Maison + terrain
Réf. annonce : LNB0406264

Pibrac (31820) – Haute-Garonne
À partir de 465 900 €

• Terrain : environ 800 m²
• Maison : environ 120 m² habitables
• Maison contemporaine de plain-pied
• Architecture en U
• 4 chambres
• Suite parentale
• Garage
• Projet personnalisable
• RE2020
• CCMI

Description

Pibrac 31820 : maison contemporaine de plain-pied de 120 m² en U sur terrain à bâtir d’environ 800 m², à partir de 465 900 €. Projet de maison neuve sur mesure RE2020 avec Constructions du Midi, constructeur de maisons individuelles en Haute-Garonne et dans l’Ouest toulousain.

Résumé

Vous recherchez une maison neuve à Pibrac (31820) dans l’une des communes résidentielles de l’Ouest toulousain ?

Constructions du Midi vous propose ce projet associant une maison contemporaine de plain-pied d’environ 120 m² en U et un terrain à bâtir d’environ 800 m², pour un budget global à partir de 465 900 €.

Situé à proximité de Colomiers, Brax, Léguevin, Cornebarrieu, Blagnac et Toulouse, ce projet permet de conjuguer maison individuelle, jardin, proximité de la métropole et accès aux principaux bassins économiques de l’Ouest toulousain.

Un terrain d’environ 800 m² à Pibrac

Cette parcelle d’environ 800 m² offre une surface intéressante pour imaginer un véritable projet de maison familiale.

Selon les caractéristiques définitives du terrain et les règles d’urbanisme applicables, cette superficie permet notamment d’étudier :

• une maison de plain-pied ;
• une architecture en U ;
• un garage ;
• une grande terrasse ;
• un jardin paysager ;
• des espaces de stationnement ;
• une piscine ;
• de larges espaces extérieurs.

L’implantation définitive devra être étudiée en fonction de l’orientation, des accès, des réseaux, des limites séparatives, de l’emprise autorisée, des études géotechniques et des règles d’urbanisme applicables.

Une maison contemporaine de 120 m² en U

La maison proposée développe environ 120 m² habitables de plain-pied.

Son architecture en U permet de créer une relation privilégiée entre la maison et ses espaces extérieurs.

Le cœur du projet peut être organisé autour d’une terrasse centrale afin d’offrir de nombreuses ouvertures vers le jardin et de favoriser la luminosité naturelle.

La maison peut notamment comprendre :

• une entrée avec rangements ;
• une grande pièce de vie lumineuse ;
• un salon-séjour largement ouvert sur l’extérieur ;
• une cuisine ouverte avec îlot central ;
• 4 chambres selon la configuration retenue ;
• une suite parentale avec dressing et salle d’eau ;
• une salle de bains familiale ;
• deux WC ;
• un cellier ;
• un garage ;
• de grandes baies vitrées ;
• une terrasse au cœur du U.

L’organisation intérieure reste personnalisable selon vos besoins et les possibilités techniques du projet.

Une architecture tournée vers le jardin

La forme en U est particulièrement intéressante sur une parcelle permettant de développer une maison de plain-pied.

Elle permet de créer un espace extérieur plus intime au centre de la maison.

Imaginez une grande pièce de vie largement vitrée donnant directement sur une terrasse, avec dans son prolongement le jardin et éventuellement une piscine.

Les différentes ailes de la maison permettent également de travailler intelligemment la séparation entre espace de vie, espace parental et espace enfants.

L’orientation et les surfaces vitrées seront étudiées dans le cadre de la conception bioclimatique et des exigences de la RE2020.

Construire et vivre à Pibrac

Pibrac bénéficie d’une situation recherchée dans l’Ouest de l’agglomération toulousaine.

La commune est notamment entourée par Brax, Cornebarrieu et Colomiers et bénéficie de son intégration à Toulouse Métropole.

Pour découvrir les écoles, équipements, services municipaux, associations, démarches administratives et informations locales, consultez directement le site officiel de la Mairie de Pibrac.

Pour découvrir plus largement les services et informations concernant l’agglomération, consultez également le site officiel de Toulouse Métropole.

