Référence : CDM-2026-08-24-LAUNAGUET-M120-01

Description

À Launaguet (31140), aux portes de Toulouse, découvrez un projet de maison neuve sur mesure de 120 m² habitables sur un terrain de 1 881 m², proposé à partir de 486 900 € terrain + maison.

Une opportunité particulièrement intéressante pour faire construire une maison individuelle RE2020 en Haute-Garonne, dans le nord toulousain, à proximité d’Aucamville, Castelginest, Saint-Alban, Saint-Jean, L’Union et Toulouse.

Projet personnalisable étudié par Constructions du Midi.

Résumé

À Launaguet, Constructions du Midi vous propose d’étudier la réalisation d’une maison neuve d’environ 120 m² sur une grande parcelle de 1 881 m², pour un budget global à partir de 486 900 € selon la conception, les prestations retenues et les adaptations nécessaires.

Le terrain est proposé à 162 000 €. Il est annoncé borné et non viabilisé. La possibilité d’une construction en R+1 ainsi qu’un potentiel constructible d’environ 380 m² sont évoqués et devront être confirmés par l’étude des règles d’urbanisme applicables.

Avec 120 m² habitables, ce projet offre un excellent équilibre entre espace, confort et maîtrise du budget : grande pièce de vie, 3 ou 4 chambres, suite parentale, bureau, cellier, garage et larges ouvertures sur le jardin peuvent être étudiés.

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Une maison de 120 m² entièrement pensée pour votre famille

Chez Constructions du Midi, l’objectif n’est pas d’imposer un modèle standard.

Votre maison à Launaguet peut être conçue sur mesure, en tenant compte de la forme de la parcelle, de son orientation, des règles d’urbanisme, de votre mode de vie et de votre budget.

Avec environ 120 m² habitables, différentes configurations peuvent être étudiées :

• maison contemporaine de plain-pied ou à étage ;
• grande pièce de vie de 45 à 55 m² avec cuisine ouverte ;
• 3 ou 4 chambres ;
• suite parentale avec dressing et salle d’eau ;
• bureau ou espace télétravail ;
• cellier/buanderie ;
• salle de bains familiale ;
• garage ou carport ;
• terrasse donnant sur le jardin ;
• grandes baies vitrées favorisant la luminosité ;
• piscine envisageable selon implantation et autorisations.

À titre de comparaison, Constructions du Midi présente déjà des projets de maisons de 120 m² sur d’autres secteurs toulousains, notamment à Toulouse Saint-Simon et Pibrac.

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1 881 m² de terrain : un véritable espace extérieur à Launaguet

L’un des principaux atouts de ce projet réside dans la superficie de la parcelle.

Avec 1 881 m² de terrain, il devient possible d’étudier une implantation permettant de conserver un espace extérieur généreux autour d’une maison de 120 m².

Selon les contraintes réglementaires et techniques, le projet pourra rechercher un équilibre entre maison, jardin, terrasse, stationnement, garage, espaces paysagers et éventuellement piscine.

Cette surface permet surtout de travailler l’orientation de la maison afin de favoriser la lumière naturelle et le confort de vie.

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Faire construire à Launaguet, au nord de Toulouse

Launaguet (31140) bénéficie d’une situation particulièrement intéressante dans le nord de l’agglomération toulousaine.

Pour une recherche de terrain + maison au nord de Toulouse, le secteur peut être comparé avec Aucamville, Castelginest, Saint-Alban, Saint-Jean, L’Union, Lapeyrouse-Fossat, Castelmaurou et Toulouse 31200.

Cette logique géographique est déjà présente sur le site Constructions du Midi : l’annonce de Saint-Alban relie notamment cette commune à Launaguet, Aucamville et Castelginest, tandis que le projet de Saint-Jean est situé dans le même bassin nord-est toulousain.

Comparez les projets du nord toulousain

Découvrez notre terrain à bâtir à Saint-Alban (31140), une autre opportunité située dans le même bassin géographique.

Vous pouvez également découvrir notre projet de maison neuve à Saint-Jean (31240), commune connectée à L’Union, Aucamville, Launaguet et Toulouse.

Plus à l’est, notre terrain à bâtir à Castelmaurou (31180) permet d’élargir la recherche vers Rouffiac-Tolosan, Saint-Jean, L’Union, Montrabé, Balma, Fonbeauzard et Toulouse.

Enfin, découvrez également notre terrain à bâtir à Lapeyrouse-Fossat (31180), dans le nord-est toulousain.

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Launaguet → Toulouse : un maillage territorial stratégique

Pour les familles souhaitant rester proches de la métropole, Launaguet constitue également une alternative à une construction directement dans Toulouse.

Constructions du Midi propose par exemple actuellement un terrain constructible à Toulouse 31200. Cette annonce positionne elle-même le nord de Toulouse par rapport à Blagnac, Balma, Colomiers, L’Union et Aucamville.

Votre recherche peut ainsi s’organiser autour d’un véritable bassin de construction :

Launaguet → Aucamville → Castelginest → Saint-Alban → Saint-Jean → L’Union → Castelmaurou → Lapeyrouse-Fossat → Toulouse.

Ce maillage permet de comparer les opportunités de terrains et de maisons neuves tout autour du nord toulousain.

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Maison RE2020 à Launaguet

Cette maison neuve sera étudiée en fonction de la réglementation environnementale applicable au projet.

La conception devra notamment prendre en compte l’orientation du terrain, les apports solaires, le confort d’été, l’isolation, les ouvertures et les équipements.

