Référence : CDM-COLOMIERS-125-325-20261006-01
Maison 125 m² + terrain à Colomiers | Dès 399 900 €
Description : À Colomiers, découvrez un projet de maison neuve de 125 m² sur terrain de 325 m² dès 399 900 €, avec Constructions du Midi, en partenariat avec Yantris.
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Votre maison neuve à Colomiers, un projet pensé pour vous
Vous souhaitez faire construire votre maison à Colomiers, dans l’ouest toulousain, avec un projet adapté à votre quotidien ?
Constructions du Midi vous propose une maison neuve de 125 m² sur un terrain de 325 m², à partir de 399 900 €, en partenariat avec le cabinet de géomètres-experts Yantris.
Un projet pour imaginer des espaces confortables, une maison personnalisée et un extérieur à aménager selon vos envies, dans une commune qui associe vie familiale, services et accès aux pôles d’activité de l’agglomération toulousaine.
Découvrez Constructions du Midi et notre accompagnement dans le Sud-Ouest.
| Caractéristique | Projet proposé |
|---|---|
| Commune | Colomiers — 31770 |
| Département | Haute-Garonne — 31 |
| Surface de maison annoncée | 125 m² |
| Surface de terrain annoncée | 325 m² |
| Prix de départ | 399 900 € |
| Partenaire | Yantris, cabinet de géomètres-experts |
| Construction | Projet personnalisé, soumis à étude et autorisations |
Faire construire une maison de 125 m² à Colomiers
Des espaces adaptés à votre mode de vie
Une maison de 125 m² permet d’étudier une organisation confortable pour votre famille. Selon les plans retenus, les contraintes du terrain et votre budget, le projet pourra intégrer :
- Une pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur.
- Une cuisine adaptée à vos habitudes.
- Des chambres et des rangements.
- Une suite parentale.
- Un bureau ou une pièce polyvalente.
- Un cellier et des espaces pratiques au quotidien.
La répartition des pièces, le nombre de chambres, l’éventuel garage et la terrasse seront précisés lors de l’étude personnalisée. Les aménagements évoqués ne constituent pas des prestations automatiquement comprises dans le prix annoncé.
Pour comprendre le parcours, consultez notre guide des étapes de construction d’une maison individuelle et la chronologie d’un projet, du terrain à la remise des clés.
Une implantation réfléchie sur un terrain de 325 m²
Sur une parcelle de 325 m², la qualité de l’implantation compte autant que la surface de la maison. L’objectif est d’organiser les espaces intérieurs tout en tenant compte des accès, du stationnement, des ouvertures et de l’extérieur.
L’étude devra notamment vérifier :
- L’emprise au sol autorisée.
- Les distances aux limites séparatives.
- La hauteur et les possibilités architecturales.
- L’orientation et les vues.
- Les surfaces perméables à conserver.
- Les accès et les servitudes éventuelles.
Notre guide des règles d’urbanisme explique ces points. Le règlement écrit du PLUi-H publié par Toulouse Métropole doit être examiné avec le zonage, les annexes et les éventuelles évolutions applicables à la parcelle.
Un projet en partenariat avec le géomètre-expert Yantris
Ce projet est proposé en partenariat avec Yantris.
Le métier de géomètre-expert occupe une place importante dans la préparation foncière : délimitation des propriétés, bornage, division et analyse des contraintes liées au terrain. Le périmètre exact de l’intervention sur ce projet sera précisé dans les documents correspondants.
Découvrez les équipes et l’histoire du cabinet Yantris ainsi que son accompagnement des projets fonciers et d’aménagement.
Lorsque le terrain est issu d’une division, il faut également vérifier les accès, les réseaux, les servitudes et les obligations propres à la nouvelle parcelle. Notre article sur la division parcellaire en Haute-Garonne, dans le Gers et le Tarn permet de comprendre cette préparation.
Budget : maison de 125 m² avec terrain à partir de 399 900 €
Le prix de départ annoncé pour ce projet maison + terrain est de 399 900 €.
Le chiffrage détaillé doit préciser les prestations incluses, les frais d’acquisition, la viabilisation, les terrassements, les raccordements et les éventuels travaux réservés. Ces postes ne doivent pas être considérés comme compris sans confirmation écrite dans l’offre.
| Poste à vérifier | Points à préciser |
|---|---|
| Terrain | Conditions de vente et surface définitive |
| Maison | Plans, surfaces, équipements et finitions |
| Frais de notaire | Inclusion éventuelle dans l’enveloppe annoncée |
| Viabilisation et raccordements | Travaux réalisés et travaux restant à prévoir |
| Terrassements | Prestations et évacuation des déblais |
| Adaptation au sol | Dispositions issues des études G1/G2 |
| Assainissement | Raccordement et participations éventuelles |
| Taxes | Taxe d’aménagement et autres contributions applicables |
| Extérieurs | Terrasse, clôtures, accès et jardin |
| Équipements complémentaires | Cuisine, peintures ou autres postes selon notice |
Notre guide des fondations et de l’étude de sol G2 explique l’intérêt d’anticiper les adaptations techniques.
Les informations officielles sur le certificat d’urbanisme et les questions à se poser avant de construire complètent cette préparation.
Pourquoi le CCMI pour votre maison à Colomiers ?
Le Contrat de construction de maison individuelle formalise les prestations et les engagements du constructeur, selon les dispositions légales et contractuelles applicables.
Il permet de préciser les plans, la notice descriptive, le prix, les délais et les travaux éventuellement laissés à votre charge.
Pour préparer votre projet, consultez :
- Notre guide complet pour construire sa maison en CCMI.
- Les garanties proposées par Constructions du Midi.
