À partir de 227 900 € (Terrain + Maison – Prestations modernes)

Une opportunité rare au cœur du Gers. Constructions du Midi 32 vous propose de concrétiser votre projet de vie sur une belle parcelle constructible de 640 m², située dans un environnement calme, verdoyant et recherché à Cologne (32430).

Alliez le charme d’un jardin généreux au confort d’une maison neuve de 90 m², entièrement personnalisable, à proximité de L’Isle‑Jourdain, Gimont et des axes vers Toulouse.

🍃 Un Terrain de 640 m² : Calme, Nature et Potentiel

Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour un projet familial ou un premier achat :

• Surface agréable : 640 m² pour imaginer un jardin paysager, une terrasse conviviale ou même une petite piscine.
• Cadre préservé : Secteur calme, parfait pour profiter d’un quotidien serein.
• Emplacement stratégique : À quelques minutes de L’Isle‑Jourdain, des commerces, écoles et services essentiels.
• Qualité de vie gersoise : Un village dynamique, authentique, avec un charme architectural typique.

✨ La Maison : 90 m² de Confort Moderne et Optimisé

Pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité, cette maison contemporaine de 90 m² propose :

• Pièce de vie lumineuse : Un séjour traversant avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
• Cuisine ouverte : Idéale pour les moments en famille ou entre amis.
• Espace nuit modulable : 3 chambres confortables, dont une suite parentale possible selon vos envies.
• Salle de bains moderne : Prestations actuelles et personnalisables.
• Garage intégré ou carport : Selon vos besoins et votre mode de vie.

🛠️ Performance & Innovation : Une Maison RE2020

Votre future maison respecte les dernières normes environnementales pour un confort optimal et des économies d’énergie :

• Pompe à chaleur performante
• Volets roulants motorisés
• Isolation thermique renforcée
• Conception bioclimatique pour maximiser la lumière naturelle

Le sur‑mesure Constructions du Midi 32 : Plans 100 % personnalisables, finitions au choix, accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.

❓ FAQ –

Pourquoi choisir Cologne pour faire construire ? Cologne est un village dynamique du Gers, apprécié pour son charme, ses commodités, ses écoles et sa proximité avec L’Isle‑Jourdain. Un cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche des grands axes vers Toulouse.

Qu’est-ce qui est inclus dans le prix de 227 900 € ? Le terrain de 640 m² (sélectionné auprès de notre partenaire foncier) + la construction de la maison de 90 m² aux normes RE2020. Les frais de notaire, raccordements et options de finitions sont à définir lors de l’étude personnalisée.

Quelles garanties offre Constructions du Midi 32 ? Le CCMI vous garantit : prix ferme et définitif, délais encadrés, garantie de livraison, assurance dommage‑ouvrage, garantie décennale et de parfait achèvement.

Le plan de la maison est-il modifiable ? Oui, intégralement. Nous adaptons l’architecture, les volumes et les prestations selon vos envies et votre budget.

📞 Contactez-nous pour une étude gratuite

Prêt à avancer sur votre projet ?

Téléphone : 06.65.44.74.69 Site : www.constructionsdumidi.com Secteurs : Haute-Garonne (31), Gers (32), Tarn (81)

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Mentions légales : Visuels non contractuels. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Terrain vendu directement par son propriétaire sans entremise du constructeur. Prix indicatif susceptible d’évolution selon les prestations choisies et les adaptations techniques.