Référence : CDM-LABEGE-145-620-20261006-01
Maison 145 m² + terrain 620 m² à Labège | 635 900 €
Description : Faites construire à Labège : projet de maison neuve de 145 m² avec terrain de 620 m² à 635 900 €. Étude personnalisée avec Constructions du Midi.
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Votre projet de maison à Labège, dans le sud-est toulousain
Vous recherchez une maison neuve à Labège, avec des espaces confortables et un terrain permettant de profiter d’un véritable extérieur ?
Constructions du Midi vous propose un projet de maison de 145 m² avec un terrain de 620 m² à Labège, pour un prix annoncé de 635 900 €.
Une opportunité pour concevoir votre maison selon votre mode de vie, en tenant compte de vos besoins, de l’orientation et des caractéristiques de la parcelle.
Découvrez Constructions du Midi, constructeur de maisons individuelles dans le Sud-Ouest et notre accompagnement, de l’étude du terrain à la remise des clés.
| Caractéristique | Projet proposé |
|---|---|
| Commune | Labège — 31670 |
| Département | Haute-Garonne — 31 |
| Surface de maison annoncée | 145 m² |
| Surface de terrain annoncée | 620 m² |
| Prix annoncé | 635 900 € |
| Plans et prestations | À préciser dans l’étude personnalisée |
| Viabilisation et raccordements | Situation à confirmer |
Faire construire une maison de 145 m² à Labège
Une maison pensée autour de votre quotidien
Avec 145 m², votre projet permet d’étudier une organisation qui associe convivialité, intimité et espaces pratiques.
Selon les plans retenus, les contraintes techniques et le budget, vous pourrez envisager :
- Une pièce de vie ouverte sur le jardin.
- Une cuisine conviviale avec un cellier.
- Des chambres adaptées à votre famille.
- Une suite parentale.
- Un bureau pour le télétravail.
- Des rangements intégrés.
- Une terrasse en prolongement des espaces de vie.
Ces propositions constituent des pistes de conception. Le nombre de chambres, le garage, les équipements et les aménagements compris seront définis dans les plans et la notice descriptive.
Notre guide des étapes de construction d’une maison individuelle et la chronologie d’un projet en Occitanie vous permettent de préparer chaque étape.
Un terrain de 620 m² à organiser avec soin
L’implantation doit mettre en relation la maison, les accès, le stationnement, les espaces de jardin et les éventuels aménagements futurs.
La superficie du terrain ne suffit pas à déterminer toutes les possibilités. L’étude devra vérifier l’emprise au sol, les distances aux limites, la hauteur autorisée, les servitudes et les surfaces perméables à conserver.
Pour comprendre ces points, consultez notre guide complet des règles d’urbanisme ainsi que le document d’urbanisme de Labège référencé sur le Géoportail de l’urbanisme.
Les règles en vigueur devront être confirmées pour la parcelle concernée avant de valider le projet.
Budget : maison de 145 m² avec terrain de 620 m² à 635 900 €
Le prix annoncé pour ce projet maison + terrain est de 635 900 €.
Le chiffrage détaillé précisera les prestations retenues, les postes inclus et les dépenses complémentaires éventuelles. Les frais de notaire, la viabilisation, les raccordements et les terrassements ne doivent pas être considérés comme compris sans confirmation écrite.
| Poste | Points à vérifier |
|---|---|
| Terrain | Prix, conditions de vente et surface définitive |
| Construction | Plans, prestations, équipements et finitions |
| Frais d’acquisition | Frais de notaire et frais associés |
| Études | Études géotechniques et investigations complémentaires |
| Terrassements | Préparation du terrain et évacuation des déblais |
| Réseaux | Viabilisation éventuelle et raccordements |
| Assainissement | Solution et participations applicables |
| Eaux pluviales | Collecte, infiltration, rétention ou rejet autorisé |
| Taxes | Taxe d’aménagement et autres contributions |
| Extérieurs | Terrasse, accès, clôtures et jardin selon les choix |
Notre guide des fondations et de l’étude de sol G2 explique l’importance d’anticiper l’adaptation au terrain.
Les informations officielles sur le certificat d’urbanisme et les questions à se poser avant de construire une maison complètent cette préparation.
Pourquoi le CCMI pour votre future maison ?
Le Contrat de construction de maison individuelle encadre les prestations et les engagements du constructeur selon les dispositions légales et contractuelles applicables.
Les plans, la notice descriptive, le prix, les délais et les éventuels travaux réservés doivent être clairement identifiés.
Pour préparer votre projet, découvrez :
- Notre guide complet pour construire sa maison en CCMI.
- Les garanties proposées par Constructions du Midi.
- Notre dossier détaillé sur les protections avant, pendant et après la construction.
Un projet bien préparé repose sur une définition précise des prestations et du budget.
Secteur et localisation : vivre à Labège
Un projet dans le sud-est de l’agglomération toulousaine
Labège constitue un secteur à étudier pour les familles et les actifs souhaitant s’installer dans le sud-est toulousain.
L’environnement exact du terrain, les accès et les distances vers les services devront être appréciés lors de la visite. Aucune proximité immédiate avec une école, un commerce ou une station ne peut être affirmée sans son adresse.
Pour préparer vos démarches, retrouvez les coordonnées de la mairie de Labège.
Scolarité et vie familiale
Le choix d’une maison implique aussi de préparer les déplacements et l’organisation familiale.
Les annuaires officiels permettent de consulter les informations sur :
- L’école élémentaire publique Autan.
