Référence : CDM-2026-09-02-BRUGUIERES-01

Méta-description : Terrain à bâtir de 820 m² à Bruguières (31150), au nord de Toulouse. Parcelle issue d’une division parcellaire, viabilités en bordure et projet de maison sur mesure avec Constructions du Midi.

Terrain constructible de 820 m² à Bruguières

Vous recherchez un terrain à bâtir à Bruguières (31150) pour réaliser votre future maison dans le nord toulousain ?

Cette parcelle de 820 m², proposée au prix de 130 000 €, constitue une opportunité intéressante pour étudier un projet de maison neuve sur mesure à proximité immédiate de Toulouse.

Le terrain est annoncé comme étant issu d’une division parcellaire, avec les différents réseaux disponibles en bordure. Son environnement résidentiel permet d’envisager différents projets de construction, sous réserve naturellement de la validation de l’ensemble des règles d’urbanisme et contraintes techniques applicables.

Avec Constructions du Midi, l’objectif est d’étudier conjointement le terrain et la maison afin d’optimiser l’implantation, l’orientation, les espaces extérieurs et le budget global du projet.

Les caractéristiques du terrain

• Commune : Bruguières (31150)
• Département : Haute-Garonne
• Surface : 820 m²
• Prix du terrain : 130 000 €
• Prix indicatif : environ 159 €/m²
• Origine : division parcellaire annoncée
• Urbanisme annoncé : zone UM7 du PLUi-H
• Emprise maximale annoncée : 30 %
• Emprise théorique : environ 246 m²
• Viabilités annoncées en bordure
• Assainissement individuel annoncé à prévoir

Les caractéristiques définitives du terrain, son bornage, ses accès, les servitudes éventuelles, les réseaux et les possibilités précises de construction devront être vérifiés avant tout engagement.

Jusqu’à environ 246 m² d’emprise au sol annoncée

Avec une emprise maximale annoncée de 30 %, cette parcelle de 820 m² pourrait représenter théoriquement jusqu’à 246 m² d’emprise au sol.

Cette donnée ne signifie toutefois pas qu’une maison de 246 m² pourra automatiquement être construite.

L’implantation définitive dépendra notamment de la forme du terrain, des limites séparatives, des retraits réglementaires, de l’accès, du stationnement, des éventuelles servitudes, de l’assainissement et des dispositions du document d’urbanisme applicable.

La consultation du PLUi-H présentée par la Ville de Bruguières permettra notamment de vérifier les règles applicables à la parcelle.

Quel projet de maison construire à Bruguières ?

La superficie de 820 m² permet d’étudier plusieurs configurations.

Une maison de plain-pied peut notamment être envisagée avec une organisation compacte permettant de conserver un jardin, une terrasse et les espaces nécessaires au stationnement.

Une maison à étage peut également constituer une excellente solution pour réduire l’emprise du bâtiment et maximiser les espaces extérieurs.

Chaque projet Constructions du Midi est étudié en fonction du terrain et des besoins de ses futurs occupants : surface habitable, nombre de chambres, suite parentale, bureau, garage, grandes pièces de vie, terrasse ou encore possibilité de piscine lorsque les règles et caractéristiques du terrain le permettent.

Découvrez également les réalisations de maisons individuelles Constructions du Midi pour vous inspirer dans la conception de votre future maison.

Faire construire à Bruguières, au nord de Toulouse

Située dans le nord toulousain, Bruguières bénéficie d’une situation intéressante pour les personnes souhaitant construire leur maison à proximité de Toulouse tout en recherchant un environnement résidentiel.

Le secteur permet également d’élargir sa recherche aux différentes communes du nord et de l’ouest de l’agglomération toulousaine.

Vous pouvez ainsi comparer ce terrain avec nos différentes opportunités de terrains et maisons neuves en Haute-Garonne.

Parmi les secteurs actuellement présentés par Constructions du Midi, découvrez notamment notre terrain constructible à Toulouse (31200).

À l’ouest de Toulouse, vous pouvez également découvrir notre projet maison + terrain à Blagnac, notre projet de maison neuve à Mondonville ou encore notre terrain à bâtir à Pibrac.

Ce maillage territorial permet de comparer les prix des terrains, superficies disponibles et possibilités de construction autour de Toulouse avant de choisir le secteur correspondant réellement à votre projet.

Une maison conforme à la RE2020

La future construction devra respecter la réglementation environnementale applicable au permis de construire.

La RE2020 vise notamment à améliorer les performances énergétiques des bâtiments neufs, leur confort et leur impact environnemental.

Pour mieux comprendre les enjeux avant de construire, consultez notre guide complet de la RE2020 pour la maison individuelle.

L’orientation de la maison, les surfaces vitrées, les protections solaires, l’isolation et les équipements seront étudiés en fonction du projet et des caractéristiques du terrain.

