Référence : CDM-2026-10-02-SAINT-JEAN-LHERM-M160-T1200-01
Maison 160 m² + terrain Saint-Jean-Lherm | 521 900 €
Description : À Saint-Jean-Lherm, étudiez une maison de 160 m² sur un terrain viabilisé de 1 200 m², à partir de 521 900 €, avec Constructions du Midi.
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Votre maison sur mesure à Saint-Jean-Lherm
Vous souhaitez faire construire une maison à Saint-Jean-Lherm, en Haute-Garonne ? Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison de 160 m² habitables sur un terrain viabilisé de 1 200 m², à partir de 521 900 €.
Avec cette surface habitable, votre projet peut accueillir des espaces adaptés à votre famille : une grande pièce de vie, plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau et des rangements. Leur organisation sera définie avec vous, selon votre mode de vie, votre budget et les contraintes du terrain.
Notre approche : concevoir une maison qui vous ressemble, en travaillant son architecture et son implantation ensemble.
Pour préparer votre projet, découvrez notre guide des étapes de construction et la chronologie d’une construction, du terrain à la remise des clés.
Les caractéristiques du projet
| Caractéristique | Information |
|---|---|
| Commune | Saint-Jean-Lherm |
| Code postal | 31380 |
| Département | Haute-Garonne |
| Surface habitable du projet | 160 m² |
| Superficie annoncée du terrain | 1 200 m² |
| Viabilisation | Terrain viabilisé |
| Prix maison + terrain | À partir de 521 900 € |
| Architecture et distribution | À définir selon vos besoins et la faisabilité |
| Raccordements jusqu’à la maison | À préciser dans le chiffrage |
| Mode d’assainissement | À confirmer |
Retrouvez également la présentation de ce terrain seul : 1 200 m² viabilisés, proposés à 135 000 €.
Faire construire une maison de 160 m² à Saint-Jean-Lherm
Une maison de 160 m² permet de réfléchir à une organisation confortable des espaces, avec une séparation adaptée entre les pièces de réception, les espaces nuit et les pièces pratiques.
Selon les plans et les prestations retenus, nous pouvons notamment étudier :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte ou indépendante.
- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
- Des chambres pour les enfants et les invités.
- Un bureau ou une pièce polyvalente.
- Un cellier et des rangements intégrés.
- Un garage, à chiffrer selon sa surface et son inclusion dans les prestations.
Le nombre de chambres, le garage et les équipements ne sont pas définis par la seule surface de 160 m² : ils seront précisés dans les plans et la notice descriptive.
Une implantation adaptée au terrain
Sur les 1 200 m², l’étude portera sur l’orientation des pièces, les accès, le stationnement, les limites de propriété et la place réservée au jardin.
Une maison de plain-pied ou à étage pourra être examinée, sous réserve des règles d’urbanisme et des contraintes techniques. Une terrasse, un espace paysager ou une piscine éventuelle feront l’objet d’une étude et d’un chiffrage spécifiques.
Consultez les démarches d’urbanisme de Saint-Jean-Lherm, le Géoportail de l’urbanisme et les questions à vérifier avant de construire.
La conception prendra en compte les exigences de la réglementation environnementale RE2020, notamment l’isolation, les consommations énergétiques et le confort d’été.
Budget : maison + terrain à partir de 521 900 €
Le prix annoncé concerne le projet de maison de 160 m² avec le terrain viabilisé de 1 200 m², à partir de 521 900 €.
Le budget définitif dépendra des plans, des prestations, des études techniques et des travaux nécessaires à la parcelle. Les éléments compris seront détaillés dans la proposition et la notice descriptive.
| Poste | Prise en compte |
|---|---|
| Maison de 160 m² + terrain viabilisé de 1 200 m² | À partir de 521 900 € |
| Frais d’acquisition et de notaire sur le terrain | En supplément |
| Terrassement | Selon travaux nécessaires et inclusion au contrat |
| Raccordements entre les réseaux et la maison | À préciser et à chiffrer |
| Assainissement | Selon solution autorisée et équipements existants |
| Études de sol et adaptation des fondations | Selon études G1/G2 et inclusion au contrat |
| Taxes et participations | En supplément selon le projet |
| Garage, terrasse, clôtures et jardin | Selon prestations retenues |
| Cuisine, décoration et travaux réservés | Selon notice descriptive |
Un terrain viabilisé ne signifie pas que tous les raccordements jusqu’à la maison sont compris dans le prix. Ces travaux doivent être identifiés pour établir votre enveloppe globale.
Pour préparer l’acquisition, consultez les précautions pour acheter un terrain hors lotissement ou les vérifications propres aux terrains en lotissement, selon le statut de la parcelle.
Vous pouvez également vous informer sur :
- Le bornage du terrain.
- Le certificat d’urbanisme.
