Référence : CDM-2026-09-28-MIREPOIX-SUR-TARN-M95-T500-01

Maison 95 m² et terrain 500 m² à Mirepoix-sur-Tarn | 289 900 €
Description : Faites étudier votre maison neuve de 95 m² avec terrain d’environ 500 m² à Mirepoix-sur-Tarn (31340), à partir de 289 900 €. Projet sur mesure, budget et CCMI.

Faire construire une maison de 95 m² à Mirepoix-sur-Tarn

Vous recherchez une maison neuve à Mirepoix-sur-Tarn, avec un jardin et un budget défini dès le départ ? Constructions du Midi vous propose d’étudier une maison individuelle d’environ 95 m² sur un terrain d’environ 500 m², pour un projet terrain et maison à partir de 289 900 €.

Cette surface permet d’imaginer une maison fonctionnelle, avec une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des chambres adaptées à votre foyer. Le plan reste à concevoir avec vous : le nombre de pièces, la configuration de plain-pied ou à étage, l’éventuel garage et les finitions ne sont pas fixés par cette annonce. Nous étudierons d’abord la forme du terrain, son orientation, ses accès et les règles d’implantation.

Le terrain doit être distingué de la maison. Vous pouvez consulter notre annonce du terrain d’environ 500 m² à Mirepoix-sur-Tarn ; son prix, ses caractéristiques exactes et sa disponibilité sont à reconfirmer auprès du vendeur au moment de votre demande. Le montant de 289 900 € concerne le projet maison et terrain présenté ici, selon une configuration et des prestations à préciser par écrit. Constructions du Midi

Pour découvrir notre accompagnement, consultez la présentation de Constructions du Midi et notre guide des étapes de construction d’une maison individuelle. constructionsdumidi.com

Quel budget prévoir pour construire à Mirepoix-sur-Tarn ?

Le prix à partir de 289 900 € sert de point de départ. Un budget fiable doit préciser le terrain choisi, le plan de la maison, les prestations incluses et tous les postes qui restent à financer.

Notre étude distinguera notamment :

• le prix de vente du terrain et les frais d’acquisition ;
• le prix de construction et le contenu de la notice descriptive ;
• les études techniques et géotechniques disponibles ou à réaliser ;
• les fondations, le terrassement et l’éventuelle adaptation au sol ;
• la viabilisation annoncée, les branchements et les raccordements nécessaires ;
• les taxes, les accès, la clôture, la terrasse et les finitions souhaitées.

La seule surface de 500 m² ne permet pas de déterminer l’emprise constructible, la nature des fondations ou le coût final. Notre article sur les limites d’un simple prix de construction au mètre carré explique pourquoi le terrain et les prestations doivent être étudiés ensemble. Pour les frais à anticiper, consultez notre guide des taxes liées à la construction et le simulateur officiel des taxes d’urbanisme. constructionsdumidi.com

Pourquoi construire dans le cadre du CCMI ?

Lorsque les conditions d’application sont réunies, Constructions du Midi réalise la maison dans le cadre d’un Contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Il définit les prestations convenues, le prix de la construction, les délais et les garanties applicables. La notice descriptive doit permettre de savoir ce qui est compris et ce qui reste à votre charge.

Pour préparer votre projet, lisez notre guide complet du CCMI et notre dossier Actu’ Mag consacré aux garanties de construction. La future maison devra également respecter la réglementation environnementale RE2020 applicable au projet. constructionsdumidi.com

Mirepoix-sur-Tarn : une maison dans la vallée du Tarn

Mirepoix-sur-Tarn se situe dans un secteur que vous pouvez comparer avec Bessières, Layrac-sur-Tarn et Villemur-sur-Tarn. La commune met notamment en avant sa situation entre la rivière Tarn et les coteaux. Pour choisir votre parcelle, il faut toutefois regarder son emplacement exact, vos trajets habituels et les services dont votre foyer a besoin. Mairie de Mirepoix

Le site de la mairie de Mirepoix-sur-Tarn présente la vie communale. Vous pouvez y consulter les informations sur les transports, la vie associative et l’annuaire des professionnels de la commune. Pour une famille, la fiche de l’école élémentaire de Mirepoix-sur-Tarn permet de vérifier directement les informations de l’établissement. Mairie de Mirepoix

