🌿 Terrain constructible à vendre à Roquettes – Aux portes de Toulouse

Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Toulouse ?

Constructions du Midi 31 vous propose cette magnifique parcelle à bâtir de 470 m², idéalement située sur la commune très recherchée de Roquettes (31120), au prix de 113 000 €. Cette belle surface vous permettra de réaliser un projet de maison entièrement personnalisée dans un cadre résidentiel agréable et proche de toutes les commodités.

🌟 Les atouts majeurs de ce terrain

• Superficie idéale : Terrain de 470 m² pour concevoir la maison de vos rêves.
• Cadre privilégié : Environnement résidentiel, familial et verdoyant.
• Localisation stratégique : À seulement 20 minutes de Toulouse.
• Commodités au rendez-vous : Proximité immédiate des écoles, commerces et services.
• Mobilité facilitée : Accès rapide à l’A64, à Muret et à Portet-sur-Garonne.

Roquettes séduit par sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité avec les bassins d’emploi toulousains. La commune dispose notamment d’écoles, de commerces de proximité, d’équipements sportifs et d’un accès rapide aux zones commerciales de Roques-sur-Garonne.

📍 Une localisation idéale (Communes limitrophes & Secteur)

Ce terrain bénéficie d’une situation privilégiée au carrefour de communes dynamiques :

Roques-sur-Garonne | Portet-sur-Garonne | Pinsaguel | Pins-Justaret | Villeneuve-Tolosane | Cugnaux | Frouzins | Seysses | Muret | Lacroix-Falgarde | Eaunes | Toulouse.

🏗️ Construisez la maison qui vous ressemble avec Constructions du Midi

Chez Constructions du Midi 31, chaque projet est unique. Nous vous offrons un accompagnement de A à Z pour faire avancer votre projet en toute sérénité :

• ✔️ Recherche et étude du terrain
• ✔️ Conception de votre maison sur mesure & plans personnalisés
• ✔️ Optimisation de votre budget
• ✔️ Prise en charge des démarches administratives & Permis de construire
• ✔️ Suivi complet et rigoureux du chantier jusqu’à la remise des clés

💬 Foire Aux Questions (FAQ) – Tout savoir sur ce terrain

Le terrain est-il viabilisé ?

Pour connaître l’état exact de la viabilisation (raccordements eau, électricité, tout-à-l’égout, télécoms), nous vous invitons à nous contacter. Si le terrain n’est pas viabilisé, Constructions du Midi vous accompagne dans l’estimation et la réalisation de ces travaux.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix du terrain ?

Le prix de 113 000 € correspond au terrain seul. Il convient d’y ajouter les frais de notaire (frais d’acte d’achat du terrain), les taxes (taxe d’aménagement, PFAC), les frais de raccordements/viabilisation si nécessaire, ainsi que les coûts liés à l’adaptation au sol (suite à l’étude géotechnique G2).

Puis-je choisir l’architecture et les plans de ma future maison ?

Oui, absolument ! Avec Constructions du Midi 31, il ne s’agit pas de modèles figés. Nous concevons ensemble des plans 100 % sur mesure, adaptés à vos modes de vie, à la configuration du terrain et aux règles d’urbanisme de la commune de Roquettes.

L’étude de sol (loi Elan) est-elle disponible ?

Conformément à la réglementation, une étude géotechnique de type G1 est fournie par le vendeur du terrain. Pour la construction, Constructions du Midi 31 fera réaliser une étude G2 spécifique à l’implantation de votre future maison afin de garantir la pérennité des fondations.

📞 Un projet ? Contactez-nous dès aujourd’hui !

Vous souhaitez visiter ce terrain ou étudier la faisabilité de votre projet de construction ?

• Annonceur : Constructions du Midi 31
• Téléphone : 📱 06 65 44 74 69
• Ref Annonce : ROQ 0607261

Nous étudions gratuitement votre projet et réalisons une étude personnalisée afin de concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos envies et à votre budget.

⚖️ Mentions légales : Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Prix hors frais de notaire, frais annexes, taxe d’aménagement, PFAC, raccordements, viabilisation éventuelle et adaptation au sol selon étude géotechnique.