Référence : CDM-2026-09-02-BRUGUIERES-M130-01

Méta-description : Maison neuve de 130 m² avec terrain de 820 m² à Bruguières (31150), au nord de Toulouse. Projet maison + terrain à partir de 396 900 € avec Constructions du Midi.

Votre maison neuve de 130 m² à Bruguières

Vous recherchez un projet de construction de maison à Bruguières (31150), dans le nord toulousain et à proximité de Toulouse ?

Constructions du Midi vous propose d’étudier la réalisation d’une maison individuelle sur mesure de 130 m² habitables, associée à un terrain à bâtir de 820 m², pour un projet global proposé à partir de 396 900 € selon prestations, adaptations et conditions techniques définitives.

Avec une belle surface habitable et un terrain de plus de 800 m², ce projet offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une maison familiale confortable, lumineuse et adaptée à votre mode de vie.

Le projet en quelques chiffres

• Localisation : Bruguières (31150)
• Terrain : 820 m²
• Maison : environ 130 m² habitables
• Projet : maison individuelle sur mesure
• 3 ou 4 chambres selon configuration
• Suite parentale envisageable
• Grande pièce de vie
• Cuisine ouverte ou semi-ouverte
• Cellier
• 2 salles d’eau envisageables
• Garage possible selon conception et budget
• Terrasse et espace piscine envisageables selon faisabilité
• Maison conforme à la réglementation environnementale applicable
• Projet maison + terrain : à partir de 396 900 €

Les plans restent entièrement personnalisables selon vos besoins, les caractéristiques du terrain, les règles d’urbanisme et le budget défini.

Une maison familiale de 130 m² entièrement personnalisable

Avec environ 130 m² habitables, cette maison peut être imaginée aussi bien en plain-pied qu’avec une architecture à étage, sous réserve de la faisabilité technique et réglementaire.

Une configuration familiale pourrait par exemple intégrer une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine avec cellier, trois chambres accompagnées d’une suite parentale, deux salles d’eau et des espaces de rangement optimisés.

L’objectif n’est pas de vous imposer un modèle catalogue.

Avec Constructions du Midi, votre maison est étudiée sur mesure, en tenant compte de votre terrain, de vos habitudes de vie, de votre famille et de votre enveloppe financière.

Découvrez nos réalisations de maisons individuelles pour trouver l’inspiration pour votre futur projet.

Un terrain de 820 m² à Bruguières

Le projet est associé à une parcelle de 820 m² à Bruguières, proposée dans un environnement résidentiel.

Le terrain est annoncé comme issu d’une division parcellaire, avec viabilités en bordure et un assainissement individuel à prévoir.

Une emprise maximale de 30 % est annoncée, représentant théoriquement environ 246 m² d’emprise au sol.

Cette donnée devra naturellement être confirmée en fonction des règles réellement applicables à la parcelle, des retraits, de l’accès, du stationnement, des éventuelles servitudes et des caractéristiques techniques du terrain.

La consultation du PLUi-H présenté par la Ville de Bruguières permettra notamment de vérifier les principales règles d’urbanisme applicables.

Une implantation pensée pour profiter du terrain

Sur une parcelle de 820 m², l’implantation de la maison constitue une étape essentielle.

Orientation des pièces de vie, positionnement des ouvertures, accès, stationnement, terrasse, jardin et éventuelle piscine doivent être pensés ensemble.

Une maison compacte peut notamment permettre de préserver une belle partie du terrain pour les espaces extérieurs.

Selon la configuration retenue, le projet pourra privilégier une grande ouverture du séjour vers le jardin et une terrasse afin de créer une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Pourquoi faire construire à Bruguières ?

Bruguières bénéficie d’une situation recherchée dans le nord de l’agglomération toulousaine.

Construire à Bruguières permet ainsi d’envisager un projet résidentiel tout en restant connecté à Toulouse et aux principaux bassins d’activité de la métropole.

Pour élargir votre recherche, retrouvez toutes nos annonces de terrains et maisons neuves autour de Toulouse.

Vous pouvez notamment comparer ce projet avec notre terrain constructible à Toulouse (31200).

À l’ouest de la métropole, découvrez également notre projet maison + terrain à Blagnac, notre maison neuve avec terrain à Mondonville ou encore notre terrain à bâtir à Pibrac.

Ce maillage entre les différents secteurs permet de comparer les opportunités foncières et les budgets nécessaires pour faire construire une maison neuve autour de Toulouse.

Une maison conçue selon la RE2020

La future maison sera conçue conformément à la réglementation environnementale applicable au permis de construire.

L’orientation du bâtiment, l’isolation, les surfaces vitrées, les protections solaires et les équipements seront notamment étudiés afin d’obtenir une maison confortable et performante.

Pour mieux comprendre cette réglementation, consultez notre guide complet consacré à la RE2020 et à la maison individuelle.

