Terrain seul – Réf. CDM-2026-09-21-PECHBUSQUE-T1200-01
Pechbusque (31320) – Haute-Garonne
Terrain : environ 1 200 m²
Prix : 229 000 €
Prix indicatif : environ 191 €/m²
Terrain à vendre à Pechbusque : 1 200 m² pour 229 000 €
Vous recherchez un terrain à bâtir à Pechbusque pour réaliser une maison neuve sur mesure sur les coteaux au sud de Toulouse ?
Constructions du Midi vous propose d’étudier votre projet de construction sur cette parcelle d’environ 1 200 m², proposée au prix de 229 000 €.
Avec sa superficie, ce terrain permet d’envisager différents projets de maison individuelle sur mesure, sous réserve de l’étude précise de la parcelle, de son implantation et des règles d’urbanisme applicables.
Pechbusque bénéficie d’une situation intéressante au sud de l’agglomération toulousaine, à proximité de Vieille-Toulouse, Vigoulet-Auzil, Auzeville-Tolosane, Castanet-Tolosan, Ramonville-Saint-Agne et Toulouse.
Faire construire une maison à Pechbusque
Sur une parcelle d’environ 1 200 m², Constructions du Midi peut étudier avec vous différentes configurations :
- maison contemporaine ;
- maison traditionnelle ;
- maison de plain-pied ;
- maison à étage ;
- grande pièce de vie ouverte sur le jardin ;
- suite parentale ;
- 3 ou 4 chambres ;
- bureau ;
- cellier ;
- garage ;
- terrasse ;
- piscine selon faisabilité.
Chaque projet est conçu sur mesure en fonction de la configuration du terrain, de son orientation, de votre budget, de votre mode de vie et des règles d’urbanisme.
L’objectif est de concevoir la maison en fonction du terrain, et non d’imposer un modèle standard.
Urbanisme et constructibilité à Pechbusque
Avant de définir définitivement le projet, une analyse précise des règles applicables à la parcelle sera nécessaire.
La commune met notamment à disposition les documents de son Plan Local d’Urbanisme (PLU), comprenant le règlement écrit, le règlement graphique, le PADD et les orientations d’aménagement.
La constructibilité réelle devra donc être confirmée en fonction notamment :
- du zonage exact de la parcelle ;
- de l’emprise au sol autorisée ;
- des retraits par rapport aux limites ;
- de la hauteur autorisée ;
- des accès ;
- des réseaux ;
- des éventuelles servitudes ;
- de la gestion des eaux pluviales ;
- de la topographie ;
- des études géotechniques.
Consultez les documents officiels d’urbanisme de Pechbusque.
Quel budget prévoir pour construire à Pechbusque ?
Le prix de 229 000 € correspond au terrain seul.
Pour déterminer le véritable budget d’un projet de construction, il faudra ensuite intégrer selon le projet :
Terrain : 229 000 €
auxquels peuvent notamment s’ajouter :
- frais de notaire ;
- construction de la maison ;
- terrassement ;
- raccordements ;
- éventuelle viabilisation ;
- étude de sol G1/G2 selon les documents disponibles et le projet ;
- adaptation au sol ;
- éventuelles fondations particulières ;
- taxe d’aménagement ;
- PFAC éventuelle ;
- études techniques ;
- aménagements extérieurs ;
- cuisine et travaux éventuellement conservés à la charge du maître d’ouvrage.
Constructions du Midi privilégie une approche en budget global terrain + maison + frais annexes, afin d’éviter de raisonner uniquement sur le prix de la maison.
Construire sous CCMI
La construction de votre maison peut être encadrée par un Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI, lorsqu’il est applicable au projet.
Ce cadre prévoit notamment différentes protections relatives à la réalisation de votre maison.
Retrouvez le détail sur notre page Garanties Constructions du Midi ainsi que notre guide consacré aux garanties du CCMI.
Terrains à bâtir autour de Pechbusque
Votre recherche ne doit pas nécessairement s’arrêter aux limites de Pechbusque.
Vous pouvez notamment comparer ce terrain avec plusieurs parcelles actuellement présentées par Constructions du Midi dans le sud toulousain.
Terrain à Vigoulet-Auzil
Découvrez notre terrain à bâtir de 650 m² à Vigoulet-Auzil – 178 000 €.
Terrain à Vieille-Toulouse
Pour un projet disposant d’une parcelle beaucoup plus importante, découvrez notre terrain de 5 000 m² à Vieille-Toulouse – 450 000 €.
