Référence : CDM-2026-09-28-DONNEVILLE-M142-T900-01

Maison 142 m² et terrain 900 m² à Donneville | Dès 511 400 €
Description : Faites étudier votre maison neuve de 142 m² sur un terrain de 900 m² à Donneville (31450), à partir de 511 400 €. Projet sur mesure, budget, CCMI et accompagnement local.

Faire construire une maison de 142 m² à Donneville

Vous recherchez une maison neuve à Donneville, avec de beaux volumes et un terrain permettant de profiter pleinement de l’extérieur ? Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison individuelle de 142 m² sur un terrain d’environ 900 m², pour un budget terrain et maison à partir de 511 400 €.

Ces surfaces offrent une base intéressante pour concevoir une maison familiale sur mesure : pièce de vie ouverte sur le jardin, chambres adaptées à la composition du foyer, espace de télétravail ou encore garage selon vos priorités. Le plan, l’implantation et les prestations restent à définir avec vous. Nous examinerons la forme réelle de la parcelle, ses accès, son orientation et les règles de construction avant de vous présenter une proposition détaillée.

Ce projet de 900 m² est distinct du terrain de 636 m² déjà présenté à Donneville. Les surfaces et les prix de ces deux annonces ne doivent pas être associés. Constructions du Midi

Avec Constructions du Midi, vous pouvez travailler simultanément la maison, son implantation et votre enveloppe financière. Pour voir d’autres configurations de maisons dans le secteur, comparez notre maison de 140 m² à Baziège, notre projet de 135 m² à Montbrun-Lauragais et notre maison de 145 m² à Castanet-Tolosan. Il s’agit de projets différents, situés dans d’autres communes. Constructions du Midi

Quel budget pour cette maison et ce terrain à Donneville ?

Le montant à partir de 511 400 € constitue une base pour le projet maison et terrain décrit ici. Il doit être précisé dans une proposition écrite indiquant le prix confirmé du terrain, la configuration définitive de la maison et les prestations incluses.

Avant de vous engager, nous détaillerons notamment :

• le prix du terrain et ses frais d’acquisition ;
• le coût de la maison et le contenu de sa notice descriptive ;
• les études nécessaires, dont les documents géotechniques disponibles et, selon le projet, l’étude de conception adaptée ;
• le terrassement, les fondations et l’adaptation au sol ;
• la viabilisation annoncée, les branchements et les raccordements réellement nécessaires ;
• les taxes, les accès, les clôtures, les aménagements extérieurs et les finitions retenues.

Un terrain de 900 m² ne permet pas, à lui seul, de déduire l’emprise constructible ou le coût des fondations. Nous vérifierons le plan cadastral, les règles d’urbanisme applicables à la parcelle, les risques à l’adresse du terrain et les informations relatives au retrait-gonflement des argiles. Un certificat d’urbanisme peut également aider à apprécier la faisabilité d’un projet précis. cadastre.gouv.fr

Pour préparer l’enveloppe globale, vous pouvez consulter les explications officielles sur l’achat d’un terrain à bâtir, les éléments d’une promesse de vente en lotissement et le simulateur des taxes d’urbanisme. Ces ressources éclairent les démarches ; seul le dossier de la parcelle permettra de fixer les montants de votre opération. www.service-public.fr

Pourquoi construire dans le cadre du CCMI ?

Lorsque les conditions d’application sont réunies, Constructions du Midi réalise la maison dans le cadre d’un Contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Ce contrat permet de définir les travaux prévus, leur prix, les délais et les garanties applicables. La notice descriptive doit distinguer clairement ce qui est compris de ce qui reste à votre charge.

Pour comprendre ce cadre avant de comparer des propositions, consultez notre guide complet du CCMI, notre page Garanties et notre dossier Actu’ Mag sur les protections liées à la construction. La maison sera étudiée au regard de la réglementation environnementale RE2020 applicable au projet. constructionsdumidi.com

Le permis de construire constitue une autre étape à anticiper : découvrez notre article sur les difficultés fréquentes du permis à Toulouse et dans le Gers et les informations officielles sur la demande de permis de construire. constructionsdumidi.com

Donneville : un projet de maison dans le Lauragais

Donneville se situe dans le secteur de Montgiscard, Deyme, Montlaur et Montbrun-Lauragais. Pour savoir si la commune correspond à votre quotidien, examinez les trajets réels depuis la parcelle envisagée, les services et les solutions de déplacement, plutôt que de vous fier à une durée de trajet générale.