Construire votre maison avec un CCMI

Lorsque les conditions du projet sont réunies et qu’un contrat est conclu, votre construction peut être encadrée par un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).

Le CCMI prévoit différentes obligations et garanties destinées à encadrer la réalisation de votre maison.

Constructions du Midi vous propose de découvrir son guide complet du CCMI ainsi que les garanties liées à la construction de votre maison individuelle.

Urbanisme et permis de construire à Bruguières

Avant de figer les plans de la maison, les caractéristiques précises de la parcelle devront être analysées.

Le zonage annoncé, l’emprise au sol, les retraits, les hauteurs, les accès, le stationnement, l’assainissement et les éventuelles servitudes peuvent avoir une incidence directe sur la conception.

Pour préparer cette étape, consultez notre guide des règles d’urbanisme pour construire une maison ainsi que nos conseils pour préparer un permis de construire.

Constructions du Midi, constructeur de maisons individuelles à Bruguières

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de maisons neuves sur mesure à Bruguières, Toulouse et en Haute-Garonne, ainsi que dans le Gers.

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, nous concevons des projets personnalisés en fonction du terrain et des attentes de chaque famille.

Notre accompagnement peut couvrir l’étude du terrain, la faisabilité du projet, l’implantation, la réalisation des plans personnalisés, le permis de construire, l’étude RE2020 et le suivi de votre chantier.

Découvrez Constructions du Midi et notre expertise dans la maison individuelle.

Prix du projet : à partir de 396 900 €

Le projet maison de 130 m² + terrain de 820 m² à Bruguières est proposé à partir de 396 900 €.

Le prix définitif dépendra notamment des plans retenus, des prestations et équipements choisis, de l’étude de sol, de l’adaptation de la construction au terrain, des terrassements, des raccordements, de l’assainissement et des différents frais annexes.

Une étude personnalisée permettra d’établir le budget global de votre projet terrain + maison.

FAQ – Maison neuve à Bruguières

Quelle est la surface de la maison ?

Le projet prévoit une maison d’environ 130 m² habitables, dont les plans peuvent être personnalisés.

Quelle est la superficie du terrain ?

Le terrain présente une superficie annoncée de 820 m².

Quel est le prix du projet maison + terrain ?

Le projet est proposé à partir de 396 900 €, sous réserve de disponibilité du terrain et des études techniques, administratives et financières.

Peut-on modifier les plans de la maison ?

Oui. Le projet est conçu sur mesure et peut être adapté à vos besoins, sous réserve de sa compatibilité avec le terrain, les règles d’urbanisme et le budget.

Peut-on prévoir 4 chambres ?

Une configuration avec 3 chambres et une suite parentale, soit quatre espaces nuit, peut être étudiée dans une maison de cette superficie.

Une piscine est-elle envisageable ?

Un espace piscine peut être étudié en fonction de l’implantation de la maison, des règles d’urbanisme, de l’emprise disponible et des contraintes techniques du terrain.

La maison respecte-t-elle la RE2020 ?

La construction sera conçue conformément à la réglementation environnementale applicable au permis de construire.

Le terrain est-il viabilisé ?

Les viabilités sont annoncées en bordure. Les branchements privatifs, leurs conditions de réalisation et leurs coûts devront être vérifiés.

Étudions votre projet de maison à Bruguières

Vous souhaitez construire une maison de 130 m² à Bruguières sur ce terrain de 820 m² ?

Constructions du Midi peut étudier avec vous votre projet, son implantation et son budget afin de concevoir une maison correspondant réellement à vos attentes.

Retrouvez nos terrains et projets de maisons actuellement proposés ou contactez-nous directement via le formulaire Constructions du Midi.

Constructions du Midi – Constructeur de maisons individuelles sur mesure
Toulouse – Haute-Garonne – Gers
06 65 44 74 69

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Projet maison + terrain proposé à partir de 396 900 €, sous réserve de disponibilité du terrain et des validations nécessaires. Visuels non contractuels.

Le terrain est vendu séparément par son propriétaire. Le coût de la construction dépend du projet définitivement retenu et des conditions contractuelles.

Les frais de notaire liés au terrain, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, raccordements, viabilisation éventuelle, assainissement individuel, adaptation au sol, études géotechniques, terrassements, accès, clôtures, aménagements extérieurs et autres frais annexes ne sont pas inclus sauf mention contractuelle contraire.

Les possibilités d’implantation et d’aménagement présentées sont données à titre d’exemple et restent non contractuelles.

Le projet reste soumis au document d’urbanisme applicable, aux servitudes, aux capacités des réseaux, à l’assainissement, aux études de sol G1/G2 selon le cas, à l’adaptation de la construction au terrain, à l’obtention du permis de construire ainsi qu’aux validations techniques, administratives, contractuelles et financières.