Urbanisme : bien étudier les règles avant de concevoir la maison

Un projet de maison sur mesure commence par une analyse précise des règles applicables à la parcelle.

Depuis le 26 janvier 2026, le nouveau PLUi-H de Toulouse Métropole est applicable aux autorisations d’urbanisme à Pibrac.

Vous pouvez consulter directement les informations officielles sur le PLUi-H de Pibrac ainsi que le service urbanisme de la Mairie de Pibrac.

Cette réglementation peut notamment déterminer :

• l’emprise au sol ;
• l’implantation de la maison ;
• les distances aux limites ;
• la hauteur ;
• les caractéristiques architecturales ;
• les stationnements ;
• les clôtures ;
• les espaces végétalisés ;
• les possibilités de création d’une piscine.

L’architecture définitive de la maison sera donc adaptée aux règles applicables précisément à la parcelle.

Pibrac : au cœur de l’Ouest toulousain

La localisation de Pibrac permet de rayonner vers plusieurs secteurs recherchés :

Brax – Léguevin – Colomiers – Cornebarrieu – Mondonville – Blagnac – La Salvetat-Saint-Gilles – Lévignac – Toulouse.

Cette implantation peut notamment convenir aux familles souhaitant rester proches des principaux bassins d’emploi de l’Ouest toulousain tout en disposant d’une maison individuelle avec jardin.

Comparez votre projet avec nos autres opportunités dans l’Ouest toulousain

Avant de choisir définitivement votre terrain, il peut être intéressant de comparer plusieurs communes, surfaces de parcelles et budgets.

Autres opportunités à Pibrac

Retrouvez directement toutes nos annonces immobilières à Pibrac pour comparer les terrains et projets de maisons actuellement présents sur notre site.

Vous pouvez notamment comparer ce projet avec notre autre terrain de 525 m² à Pibrac, si vous recherchez une parcelle plus compacte.

Construire à Mondonville

Vous souhaitez comparer avec le nord-ouest toulousain ?

Découvrez notre terrain à bâtir de 780 m² à Mondonville.

Mondonville constitue une autre possibilité pour rester à proximité de Cornebarrieu, Blagnac et du bassin économique du nord-ouest toulousain.

Construire à Lévignac

Pour rechercher davantage de terrain tout en restant dans l’Ouest toulousain, découvrez notre terrain constructible de 1 000 m² à Lévignac.

Vous pouvez également consulter notre maison neuve de plain-pied de 130 m² avec terrain de 1 000 m² à Lévignac.

Construire à Montaigut-sur-Save

Découvrez également notre terrain à bâtir de 750 m² à Montaigut-sur-Save.

Ces différents projets permettent de comparer Pibrac, Mondonville, Lévignac et Montaigut-sur-Save selon la surface de terrain recherchée, le budget et votre lieu de travail.

Retrouvez également toutes les annonces Constructions du Midi.

Une maison conforme à la RE2020

Votre future maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020 applicables au projet.

La conception prendra notamment en compte :

• l’orientation de la maison ;
• l’isolation thermique ;
• les apports solaires ;
• les surfaces vitrées ;
• les protections solaires ;
• le confort d’été ;
• les équipements de chauffage et de production d’eau chaude ;
• les consommations énergétiques.

L’objectif est de concevoir une maison confortable en hiver comme en été et cohérente avec les caractéristiques du terrain.

Une maison 100 % personnalisable

Les 120 m² et l’architecture en U constituent une base de conception.

Vous souhaitez une pièce de vie encore plus grande ?

Trois chambres plutôt que quatre ?

Une suite parentale plus généreuse ?

Un bureau indépendant ?

Une cuisine avec arrière-cuisine ?

Un double garage ?

Une terrasse couverte ?

De plus grandes ouvertures ?

Chez Constructions du Midi, le projet peut être retravaillé pour correspondre à votre famille, à votre terrain et à votre budget.

Construire avec un CCMI

Votre projet peut être réalisé dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI, selon les conditions applicables.

Le CCMI constitue un cadre réglementé pour la construction d’une maison individuelle et prévoit différentes garanties.

