🌿 Rare sur le secteur : Grande parcelle constructible au nord de Toulouse

Vous recherchez l’espace, le calme et la sérénité pour concevoir votre futur lieu de vie sans vous éloigner de la métropole ?

Constructions du Midi 31 vous propose en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 1 400 m², idéalement situé sur la commune dynamique et très prisée de Saint-Jory (31790), au prix de 145 000 €. Une opportunité rare sur le marché pour réaliser un projet de maison sur-mesure avec un grand jardin arboré.

🌟 Les atouts majeurs de ce terrain

• Superficie exceptionnelle : 1 400 m² pour laisser libre cours à vos projets (grande maison, piscine, pool house, potager).
• Cadre de vie privilégié : Un environnement calme, verdoyant et préservé.
• Accessibilité parfaite : À proximité de la gare de Saint-Jory (Toulouse Matabiau en seulement 12 minutes) et un accès rapide à l’autoroute A62.
• Toutes commodités sur place : Écoles, collège, commerces de proximité, supermarchés, services médicaux et infrastructures sportives.

Saint-Jory séduit par son esprit village, son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec le pôle aéronautique et le nord toulousain.

📍 Une localisation idéale (Secteur Nord Toulousain)

Ce terrain bénéficie d’une situation géographique stratégique, proche de nombreuses communes recherchées :

Castelnau-d’Estrétefonds | Bruguières | Gratentour | Lespinasse | Fenouillet | Gagnac-sur-Garonne | Saint-Alban | Fronton | Grenade | Toulouse Nord.

🏗️ Votre projet sur-mesure avec Constructions du Midi 31

Parce qu’un terrain de cette envergure mérite une maison d’exception, Constructions du Midi 31 vous accompagne à chaque étape :

• ✔️ Étude d’implantation et optimisation de l’exposition.
• ✔️ Conception architecturale personnalisée (traditionnelle ou contemporaine).
• ✔️ Prise en charge complète des formalités administratives et du permis de construire.
• ✔️ Suivi de chantier rigoureux et garanties d’un grand constructeur (CCMI).

💬 Foire Aux Questions (FAQ) – Tout savoir sur ce terrain

Un terrain de 1 400 m² est-il entièrement constructible ?

La faisabilité dépend de l’emprise au sol autorisée par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Saint-Jory et des éventuelles zones de recul. Nos conseillers étudient l’urbanisme de la parcelle pour vous indiquer précisément la surface habitable maximale que vous pouvez y bâtir.

La gare de Saint-Jory est-elle facilement accessible depuis le terrain ?

Saint-Jory est reconnue pour sa desserte ferroviaire idéale (TER). La gare se situe à quelques minutes, vous permettant de rejoindre le centre de Toulouse en évitant les bouchons du matin.

Quels sont les frais à prévoir en plus des 145 000 € ?

Comme pour tout achat de terrain, il faut prévoir les frais de notaire (frais d’acte), les raccordements aux réseaux (viabilisation si le terrain est vendu non viabilisé), les taxes d’urbanisme locales (taxe d’aménagement) ainsi que le coût de l’étude de sol obligatoire (G2) pour adapter les fondations de la maison.

Peut-on diviser ce terrain ?

Pour toute question relative à une éventuelle division parcellaire ou un projet bi-famille, nous vous invitons à faire le point directement avec notre conseiller afin d’analyser le règlement de zone du PLU.

📞 Un projet ? Contactez-nous dès aujourd’hui !

Les terrains de cette superficie sont extrêmement rares à la vente sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité !

• Annonceur : Constructions du Midi 31
• Téléphone : 📱 06 65 44 74 69
• Ref Annonce : SJ 0607261

Étude de projet gratuite, personnalisée et sans engagement.

⚖️ Mentions légales : Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Prix hors frais de notaire, frais annexes, taxe d’aménagement, raccordements, viabilisation éventuelle et adaptation au sol selon étude géotechnique.