31650)
Département	Haute-Garonne (31)
Type de projet	Maison individuelle contemporaine à étage
Surface habitable	137 m²
Superficie du terrain	1 030 m²
Prix du terrain	220 000 €
Prix global annoncé	À partir de 529 800 €
Architecture	Contemporaine, personnalisable
Réglementation	RE2020
Contrat de construction	CCMI
Nombre de chambres	À définir selon vos besoins
Garage	À étudier selon les plans et le budget
Piscine	Envisageable sous réserve de faisabilité
Constructeur	Constructions du Midi

Une maison contemporaine de 137 m² pensée pour votre famille

Imaginez une maison où chaque espace a été pensé pour votre confort quotidien.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse pourrait accueillir un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une suite parentale, un bureau ou une buanderie pourraient également être intégrés selon vos souhaits.

À l’étage, l’espace nuit pourrait accueillir plusieurs chambres, une salle de bains familiale et des rangements optimisés.

L’architecture pourra associer des lignes épurées, des volumes harmonieux, des matériaux contemporains et une toiture adaptée aux prescriptions locales.

Ce projet est entièrement personnalisable : les plans, les surfaces des pièces, les équipements et les finitions seront définis avec vous.

Pour découvrir d’autres réalisations et configurations architecturales, consultez notre maison contemporaine de 135 m² à Pibrac, notre maison à étage de 135 m² à Plaisance-du-Touch et notre maison de 145 m² à Castanet-Tolosan.

Un terrain de 1 030 m² pour profiter pleinement de l’extérieur

L’un des atouts majeurs de ce projet est sa parcelle de 1 030 m² à Auzielle, offrant un cadre intéressant pour imaginer une maison ouverte sur son jardin.

Selon la configuration du terrain et les règles d’urbanisme applicables, il serait possible d’étudier un espace paysager, une terrasse, un coin repas extérieur ou encore une piscine.

Pour comparer les possibilités offertes par de grandes parcelles, découvrez notre maison de 105 m² avec cuisine extérieure à Fontenilles, notre maison de 140 m² à Fonsorbes et notre maison de 150 m² à Cornebarrieu.

Pourquoi faire construire à Auzielle ?

Située au sud-est de Toulouse, Auzielle bénéficie d’un emplacement intéressant pour les personnes souhaitant concilier environnement résidentiel et proximité des pôles économiques de l’agglomération.

La commune se trouve à proximité de Saint-Orens-de-Gameville, Labège, Escalquens, Lauzerville, Odars et Castanet-Tolosan.

Les familles recherchant un constructeur de maisons sur mesure dans ce secteur peuvent également consulter nos projets de maison de 145 m² à Ramonville-Saint-Agne, de maison de 90 m² à Nailloux et de maison de 100 m² à Ayguesvives.

Pour étudier d’autres opportunités foncières, nos annonces de terrain à Castanet-Tolosan et de terrain à Mondonville permettent de comparer les superficies, les budgets et les environnements.

Une maison neuve RE2020, confortable et économe en énergie

Construire une maison neuve en 2026, c’est bénéficier d’une conception adaptée aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Pour votre maison de 137 m² à Auzielle, Constructions du Midi pourra étudier une isolation performante, une orientation optimisée, des protections solaires adaptées et des équipements techniques cohérents avec vos habitudes de vie.

L’objectif est de créer une habitation confortable en toute saison, tout en maîtrisant ses besoins énergétiques.

L’architecture et les équipements pourront être adaptés à vos préférences, qu’il s’agisse d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale, d’un bureau pour le télétravail ou d’une grande terrasse.

Pour découvrir d’autres inspirations, consultez notre maison de 145 m² au Vernet, notre maison de 145 m² à Gratentour et notre maison de 150 m² à Vacquiers.

Quel budget prévoir pour votre maison de 137 m² à Auzielle ?

Projet maison + terrain

529 800 €

Prix de départ annoncé, sous réserve de validation du projet et de ses prestations.

Terrain de 1 030 m²

220 000 €

Enveloppe indicative restante pour la maison

309 800 €

La différence de 309 800 € n’est pas un devis détaillé de construction. Le périmètre exact des prestations incluses et les frais annexes doivent être confirmés.

Le budget global devra notamment être complété ou ajusté en fonction des frais de notaire, des études de sol, des terrassements, des raccordements, des taxes, des aménagements extérieurs et des éventuelles options non comprises.

Pour comparer les budgets de construction en Haute-Garonne, découvrez notre maison de 95 m² à Mirepoix-sur-Tarn, notre maison de 120 m² à Launaguet et notre maison de 145 m² à Gratentour.

Pourquoi choisir Constructions du Midi et le CCMI ?

Faire construire sa maison est une étape importante dans une vie. Le choix du constructeur et du contrat est donc essentiel.

Avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), le maître d’ouvrage bénéficie d’un cadre légal protecteur comprenant notamment, selon les dispositions applicables, la garantie de livraison à prix et délais convenus, les garanties après réception et les assurances obligatoires.

Constructions du Midi vous accompagne dans la conception de votre maison, l’étude de votre terrain et la préparation de votre projet.

Pour comprendre les évolutions du secteur, consultez également notre analyse du marché de la maison individuelle en 2026.

Construire en Haute-Garonne, dans le Gers, le Tarn et le Tarn-et-Garonne

Constructions du Midi accompagne les projets de construction dans plusieurs départements d’Occitanie.

Dans l’ouest toulousain, vous pouvez comparer les possibilités avec notre maison de 135 m² à Pibrac, notre terrain de 1 000 m² à Tournefeuille et notre terrain de 1 700 m² à Saint-Lys.

Dans le Gers, découvrez notre maison de 135 m² à Gimont, notre maison de 110 m² à Encausse, notre maison de 130 m² à Ardizas et notre maison de 125 m² à Maurens.

Les amateurs de grands terrains peuvent également consulter notre projet de maison de 180 m² près de Samatan et notre bastide gersoise de 200 m² à Cazaux-Savès.

Dans le Tarn-et-Garonne, découvrez notre maison à étage de 90 m² à Montauban.

Ces projets illustrent notre approche : proposer des maisons personnalisées, adaptées aux particularités de chaque terrain et aux attentes de chaque famille.

Urbanisme et faisabilité du projet à Auzielle

Avant de finaliser l’implantation de la maison de 137 m², il sera nécessaire de vérifier les règles applicables à la parcelle.

L’étude portera notamment sur le zonage du PLU, l’emprise au sol autorisée, les hauteurs, les distances aux limites séparatives, les accès, les stationnements et les prescriptions architecturales.

Les documents réglementaires peuvent être recherchés sur le Géoportail de l’urbanisme. Les démarches relatives au permis de construire sont détaillées sur Service-Public.fr.

FAQ – Maison neuve de 137 m² à Auzielle

Quel est le prix de cette maison avec terrain à Auzielle ?

Le projet est annoncé à partir de 529 800 €, pour une maison de 137 m² à étage associée à un terrain de 1 030 m². Le montant définitif dépendra des prestations et des frais annexes.

Quelle est la superficie du terrain ?

Le terrain proposé à Auzielle présente une superficie de 1 030 m².

La maison est-elle personnalisable ?

Oui. Les plans, la distribution intérieure, les matériaux et les équipements peuvent être adaptés à votre projet, sous réserve de faisabilité et de budget.

Combien de chambres peut-on prévoir dans 137 m² ?

Une configuration de trois ou quatre chambres peut être étudiée, avec éventuellement une suite parentale ou un bureau. Le nombre définitif dépendra des plans retenus.

Peut-on prévoir une piscine ?

Une piscine pourra être étudiée selon l’implantation de la maison, les contraintes techniques et les règles d’urbanisme applicables.

La maison respecte-t-elle la RE2020 ?

Le projet de maison neuve sera conçu pour respecter les exigences de la RE2020 applicables à sa construction.

Peut-on intégrer un garage ?

Oui, un garage peut être envisagé dans la conception, sous réserve de faisabilité et de validation de son coût.

Le terrain est-il déjà viabilisé ?

Le statut de viabilisation reste à confirmer. Les conditions de raccordement devront être vérifiées.

Quelles garanties offre le CCMI ?

Le CCMI prévoit notamment un cadre protecteur concernant la livraison de la maison à prix et délais convenus, ainsi que les garanties légales applicables après réception.

Pourquoi choisir Auzielle pour faire construire ?

Auzielle offre une localisation intéressante au sud-est de Toulouse, à proximité de Labège, Saint-Orens-de-Gameville et Castanet-Tolosan.

Comment obtenir une étude personnalisée ?

Il suffit de contacter Constructions du Midi afin d’étudier l’implantation de votre maison, vos besoins, vos préférences architecturales et votre enveloppe budgétaire.

Contact – Votre maison à Auzielle avec Constructions du Midi

Vous rêvez d’une maison contemporaine à étage, d’un grand jardin et d’un projet conçu spécialement pour votre famille ?

Constructions du Midi vous accompagne pour imaginer votre future maison de 137 m² à Auzielle.

Constructions du Midi
Site : constructionsdumidi.com

Mentions importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Projet de construction proposé sous réserve de disponibilité du terrain, de faisabilité technique, des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires.

Prix global annoncé à partir de 529 800 €, sous réserve de confirmation des prestations incluses. Les frais de notaire, études, taxes, raccordements, terrassements spécifiques, aménagements extérieurs et options non expressément prévus restent à préciser.

Visuels non contractuels. Maison personnalisable selon les contraintes techniques et réglementaires.