Référence : CDM-2026-09-23-MONTJOIRE-M115-991-01
Méta-description : À Montjoire, étudiez une maison neuve de 115 m² en L sur un terrain de 991 m², à partir de 315 600 €. Projet sur mesure avec Constructions du Midi.
Description
À Montjoire, en Haute-Garonne, Constructions du Midi vous propose d’étudier une maison neuve de 115 m² en L, associée à un terrain annoncé de 991 m², pour un budget maison + terrain à partir de 315 600 €.
La forme en L permet d’envisager une pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin, avec une organisation distincte des espaces de jour et de nuit. Le plan, l’orientation et l’implantation restent à définir selon vos besoins, la configuration réelle de la parcelle et les règles d’urbanisme.
Attention : cette annonce concerne un terrain annoncé de 991 m². Il ne faut pas le confondre avec le terrain de 769 m² à 88 000 € évoqué précédemment. Le prix individuel du terrain de 991 m² ne m’a pas été communiqué ; je ne présente donc pas de répartition chiffrée entre le terrain et la maison.
Résumé
| Caractéristique | Projet proposé |
|---|---|
| Commune | Montjoire (31380), Haute-Garonne |
| Maison | Environ 115 m² habitables |
| Architecture | Maison en L, personnalisable |
| Terrain annoncé | 991 m² |
| Budget maison + terrain | À partir de 315 600 € |
| Prix du terrain seul | Non communiqué |
| Viabilisation et études de sol | À confirmer pour cette parcelle de 991 m² |
Faire construire une maison en L à Montjoire
Une maison en L peut être conçue pour créer un espace extérieur plus intime et favoriser les ouvertures de la pièce de vie vers la terrasse. Sur ce projet de 115 m², la distribution des chambres, du séjour, de la cuisine et des rangements sera étudiée avec vous. Un garage, une terrasse couverte ou d’autres aménagements pourront être examinés sans être présumés inclus dans le prix annoncé.
Constructions du Midi conçoit des maisons individuelles sur mesure. Pour comparer les surfaces et architectures proposées au nord-est de Toulouse, découvrez notre maison de 105 m² à Gragnague, notre projet de 135 m² à Montastruc-la-Conseillère et notre maison familiale à Bazus. Ces projets portent sur d’autres parcelles et budgets.
Montjoire fait partie de la communauté de communes des Coteaux du Girou. Pour les informations administratives locales, vous pouvez consulter les coordonnées de la mairie de Montjoire.
Quel budget pour ce projet à partir de 315 600 € ?
Le montant annoncé est une base maison + terrain à partir de 315 600 €. Le prix du terrain de 991 m², les prestations exactes de la maison et les postes inclus devront être précisés dans une proposition détaillée.
Avant tout engagement, il faudra chiffrer les frais de notaire, les taxes, les études techniques, les éventuels travaux de viabilisation ou de raccordement, l’assainissement, les terrassements, l’adaptation au sol, les finitions et les aménagements extérieurs. Notre guide des taxes liées à la construction vous aide à préparer ce budget global.
Pour comparer différents projets de maisons avec terrain, consultez les annonces de Garidech, Gémil et Bouloc. Les prestations et frais compris peuvent différer d’une annonce à l’autre.
Implantation, étude de sol et RE2020
La surface annoncée de 991 m² ne suffit pas, à elle seule, à fixer la position de la maison en L. L’étude devra tenir compte des limites du terrain, de son orientation, de l’accès, des servitudes, de l’emprise autorisée et de la gestion des eaux pluviales.
Le Géoportail de l’urbanisme permet de rechercher les documents applicables à une parcelle. Les risques associés au terrain peuvent être consultés sur Géorisques. La disponibilité d’une étude géotechnique G1 et la nécessité d’une G2 adaptée à la maison devront être vérifiées pour ce terrain de 991 m².
La maison sera conçue dans le respect des exigences RE2020 applicables, notamment en matière de performance énergétique et de confort d’été. L’orientation des ouvertures, les protections solaires, l’isolation et la ventilation seront étudiées ensemble. Notre article sur l’aménagement paysager peut aussi vous aider à réfléchir au jardin et à la terrasse autour de la maison.
Pourquoi choisir un CCMI ?
Lorsque le projet entre dans son champ d’application, le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) encadre la réalisation de la maison et prévoit des garanties pour le maître d’ouvrage. Retrouvez les explications dans notre guide complet du CCMI, sur notre page Garanties et dans notre article Actu’ Mag consacré aux protections pendant la construction.
La conception définitive, le chiffrage et la préparation du permis de construire interviendront après vérification du terrain et définition des prestations.
FAQ
Le terrain de 991 m² est-il celui de 769 m² annoncé à 88 000 € ?
Non : les surfaces communiquées sont différentes. Cette annonce est rédigée pour un projet sur 991 m². Le prix de 88 000 €, donné pour le terrain de 769 m², n’est pas repris dans le calcul du présent projet.
Combien coûte le terrain de 991 m² seul ?
Son prix individuel n’a pas été communiqué. Il devra être confirmé pour pouvoir détailler précisément le budget de 315 600 €.
Le terrain de 991 m² est-il viabilisé ?
Cette information n’a pas été confirmée pour cette parcelle. La viabilisation indiquée pour le terrain de 769 m² ne peut pas être attribuée automatiquement à celui de 991 m².
La maison sera-t-elle obligatoirement de plain-pied ?
L’annonce prévoit une maison en L de 115 m², mais le plan définitif et sa configuration devront être validés selon vos besoins, le terrain et les règles applicables. Aucun plan précis n’est présenté comme acquis.
Le prix de 315 600 € est-il tout compris ?
Non. Il s’agit d’un prix « à partir de » pour le projet maison + terrain. Les prestations comprises et les frais annexes devront être indiqués clairement dans l’offre détaillée.
Nos secteurs autour de Montjoire
Pour comparer les terrains du nord-est de la Haute-Garonne, découvrez nos annonces précises à Gragnague, Bazus, Montastruc-la-Conseillère et Garidech.
Vous pouvez élargir la recherche aux terrains de Gémil, Lapeyrouse-Fossat et Bouloc. Ces annonces concernent d’autres biens ; leurs caractéristiques, prix et disponibilités restent à reconfirmer.
Pour voir d’autres exemples de maisons personnalisables, consultez également nos projets à Bruguières et à Montbrun-Lauragais.
Contactez Constructions du Midi
Pour étudier votre maison de 115 m² en L avec terrain de 991 m² à Montjoire, contactez Constructions du Midi ou venez rencontrer notre équipe à l’agence de La Salvetat-Saint-Gilles.
Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Téléphone : 06 65 44 74 69
Site internet : constructionsdumidi.com
Informations importantes
Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise de Constructions du Midi, dans le cadre de l’étude et de la réalisation éventuelle du projet de construction. La disponibilité, la superficie, le prix individuel et les caractéristiques du terrain de 991 m² restent à confirmer.
Visuels non contractuels. Le projet maison + terrain est proposé à partir de 315 600 €, selon les prestations et conditions qui seront détaillées dans l’étude personnalisée. Ce montant n’inclut pas automatiquement les frais de notaire, taxes, études, viabilisation, raccordements, assainissement, terrassements, adaptation au sol, finitions et aménagements extérieurs.
Le projet définitif reste soumis au document d’urbanisme applicable, au bornage, aux accès, aux servitudes, aux capacités des réseaux, aux études géotechniques, à l’obtention des autorisations nécessaires et aux validations techniques, contractuelles et financières.
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