Réf. annonce : CDM-2026-08-13-GERS-BASTIDE-01

Description : Dans le Gers, découvrez un projet de Bastide gersoise de 200 m² sur un terrain de 1 800 m², à partir de 489 500 €. Maison familiale de caractère, sur mesure et conforme RE2020.

Résumé

Projet de construction d’une Bastide gersoise de 200 m² habitables sur un terrain d’environ 1 800 m² dans le Gers, proposé à partir de 489 500 €.

Pensée comme une véritable maison familiale de caractère, cette réalisation s’inspire de l’architecture traditionnelle du Sud-Ouest et de l’identité des belles demeures gersoises : volumes généreux, façade équilibrée, toiture en tuiles, grandes ouvertures sur le jardin et espaces de vie tournés vers l’extérieur.

Avec 200 m² habitables, cette maison offre la possibilité de créer une résidence familiale particulièrement confortable comprenant plusieurs chambres, une grande pièce de vie, une suite parentale, un bureau, des espaces de rangement et des prestations personnalisables.

Le terrain d’environ 1 800 m² permet d’imaginer un véritable projet de vie : grande terrasse, jardin paysager, piscine, pool house ou espaces de détente, sous réserve des règles d’urbanisme et des caractéristiques techniques de la parcelle.

Constructions du Midi étudie chaque projet de maison individuellement afin d’adapter son architecture au terrain, au mode de vie de ses futurs occupants et aux contraintes réglementaires.

Les informations essentielles du projet

• Type de maison : Bastide gersoise
• Surface habitable : environ 200 m²
• Terrain : environ 1 800 m²
• Prix du projet : à partir de 489 500 €
• Architecture : inspiration traditionnelle gersoise et Sud-Ouest
• Projet : maison individuelle sur mesure
• Construction : conforme à la réglementation environnementale RE2020
• Organisation intérieure : entièrement adaptable selon les besoins et la faisabilité technique
• Extérieurs : possibilité de terrasse, piscine et aménagement paysager sous réserve des autorisations nécessaires

Une Bastide gersoise contemporaine de 200 m²

Construire une maison dans le Gers ne signifie pas nécessairement choisir entre architecture traditionnelle et confort contemporain.

Cette Bastide gersoise de 200 m² est justement imaginée pour réunir ces deux univers.

À l’extérieur, son architecture peut reprendre les codes caractéristiques des belles maisons du Sud-Ouest : proportions harmonieuses, toiture traditionnelle, tuiles aux tonalités régionales, façade élégante et ouvertures généreuses.

À l’intérieur, la conception peut au contraire être résolument contemporaine : volumes ouverts, circulation fluide, cuisine avec îlot central, grandes baies vitrées, suite parentale et connexion directe entre la pièce de vie et la terrasse.

Découvrez également qui sommes-nous et la philosophie de Constructions du Midi.

200 m² pour imaginer une véritable maison familiale

Une superficie de 200 m² habitables permet de travailler un projet particulièrement généreux.

La maison peut notamment accueillir une très grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail, plusieurs salles d’eau et de nombreux rangements.

Un cellier, une buanderie et un garage peuvent également compléter la conception selon le projet retenu.

L’objectif n’est pas de reproduire un plan standard, mais de concevoir une maison sur mesure adaptée à la famille qui va l’habiter.

Pour mieux comprendre cette approche, consultez les articles et conseils de Constructions du Midi.

Un terrain de 1 800 m² pour profiter pleinement du Gers

Avec environ 1 800 m² de terrain, le projet prend une autre dimension.

Cette superficie permet de préserver de beaux espaces autour de la maison et d’envisager une implantation valorisant l’orientation, les vues, l’ensoleillement et la vie extérieure.

Selon la configuration de la parcelle et les règles d’urbanisme applicables, il pourra notamment être étudié une grande terrasse dans le prolongement du séjour, une piscine, un jardin paysager, un espace pour recevoir, un potager ou encore un pool house.

La conception définitive devra naturellement tenir compte du PLU ou document d’urbanisme applicable, de l’étude de sol, des accès, des réseaux et des éventuelles contraintes propres au terrain.

Retrouvez également les annonces immobilières et opportunités de terrains de Constructions du Midi.

Construire une maison dans le Gers

Le Gers séduit les familles recherchant davantage d’espace, un environnement préservé et une qualité de vie caractéristique du Sud-Ouest.

La construction d’une maison neuve dans le Gers permet également de concevoir dès le départ un logement correspondant réellement à son mode de vie.

Constructions du Midi développe des projets de construction de maisons dans le Gers et en Haute-Garonne, notamment autour des principaux bassins de vie de l’ouest toulousain et du territoire gersois.

Découvrez nos différentes opportunités de terrains à bâtir et projets de maisons neuves.

Une maison conçue selon la RE2020

Cette Bastide gersoise est étudiée dans le cadre de la réglementation environnementale RE2020 applicable au projet.