- Notre dossier sur les protections avant, pendant et après les travaux.
Un projet bien préparé repose sur des prestations clairement définies et un budget documenté.
Secteur et localisation : vivre à Colomiers dans l’ouest toulousain
Une commune équipée pour la vie familiale
Colomiers dispose d’équipements scolaires, de structures pour la petite enfance et de lieux culturels et sportifs. La présentation officielle de Colomiers et de ses équipements permet de découvrir les ressources de la commune. ville-colomiers.fr
Pour préparer votre installation, consultez également les informations sur les actions éducatives et les parcours des jeunes et l’agenda culturel et associatif de Colomiers.
Les établissements de rattachement et les distances depuis le terrain devront être confirmés à partir de son adresse exacte.
Étudier vos déplacements au quotidien
Avant de choisir votre future maison, prenez le temps d’examiner vos trajets vers le travail, les établissements scolaires et les services.
Le plan interactif Tisséo permet de consulter la desserte du réseau. Le projet de ligne C du métro concerne notamment Colomiers ; les informations sur le secteur de Colomiers Gare permettent de suivre les aménagements annoncés.
La ligne C est un projet à distinguer des transports déjà en service. La proximité d’une station ou d’un arrêt avec ce terrain reste à vérifier.
Colomiers et les communes du secteur
Pour un projet dans l’ouest toulousain, Colomiers peut être comparée à Tournefeuille, Blagnac, Pibrac, Cornebarrieu, Plaisance-du-Touch et La Salvetat-Saint-Gilles, selon vos critères de déplacement, d’équipements et de budget.
La présentation de Colomiers par Toulouse Métropole complète les informations locales.
Préparer le terrain et les extérieurs
Urbanisme et permis de construire
L’étude de faisabilité doit précéder la validation définitive des plans. Notre dossier sur le permis de construire à Toulouse et dans le Gers explique les points à anticiper.
Selon le statut de la parcelle, consultez les précautions relatives à l’achat d’un terrain en lotissement ou à l’achat d’un terrain hors lotissement.
Étude du sol et gestion des eaux pluviales
Les caractéristiques du sol doivent être examinées pour adapter la construction. Le dossier officiel sur le retrait-gonflement des argiles permet de comprendre ce risque, sans préjuger de l’exposition de cette parcelle.
La gestion de l’eau doit également être pensée avec les niveaux du terrain, les accès et les terrasses. Découvrez notre guide des eaux pluviales en construction neuve.
Les ressources officielles sur la récupération de l’eau de pluie et l’écoulement des eaux entre propriétés voisines complètent ces vérifications.
Pour organiser votre jardin et vos espaces extérieurs, consultez notre guide de l’aménagement paysager, des terrasses et des accès.
FAQ — Maison de 125 m² avec terrain de 325 m² à Colomiers
Quel est le prix de ce projet ?
Le projet maison de 125 m² avec terrain de 325 m² est proposé à partir de 399 900 €. Le détail des prestations et des frais inclus doit être confirmé dans le chiffrage.
Où se situe le terrain ?
Le terrain se situe à Colomiers, en Haute-Garonne, code postal 31770. L’adresse exacte permettra de vérifier son environnement et les distances vers les services.
Les frais de notaire, la viabilisation et les terrassements sont-ils compris ?
Leur prise en charge doit être précisée dans l’offre écrite. Le prix annoncé ne suffit pas, à lui seul, à déterminer le périmètre de chaque poste.
Quel est le rôle du partenaire Yantris ?
Le projet est proposé en partenariat avec le cabinet de géomètres-experts Yantris. Les missions réalisées sur la parcelle seront précisées dans les documents fonciers et techniques.
Les plans de la maison sont-ils personnalisables ?
Les plans peuvent être étudiés selon vos besoins, dans les limites des règles d’urbanisme, des contraintes techniques et du budget retenu.
Combien de chambres peut-on prévoir ?
Le nombre de chambres dépendra du plan définitif et de vos priorités. Il doit être confirmé lors de l’étude personnalisée.
Un garage ou une terrasse sont-ils prévus ?
Ces éléments doivent être vérifiés dans les plans et la notice descriptive. Leur présence et leur inclusion dans le prix ne sont pas confirmées par les seules surfaces annoncées.
La maison respectera-t-elle la RE2020 ?
Le projet neuf sera conçu selon la réglementation environnementale applicable à son permis de construire, avec les études et attestations requises.
Peut-on visiter le terrain ?
Une visite peut être organisée selon sa disponibilité et les modalités d’accès, afin d’apprécier son environnement et d’échanger sur le projet.
Comment obtenir une étude complète ?
Contactez Constructions du Midi pour définir vos besoins, examiner les documents du terrain et préparer une proposition détaillée.
Votre projet de maison à Colomiers commence ici
125 m² de maison, un terrain de 325 m² et un projet à partir de 399 900 €, en partenariat avec Yantris : échangeons sur votre future maison à Colomiers.
Contactez Constructions du Midi pour obtenir une étude personnalisée.
Terrain vendu directement par son propriétaire. Constructions du Midi intervient pour le projet de construction, selon les conditions contractuelles retenues.
Offre sous réserve de disponibilité du terrain. Surfaces à confirmer dans les documents définitifs. Prix « à partir de » selon plans et prestations retenus. Sauf inclusion expressément confirmée dans l’offre, prix hors frais de notaire, taxes, viabilisation, raccordements, assainissement, terrassements complémentaires, adaptation au sol selon études G1/G2 et aménagements extérieurs. Projet soumis aux règles d’urbanisme, aux servitudes, aux études techniques, à l’obtention du permis et à la validation du financement. Visuels non contractuels.
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