- L’école primaire privée Saint-Dominique Savio.
- Les ressources de la circonscription scolaire de Labège.
Le rattachement scolaire, les inscriptions et les conditions d’accueil devront être confirmés auprès des établissements et des services compétents.
Mobilité : examiner les transports actuels et les projets
Pour organiser vos trajets, il est utile de distinguer les dessertes existantes des infrastructures en cours de réalisation.
Le projet de ligne C du métro prévoit une desserte de Labège. Les pages consacrées au secteur de Labège et à Labège Gare présentent les aménagements annoncés. Les projets métro
Pour approfondir, consultez :
- Le projet de station Labège Madron.
- La FAQ officielle sur les correspondances et le projet de métro.
- Les contacts des médiateurs des chantiers, utiles si l’environnement de la parcelle est concerné.
Ces projets ne permettent pas de présumer de la distance entre le terrain et une future station.
Activité professionnelle et communes du secteur
Votre recherche peut également intégrer les possibilités professionnelles du territoire. Le portail des offres d’emploi du Sicoval permet de consulter les recrutements de l’intercommunalité.
Selon vos habitudes, Labège peut être comparée à Escalquens, Saint-Orens-de-Gameville, Castanet-Tolosan, Ramonville-Saint-Agne, Auzeville-Tolosane ou Belberaud.
Préparer le terrain, le jardin et les eaux pluviales
Anticiper le permis et les contraintes foncières
Notre dossier sur le permis de construire à Toulouse et dans le Gers présente les vérifications à anticiper.
Selon le statut du terrain, consultez les précautions officielles concernant l’achat d’une parcelle en lotissement ou l’achat d’un terrain hors lotissement.
Si une division foncière est concernée, notre guide de la division parcellaire explique les points à examiner.
Adapter les ouvrages au sol
La nature du sol peut modifier les dispositions constructives. Le dossier officiel sur le retrait-gonflement des argiles aide à comprendre ce phénomène, sans préjuger de l’exposition de cette parcelle.
Penser les extérieurs dès la conception
Les terrasses, les accès et les espaces de jardin doivent être cohérents avec les niveaux du terrain et le parcours de l’eau.
Retrouvez notre guide des aménagements paysagers et des extérieurs ainsi que notre article sur la gestion des eaux pluviales en construction neuve.
Les ressources sur la récupération de l’eau de pluie et les écoulements entre terrains voisins complètent cette réflexion.
FAQ — Maison de 145 m² avec terrain de 620 m² à Labège
Quel est le prix du projet ?
Le prix annoncé pour la maison de 145 m² avec le terrain de 620 m² est de 635 900 €. Le détail des prestations et des frais inclus doit être confirmé dans l’offre écrite.
Où se situe le terrain ?
Le terrain se situe à Labège, en Haute-Garonne, code postal 31670. Son adresse exacte permettra de vérifier son environnement et les distances vers les services.
Les plans sont-ils personnalisables ?
Les plans peuvent être étudiés selon vos besoins, sous réserve des contraintes techniques, des règles d’urbanisme et du budget retenu.
Combien de chambres sont prévues ?
Le nombre de chambres n’est pas précisé à ce stade. Il sera défini lors de l’étude du plan et de vos priorités.
La maison est-elle de plain-pied ou à étage ?
Cette caractéristique reste à préciser. La solution dépendra du projet architectural, de l’implantation et des règles applicables.
Un garage et une terrasse sont-ils compris ?
Leur présence et leur inclusion dans le prix doivent être confirmées par les plans et la notice descriptive.
Le terrain est-il viabilisé ?
La situation des réseaux et des branchements reste à vérifier. Les raccordements nécessaires devront être identifiés dans le chiffrage.
Les frais de notaire sont-ils inclus ?
Leur inclusion n’est pas confirmée. Elle doit être indiquée expressément dans l’offre détaillée.
La maison respectera-t-elle la RE2020 ?
Le projet neuf sera conçu conformément à la réglementation environnementale applicable à son permis, avec les études et attestations requises.
Peut-on prévoir une piscine ?
Cette possibilité peut être étudiée selon l’espace disponible, les règles d’urbanisme, les contraintes techniques et le budget. Une piscine n’est pas annoncée comme comprise dans cette offre.
Comment organiser une visite et obtenir une étude ?
Contactez Constructions du Midi pour vérifier la disponibilité, découvrir le terrain et préparer une proposition adaptée à vos besoins.
Votre future maison à Labège commence par une rencontre
Une maison de 145 m², un terrain de 620 m² et un projet à 635 900 € : échangeons sur vos envies et les possibilités de cette parcelle.
Contactez Constructions du Midi pour une étude personnalisée de votre projet à Labège.
6 bis Avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat Saint Gilles
Terrain vendu directement par son propriétaire. Constructions du Midi intervient pour l’étude et la réalisation du projet de construction selon les conditions contractuelles retenues.
Offre sous réserve de disponibilité du terrain. Surfaces à confirmer dans les documents définitifs. Prix annoncé selon plans et prestations à préciser. Sauf inclusion expressément confirmée dans l’offre, prix hors frais de notaire, taxes, viabilisation éventuelle, raccordements, assainissement, terrassements complémentaires, adaptation au sol selon études G1/G2 et aménagements extérieurs. Projet soumis aux règles d’urbanisme, aux servitudes, aux études techniques, à l’obtention du permis et à la validation du financement. Visuels non contractuels.
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