Faire construire avec un CCMI

Lorsque les conditions du projet sont réunies et qu’un contrat est conclu, la construction peut être encadrée par un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).

Ce contrat prévoit notamment différentes garanties et obligations définies par la réglementation.

Constructions du Midi met à votre disposition un guide complet consacré au CCMI ainsi qu’une présentation des garanties liées à la construction de votre maison.

Vérifier les règles d’urbanisme avant d’acheter

L’étude du terrain constitue une étape essentielle avant la conception définitive de la maison.

Le zonage annoncé UM7, l’emprise au sol, les hauteurs autorisées, les retraits, les accès, les obligations de stationnement, l’assainissement et les éventuelles servitudes devront notamment être confirmés.

Pour préparer votre projet, vous pouvez consulter notre guide des règles d’urbanisme avant de construire ainsi que nos conseils concernant le permis de construire.

Constructions du Midi : votre constructeur de maisons individuelles

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de construction de maisons individuelles sur mesure à Toulouse, en Haute-Garonne et dans le Gers.

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, notre approche consiste à concevoir chaque maison en fonction du terrain, des besoins de ses futurs propriétaires et de leur budget.

Notre accompagnement peut comprendre l’analyse du terrain, l’étude de faisabilité, l’implantation de la maison, la conception des plans, la préparation du permis de construire, l’étude RE2020 et le suivi du chantier, sous réserve des validations nécessaires.

Découvrez qui est Constructions du Midi et notre expertise dans la maison individuelle.

Quel budget prévoir pour votre projet ?

Le prix de 130 000 € correspond au terrain seul.

Le budget global d’un projet de construction doit également prendre en compte la maison, les frais de notaire liés au terrain, les taxes, les études nécessaires, les raccordements privatifs, la viabilisation éventuelle, l’adaptation au sol, les terrassements, l’assainissement, les accès et les aménagements extérieurs.

L’objectif est donc de raisonner en budget global terrain + maison, et non uniquement sur le prix d’acquisition de la parcelle.

FAQ – Terrain à bâtir à Bruguières

Quelle est la superficie du terrain ?

La superficie annoncée est de 820 m².

Quel est le prix du terrain à Bruguières ?

Le terrain est proposé à 130 000 €, soit environ 159 €/m².

Quelle est l’emprise au sol annoncée ?

Une emprise maximale de 30 % est annoncée, représentant théoriquement environ 246 m² au sol. Cette information devra être confirmée en fonction des règles effectivement applicables à la parcelle.

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée. Sa faisabilité dépendra cependant de l’implantation, de la forme exacte du terrain, des retraits, de l’accès, de l’assainissement et des règles d’urbanisme.

Peut-on construire une maison à étage ?

Oui, une maison à étage peut également être étudiée et peut permettre de préserver davantage de surface de jardin en réduisant l’emprise du bâtiment.

Le terrain est-il viabilisé ?

Les viabilités sont annoncées en bordure. La présence exacte des réseaux, les branchements privatifs et leurs coûts devront être vérifiés.

Quel assainissement est prévu ?

Un assainissement individuel est annoncé à prévoir, sous réserve de l’étude de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Quelles vérifications effectuer avant l’achat ?

Il convient notamment de contrôler le document d’urbanisme, le bornage, les accès, les servitudes, la présence et la capacité des réseaux, les conditions d’assainissement ainsi que les études géotechniques nécessaires.

Votre projet de maison à Bruguières

Vous souhaitez étudier ce terrain de 820 m² à Bruguières et connaître le budget nécessaire pour réaliser votre maison ?

Constructions du Midi peut étudier avec vous la faisabilité d’un projet personnalisé et vous proposer une maison adaptée au terrain, à vos besoins et à votre budget.

Consultez nos annonces de terrains et maisons disponibles ou utilisez directement notre formulaire de contact Constructions du Midi.

Constructions du Midi – Constructeur de maisons individuelles sur mesure
Toulouse – Haute-Garonne – Gers
Téléphone : 06 65 44 74 69

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels éventuels non contractuels. Le prix indiqué concerne le terrain seul et doit être reconfirmé avant engagement.

Les frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, raccordements, viabilisation éventuelle, adaptation au sol, études, terrassements, construction, assainissement, aménagements extérieurs et autres frais annexes ne sont pas inclus sauf mention contractuelle contraire.

Toute possibilité de maison présentée est donnée à titre d’exemple non contractuel.

Le projet reste soumis au document d’urbanisme applicable, aux servitudes, aux capacités des réseaux, à l’assainissement, aux études géotechniques G1/G2 selon le cas, à l’adaptation au terrain, au permis de construire ainsi qu’aux validations techniques, administratives, contractuelles et financières.