Référence : CDM-2026-09-04-EAUNES-M135-01

Méta-description : Maison neuve de 135 m² sur terrain de 2 097 m² à Eaunes (31600), dont 1 327 m² annoncés constructibles. Projet terrain + maison à partir de 386 900 € avec Constructions du Midi.

Maison de 135 m² sur grand terrain à Eaunes, au sud de Toulouse

Vous recherchez un projet de construction de maison à Eaunes (31600) avec un grand terrain et une maison familiale entièrement personnalisable ?

Constructions du Midi vous propose d’étudier la réalisation d’une maison neuve d’environ 135 m² sur un terrain de 2 097 m², dont 1 327 m² annoncés constructibles, pour un budget global terrain + maison à partir de 386 900 €.

Situé dans un environnement résidentiel entre Eaunes et Labarthe-sur-Lèze, à proximité de Muret, ce projet permet d’associer une maison RE2020 sur mesure à une parcelle offrant de beaux espaces extérieurs.

Le projet en quelques chiffres

• Maison neuve : environ 135 m² habitables
• Terrain : 2 097 m²
• Surface annoncée constructible : 1 327 m²
• Secteur : Eaunes (31600)
• Prix du terrain : 120 000 €
• Projet terrain + maison : à partir de 386 900 €
• Maison personnalisable
• 3 à 4 chambres envisageables
• Suite parentale possible
• Grande pièce de vie
• Garage possible selon implantation
• Construction RE2020
• CCMI
• Assainissement individuel annoncé à prévoir

Une maison familiale de 135 m² entièrement personnalisable

Avec environ 135 m² habitables, ce projet permet d’imaginer une maison généreuse adaptée à une famille recherchant espace et confort.

Selon vos besoins et la faisabilité technique, le plan peut notamment intégrer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois ou quatre chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains familiale, deux WC, un cellier et éventuellement un garage.

L’architecture, les façades, les ouvertures, l’agencement intérieur et les prestations peuvent être étudiés avec Constructions du Midi afin de concevoir une véritable maison sur mesure à Eaunes.

Plain-pied ou maison à étage ?

La configuration particulière de ce terrain nécessite une étude précise.

La parcelle présente une façade annoncée d’environ 15 mètres, tandis que le règlement communiqué fait état d’une emprise au sol limitée et d’une possibilité de construction en R+1.

Une maison à étage de 135 m² pourrait donc être particulièrement intéressante pour développer la surface habitable tout en limitant l’emprise de la construction et en préservant davantage de jardin.

Une solution de plain-pied pourra également être étudiée si les règles d’implantation et les caractéristiques précises de la parcelle le permettent.

Un terrain exceptionnellement généreux de 2 097 m²

Le projet prend place sur une parcelle de 2 097 m², dont 1 327 m² sont annoncés constructibles.

Cette superficie offre la possibilité de conserver un environnement extérieur important autour de la maison : terrasse, jardin, espace détente, jeux pour les enfants ou autres aménagements paysagers pourront être envisagés selon la configuration définitive.

La surface importante du terrain ne dispense toutefois pas d’une étude approfondie de la zone réellement constructible, des retraits, de l’accès, des réseaux et de l’assainissement individuel.

Pourquoi faire construire à Eaunes ?

Eaunes (31600) bénéficie d’un positionnement intéressant dans le sud de la Haute-Garonne, à proximité de Muret, Labarthe-sur-Lèze, Pins-Justaret, Villate et de l’agglomération de Toulouse.

Cette situation permet de rechercher un environnement plus résidentiel tout en restant connecté aux principaux pôles de services et d’activités du sud toulousain.

Pour découvrir les services, équipements et informations locales, consultez le site officiel de la mairie d’Eaunes.

Eaunes appartient également au territoire du Muretain Agglo.

Construire à Eaunes, Muret et dans le sud toulousain

Votre recherche ne s’arrête pas à Eaunes ? Découvrez également notre projet de maison à Muret :

Maison contemporaine + terrain à Muret (31600)

Ainsi que notre projet situé à Pins-Justaret, à proximité :

Maison neuve + terrain à Pins-Justaret (31860)

Ce maillage entre Eaunes, Muret, Labarthe-sur-Lèze, Pins-Justaret et Toulouse permet d’étudier plusieurs secteurs pour votre future maison en Haute-Garonne.

