Référence : CDM-2026-09-23-LABASTIDE-BEAUVOIR-M90-01

Méta-description : À Labastide-Beauvoir, étudiez une maison neuve de 90 m² sur un terrain de 991 m², à partir de 297 900 €. Projet sur mesure en secteur ABF, sous réserve de validation.

Description

À Labastide-Beauvoir, en Haute-Garonne, Constructions du Midi vous propose d’étudier une maison neuve de 90 m² sur un terrain de 991 m², pour un budget maison + terrain à partir de 297 900 €.

Le terrain est annoncé à 135 000 €. La différence de 162 900 € constitue une base indicative pour la maison, selon les prestations qui seront définies dans l’étude du projet. Elle ne doit pas être interprétée comme un prix définitif de construction ni comme un budget « tout compris ».

Situé en secteur soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) selon les éléments communiqués, le projet devra faire l’objet d’une étude architecturale adaptée. Le visuel présenté est une illustration non contractuelle : la toiture, les façades, les menuiseries, l’implantation et les autres choix extérieurs restent soumis aux règles applicables à la parcelle et aux avis requis.

Résumé

Caractéristique	Projet proposé
Localisation	Labastide-Beauvoir (31450)
Maison	Environ 90 m² habitables
Terrain	991 m² annoncés
Prix du terrain annoncé	135 000 €
Budget maison + terrain	À partir de 297 900 €
Particularité	Projet à étudier en secteur ABF
Conception	Maison sur mesure, sous réserve des validations nécessaires

Faire construire une maison sur mesure à Labastide-Beauvoir

Une maison de 90 m² peut être étudiée pour répondre aux besoins d’un couple ou d’une famille, avec une pièce de vie, des chambres et des espaces de rangement définis selon votre programme. Aucun plan ni nombre de chambres n’est arrêté dans cette annonce : la conception dépendra de vos souhaits, de votre budget et des possibilités du terrain.

Constructions du Midi accompagne les projets de maisons individuelles sur mesure en Haute-Garonne. Pour comparer différentes implantations et surfaces dans le Lauragais, découvrez notre maison de plain-pied à Ayguesvives, notre projet de 135 m² à Montbrun-Lauragais et notre projet familial à Caraman.

Construire en secteur ABF : ce qu’il faut prévoir

La mention ABF impose une attention particulière à l’intégration de la maison dans son environnement. Avant d’arrêter le dessin, il faudra vérifier la nature exacte de la protection, les prescriptions applicables et la procédure d’autorisation. Cette annonce ne garantit pas que le modèle illustré sera accepté.

L’étude portera notamment sur les volumes, la pente et le matériau de couverture, les teintes des façades et menuiseries, les clôtures ainsi que l’implantation. Pour voir d’autres projets publiés avec une contrainte patrimoniale, consultez notre maison en secteur ABF à Gémil et notre projet à Garidech. Ces exemples n’établissent pas les prescriptions applicables à Labastide-Beauvoir.

Le Géoportail de l’urbanisme permet de rechercher les documents et servitudes concernant une parcelle. Le projet définitif devra ensuite être instruit dans le cadre de la demande de permis de construire adaptée à une maison individuelle.

Quel budget pour cette maison avec terrain ?

Le budget annoncé à partir de 297 900 € associe le terrain affiché à 135 000 € et une base de projet de maison de 162 900 €. Le prix définitif dépendra des plans, de la notice descriptive, des prestations choisies, des éventuelles prescriptions ABF et des études techniques.

Il faudra chiffrer séparément les postes qui ne seraient pas expressément inclus dans une proposition contractuelle : frais de notaire, taxes, études de sol, viabilisation, raccordements, assainissement, terrassements, adaptation au sol, cuisine, finitions et aménagements extérieurs. Notre guide des taxes liées à une maison neuve aide à préparer cette estimation.

Pour situer ce projet parmi d’autres budgets publiés, comparez les maisons proposées à Vallesvilles, Eaunes et Castanet-Tolosan. Les surfaces, prestations et frais compris varient d’un dossier à l’autre.

Étude de sol, RE2020 et implantation

Les 991 m² annoncés ne suffisent pas à déterminer où placer la maison. Il faudra vérifier le bornage, les accès, les servitudes, les réseaux, la gestion des eaux pluviales et les règles d’implantation. La disponibilité des études géotechniques G1 et G2 reste à confirmer ; une étude adaptée au projet permettra de définir les fondations et les éventuels travaux d’adaptation au sol.

Vous pouvez consulter les informations disponibles sur les risques à partir des références de la parcelle via Géorisques. La maison sera conçue conformément aux exigences RE2020 applicables, avec une attention portée notamment à l’orientation, à l’isolation, à la ventilation et au confort d’été.

Pourquoi choisir un CCMI ?

Lorsque le projet entre dans son champ d’application, le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) définit le cadre contractuel de la construction et les garanties associées. Consultez notre guide complet du CCMI, la page de nos garanties et notre article Actu’ Mag consacré aux protections lors de la construction d’une maison.

FAQ

Le prix de 297 900 € comprend-il tous les frais ?

Non, ce n’est pas présenté comme un prix tout compris. Il s’agit d’un budget maison + terrain à partir de. Les frais annexes et les prestations non expressément incluses devront être détaillés dans l’étude personnalisée.

Le modèle de maison illustré est-il accepté par l’ABF ?

Aucune acceptation n’est acquise. Le visuel donne une intention architecturale. Seul un projet établi pour la parcelle pourra être soumis à l’instruction et aux avis nécessaires.

La maison peut-elle être modifiée ?

Oui, le projet est à définir selon vos besoins, les possibilités techniques du terrain, le budget et les prescriptions applicables au secteur.

Le terrain est-il viabilisé ?

Cette information n’a pas été confirmée. Les réseaux et les coûts éventuels de viabilisation ou de raccordement devront être vérifiés avant de finaliser le budget.

Terrains et maisons dans nos secteurs

Si vous souhaitez comparer Labastide-Beauvoir avec d’autres communes, consultez les annonces précises de terrain à Ayguesvives, terrain à Montbrun-Lauragais, terrain de 991 m² à Odars et terrain à Castanet-Tolosan.

D’autres surfaces sont présentées à Gémil, Eaunes, Ramonville-Saint-Agne et Vieille-Toulouse. Pour comparer des maisons déjà présentées, découvrez les projets de Ramonville-Saint-Agne et de Pechbusque. Les disponibilités restent à confirmer pour chaque annonce.

Contactez Constructions du Midi

Pour étudier cette maison de 90 m² avec terrain de 991 m² à Labastide-Beauvoir, contactez-nous ou venez rencontrer notre équipe à l’agence de La Salvetat-Saint-Gilles.

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Téléphone : 06 65 44 74 69
Site internet : constructionsdumidi.com

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise de Constructions du Midi, dans le cadre de l’étude et de la réalisation éventuelle du projet de construction. Sa disponibilité, son prix, sa superficie et ses caractéristiques restent à confirmer.

Visuel non contractuel. Le budget maison + terrain est présenté à partir de 297 900 €, sous réserve de la définition des prestations et de la validation technique et financière du projet. Il n’inclut pas automatiquement les frais de notaire, taxes, études, viabilisation, raccordements, assainissement, terrassements, adaptation au sol, finitions et aménagements extérieurs.

La construction reste soumise au document d’urbanisme applicable, aux prescriptions liées au secteur ABF, aux caractéristiques et études du terrain, à l’obtention du permis de construire et aux validations nécessaires.