Une opportunité rare dans l’une des communes les plus recherchées du Nord-Ouest toulousain

Constructions du Midi 31, constructeur de maisons individuelles reconnu en Haute-Garonne, vous présente un projet exclusif Maison + Terrain sur une magnifique et belle parcelle de 1 000 m² à Daux (31700), à proximité immédiate de Merville, Aussonne, Grenade, Blagnac et Toulouse.

🪵 Terrain constructible 1 000 m² – Emplacement premium & cadre résidentiel recherché

Ce terrain à bâtir offre un cadre de vie privilégié et verdoyant, idéal pour votre future villa contemporaine :

• Superficie généreuse et recherchée : 1 000 m² offrant un très bel espace extérieur privatif.
• Environnement calme, verdoyant et résidentiel, préservant votre tranquillité.
• Exposition optimale permettant de concevoir une maison baignée de lumière toute la journée.
• Proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des services de la commune.
• Accès rapide vers les bassins d’emploi aéronautiques (Blagnac, Colomiers) et le réseau autoroutier toulousain.
• Secteur très prisé, parfait pour un projet familial au calme tout en restant proche de Toulouse.

Terrain sélectionné auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité.

Un emplacement premium dans une commune cotée, où les beaux terrains constructibles de 1 000 m² se font de plus en plus rares.

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous directement via le formulaire en bas de page. Un conseiller vous répondra sous 48h.

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🛡️ Constructions du Midi 31 : plus de 15 ans d’expertise régionale

Construire avec nous, c’est s’appuyer sur un savoir-faire local solide. Notre réputation repose sur quatre valeurs clés :

• Transparence : Aucune mauvaise surprise, un chiffrage clair dès le départ.
• Accompagnement humain : Un interlocuteur dédié à vos côtés, du premier coup de crayon à la remise des clés.
• Réactivité : Des réponses rapides, un suivi permanent et une proximité de terrain.
• Qualité de construction : Des artisans et partenaires rigoureusement sélectionnés pour leur professionnalisme.

📐 Maison neuve 105 m² RE2020 – Design, confort et architecture soignée

Votre future maison de 105 m² sera moderne, fonctionnelle et entièrement personnalisée pour allier esthétique et haute performance énergétique :

• Grande pièce de vie traversante avec baies vitrées idéalement orientées pour maximiser la lumière naturelle.
• Cuisine ouverte conviviale, spacieuse et lumineuse.
• Espace nuit optimisé comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que des chambres confortables et modulables selon vos besoins.
• Salle de bains moderne avec des prestations et faïences haut de gamme personnalisables.
• Garage intégré ou carport selon vos préférences quotidiennes.
• Architecture élégante : toiture à 4 pentes, tuiles panachées (pas de tuiles noires), enduit bi-ton, menuiseries anthracite et terrasse couverte.
• Un beau jardin de 1 000 m² prêt à accueillir votre future piscine, une grande terrasse et votre aménagement paysager.

🌿 Maison RE2020 – Performance énergétique & confort durable

Choisir Constructions du Midi 31, c’est s’assurer d’une maison économe, durable et respectueuse de l’environnement :

• Pompe à chaleur haute performance (chauffage et eau chaude).
• Isolation thermique et acoustique renforcée.
• Volets roulants motorisés avec centralisation.
• Conception bioclimatique intelligente.
• Matériaux durables et écoresponsables.
• Excellent confort thermique été comme hiver.
• Réduction drastique de vos consommations énergétiques au quotidien.

💬 FAQ – Projet Maison + Terrain Daux (31700)

Pourquoi choisir Daux ?

Commune prisée du Nord-Ouest toulousain, Daux offre un cadre de vie champêtre préservé tout en étant située à seulement quelques minutes des pôles économiques de Blagnac et de l’aéroport. Un cadre parfait pour allier vie de famille paisible et vie professionnelle.

Le terrain est-il viabilisé ?

Le terrain est proposé via notre partenaire foncier. Les raccordements, la viabilisation et les adaptations techniques spécifiques au sol sont étudiés avec précision lors de notre étude personnalisée gratuite.

Qu’est-ce qui est inclus dans le prix à partir de 329 900 € ?

Ce prix comprend le terrain de 1 000 m² (sélectionné auprès de notre partenaire foncier) ainsi que la construction complète de la maison neuve de 105 m² répondant strictement aux normes RE2020. Les frais de notaire liés au terrain, les taxes d’urbanisme, les raccordements et la PFAC restent à prévoir en supplément.

Puis-je modifier le plan ?

Bien sûr ! Chez Constructions du Midi 31, chaque projet est 100 % sur-mesure. Nous adaptons l’agencement, les surfaces, l’architecture et les prestations à votre budget, vos habitudes de vie et au Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Daux.

Quelles garanties offre le constructeur ?

Vous signez un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) qui vous protège juridiquement et financièrement :

• Prix ferme, global et définitif.
• Délais de livraison contractuels et garantis.
• Assurance Dommages-Ouvrage incluse.
• Garantie décennale et garantie de parfait achèvement.

💰 Prix du projet : à partir de 329 900 € – Maison + Terrain

Le budget global affiché comprend :

• Le terrain de 1 000 m² (partenaire foncier).
• La construction de votre maison contemporaine de 105 m² RE2020.
• L’accompagnement de A à Z (du dépôt du permis de construire à la remise des clés).
• Hors frais de notaire, taxes, raccordements, PFAC et frais annexes.

📞 Contact & étude gratuite

Vous souhaitez faire avancer votre projet de vie à Daux (31700) ? Prenons rendez-vous pour une étude gratuite et personnalisée.

• 📱 Téléphone : 06.65.44.74.69
• 🌐 Site internet : www.constructionsdumidi.com
• 📍 Secteurs d’intervention : Haute-Garonne (31) – Gers (32) – Tarn (81)
• 🏷️ Réf. Annonce : DAU 230726 2

⚖️ Mentions légales

Visuels non contractuels – Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Terrain vendu directement par son propriétaire sans entremise du constructeur. Prix indicatif susceptible d’évolution selon les prestations choisies et les adaptations techniques nécessaires. Hors frais de notaire, taxes, raccordements, PFAC et frais annexes.