Référence : CDM-STLYS-T1700-2026

Localisation : Saint-Lys (31470) – Haute-Garonne (31)
Superficie : 1 700 m²
Prix du terrain : 75 000 €
Prix au m² : environ 44 €
Viabilisation : non comprise dans le prix
Accompagnement construction : Constructions du Midi

Un grand terrain de 1 700 m² à Saint-Lys pour votre future maison

Vous recherchez un terrain à bâtir à Saint-Lys (31470) pour construire votre maison individuelle dans l’Ouest toulousain ?

Constructions du Midi vous présente une opportunité foncière d’environ 1 700 m², proposée au prix de 75 000 € hors viabilisation.

Avec une superficie généreuse et un prix d’environ 44 €/m², ce terrain mérite toute votre attention si vous souhaitez étudier un projet de maison neuve avec un grand jardin.

Située à proximité de Fonsorbes, Fontenilles et Sainte-Foy-de-Peyrolières, Saint-Lys constitue une localisation intéressante pour les familles recherchant davantage d’espace tout en restant connectées à l’agglomération toulousaine.

Pour comparer les opportunités sur la commune, découvrez également notre terrain de 1 000 m² à Saint-Lys proposé à 85 000 € ou notre terrain de 470 m² à Saint-Lys proposé à 93 000 €.

Un terrain de grande superficie pour imaginer votre projet de construction

Avec ses 1 700 m², cette parcelle offre un potentiel intéressant pour concevoir une maison individuelle personnalisée, sous réserve de confirmation de sa constructibilité et des règles d’urbanisme applicables.

Selon les caractéristiques réelles du terrain, plusieurs possibilités pourront être étudiées :

• Une maison contemporaine de plain-pied.
• Une maison familiale à étage.
• Une suite parentale et plusieurs chambres.
• Une grande pièce de vie ouverte sur le jardin.
• Une terrasse couverte ou non couverte.
• Un garage indépendant ou intégré.
• Une piscine selon les autorisations nécessaires.
• Des aménagements paysagers et des espaces de stationnement.

La superficie totale du terrain ne préjuge pas de la surface réellement constructible. Une étude précise permettra de déterminer l’emprise au sol autorisée, les règles d’implantation et les éventuelles contraintes.

Vous souhaitez comparer avec une parcelle plus petite déjà viabilisée ? Découvrez notre terrain de 745 m² à Fonsorbes.

Terrain à Saint-Lys : 75 000 € hors viabilisation

Le terrain est proposé au prix de 75 000 €, hors frais de viabilisation.

Cette distinction est importante pour établir votre budget global.

Avant tout engagement, il conviendra notamment de vérifier :

• La présence et la distance des réseaux d’eau potable.
• La possibilité de raccordement électrique.
• Les réseaux de télécommunication.
• Le type d’assainissement à prévoir.
• Les modalités de gestion des eaux pluviales.
• Les éventuels travaux de terrassement.
• Les accès à la parcelle et les servitudes.
• Les études géotechniques G1 et G2 nécessaires.
• Les taxes et frais administratifs applicables.

Constructions du Midi peut vous accompagner dans l’analyse technique et budgétaire, afin de déterminer le coût prévisionnel de la viabilisation, des raccordements et de votre future maison.

Notre objectif est de vous permettre de prendre une décision avec une vision claire du budget global.

Pourquoi faire construire à Saint-Lys (31470) ?

Saint-Lys est une commune de Haute-Garonne située dans l’Ouest toulousain, à proximité de Fonsorbes, Fontenilles et Sainte-Foy-de-Peyrolières.

Elle dispose de commerces, d’établissements scolaires, de services de proximité, d’équipements sportifs et d’une vie associative locale.

Ce secteur peut intéresser les familles qui souhaitent construire une maison avec jardin tout en conservant un accès aux communes de Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles et Toulouse.

Pour les acquéreurs qui préfèrent une solution terrain + maison, découvrez notre projet de maison neuve de 90 m² avec garage sur un terrain de 630 m² à Saint-Lys.

Nous proposons également une maison de 90 m² avec terrain de 470 m² à Saint-Lys.

Faire construire votre maison sur mesure avec Constructions du Midi

L’achat d’un terrain constitue la première étape d’un projet de construction.

Chez Constructions du Midi, nous vous accompagnons dans la conception d’une maison adaptée à vos besoins, à votre budget et aux caractéristiques de votre parcelle.

