Référence : MONT231026 ETAG

Une maison neuve, un grand jardin et un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied d’Auchan Montauban !

À partir de 299 900 € – Terrain de 673 m² + maison neuve de 90 m² à étage

Faites construire votre maison à Montauban dans un environnement calme et recherché

Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison neuve à Montauban (82000), avec un jardin spacieux, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités ?

Constructions du Midi vous propose un projet de maison contemporaine à étage de 90 m² sur un terrain de 673 m², situé à seulement deux minutes à pied du centre commercial Auchan de Montauban.

Implantée sur une parcelle plate, rectangulaire, bornée et clôturée, cette maison vous permettra de profiter d’un environnement paisible, à l’écart de la circulation, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des services.

Un projet idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.

1. Une maison contemporaine de 90 m² pensée pour votre confort

Cette maison à étage offre une organisation fonctionnelle permettant de séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces de nuit.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace salon-salle à manger, un WC indépendant et des rangements selon les plans.

À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bains familiale et un dégagement optimisé.

Les plans et prestations pourront être personnalisés selon vos besoins, votre budget et les contraintes techniques.

L’avantage d’une maison à étage sur 673 m² de terrain est de préserver une surface extérieure généreuse pour une terrasse, un jardin paysager, une piscine ou un garage, sous réserve de faisabilité.

2. Un terrain de 673 m² particulièrement rare à Montauban

• Terrain plat et rectangulaire.
• Parcelle bornée et clôturée.
• Portail existant.
• Chemin d’accès privatif.
• Eau présente sur la parcelle.
• Réseaux à proximité immédiate.
• Viabilisation à réaliser.
• Tout-à-l’égout : raccordement à prévoir et à vérifier.
• Classement PLU : zone UE3.
• Environnement résidentiel calme.

L’implantation de la maison fera l’objet d’une étude de faisabilité conformément aux dispositions du PLU de Montauban.

3. Maison + terrain à Montauban : à partir de 299 900 €

Prix de départ du projet : 299 900 €

Ce prix correspond à une proposition de maison neuve de 90 m² à étage associée à un terrain de 673 m².

Le budget définitif sera précisé après étude des plans, de l’implantation, des prestations et des travaux annexes.

Les frais de notaire, les raccordements, la viabilisation, les adaptations éventuelles au sol, les taxes et les assurances non expressément comprises dans la proposition sont à prévoir en supplément.

4. Montauban : une situation idéale pour vivre ou investir

Montauban, préfecture du Tarn-et-Garonne, bénéficie d’une situation géographique privilégiée au nord de Toulouse.

La ville séduit par son patrimoine, ses commerces, ses infrastructures scolaires et sportives et ses services.

Le terrain se situe à seulement deux minutes à pied du centre commercial Auchan, un véritable atout pour faciliter le quotidien.

Les acquéreurs souhaitant comparer les possibilités de construction peuvent élargir leurs recherches vers Bressols, Montbeton, Albias, Corbarieu, Montech, Labastide-Saint-Pierre, Saint-Étienne-de-Tulmont, Nègrepelisse et Verdun-sur-Garonne.

5. Nos autres opportunités de construction en Occitanie

Choisir un terrain, c’est également choisir un environnement, un budget et un cadre de vie. Pour comparer ce projet de maison à Montauban avec d’autres possibilités, Constructions du Midi vous accompagne dans différents secteurs de Haute-Garonne, du Tarn-et-Garonne et du Gers.

Du Tarn-et-Garonne au nord de Toulouse

Les acquéreurs recherchant un terrain plus compact peuvent notamment comparer ce projet avec les opportunités de construction à Aucamville (82600), Le Burgaud ou Gratentour.

En direction de Toulouse, les secteurs de Saint-Alban, Gémil, Montastruc-la-Conseillère et Garidech offrent d’autres possibilités pour réaliser une maison individuelle.

À Garidech, découvrez notre projet de maison neuve de 125 m² sur un terrain de 1 000 m², ainsi que notre terrain à bâtir viabilisé de 1 000 m².

Ces possibilités permettent de comparer les superficies, les environnements et les budgets de construction.

Construire dans l’Ouest toulousain

À l’ouest de Toulouse, Pibrac constitue une alternative pour les acquéreurs recherchant une maison contemporaine avec jardin.

