Référence : CDM-FONTENILLES-682

Terrain de 682 m² – Zone UCa – Emprise au sol de 30 % – Construction R+1 autorisée – Assainissement autonome

Un beau terrain à bâtir dans un environnement calme à Fontenilles

CONSTRUCTIONS DU MIDI vous propose de découvrir ce terrain constructible de 682 m² à Fontenilles (31470), au prix de 110 000 €, dans un environnement calme et agréable, idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle.

Situé dans un secteur résidentiel recherché de l’ouest toulousain, ce terrain offre de belles possibilités de construction tout en permettant de profiter d’un cadre de vie paisible.

Son classement en zone UCa, son emprise au sol autorisée de 30 % et la possibilité d’une construction en R+1 permettent d’envisager différentes configurations architecturales.

Que vous souhaitiez construire une maison contemporaine de plain-pied ou une maison familiale à étage, cette parcelle constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

Les caractéristiques du terrain

• Commune : Fontenilles (31470)
• Superficie : 682 m²
• Prix de vente : 110 000 €
• Frais d’agence : à la charge du vendeur
• Zone d’urbanisme : UCa
• Emprise au sol maximale annoncée : 30 %, soit environ 204,6 m²
• Hauteur : possibilité de construction R+1
• Viabilisation : terrain non viabilisé
• Assainissement : autonome à prévoir
• Environnement : calme

Les possibilités de construction devront être confirmées en fonction des autres dispositions du PLU, des règles d’implantation, des servitudes éventuelles et des caractéristiques techniques du terrain.

Faire construire votre maison à Fontenilles avec Constructions du Midi

Ce terrain de 682 m² offre une surface intéressante pour imaginer une maison confortable et fonctionnelle.

Selon votre budget, vos besoins et les règles d’urbanisme, nous pourrons étudier une maison de plain-pied de 100 à 130 m² ou une maison à étage de 130 à 150 m², avec une belle pièce de vie, trois ou quatre chambres, une suite parentale et un garage.

Vous pourrez notamment vous inspirer de notre maison contemporaine de 140 m² à Fonsorbes ou découvrir une autre conception familiale avec notre maison de 135 m² à étage à Plaisance-du-Touch.

Pour les acquéreurs qui préfèrent une architecture de plain-pied, notre projet de 135 m² à Pibrac présente également des possibilités d’aménagement intéressantes.

Fontenilles : une commune appréciée de l’ouest toulousain

Fontenilles séduit par son cadre de vie, son environnement résidentiel et sa situation à l’ouest de Toulouse.

La commune permet de profiter d’un équilibre entre tranquillité, vie familiale et proximité des principaux bassins d’emploi.

Pour élargir votre recherche, vous pouvez également découvrir nos opportunités de terrains à Fonsorbes et à Plaisance-du-Touch.

Si vous recherchez une parcelle de superficie plus modeste, consultez notre terrain de 460 m² à Plaisance-du-Touch.

Les secteurs de Saint-Lys, Bonrepos-sur-Aussonnelle, Lamasquère, La Salvetat-Saint-Gilles et Léguevin constituent également des alternatives intéressantes pour votre projet.

Viabilisation et assainissement autonome : les points à anticiper

Ce terrain est proposé non viabilisé.

Il faudra donc prévoir et chiffrer les raccordements nécessaires à votre future construction, notamment l’eau potable, l’électricité et les télécommunications.

Un assainissement autonome devra également être étudié et installé conformément aux prescriptions du service compétent, notamment du SPANC.

Le coût de ces travaux dépendra des distances de raccordement, des caractéristiques du terrain et des contraintes techniques.

Constructions du Midi pourra vous accompagner dans l’évaluation de ces dépenses afin de préparer un budget global cohérent.

Pour comparer avec une parcelle annoncée viabilisée, découvrez notre terrain de 745 m² à Fonsorbes ou notre terrain de 770 m² à Gardouch.

Une construction personnalisée selon votre budget

Avec Constructions du Midi, votre maison est étudiée en fonction de vos besoins et de votre mode de vie.

Nous pouvons notamment envisager une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, une suite parentale, un espace de télétravail, un garage ou une terrasse couverte.

Le projet sera adapté aux caractéristiques du terrain et à votre enveloppe financière.

Pour découvrir différents styles architecturaux, consultez notre maison de 110 m² à Colomiers, notre maison contemporaine de 130 m² à Ardizas ou notre projet de 145 m² à Castanet-Tolosan.

Construire en toute sérénité avec un CCMI

Votre future maison pourra être réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conclu avec le constructeur habilité.

Ce contrat encadre notamment le prix, les délais et les garanties légales applicables.

La garantie de livraison à prix et délais convenus, la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale participent à la sécurisation du projet.

L’assurance dommages-ouvrage devra également être prévue conformément à la réglementation.

Budget et frais à prévoir

Prix du terrain : 110 000 €

Superficie : 682 m²

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Le prix annoncé concerne uniquement le terrain. Il ne comprend pas les frais de notaire, la construction, la viabilisation, l’assainissement autonome, les études de sol, les adaptations au terrain, les taxes et les éventuels aménagements extérieurs.

Pour découvrir des exemples de budgets globaux terrain et maison, consultez notre maison de 140 m² à Fonsorbes à partir de 456 900 €, notre maison de 135 m² à Pibrac à partir de 489 900 € ou notre maison de 130 m² à Ardizas à partir de 377 900 €.

Ces exemples concernent d’autres parcelles et ne constituent pas un chiffrage pour ce terrain de Fontenilles.

FAQ – Terrain constructible à Fontenilles

Peut-on construire une maison à étage ?

Oui, une construction en R+1 est annoncée comme autorisée en zone UCa, sous réserve du respect des autres dispositions du PLU.

Quelle est l’emprise au sol maximale ?

Le règlement communiqué prévoit 30 % d’emprise au sol, soit environ 204,6 m² pour une parcelle de 682 m². Cette surface ne correspond pas nécessairement à la surface habitable autorisée.

Le terrain est-il viabilisé ?

Non. Les travaux de viabilisation devront être étudiés et budgétés.

Quel assainissement faut-il prévoir ?

Un système d’assainissement autonome, dont la faisabilité et le dimensionnement devront être validés par les études nécessaires et le SPANC.

Peut-on faire construire une maison de 145 m² ?

Cette surface peut être étudiée compte tenu des caractéristiques annoncées, mais sa faisabilité dépendra du projet, de son implantation et des règles applicables.

Contactez Constructions du Midi pour votre projet à Fontenilles

Vous souhaitez faire construire votre future maison sur ce terrain de 682 m² à Fontenilles ?

Constructions du Midi vous accompagne dans l’étude de faisabilité, la conception des plans et la préparation de votre budget de construction.

CONSTRUCTIONS DU MIDI

6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Téléphone : 06 65 44 74 69
Site : www.constructionsdumidi.com

Terrain vendu directement par son propriétaire ou par l’intermédiaire du professionnel mandaté. Frais d’agence à la charge du vendeur. Constructions du Midi intervient uniquement pour l’étude et la réalisation éventuelle du projet de construction. Offre sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Construction soumise aux autorisations administratives, aux études techniques et à la réglementation en vigueur.