La conception prend notamment en considération l’orientation de la maison, le confort d’été, les performances de l’enveloppe, l’isolation, les équipements et la consommation énergétique.

Sur une maison de cette dimension, la conception bioclimatique prend toute son importance.

Les surfaces vitrées, les protections solaires, l’orientation des pièces et les caractéristiques du terrain doivent être étudiées ensemble afin de rechercher un équilibre entre architecture, confort et performance énergétique.

Le CCMI pour encadrer votre projet de construction

Selon le montage retenu, le projet pourra être réalisé dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).

Le CCMI constitue un cadre réglementé permettant notamment de sécuriser de nombreux aspects de la construction d’une maison individuelle.

Constructions du Midi accompagne ses clients depuis l’étude du projet jusqu’à la réalisation de leur maison, avec une attention particulière portée à la compréhension des différentes étapes.

Pour approfondir ces sujets, retrouvez également notre blog consacré à la construction de maisons individuelles.

Pourquoi choisir une Bastide gersoise ?

Une Bastide gersoise possède une identité architecturale particulièrement forte.

Elle s’adresse aux personnes souhaitant construire une maison qui ne ressemble pas simplement à un modèle standard, mais qui s’inscrit naturellement dans l’esprit architectural du Sud-Ouest.

Avec 200 m² habitables et 1 800 m² de terrain, le projet permet de créer une demeure familiale généreuse tout en conservant une relation privilégiée avec le jardin et le paysage.

C’est précisément la philosophie de la maison sur mesure Constructions du Midi : partir du terrain, de l’environnement et du mode de vie de chaque famille pour concevoir un projet cohérent.

Constructions du Midi : votre projet dans le Sud-Ouest

Vous recherchez un constructeur de maisons dans le Gers, un terrain à bâtir, une maison RE2020, une maison familiale ou une Bastide gersoise entièrement personnalisée ?

Découvrez le site officiel de Constructions du Midi, nos annonces de terrains et maisons, notre blog consacré à la construction ainsi que notre présentation Qui sommes-nous ?.

Notre équipe intervient notamment en Haute-Garonne, dans le Gers, le Tarn et le Tarn-et-Garonne pour étudier des projets de maisons individuelles adaptés à leur environnement.

FAQ – Bastide gersoise de 200 m²

Quel est le prix de cette Bastide gersoise de 200 m² ?

Le projet présenté est proposé à partir de 489 500 € pour une maison d’environ 200 m² avec un terrain d’environ 1 800 m², selon les caractéristiques définitives du terrain, les prestations choisies et les adaptations nécessaires.

Peut-on modifier les plans de la maison ?

Oui. Le principe est de travailler sur une maison sur mesure. L’organisation intérieure, les dimensions des pièces, les ouvertures et certaines caractéristiques architecturales peuvent être étudiées en fonction des souhaits du client, du terrain et des contraintes réglementaires et techniques.

Peut-on prévoir une piscine ?

La superficie du terrain permet d’envisager une piscine dans le projet d’aménagement extérieur, sous réserve du PLU, de l’implantation définitive de la maison et des autorisations administratives nécessaires.

La maison respecte-t-elle la RE2020 ?

Le projet de construction sera étudié conformément à la réglementation environnementale RE2020 applicable.

Pourquoi construire une Bastide dans le Gers ?

Ce type d’architecture permet de conserver une identité fortement liée au patrimoine du Sud-Ouest tout en bénéficiant des performances, du confort et de l’organisation intérieure d’une maison neuve contemporaine.

Constructions du Midi peut-il adapter le projet à un autre terrain ?

Oui. Une étude personnalisée peut être réalisée en fonction du terrain, de son orientation, de sa topographie, du PLU, de l’étude géotechnique et du budget disponible.

Votre Bastide gersoise avec Constructions du Midi

Vous souhaitez faire construire une Bastide gersoise, une maison traditionnelle du Sud-Ouest ou une maison contemporaine entièrement personnalisée ?

Constructions du Midi vous accompagne dans l’étude de votre projet, du choix et de l’analyse du terrain jusqu’à la conception de votre future maison.

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Constructions du Midi – Constructeur de maisons individuelles dans le Sud-Ouest

Mentions

Projet présenté à titre d’exemple et sous réserve de disponibilité du terrain au moment de la demande. Visuels éventuels non contractuels. Prix annoncé à partir de 489 500 € et susceptible d’évoluer selon la configuration définitive du projet, les prestations choisies, l’étude de sol, l’adaptation au terrain, les raccordements et les contraintes techniques ou réglementaires.

Les frais de notaire, taxes, frais annexes, éventuels travaux de viabilisation, raccordements, aménagements extérieurs, piscine et autres prestations non prévues au contrat sont à vérifier lors de l’étude personnalisée. Terrain vendu sans entremise avec le constructeur

La faisabilité du projet reste soumise aux règles d’urbanisme applicables, aux études techniques et géotechniques nécessaires ainsi qu’aux autorisations administratives.