Référence : CDM-2026-09-28-EMPEAUX-M100-T500-01

Maison neuve 100 m² et terrain 500 m² à Empeaux | Dès 247 800 €
Description : Votre maison neuve de 100 m² sur un terrain d’environ 500 m² à Empeaux (31470), à partir de 247 800 €. Projet sur mesure, budget détaillé et garanties CCMI.

Faire construire une maison de 100 m² à Empeaux

Vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison neuve à Empeaux, dans l’ouest de la Haute-Garonne ? Constructions du Midi vous propose d’étudier une maison d’environ 100 m² sur un terrain d’environ 500 m², avec un budget terrain et maison à partir de 247 800 €.

Cette surface de maison peut accueillir une pièce de vie ouverte sur le jardin et des espaces adaptés à votre foyer. Le nombre de chambres, la disposition des pièces, la présence d’un garage et le niveau de finition seront définis avec vous : aucun plan précis n’est imposé par cette annonce. Une maison de plain-pied peut être envisagée si les dimensions utiles de la parcelle et les règles d’urbanisme le permettent.

Le terrain de 500 m² doit être étudié dans ses dimensions réelles. Son orientation, son accès, les distances à respecter et la place réservée au stationnement influenceront directement l’implantation de la maison. Retrouvez les informations de notre annonce de terrain à Empeaux : sa disponibilité, sa surface exacte et son prix restent à confirmer auprès du vendeur avant toute proposition définitive. Constructions du Midi

Pour comprendre notre manière de travailler, découvrez Constructions du Midi et les étapes d’un projet de construction. Vous pouvez également lire notre article sur la chronologie d’une construction en Occitanie. constructionsdumidi.com

Quel budget pour une maison de 100 m² et un terrain à Empeaux ?

Le prix à partir de 247 800 € est une base de projet pour le terrain et la maison présentés ici. Il ne remplace pas une offre détaillée indiquant la parcelle retenue, le plan définitif et les prestations comprises.

Avant de signer, nous examinerons séparément :

• le prix confirmé du terrain et les frais liés à son acquisition ;
• la maison et les prestations inscrites dans la notice descriptive ;
• les études techniques, notamment les documents de sol disponibles ;
• le terrassement, les fondations et l’éventuelle adaptation au sol ;
• la viabilisation du terrain et les branchements propres à la maison ;
• les taxes, les accès, les clôtures et les aménagements extérieurs souhaités.

La mention « terrain viabilisé » ne dispense pas de vérifier où se trouvent les réseaux et quels travaux restent nécessaires jusqu’à la maison. Une étude G1 éventuellement remise pour la vente du terrain et une étude G2 adaptée au projet de construction n’ont pas le même rôle.

Pour mieux anticiper ces dépenses, consultez notre guide des taxes liées à une maison neuve et notre article expliquant pourquoi un prix au mètre carré ne suffit pas à définir le budget. Le simulateur officiel des taxes d’urbanisme peut compléter cette première estimation. constructionsdumidi.com

Pourquoi choisir le CCMI pour construire à Empeaux ?

Lorsque ses conditions d’application sont réunies, la maison peut être réalisée dans le cadre d’un Contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Ce contrat définit les prestations prévues, leur prix, les délais et les garanties applicables. La notice descriptive permet de distinguer les travaux compris de ceux qui restent à votre charge.

Avant de comparer les propositions, prenez connaissance de notre guide complet du CCMI, de notre page Garanties et de notre article Actu’ Mag consacré aux protections de la construction. La conception de la maison intégrera également les exigences de la réglementation environnementale RE2020 applicables au projet. constructionsdumidi.com

Empeaux et les communes voisines : choisir le bon lieu de vie

Empeaux mérite d’être étudiée si vous recherchez un terrain dans le secteur de Saint-Lys, Bonrepos-sur-Aussonnelle, Fontenilles et L’Isle-Jourdain. Avant de choisir, comparez les trajets que vous effectuerez réellement, les services utiles à votre foyer et l’environnement immédiat de chaque parcelle.