Pour approfondir le volet administratif, utilisez la page Urbanisme de la mairie de Mirepoix-sur-Tarn et la fiche officielle de la mairie. Ces ressources concernent bien Mirepoix-sur-Tarn en Haute-Garonne, et non la commune de Mirepoix en Ariège. Mairie de Mirepoix

Comparer d’autres projets du nord toulousain

Si vous hésitez encore sur la commune ou la surface, consultez notre terrain à Vacquiers et le projet de maison de 150 m² à Vacquiers. Vous pouvez également comparer avec une maison de 100 m² à Ondes ou une maison de 90 m² à Mauzac [à remplacer par le lien exact de Mauzac avant publication]. Ces projets sont situés dans d’autres communes et ne décrivent pas le terrain de cette annonce. Constructions du Midi

Les vérifications à effectuer sur la parcelle

La proximité de la rivière Tarn justifie une vérification attentive des risques et prescriptions propres à l’adresse du terrain, sans conclure qu’une parcelle serait ou non exposée à partir du seul nom de la commune.

Avant de figer le plan de la maison, examinez le Géoportail de l’urbanisme, le plan cadastral, les risques à la parcelle et les informations sur le retrait-gonflement des argiles. Un certificat d’urbanisme peut aider à apprécier la faisabilité du projet ; le permis de construire demeure soumis à l’instruction administrative. cadastre.gouv.fr

FAQ — maison de 95 m² avec terrain à Mirepoix-sur-Tarn

La maison proposée est-elle de plain-pied ?

L’annonce ne fixe pas encore son architecture. Une maison de plain-pied peut être étudiée, tout comme une autre configuration, selon la forme du terrain, l’emprise autorisée, vos besoins et le budget.

Combien de chambres peut-on prévoir dans 95 m² ?

Plusieurs répartitions sont possibles. Le nombre de chambres dépendra de la surface accordée à la pièce de vie, aux rangements et aux autres espaces que vous souhaitez. Nous établirons un plan personnalisé plutôt que de promettre une distribution non étudiée.

Le prix de 289 900 € comprend-il les frais de notaire ?

Ne le considérez pas comme acquis. Le prix est annoncé « à partir de » pour un projet terrain et maison. Les frais d’acquisition, taxes, études, raccordements, adaptations au sol et finitions doivent être détaillés dans une proposition écrite.

Le terrain est-il déjà viabilisé ?

La situation des réseaux doit être vérifiée dans les documents de la parcelle précise. Il faut aussi distinguer la viabilisation du terrain des branchements nécessaires à la future maison.

La proximité du Tarn entraîne-t-elle des contraintes particulières ?

Cela dépend de l’emplacement exact de la parcelle et des documents de risques et d’urbanisme applicables. Nous vérifierons ces éléments avant d’arrêter l’implantation de la maison.

Qui vend le terrain ?

Le terrain est vendu directement par son propriétaire ou son représentant, sans entremise de Constructions du Midi dans sa vente. Constructions du Midi intervient pour l’étude et la réalisation éventuelle de la maison. La vente du terrain et le contrat de construction restent deux opérations distinctes.

Étudions votre maison à Mirepoix-sur-Tarn

Vous souhaitez savoir comment une maison de 95 m² pourrait s’implanter sur ce terrain ?

Contactez Constructions du Midi au 06 65 44 74 69

ou utilisez notre formulaire de contact. Nous étudierons la parcelle, vos besoins et votre budget complet avant de définir le projet. constructionsdumidi.com

Informations importantes : projet maison d’environ 95 m² avec terrain d’environ 500 m² à partir de 289 900 €, sous réserve de confirmation du prix, de la disponibilité et des caractéristiques de la parcelle ainsi que des prestations définitives. Prix hors frais d’acquisition, taxes, éventuelle viabilisation complémentaire, raccordements, terrassement, adaptation au sol, fondations particulières, finitions et aménagements extérieurs, sauf inclusion expresse dans une offre détaillée. Projet soumis aux règles d’urbanisme, aux études techniques et géotechniques G1/G2 selon le cas, au financement et aux autorisations nécessaires. Visuels et plans éventuels non contractuels. Terrain vendu directement par son propriétaire ou son représentant, sans entremise de Constructions du Midi.