Et si votre nouvelle vie commençait ici ?

Vous rêvez de devenir propriétaire d’une villa individuelle d’exception, sur mesure, dans un secteur haut de gamme, proche de Toulouse et offrant un cadre de vie privilégié ?

Découvrez ce magnifique projet de construction d’une maison à étage de 140 m² habitables sur un terrain de 750 m², idéalement situé sur la commune prestigieuse de Rouffiac-Tolosan 31180, à partir de 689 900 €.

Une opportunité rare pour imaginer une maison qui vous ressemble, conçue selon vos envies, votre mode de vie et vos exigences de confort.

Ce projet offre un cadre idéal pour créer votre future résidence principale, alliant modernité architecturale, beaux volumes intérieurs et extérieurs, et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ce bien vous intéresse ?

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Pourquoi choisir Rouffiac-Tolosan 31180 ?

Située au nord-est de Toulouse, Rouffiac-Tolosan 31180 séduit par son équilibre parfait entre standing, qualité de vie préservée et proximité immédiate avec la métropole toulousaine.

Avec son environnement résidentiel calme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires de renom et ses accès rapides vers le centre de Toulouse, Rouffiac-Tolosan est une commune particulièrement cotée et recherchée par les familles exigeantes souhaitant faire construire.

Vous profitez d’un environnement verdoyant et serein tout en restant proche des grands bassins d’emploi et des axes routiers.

La commune est idéalement située à proximité de :

• Castelmaurou
• Saint-Jean
• L’Union
• Montrabé
• Beaupuy
• Mondanville
• Balma
• Quint-Fonsegrives
• Toulouse

Un emplacement d’exception pour construire votre résidence principale et profiter pleinement du confort de vie du nord-est toulousain.

Une villa idéale pour votre projet de vie

Avec ses 140 m² habitables à étage et son terrain de 750 m², ce projet offre un potentiel exceptionnel pour accueillir une configuration haut de gamme adaptée à vos envies :

✔ Architecture contemporaine ou traditionnelle à étage

✔ Vaste pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures

✔ Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

✔ 3 ou 4 chambres spacieuses à l’étage

✔ Bureau dédié pour le télétravail

✔ Garage intégré ou carport

✔ Superbe jardin paysagé avec espace piscine

✔ Prestations de standing entièrement personnalisables

Votre projet est entièrement personnalisable.

Chez Constructions du Midi 31, nous ne proposons pas de maisons standardisées.

Nous imaginons avec vous une architecture unique, pensée selon le terrain, votre mode de vie et vos besoins.

Chaque maison est différente.

Parce que chaque famille a des attentes qui lui sont propres.

Construisez en toute sérénité avec Constructions du Midi 31

Depuis plus de 15 ans, Constructions du Midi 31 accompagne les familles dans la réalisation de leur projet immobilier.

C’est aujourd’hui :

• Plus de 500 maisons réalisées
• Une expertise reconnue en Haute-Garonne, Gers et Tarn
• Des plans entièrement personnalisés
• Un interlocuteur unique
• Un accompagnement complet de A à Z
• Des projets sécurisés grâce au CCMI

Construire une maison représente souvent le projet d’une vie.

Notre mission est simple : vous accompagner avec écoute, transparence et professionnalisme jusqu’à la remise des clés.

Une maison qui vous ressemble

Votre maison doit être le reflet de votre personnalité. C’est pourquoi nos équipes imaginent avec vous :

• des espaces lumineux et une circulation optimisée ;
• une architecture à étage parfaitement intégrée au terrain ;
• des volumes évolutifs ;
• des prestations de qualité supérieure ;
• une conception conforme aux dernières normes environnementales (RE2020).

Vous imaginez. Nous dessinons. Nous construisons.

Un accompagnement complet

Faire construire une maison ne consiste pas uniquement à poser des murs. C’est un véritable parcours que nous simplifions à chaque étape.

Notre accompagnement comprend :

✔ Étude personnalisée de votre projet

✔ Recherche de financement

✔ Conception des plans sur mesure

✔ Implantation de la maison à étage sur le terrain

✔ Démarches administratives & Permis de construire

✔ Choix des prestations et matériaux

✔ Suivi de chantier rigoureux

✔ Réception de votre maison

Vous n’êtes jamais seul.

Pourquoi choisir le CCMI ?

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est aujourd’hui la solution la plus protectrice pour faire construire. Il vous garantit notamment :

• un prix ferme et définitif ;
• des délais contractuels ;
• une garantie de livraison ;
• une garantie décennale ;
• une assurance dommages-ouvrage ;
• un accompagnement sécurisé.Construire devient plus simple et plus serein.

Les avantages de ce projet Maison + Terrain

• Grande villa de 140 m² à étage
• Superbe terrain de 750 m²
• Secteur très recherché et prestigieux de Rouffiac-Tolosan
• Proximité immédiate de Toulouse et des accès rocade
• Cadre résidentiel, calme et verdoyant
• Espaces de vie optimisés et lumineux
• Projet 100% personnalisable et sur mesure
• Idéal pour une famille

FAQ

Le terrain est-il vendu par Constructions du Midi 31 ?

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur. Constructions du Midi 31 intervient uniquement pour la conception et la réalisation de votre maison individuelle.

Puis-je modifier la distribution ou la surface de la maison de 140 m² ?

Absolument. Chez Constructions du Midi 31, chaque plan est modulable. Nous concevons la maison selon vos besoins spécifiques, votre budget et votre mode de vie.

Quelles sont les prestations incluses dans le prix affiché ?

Le prix « à partir de » comprend le terrain et la construction de la maison selon nos prestations de base. Lors de notre étude personnalisée, nous détaillerons ensemble l’ensemble des finitions souhaitées.

Combien de temps dure la construction de ce type de villa ?

Chaque projet est unique. Lors de l’élaboration de vos plans sur mesure, nous établirons un calendrier précis des étapes, du permis de construire jusqu’à la remise des clés.

Pourquoi choisir Constructions du Midi 31 ?

Parce que depuis plus de 15 ans, nous avons construit plus de 500 maisons individuelles avec une ambition constante : construire des habitations de haute qualité et accompagner nos clients avec proximité, écoute et transparence.

Une opportunité à ne pas manquer

Les projets complets avec un terrain de cette superficie sur la commune très cotée de Rouffiac-Tolosan sont extrêmement rares sur le marché. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’une villa à étage unique, conçue spécialement pour vous dans un environnement privilégié, ce projet mérite toute votre attention.

Notre équipe est à votre disposition pour étudier gratuitement votre projet et concevoir ensemble votre futur lieu de vie.

Contact

Constructions du Midi

📞 06 65 44 74 69

📍 Secteurs d’intervention : Haute-Garonne • Gers • Tarn et Tarn et Garonne

REF Annonce : ROUFFIAC-M140 200726 1

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur. Projet de construction proposé sous réserve de disponibilité du terrain auprès de notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Prix à partir de 689 900 € hors frais de notaire sur le terrain, frais annexes, taxe d’aménagement, raccordements, viabilisation éventuelle et adaptations au sol nécessaires selon l’étude géotechnique.