- La demande de certificat d’urbanisme.
- Le permis de construire.
Pourquoi le CCMI ?
Pour votre maison, le Contrat de construction de maison individuelle, lorsqu’il s’applique, encadre notamment la description des travaux, le prix convenu, les délais, les conditions suspensives et les garanties.
La notice descriptive permet de comparer les prestations et de distinguer les travaux compris de ceux restant à votre charge. L’acquisition du terrain demeure une opération distincte du contrat de construction.
Pour comprendre ces protections, découvrez :
- Les garanties Constructions du Midi.
- Notre dossier consacré aux garanties du CCMI.
- Les contrats de construction présentés par Service Public.
- La garantie de livraison à prix et délais convenus.
Secteur et vie quotidienne à Saint-Jean-Lherm
Votre projet doit aussi correspondre à votre quotidien : déplacements professionnels, scolarité, services et activités.
Pour préparer votre installation à Saint-Jean-Lherm, retrouvez les informations locales concernant :
- Les coordonnées de la mairie.
- Les écoles, collèges et lycées.
- Les transports scolaires.
- Les solutions de transport.
Les trajets, dessertes et affectations scolaires sont à vérifier depuis l’adresse exacte du terrain.
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- Terrain de 610 m² à Gragnague.
- Terrain de 651 m² à Montastruc-la-Conseillère.
- Terrain à Paulhac.
- Projet de maison de 135 m² à Saint-Jean, commune distincte de Saint-Jean-Lherm.
Préparer les extérieurs de votre future maison
Les 1 200 m² doivent être pensés dans leur ensemble pour organiser les accès, les espaces de détente et les plantations.
Retrouvez nos conseils pour aménager et valoriser votre jardin.
FAQ – Maison de 160 m² à Saint-Jean-Lherm
Quel est le prix de ce projet maison + terrain ?
Le projet est proposé à partir de 521 900 € pour une maison de 160 m² et un terrain viabilisé de 1 200 m². Le prix définitif et les prestations comprises seront précisés après étude.
Le terrain est-il viabilisé ?
Oui, le terrain est viabilisé. Les raccordements entre les équipements desservant la parcelle et la maison restent à préciser dans le chiffrage.
Peut-on personnaliser les plans de la maison ?
Oui, les plans peuvent être étudiés selon votre mode de vie : organisation des chambres, cuisine, suite parentale, bureau et rangements, dans le respect du budget et des contraintes techniques.
Combien de chambres peut-on prévoir ?
Le nombre de chambres sera défini lors de la conception. La surface de 160 m² permet d’étudier plusieurs configurations, mais aucun nombre précis n’est fixé dans cette présentation.
Le garage est-il compris dans les 160 m² ?
Les 160 m² annoncés correspondent à la surface habitable. Un garage constitue une surface distincte ; sa présence, sa superficie et son inclusion dans le prix doivent être précisées.
Peut-on réaliser la maison de plain-pied ?
Cette configuration peut être examinée. Sa faisabilité dépend notamment des règles d’emprise au sol, des retraits, de la forme de la parcelle et des autres prescriptions applicables.
Les frais de notaire sont-ils compris ?
Non. Les frais d’acquisition et de notaire sur le terrain sont à prévoir en supplément du prix annoncé.
Le terrain est-il raccordé au tout-à-l’égout ?
Le mode d’assainissement reste à confirmer. La viabilisation ne permet pas, à elle seule, de préciser s’il est collectif ou individuel.
Comment les fondations sont-elles définies ?
Les fondations sont étudiées selon la maison et les caractéristiques du sol. Les documents G1 disponibles et les études G2 adaptées au projet permettront de préciser les dispositions nécessaires et leur coût.
Comment obtenir une proposition personnalisée ?
Contactez Constructions du Midi en indiquant la référence CDM-2026-10-02-SAINT-JEAN-LHERM-M160-T1200-01, vos besoins et votre budget global.
Donnons forme à votre projet
Une maison de 160 m² sur un terrain viabilisé de 1 200 m² à Saint-Jean-Lherm correspond à votre recherche ?
Échangeons pour définir vos plans, étudier l’implantation et préparer une proposition détaillée.
Lionel Bouthe – Constructions du Midi
Agence de La Salvetat-Saint-Gilles
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Terrain vendu directement par son propriétaire, sous réserve de disponibilité et de confirmation des caractéristiques et conditions de vente. Prix maison + terrain à partir de 521 900 €, selon plans et prestations retenus, hors frais d’acquisition et de notaire, taxes et frais annexes non expressément inclus dans la notice descriptive. Terrassement, raccordements, assainissement et adaptation au sol selon études G1/G2 à préciser dans le chiffrage. Projet soumis aux règles d’urbanisme et à l’obtention des autorisations nécessaires. Visuels non contractuels.
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