Réf. annonce : CDM-2026-08-10-LISLE-JOURDAIN-01

Résumé

À L’Isle-Jourdain, ce terrain à bâtir de 650 m² est annoncé à 116 000 €. Il est viabilisé, libre de tout constructeur et placé au fond d’une impasse dans un lotissement résidentiel, à environ deux minutes de la rocade.

Une opportunité foncière à étudier

Cette parcelle réunit trois qualités recherchées dans l’ouest toulousain : une surface confortable, une situation résidentielle protégée et une liberté de choix pour concevoir une maison réellement adaptée au terrain. Le fond d’impasse limite le passage et favorise un usage familial du futur jardin, sous réserve de l’étude précise du plan de composition, des servitudes et des règles d’urbanisme. Découvrez le site officiel de Constructions du Midi, consultez nos annonces immobilières disponibles et la présentation de notre entreprise.

Caractéristiques essentielles

• Superficie : 650 m².

• Prix indiqué par la source : 116 000 €, soit environ 176 €/m².

• Terrain annoncé viabilisé et libre de tout constructeur.

• Implantation au fond d’une impasse, dans un lotissement résidentiel.

• Rocade accessible en environ deux minutes selon l’annonce source.

Quel projet de maison envisager ?

La surface peut permettre d’étudier une maison de plain-pied ou à étage, avec trois ou quatre chambres, une pièce de vie tournée vers le jardin, un garage et éventuellement une terrasse. Cette projection reste indicative : seules l’analyse du lot, les règles locales, l’orientation, les réseaux, l’étude de sol et le budget global permettront de définir une implantation réaliste. Notre dossier expliquant pourquoi un prix de maison ne se résume pas à un prix au m² aide à comprendre cette approche. La conception devra également intégrer les exigences présentées dans le guide de la RE2020 et les démarches détaillées dans nos conseils sur le permis de construire.

L’accompagnement Constructions du Midi

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 réalisations, Constructions du Midi accompagne l’analyse du terrain, la conception sur mesure, les démarches administratives et le suivi du chantier. Vous pouvez approfondir les garanties de construction, le guide CCMI et FFB, le déroulement complet d’une construction de maison, la chronologie d’un projet jusqu’à la remise des clés ainsi que le comparatif entre constructeur et maître d’œuvre. Retrouvez aussi nos conseils pratiques sur le blog.

Localisation et cadre de vie

L’Isle-Jourdain combine commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et vie associative, tout en conservant un cadre gersois à taille humaine. Sa connexion vers Colomiers et Toulouse en fait une commune recherchée par les ménages souhaitant rester proches des bassins d’emploi sans renoncer à l’espace.

FAQ

Le terrain est-il viabilisé ?

Oui, il est présenté comme viabilisé. I

Le terrain est-il libre de constructeur ?

Oui, il est libre de tout constructeur.

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

C’est une hypothèse envisageable compte tenu de la surface, mais elle dépend du règlement du lotissement, du PLU, des retraits, de l’emprise autorisée et de l’étude technique.

Une étude de sol est-elle nécessaire ?

Oui. Les documents géotechniques disponibles doivent être examinés et une étude adaptée au projet pourra être requise pour dimensionner les fondations.

Quels frais faut-il prévoir en plus du terrain ?

Il faut notamment vérifier les frais de notaire, taxes, raccordements éventuels, adaptation au sol, clôtures, accès, aménagements extérieurs et coût du projet de maison.

Comment sécuriser le projet de construction ?

Constructions du Midi peut analyser la faisabilité et proposer, si le projet est validé, une construction encadrée par un CCMI avec les garanties légales correspondantes.

Contact Constructions du Midi

Pour demander une étude de faisabilité : Constructions du Midi – 06 65 44 74 69 – www.constructionsdumidi.com. Un rendez-vous permet de vérifier le terrain, le budget global et la cohérence du projet avant tout engagement.

Mentions légales

Terrain proposé par un partenaire foncier ou son propriétaire, sans entremise de Constructions du Midi et sous réserve de disponibilité. Les informations, surfaces et prix proviennent de l’annonce source et doivent être reconfirmés. Visuels éventuels non contractuels. Tout projet de construction reste soumis aux règles d’urbanisme, aux études de sol, aux contraintes techniques, à l’adaptation au terrain et aux autorisations nécessaires. Prix du terrain hors frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC le cas échéant, raccordements, viabilisation éventuelle, adaptation au sol, aménagements extérieurs et autres frais annexes. Le CCMI et ses garanties ne s’appliquent qu’en cas de signature d’un contrat conforme après validation complète du projet.