L’objectif est de rechercher une maison confortable été comme hiver, lumineuse et adaptée aux usages de ses occupants.

Constructions du Midi propose déjà sur son site plusieurs projets présentés comme personnalisables et conformes à la RE2020.

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Terrain + maison à Launaguet à partir de 486 900 €

Le projet est proposé à partir de 486 900 € pour l’ensemble terrain + maison, selon la configuration et les prestations retenues.

Informations essentielles

Localisation : Launaguet (31140)
Département : Haute-Garonne (31)
Secteur : nord de Toulouse
Terrain : environ 1 881 m²
Prix du terrain : 162 000 €
Maison : environ 120 m² habitables
Prix terrain + maison : à partir de 486 900 €
Projet : maison individuelle sur mesure
Architecture : plain-pied ou étage à étudier
Chambres : 3 ou 4 envisageables
Suite parentale : envisageable
Bureau : envisageable
Garage/carport : selon projet
Terrasse : envisageable
Piscine : envisageable sous réserve de faisabilité
Terrain : annoncé borné
Viabilisation : terrain annoncé non viabilisé
R+1 : possibilité évoquée, à confirmer
RE2020 : réglementation applicable à intégrer à la conception
Plans : personnalisables
CCMI : selon conditions et montage définitif du projet

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Un projet entièrement personnalisable avec Constructions du Midi

Faire construire une maison sur mesure à Launaguet permet d’adapter l’architecture à votre façon de vivre.

Une famille privilégiera peut-être quatre chambres et une grande pièce de vie. Un couple pourra préférer trois chambres, une véritable suite parentale et un bureau. Une maison à étage pourra être étudiée afin de concentrer l’emprise bâtie et de préserver davantage le jardin.

La conception définitive sera déterminée après analyse de la parcelle, des règles d’urbanisme et de l’étude géotechnique.

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Constructions du Midi : constructeur de maisons individuelles à Toulouse et en Haute-Garonne

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de maisons individuelles sur mesure à Toulouse, en Haute-Garonne et dans le Gers.

L’objectif est de construire une maison adaptée au terrain, au budget, à l’architecture souhaitée et au mode de vie de chaque famille.

Pour découvrir d’autres configurations, consultez également notre maison de 120 m² à Pibrac ou notre maison de 150 m² à Toulouse-Lardenne.

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FAQ – Maison neuve à Launaguet (31140)

Quel est le prix de cette maison avec terrain à Launaguet ?

Le projet comprenant une maison neuve d’environ 120 m² et un terrain de 1 881 m² est proposé à partir de 486 900 €, selon la conception définitive, les prestations choisies et les adaptations nécessaires.

Quelle est la superficie du terrain ?

Le terrain offre environ 1 881 m².

Quel est le prix du terrain seul ?

Le terrain est proposé à 162 000 €, sous réserve de disponibilité et de confirmation.

Combien de chambres peut-on prévoir dans 120 m² ?

Une maison de 120 m² permet notamment d’étudier 3 ou 4 chambres, avec éventuellement une suite parentale et un bureau selon l’organisation souhaitée.

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée. La faisabilité dépendra de l’emprise au sol, des retraits, de l’accès, des servitudes et des autres règles applicables.

Peut-on construire une maison à étage à Launaguet ?

Le R+1 est évoqué comme possible pour cette parcelle, mais il devra être confirmé par l’analyse des règles d’urbanisme applicables.

Le terrain est-il viabilisé ?

Non. Le terrain est annoncé non viabilisé. Les raccordements et leurs coûts devront donc être étudiés.

Une piscine est-elle envisageable ?

La superficie du terrain permet d’en étudier la possibilité, sous réserve des règles d’urbanisme, de l’implantation définitive et des contraintes techniques.

Où construire autour de Launaguet ?

Pour rester dans le même bassin géographique, une recherche peut également porter sur Aucamville, Castelginest, Saint-Alban, Saint-Jean, L’Union, Castelmaurou, Lapeyrouse-Fossat et Toulouse.

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Votre projet de maison à Launaguet

Vous recherchez un constructeur de maison à Launaguet, une maison neuve de 120 m² près de Toulouse, un terrain à bâtir dans le nord toulousain, une maison RE2020 en Haute-Garonne ou une maison individuelle entièrement sur mesure ?

Constructions du Midi peut étudier votre projet dans sa globalité :

terrain + implantation + plans + urbanisme + étude technique + maison + budget + accompagnement jusqu’à la réalisation.

Découvrez toutes les annonces Constructions du Midi

Contact Constructions du Midi

Constructions du Midi
Constructeur de maisons individuelles sur mesure
6 bis avenue Léonard de Vinci – 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Tél. : 06 65 44 74 69

Constructions du Midi – Site officiel

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Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels éventuels non contractuels.

Prix terrain + maison à partir de 486 900 €, selon configuration, prestations et étude définitive du projet. Frais de notaire, taxes, raccordements, viabilisation, adaptation au sol, études géotechniques, terrassements spécifiques, aménagements extérieurs et autres frais annexes restent à déterminer selon le projet et ne sont inclus que s’ils figurent expressément dans l’offre définitive.

Toute représentation ou description de maison constitue un exemple non contractuel. Le projet définitif reste soumis aux règles d’urbanisme, à l’étude de sol G1/G2 selon le cadre applicable, aux servitudes, aux réseaux, aux contraintes du terrain, au permis de construire ainsi qu’aux validations techniques, administratives et financières.