La commune de Donneville présente ses informations locales et ses services municipaux, notamment ceux liés aux écoles. Sa page consacrée aux déplacements à Donneville permet de vérifier les solutions de transport actuelles. Pour les questions d’eau et d’assainissement, consultez les informations de Réseau31 propres à Donneville et celles du Sicoval, dont fait partie la commune. Les dessertes et modalités de raccordement doivent être confirmées pour l’adresse exacte. donneville.fr

Si vous comparez plusieurs secteurs du Lauragais, découvrez également le terrain de 900 m² à Baziège, le terrain à Montbrun-Lauragais, ainsi que le terrain à Ayguesvives et son projet de maison de plain-pied. Notre maison à Labastide-Beauvoir illustre, quant à elle, un projet soumis à d’autres contraintes architecturales. Aucun de ces liens ne décrit le terrain de 900 m² de cette annonce à Donneville. Constructions du Midi

FAQ — maison de 142 m² et terrain de 900 m² à Donneville

La maison de 142 m² est-elle déjà dessinée ?

Non. La surface annoncée sert de base au projet. Le nombre de chambres, l’organisation des pièces, l’éventuel garage et l’architecture seront précisés avec vous, après étude de la parcelle et du budget.

Peut-on construire une maison de plain-pied sur ce terrain ?

C’est une possibilité à étudier, pas une caractéristique acquise. La réponse dépend notamment de la largeur utile du terrain, de l’emprise au sol autorisée, des distances aux limites, des accès et du plan souhaité.

Le prix de 511 400 € comprend-il tous les frais ?

Le montant est annoncé à partir de 511 400 € pour le projet terrain et maison. Il ne faut pas supposer que les frais de notaire, taxes, raccordements, terrassements particuliers, adaptation au sol, cuisine ou aménagements extérieurs sont inclus. Une proposition détaillée indiquera précisément les postes compris et ceux à prévoir en plus.

Le terrain de 900 m² est-il celui de votre autre annonce à Donneville ?

Non. L’autre annonce publiée à Donneville décrit un terrain de 636 m². Son prix ne sert pas au calcul du présent projet de 900 m². Constructions du Midi

Le terrain est-il viabilisé et existe-t-il une étude de sol ?

Ces points doivent être vérifiés sur les documents propres à la parcelle de 900 m². Nous examinerons les réseaux disponibles, les branchements nécessaires, l’étude G1 si elle existe et la nécessité d’une étude G2 adaptée à la maison conçue.

Qui vend le terrain ?

Le terrain est vendu directement par son propriétaire ou son représentant, sans entremise de Constructions du Midi dans sa vente. Constructions du Midi intervient pour l’étude et la réalisation éventuelle de votre maison. La disponibilité, le prix et les conditions de vente du terrain doivent être confirmés auprès du vendeur.

Étudions votre projet à Donneville

Vous souhaitez savoir comment une maison de 142 m² pourrait s’implanter sur ce terrain de 900 m² ? Présentez-nous vos besoins, votre budget et les prestations souhaitées. Nous pourrons examiner les documents de la parcelle et construire avec vous une proposition détaillée.

Constructions du Midi — agence de La Salvetat-Saint-Gilles
6 bis avenue Léonard de Vinci, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Téléphone : 06 65 44 74 69
Formulaire de contact Constructions du Midi Constructions du Midi

Informations importantes : prix à partir de 511 400 €, sous réserve de confirmation du prix et de la disponibilité du terrain, des caractéristiques réelles de la parcelle, des prestations retenues et de l’étude définitive. Le projet reste soumis aux règles d’urbanisme, aux études techniques et géotechniques nécessaires, à l’obtention du permis de construire et aux validations financières. Frais d’acquisition, taxes, viabilisation complémentaire, raccordements, adaptation au sol, terrassements particuliers, fondations spécifiques et aménagements extérieurs à déterminer ; ils ne sont inclus que s’ils figurent expressément dans l’offre détaillée. Visuels et plans éventuels non contractuels. Terrain vendu directement par son propriétaire ou son représentant, sans entremise de Constructions du Midi.