Urbanisme : une étude d’implantation indispensable

Le terrain est annoncé en zone Uc b, avec notamment :

• une emprise au sol annoncée de 10 %, à confirmer ;
• une hauteur maximale annoncée de 6,5 m à l’égout du toit ;
• une possibilité annoncée de construction en R+1 ;
• un recul annoncé de 6 mètres par rapport à la voie ;
• un retrait séparatif annoncé de 3 mètres, ou une construction en mitoyenneté ;
• au moins 40 % d’espaces verts annoncés ;
• un assainissement individuel annoncé à prévoir.

Ces informations doivent impérativement être vérifiées en fonction de la référence cadastrale et du règlement applicable.

Consultez le service urbanisme de la mairie d’Eaunes ainsi que notre guide des règles d’urbanisme avant de construire.

Une maison RE2020 pensée pour votre terrain

La maison sera étudiée selon les exigences de la RE2020 applicables au projet, avec une attention particulière portée à l’orientation, aux apports solaires, au confort d’été et aux performances énergétiques.

Pour mieux comprendre cette réglementation :

Guide complet RE2020 – Constructions du Midi

Le projet pourra être encadré par un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec les garanties légales associées.

Tout comprendre sur le CCMI

Les garanties de construction Constructions du Midi

Constructions du Midi : constructeur de maisons à Eaunes

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, Constructions du Midi accompagne ses clients dans la conception de maisons individuelles sur mesure en Haute-Garonne et dans le Gers.

De la première étude du terrain à la conception du plan, puis au permis de construire et à la réalisation de la maison, nous travaillons sur un projet adapté à la parcelle et à votre budget.

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Comprendre toutes les étapes d’une construction

Notre agence située au 6 bis avenue Léonard de Vinci, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles, accompagne les projets de construction sur l’ensemble de l’agglomération toulousaine et de la Haute-Garonne.

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Terrain et projet à La Salvetat-Saint-Gilles

Budget du projet : à partir de 386 900 €

Le projet maison d’environ 135 m² + terrain de 2 097 m² à Eaunes est proposé à partir de 386 900 €.

Ce prix constitue une base de projet et devra être précisé après étude du terrain, définition du plan et choix des prestations.

Sont notamment à prévoir selon le projet : frais de notaire sur le terrain, taxes, raccordements, assainissement individuel, études géotechniques, terrassements, adaptation au sol, accès et aménagements extérieurs.

FAQ – Maison + terrain à Eaunes

Quel est le prix du projet maison + terrain ?

Le projet comprenant une maison d’environ 135 m² et un terrain de 2 097 m² est présenté à partir de 386 900 €, sous réserve de l’étude définitive.

Quelle est la superficie constructible du terrain ?

Sur les 2 097 m² de terrain, 1 327 m² sont annoncés constructibles.

Peut-on personnaliser la maison ?

Oui. L’objectif est de concevoir une maison sur mesure adaptée à la parcelle, à votre mode de vie et à votre budget.

Peut-on prévoir quatre chambres ?

Une configuration comprenant quatre chambres, dont éventuellement une suite parentale, peut être étudiée dans une maison d’environ 135 m².

Une maison à étage est-elle possible ?

Le R+1 est annoncé comme possible. Cette configuration pourrait être particulièrement adaptée à la largeur du terrain et à l’emprise au sol, sous réserve de validation urbanistique.

Peut-on prévoir un garage ?

Oui, un garage peut être étudié en fonction du plan retenu et des possibilités d’implantation sur la parcelle.

Contact – Étude de votre maison à Eaunes

Vous souhaitez découvrir quel projet de maison de 135 m² peut réellement être implanté sur ce terrain à Eaunes ?

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci – 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
06 65 44 74 69

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Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Projet maison + terrain présenté à titre indicatif et sous réserve de disponibilité du terrain. Visuels non contractuels.

Le prix « à partir de 386 900 € » correspond à une configuration de référence du projet et devra être confirmé après étude technique, définition des prestations et validation de l’implantation.

Les frais de notaire sur le terrain, taxes, raccordements, assainissement individuel, études géotechniques, terrassements, adaptation au sol, accès et aménagements extérieurs ne sont pas inclus sauf mention contractuelle contraire.

Le projet reste soumis au PLU, aux règles d’urbanisme applicables, aux servitudes, aux réseaux, aux études de sol G1/G2 selon les obligations applicables, aux contraintes d’assainissement, à l’obtention du permis de construire ainsi qu’aux validations techniques, administratives et financières.