Le site de la mairie d’Empeaux permet de suivre les informations communales. Pour les familles, consultez la page de l’école maternelle de la commune et sa fiche dans l’annuaire de l’Éducation nationale. La fiche administrative d’Empeaux et l’annuaire officiel de la mairie donnent d’autres repères pour vos démarches. mairie-empeaux.fr

Si vous souhaitez comparer d’autres parcelles, découvrez notre terrain à Bonrepos-sur-Aussonnelle, notre terrain à Saint-Lys, le terrain à Fonsorbes et celui de Fontenilles. Ces annonces décrivent d’autres terrains, avec leurs propres caractéristiques et conditions de vente. Constructions du Midi

Pour comparer les budgets et les types de maisons, consultez également le projet de 90 m² à Saint-Lys, la maison de 140 m² à Fonsorbes et la maison de 100 m² à Fontenilles. Aucun de ces projets n’est la maison de cette annonce à Empeaux. Constructions du Midi

Vérifier le terrain avant de définir le plan

La constructibilité et l’implantation doivent être étudiées pour la parcelle précise, sans déduire les règles applicables de la seule surface de 500 m². Vous pouvez consulter le Géoportail de l’urbanisme, le plan cadastral, les risques à la parcelle et les informations sur le retrait-gonflement des argiles. cadastre.gouv.fr

Les démarches officielles relatives à l’achat d’un terrain à bâtir, au certificat d’urbanisme, au permis de construire et au financement immobilier vous aideront à préparer les étapes suivantes. www.service-public.fr

FAQ — maison de 100 m² et terrain de 500 m² à Empeaux

Quel type de maison peut-on prévoir sur 500 m² ?

Une maison d’environ 100 m² peut être étudiée, mais son plan dépendra de la forme du terrain, des distances aux limites, de l’emprise autorisée et de votre budget. Le plain-pied, un éventuel garage et la surface du jardin seront examinés ensemble.

Le prix de 247 800 € inclut-il les frais de notaire ?

Il ne faut pas le supposer. Le prix est annoncé « à partir de » pour le projet terrain et maison. Seule une proposition détaillée permettra de connaître les prestations comprises et les frais à ajouter.

Le terrain est-il viabilisé ?

La situation des réseaux et les travaux restant à réaliser doivent être vérifiés dans les documents de la parcelle retenue. Même si une viabilisation est annoncée, les branchements de la future maison peuvent nécessiter un chiffrage complémentaire.

Une étude de sol est-elle nécessaire ?

Les études disponibles doivent être examinées. Une étude géotechnique adaptée au projet permettra de déterminer les dispositions de fondation et les éventuelles adaptations au sol avant de finaliser le coût de la maison.

Puis-je personnaliser la maison de 100 m² ?

Oui. La répartition des pièces et les prestations seront étudiées selon votre mode de vie, sous réserve des contraintes du terrain, de la réglementation applicable et de l’enveloppe financière retenue.

Qui vend le terrain ?

Le terrain est vendu directement par son propriétaire ou son représentant, sans entremise de Constructions du Midi dans sa vente. Constructions du Midi intervient pour l’étude et la réalisation éventuelle de la maison. La vente du terrain et le contrat de construction sont distincts.

Parlons de votre projet à Empeaux

Vous souhaitez savoir ce qu’il est possible de construire sur cette parcelle d’environ 500 m² ? Contactez Constructions du Midi au 06 65 44 74 69 ou utilisez notre formulaire de contact. Nous étudierons vos besoins, l’implantation et le budget complet à partir des documents du terrain. constructionsdumidi.com

Informations importantes : projet maison de 100 m² et terrain d’environ 500 m² à partir de 247 800 €, sous réserve de confirmation écrite du prix, de la disponibilité et des caractéristiques du terrain ainsi que des prestations définitives de la maison. Frais d’acquisition, taxes, éventuelle viabilisation complémentaire, raccordements, terrassement, adaptation au sol, fondations particulières et aménagements extérieurs non inclus sauf mention expresse dans l’offre détaillée. Projet soumis aux règles d’urbanisme, aux études techniques et géotechniques G1/G2 selon le cas, au financement et à l’obtention des autorisations nécessaires. Visuels et plans éventuels non contractuels. Terrain vendu directement par son propriétaire ou son représentant, sans entremise de Constructions du Midi.