Découvrez notre maison de plain-pied de 135 m² sur un terrain de 780 m² à Pibrac, notre maison contemporaine de 120 m² en U sur 800 m² de terrain ou encore notre terrain à bâtir de 525 m² à Pibrac.

Nous accompagnons également des projets de maisons individuelles à Colomiers, Plaisance-du-Touch, Fontenilles, Saint-Lys, Tournefeuille, L’Isle-Jourdain et Bonrepos-sur-Aussonnelle.

Maisons et terrains dans le Lauragais

Pour les acquéreurs souhaitant découvrir d’autres environnements, le Lauragais présente plusieurs possibilités.

À Nailloux, comparez notre maison neuve de 90 m² à étage avec garage sur un terrain de 225 m² et notre maison de 90 m² sur un terrain de 878 m².

Vous pouvez également étudier notre terrain constructible de 386 m² à Calmont, proposé à 48 000 €, ou notre terrain viabilisé de 490 m² à Saint-Léon, proposé à 94 000 €.

Constructions du Midi étudie également des projets à Gardouch, Baziège, Donneville, Labastide-Beauvoir, Mirepoix-sur-Tarn et dans les communes environnantes.

Des projets adaptés à tous les styles de vie

Que vous recherchiez une maison familiale à Montauban, une maison contemporaine à Pibrac, une construction à étage à Nailloux ou un terrain spacieux à Garidech, Constructions du Midi vous accompagne pour définir un projet adapté à votre budget.

Les secteurs de Lamasquère, Saint-Hilaire, Empeaux, Martres-Tolosane, Ramonville-Saint-Agne, Pechbusque, Vigoulet-Auzil et Vieille-Toulouse peuvent également être étudiés selon vos critères.

6. Pourquoi choisir Constructions du Midi ?

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans les différentes étapes de leur projet :

• Analyse du terrain et des règles d’urbanisme.
• Étude de faisabilité et implantation.
• Conception de plans personnalisés.
• Étude budgétaire.
• Choix des prestations.
• Préparation du permis de construire.
• Accompagnement dans le cadre d’un CCMI.
• Présentation des garanties légales.

Notre objectif : vous proposer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos besoins et à votre budget.

7. FAQ – Maison neuve à Montauban (82000)

Quel est le prix d’une maison neuve de 90 m² avec terrain à Montauban ?

Constructions du Midi propose un projet de maison contemporaine à étage de 90 m² sur un terrain de 673 m² à Montauban, à partir de 299 900 €, hors frais et travaux annexes non compris.

Où se trouve ce projet de maison neuve à Montauban ?

Le terrain est situé à deux minutes à pied du centre commercial Auchan de Montauban, dans un environnement résidentiel calme et en retrait de la route.

Combien de chambres peut-on prévoir ?

Une configuration avec trois chambres à l’étage peut être étudiée, avec une pièce de vie ouverte au rez-de-chaussée.

Peut-on ajouter une piscine ou un garage ?

Oui, ces équipements peuvent être étudiés sous réserve des règles d’urbanisme, de la configuration de la parcelle et du budget. Ils ne sont pas compris dans le prix annoncé sauf indication contraire.

Le terrain est-il viabilisé ?

Non. L’eau est présente sur la parcelle, mais les travaux de viabilisation et les raccordements restent à réaliser.

Quelles garanties accompagnent le projet ?

Dans le cadre d’un CCMI, le maître d’ouvrage bénéficie des garanties légales applicables, notamment la garantie de livraison à prix et délais convenus, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. L’assurance dommages-ouvrage doit également être prévue.

8. Contactez Constructions du Midi

Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur ce projet de maison à étage de 90 m² avec terrain de 673 m² à Montauban ?

Contactez-nous pour étudier votre projet, personnaliser les plans et établir une proposition adaptée à vos attentes.

CONSTRUCTIONS DU MIDI

La maison qui vous ressemble.

6 bis avenue Léonard-de-Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Téléphone : 06 65 44 74 69
Site : www.constructionsdumidi.com

Terrain vendu directement par son propriétaire ou son mandataire, sous réserve de disponibilité, indépendamment du contrat de construction. Constructions du Midi n’intervient pas dans la vente du terrain. Projet présenté à titre indicatif, sous réserve de faisabilité et d’autorisation d’urbanisme. Visuels non contractuels. Prix à partir de 299 900 €, hors frais de notaire, viabilisation, raccordements, taxes, assurances et adaptations au sol non expressément comprises. Études géotechniques G1/G2 selon les obligations applicables.

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