Terrain à Ramonville-Saint-Agne
Découvrez également notre terrain de 600 m² à Ramonville-Saint-Agne – 256 000 €.
Terrain à Castanet-Tolosan
Vous pouvez aussi consulter notre terrain de 800 m² à Castanet-Tolosan – 114 950 €.
Des exemples de maisons neuves dans le secteur
Pour vous aider à vous projeter, découvrez également plusieurs projets de maisons sur mesure proposés à proximité.
Notre maison neuve de 130 m² avec terrain à Vigoulet-Auzil permet de découvrir un exemple de projet sur les coteaux.
À Vieille-Toulouse, découvrez notre maison neuve de 145 m² avec terrain de 5 000 m².
À Ramonville-Saint-Agne, consultez notre maison neuve de 145 m² avec terrain de 600 m².
À Castanet-Tolosan, découvrez notre maison neuve de plain-pied de 145 m² avec terrain de 800 m².
Pourquoi Constructions du Midi ?
Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, Constructions du Midi accompagne les particuliers dans la réalisation de leur maison individuelle.
Notre accompagnement peut notamment porter sur :
- l’analyse du terrain ;
- l’étude de la constructibilité ;
- l’implantation de la maison ;
- la conception des plans ;
- l’établissement du budget global ;
- les démarches liées au permis de construire ;
- la conformité RE2020 ;
- le CCMI lorsqu’il est applicable ;
- le suivi de la construction jusqu’à la réception.
Découvrez également qui est Constructions du Midi et notre nouvelle agence de La Salvetat-Saint-Gilles.
FAQ – Terrain à bâtir à Pechbusque
Quel est le prix de ce terrain à Pechbusque ?
Le terrain d’environ 1 200 m² est proposé à 229 000 €, soit environ 191 €/m². Le prix et la disponibilité devront être confirmés auprès du propriétaire.
Peut-on construire une maison de plain-pied ?
Une maison de plain-pied peut être étudiée. Sa faisabilité dépendra notamment de la zone du PLU, de l’emprise au sol, de la forme du terrain et des contraintes techniques.
Peut-on construire une maison à étage ?
Une maison à étage peut également être étudiée, sous réserve des règles d’urbanisme applicables à la parcelle.
Peut-on construire une maison contemporaine ?
Oui, un projet contemporain peut être étudié. L’architecture définitive devra toutefois respecter les prescriptions applicables à la parcelle.
Peut-on ajouter un garage ?
Oui, sous réserve de la constructibilité et de l’implantation retenue.
Une piscine est-elle envisageable ?
Elle peut être intégrée à l’étude du projet, sous réserve du PLU, de l’emprise disponible et des contraintes techniques.
Le terrain est-il viabilisé ?
Cette information doit être vérifiée à partir des documents relatifs au terrain et des réseaux disponibles. Elle ne doit pas être considérée comme acquise à ce stade.
Les études de sol G1 et G2 sont-elles disponibles ?
La présence et le contenu des études géotechniques devront être vérifiés avant tout engagement. Les études nécessaires seront déterminées selon le terrain et le projet.
Constructions du Midi peut-il étudier la maison avant l’achat du terrain ?
Oui. L’intérêt est justement de vérifier la cohérence entre terrain, maison, règles d’urbanisme et budget global avant de finaliser le projet.
Votre projet de construction à Pechbusque
Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce terrain de 1 200 m² à Pechbusque à 229 000 € ou étudier la maison pouvant y être implantée ?
Constructions du Midi – Agence Toulouse Ouest
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Téléphone : 06 65 44 74 69
Vous pouvez également utiliser notre page Contact Constructions du Midi pour nous présenter votre projet.
Informations importantes
Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise de Constructions du Midi, dans le cadre de l’étude et de la réalisation éventuelle du projet de construction.
La disponibilité, le prix et les caractéristiques du terrain restent à confirmer auprès de son propriétaire.
Les informations concernant la viabilisation ainsi que les études G1 et G2 devront être vérifiées à partir des documents correspondants.
Le projet définitif reste soumis aux règles d’urbanisme applicables, aux caractéristiques réelles de la parcelle, aux études techniques, à l’étude de sol et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Visuels non contractuels.
Le prix du terrain indiqué n’inclut pas automatiquement le coût de la construction ni les frais de notaire, taxes, raccordements, viabilisation complémentaire, terrassement, adaptation au sol, fondations particulières et aménagements extérieurs, sauf indication contraire dans une offre de projet détaillée.
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