Constructions du Midi vous accompagne dans les différentes étapes :

analyse du terrain → étude de faisabilité → implantation → conception des plans → chiffrage → permis de construire → études techniques → préparation du chantier → construction → suivi → réception de votre maison.

Constructions du Midi : constructeur de maisons en Haute-Garonne

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de maisons individuelles avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 réalisations.

Notre objectif : concevoir une maison adaptée à votre terrain et à votre mode de vie plutôt que de vous imposer un modèle standard.

Vous recherchez :

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Constructions du Midi étudie votre projet et vous accompagne dans sa réalisation.

FAQ – Maison + terrain à Pibrac

Quel est le prix de cette maison avec terrain à Pibrac ?

Le projet associant une maison contemporaine de plain-pied d’environ 120 m² et un terrain d’environ 800 m² est proposé à partir de 465 900 €, sous réserve de disponibilité du terrain et des caractéristiques définitives du projet.

Quelle est la superficie du terrain ?

Le terrain présente une superficie d’environ 800 m².

Quelle est la superficie de la maison ?

La maison développe environ 120 m² habitables.

Combien de chambres sont prévues ?

Le projet actuellement présenté prévoit 4 chambres, avec possibilité d’adapter l’organisation intérieure selon les contraintes techniques et les besoins du client.

Pourquoi une maison en U ?

Une architecture en U permet notamment de créer une relation forte entre les différentes pièces de la maison et un espace extérieur central pouvant accueillir une terrasse et éventuellement une piscine.

Peut-on modifier les plans ?

Oui. Le projet est personnalisable. Les plans, l’organisation intérieure et différentes caractéristiques architecturales peuvent être retravaillés en fonction du terrain, de la réglementation et de votre budget.

Peut-on construire une piscine ?

Une piscine peut être étudiée sous réserve de la réglementation applicable, de l’emprise disponible et de l’implantation définitive du projet.

Où consulter les règles d’urbanisme de Pibrac ?

Consultez directement les informations du PLUi-H de Pibrac et le service urbanisme de la Mairie de Pibrac.

Où trouver les informations officielles sur Pibrac ?

Vous pouvez consulter directement le site officiel de la Mairie de Pibrac et la page officielle de Pibrac sur Toulouse Métropole.

Quelles communes comparer avec Pibrac ?

Vous pouvez notamment étudier les opportunités disponibles à Mondonville, Lévignac, Montaigut-sur-Save, Cornebarrieu, Blagnac et plus largement dans l’Ouest toulousain.

Prix du projet

Maison contemporaine de plain-pied de 120 m² en U + terrain d’environ 800 m² à Pibrac : à partir de 465 900 €

Le budget définitif dépendra notamment de la configuration exacte du terrain, des plans retenus, des prestations, des adaptations au sol et des contraintes techniques et réglementaires.

Votre projet de construction à Pibrac

Vous souhaitez construire une maison contemporaine à Pibrac ?

Vous recherchez un terrain à bâtir dans l’Ouest toulousain, une maison de plain-pied, une maison RE2020, un constructeur CCMI en Haute-Garonne ou une maison sur mesure proche de Toulouse ?

Contactez Constructions du Midi pour étudier votre projet.

Téléphone : 06 65 44 74 69

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Mentions légales

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité.

Projet et visuels non contractuels. Plans, surfaces, architecture, implantation, équipements et prestations présentés à titre indicatif et susceptibles d’être adaptés selon le terrain, la réglementation applicable, les études techniques et les choix définitifs du client.

Prix du projet présenté : à partir de 465 900 €, selon les caractéristiques et prestations retenues.

Prix hors frais de notaire sur le terrain, taxe d’aménagement, PFAC le cas échéant, raccordements et viabilisation complémentaire éventuelle, adaptation au sol, aménagements extérieurs, peinture, cuisine et autres frais annexes éventuels.

La réalisation du projet reste soumise à la disponibilité du terrain, aux règles du PLUi-H applicable à Pibrac, aux autorisations administratives et aux études techniques et géotechniques nécessaires, notamment G1/G2 selon les obligations applicables.