À partir de 497 900 € — Projet clé en main, personnalisable et optimisé

⭐ un projet rare dans une commune très recherchée de la métropole toulousaine

Beauzelle fait partie des communes les plus convoitées de la métropole toulousaine. Située à proximité immédiate de Blagnac, Airbus, du MEETT et des grands axes, elle offre un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité résidentielle, modernité, espaces verts, et accès rapide à Toulouse.

Dans ce contexte, la mise à disposition d’un terrain de 400 m² accompagné d’un projet de maison neuve de 115 m² représente une opportunité rare. Constructions du Midi vous propose un projet complet, clair, transparent et entièrement personnalisable, à partir de 497 900 €.

🏠 La maison : 115 m² de confort, de lumière et de modernité

Cette maison contemporaine a été pensée pour répondre aux attentes des familles modernes : espaces ouverts, volumes généreux, lumière naturelle, prestations personnalisables, et optimisation énergétique.

🔹 Un rez-de-chaussée conçu pour vivre pleinement

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel :

• Séjour traversant avec grandes baies vitrées, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
• Cuisine ouverte moderne, avec possibilité d’un îlot central.
• Cellier attenant, parfait pour le rangement et l’organisation du quotidien.
• WC indépendant.
• Garage intégré, permettant un accès direct à la maison et une sécurité optimale.

Cet espace de vie a été pensé pour être convivial, pratique, et adapté aux familles.

🔹 Un étage dédié au repos et à l’intimité

L’étage propose une configuration idéale :

• 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing.
• Salle de bain familiale, personnalisable selon vos envies (douche italienne, baignoire, double vasque…).
• Espace dégagement pouvant accueillir un coin bureau, bibliothèque ou espace détente.

Chaque chambre bénéficie d’une excellente luminosité et d’une optimisation des volumes.

🌿 Le terrain : 400 m² dans un secteur résidentiel prisé de Beauzelle

Ce terrain de 400 m², rare sur le secteur, offre :

• Une exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée.
• Un environnement calme, résidentiel et sécurisé.
• Une proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et pistes cyclables.
• Une configuration parfaite pour accueillir une maison moderne avec jardin, terrasse et espaces extérieurs personnalisés.

Beauzelle est une commune recherchée pour son cadre de vie premium, son dynamisme, et sa proximité avec les bassins d’emploi.

🔧 Prestations Constructions du Midi 31 : transparence, qualité et accompagnement complet

Constructions du Midi vous accompagne sur l’intégralité du projet, du premier rendez-vous à la remise des clés :

✔ Étude de sol G2 AVP

✔ Adaptation de la maison au terrain

✔ Chiffrage clair et transparent de toutes les taxes (TA, PFAC…)

✔ Suivi administratif complet (permis de construire, conformité…)

✔ Conception sur-mesure selon vos envies

✔ Accompagnement humain, réactif et bienveillant

✔ Plus de 500 maisons réalisées dans le Sud-Ouest

Notre engagement : aucune surprise, un budget maîtrisé, une communication transparente et un accompagnement premium.

📍 Pourquoi construire à Beauzelle ? Les avantages d’un emplacement stratégique

Beauzelle est l’une des communes les plus attractives de la métropole toulousaine grâce à :

🔸 Sa proximité avec Airbus, Blagnac et les zones d’activités

🔸 Ses infrastructures modernes (tram, écoles, commerces, MEETT)

🔸 Son cadre de vie verdoyant et familial

🔸 Ses accès rapides vers Toulouse et les grands axes

🔸 Son dynamisme immobilier et son attractivité patrimoniale

Construire à Beauzelle, c’est investir dans une commune en plein essor, où la qualité de vie et la valeur patrimoniale sont au rendez-vous.

💶 Budget, taxes et frais annexes : ce qu’il faut savoir

Le prix de 497 900 € comprend la maison + le terrain, mais certains frais annexes sont à prévoir :

• Taxe d’aménagement (part communale + départementale)
• PFAC (si raccordement au collectif)
• Raccordements aux réseaux
• Assurance dommages-ouvrage
• Frais de notaire sur le terrain
• Adaptations au sol selon l’étude G2 AVP

Constructions du Midi vous fournit une estimation précise et transparente avant toute signature.

❓ FAQ – Tout savoir avant de vous lancer

Le terrain est-il viabilisé ?

Selon disponibilité. Vérification systématique avant toute proposition.

Peut-on modifier les plans ?

Oui, chaque maison est 100 % personnalisable.

Le prix est-il ferme et définitif ?

Non, il dépend des prestations choisies, des adaptations au sol et des taxes. Une estimation précise est fournie avant signature.

Quand peut-on démarrer le projet ?

Dès validation du terrain et du financement, nous lançons l’étude et le dépôt du permis.

La taxe d’aménagement est-elle incluse ?

Non, elle dépend de la commune et du département. Nous vous aidons à l’estimer.

📞 Contact & informations

Constructions du Midi 31

Constructeur de maisons individuelles en Haute‑Garonne, Gers et Tarn
📍 Agence basée à L’Isle‑Jourdain (32600)
📞 06 65 44 74 69

Réf. CMD‑BEAUZELLE‑2

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Prix hors frais de notaire, frais annexes, taxe d’aménagement, PFAC, raccordements, viabilisation éventuelle et adaptation au sol selon étude géotechnique.