Nous pouvons notamment étudier :

• L’implantation de la maison.
• Les plans personnalisés.
• L’orientation et la luminosité.
• Les prestations et équipements.
• Les contraintes liées à la nature du sol.
• Les raccordements et le terrassement.
• Le budget global de votre projet.
• Les garanties liées au contrat de construction.

La maison pourra être conçue conformément à la réglementation environnementale RE2020 et réalisée dans le cadre d’un CCMI conclu avec une société constructrice habilitée.

Pour imaginer différents styles architecturaux, consultez notre maison contemporaine de 140 m² avec terrain de 745 m² à Fonsorbes ou notre maison de plain-pied de 100 m² à Fontenilles.

Comparer les terrains dans l’Ouest toulousain

La recherche d’un terrain constructible ne doit pas nécessairement se limiter à une seule commune.

À proximité de Saint-Lys, les secteurs de Fonsorbes et Fontenilles présentent d’autres possibilités de construction.

À titre d’exemple, notre terrain de 500 m² à Fontenilles permet de comparer les surfaces, les prix et les caractéristiques foncières.

En poursuivant vers le nord, les communes de Léguevin, Pibrac et Colomiers peuvent également être étudiées pour votre future maison.

Plus à l’ouest, le Gers offre d’autres possibilités. Notre terrain de 1 700 m² à Pujaudran constitue notamment une alternative pour les acquéreurs recherchant une grande parcelle.

Constructions du Midi vous aide à comparer les opportunités selon vos priorités : superficie, environnement, accessibilité, coût des réseaux et budget de construction.

FAQ – Terrain à bâtir de 1 700 m² à Saint-Lys

Quel est le prix du terrain de 1 700 m² à Saint-Lys ?

Le terrain est proposé à 75 000 € hors viabilisation, soit environ 44 € par m².

Le terrain est-il viabilisé ?

Le prix annoncé ne comprend pas la viabilisation. La situation exacte des réseaux et les travaux à prévoir devront être vérifiés avant l’acquisition.

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied pourra être étudiée si les règles d’urbanisme, la configuration du terrain et les contraintes techniques le permettent.

Peut-on construire une maison avec piscine ?

Une piscine pourra être envisagée selon les possibilités d’implantation et les autorisations nécessaires.

Le terrain est-il entièrement constructible ?

La constructibilité de l’ensemble de la parcelle n’est pas confirmée. Il faudra vérifier le zonage, les servitudes, les règles d’implantation et les éventuelles restrictions applicables.

Combien coûte la viabilisation d’un terrain de 1 700 m² ?

Le coût dépend notamment de la distance aux réseaux, de leur capacité, des branchements à réaliser, de l’assainissement et des caractéristiques du terrain. Un chiffrage spécifique est nécessaire.

Peut-on faire construire avec Constructions du Midi ?

Oui. Nous pouvons étudier votre projet de maison individuelle sur mesure et vous présenter une proposition adaptée au terrain et à votre budget.

Contactez Constructions du Midi pour ce terrain à Saint-Lys

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce terrain de 1 700 m² à Saint-Lys proposé à 75 000 € hors viabilisation ?

Nous sommes à votre disposition pour échanger sur votre projet et étudier les possibilités de construction.

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Téléphone : 06 65 44 74 69
Site : https://constructionsdumidi.com

Contactez-nous pour étudier votre projet de construction sur ce terrain à Saint-Lys.

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Mentions légales

Terrain vendu directement par son propriétaire ou son mandataire, sans entremise du constructeur.

Prix de vente du terrain : 75 000 €, hors frais de notaire, viabilisation, raccordements, taxes, frais annexes et travaux éventuels.

Terrain sous réserve de disponibilité et de confirmation de ses caractéristiques auprès du vendeur ou de son mandataire.

La constructibilité, les surfaces constructibles, les accès, les servitudes, les réseaux, l’assainissement et les règles d’implantation devront être vérifiés auprès des autorités et intervenants compétents.

Les adaptations au sol et les fondations seront déterminées notamment selon les études géotechniques G1/G2 applicables au projet.

Les possibilités de construction et les aménagements évoqués sont indicatifs et soumis aux contraintes techniques, aux règles d’urbanisme et aux autorisations administratives.

Visuels, illustrations et perspectives non contractuels. Toute construction fera l’objet d’une étude et d’un contrat distincts de la vente du terrain.