Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement privilégié aux portes de Toulouse ?

Découvrez ce magnifique projet de maison moderne de 95 m² avec terrain de 310 m² à Cugnaux (31270), proposé par Constructions du Midi 31, constructeur de maisons individuelles reconnu en Haute-Garonne.

Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché du Sud-Ouest Toulousain, ce projet offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs souhaitant conjuguer confort moderne, jardin de ville et proximité immédiate avec le dynamisme économique de l’agglomération toulousaine.

Une Maison Moderne de 95 m² Élégante et Fonctionnelle

Pensée pour optimiser parfaitement chaque mètre carré, cette maison contemporaine associe confort, luminosité et haute performance énergétique.

Caractéristiques de la maison

• Surface habitable : 95 m²
• Maison moderne à étage optimisé
• Grande pièce de vie, ouverte et ultra-lumineuse
• Cuisine américaine avec cellier attenant
• 3 chambres selon vos besoins
• Suite parentale avec salle d’eau privative
• Salle de bains familiale à l’étage
• Nombreux rangements intégrés et dressings
• De belles et larges ouvertures sur le jardin (baies vitrées)
• Garage intégré avec allée de stationnement privative
• Prestations et finitions de qualité supérieure
• Maison conforme à la réglementation environnementale RE2020
• Très faibles consommations énergétiques (chauffage haute performance, isolation renforcée)
• Projet 100% personnalisable selon vos goûts et votre mode de vie

Terrain à Bâtir de 310 m² (Jardin de Ville)

Ce beau terrain constructible de 310 m² vous permet de profiter pleinement d’un espace extérieur privatif sans les contraintes d’un entretien fastidieux, parfait pour un jardin de ville convivial.

Les atouts du terrain

• Terrain à bâtir de 310 m² à Cugnaux
• Configuration idéale pour optimiser l’implantation de la maison
• Belle exposition pour un ensoleillement maximal des pièces de vie
• Espace extérieur parfait pour une terrasse accueillante et un bel olivier
• Quartier résidentiel calme, préservé et recherché
• Rare sur le secteur de Cugnaux
• Cadre sécurisant pour les enfants et idéal pour une vie de famille

Pourquoi choisir Cugnaux ?

Située en première couronne du Sud-Ouest de Toulouse, la commune de Cugnaux séduit par son équilibre parfait entre esprit village, infrastructures modernes et accès ultra-rapide aux grands bassins d’emploi de la métropole.

Les avantages de la commune

• À moins de 15 minutes de Toulouse (accès rapide via la rocade Arc-en-Ciel ou l’A64)
• Proximité immédiate du métro (Ligne A – Station Basso Cambo via le réseau de bus performant / Linéo 11)
• À deux pas de la zone d’activités de Toulouse-Francazal et du grand pôle commercial de Portet-sur-Garonne
• Écoles maternelles, primaires, collèges et Lycée Henri Matisse sur place
• Tous commerces de proximité, hypermarchés, marchés de plein vent et services médicaux
• Nombreux équipements sportifs, culturels (Théâtre des Grands Enfants, Quai des Arts) et parcs verdoyants (Parc du Loup)
• Commune dynamique, familiale et très cotée
• Forte attractivité immobilière garantissant une excellente valeur patrimoniale

À proximité immédiate de :

• Toulouse (Saint-Simon, Lardenne, Basso Cambo)
• Tournefeuille
• Villeneuve-Tolosane
• Plaisance-du-Touch
• Portet-sur-Garonne
• Frouzins
• Seysses
• Roques
• Muret

Construisez en toute sérénité avec Constructions du Midi 31

Forts de notre expertise locale en Haute-Garonne, nos équipes vous accompagnent pas à pas à chaque étape de votre projet de vie :

• Étude personnalisée gratuite et sans engagement
• Recherche foncière ciblée
• Conception de plans sur-mesure adaptés au terrain
• Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) sécurisé (Garantie de livraison à prix et délais convenus)
• Accompagnement administratif complet (Financement, Notaire)
• Gestion et dépôt du permis de construire
• Suivi de chantier rigoureux par nos conducteurs de travaux
• Assurances et garanties constructeur obligatoires (Dommages-Ouvrage, Décennale)

Prix du projet

Maison Moderne de 95 m² + Terrain de 310 m² à Cugnaux (31270)

À partir de 349 900 €

(Hors frais de notaire, taxes d’urbanisme, frais annexes, viabilisation éventuelle, adaptation au sol selon étude géotechnique et options choisies.)

Les points forts du projet

• Emplacement premium en première couronne toulousaine
• Maison neuve RE2020 de 95 m² prête à vivre
• Terrain de ville optimisé de 310 m² au calme
• Transports en commun et écoles accessibles rapidement
• Projet entièrement personnalisable aux prestations modernes
• Rapport qualité/prix exceptionnel sur le secteur du 31270
• Excellent investissement patrimonial durable

Contact & Informations

Constructions du Midi – Haute-Garonne (31) 06 65 44 74 69 Référence annonce : LNB-CUG95-250626

Visuels non contractuels. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Terrain vendu directement par son propriétaire sans entremise du constructeur. Prix indicatif susceptible d’évolution selon les prestations choisies et les adaptations techniques nécessaires. Hors frais de notaire, taxes, raccordements, PFAC et frais annexes.