Référence : CDM-2026-09-09-PLAISANCE-DU-TOUCH-02

Description

Plaisance-du-Touch 31830 : terrain à bâtir de 752 m² proposé à 150 000 €, soit environ 199 €/m², pour étudier la construction d’une maison neuve entièrement personnalisée dans l’ouest toulousain.

Résumé

À Plaisance-du-Touch, découvrez ce terrain de 752 m², proposé au prix de 150 000 €.

Sa surface confortable offre différentes possibilités pour concevoir une maison individuelle sur mesure, de plain-pied ou à étage, avec garage, terrasse, stationnement et jardin.

La faisabilité exacte du projet devra être confirmée après l’étude de la parcelle, de sa forme, de son orientation, de son accès, des réseaux disponibles et des règles du Plan local d’urbanisme.

Une belle surface pour construire à Plaisance-du-Touch

Avec ses 752 m², ce terrain offre davantage de possibilités d’aménagement qu’une parcelle urbaine compacte. Selon sa configuration et les règles applicables, il peut permettre d’envisager une maison familiale associant confort intérieur et espaces extérieurs.

Plusieurs types de constructions peuvent être étudiés :

• une maison de plain-pied fonctionnelle ;
• une maison à étage permettant de conserver davantage de jardin ;
• une maison contemporaine avec de grandes ouvertures ;
• une architecture plus traditionnelle avec toiture en tuiles ;
• une maison comprenant trois, quatre ou cinq chambres ;
• une suite parentale avec dressing et salle d’eau ;
• une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse ;
• un bureau adapté au télétravail ;
• un garage intégré, accolé ou indépendant ;
• un cellier communiquant avec la cuisine et le garage ;
• un espace extérieur paysager ;
• une piscine, sous réserve de la réglementation et de la faisabilité technique.

Chaque projet est conçu en fonction du terrain, de son orientation, de votre mode de vie et de votre budget.

Exemple de maison réalisable sur 752 m²

Sous réserve de l’étude du terrain et des règles d’urbanisme, cette parcelle pourrait accueillir une maison familiale d’environ 110 à 150 m² habitables.

Un projet personnalisé pourrait notamment comprendre :

• une entrée avec rangement ;
• une pièce de vie lumineuse de 45 à 60 m² ;
• une cuisine ouverte avec îlot central ;
• trois ou quatre chambres ;
• une suite parentale indépendante ;
• une salle de bains familiale ;
• deux WC ;
• un cellier ;
• un bureau ;
• un garage ;
• une terrasse orientée selon l’exposition du terrain ;
• un jardin suffisamment généreux pour les activités familiales.

Ces éléments sont donnés à titre d’exemple. Les plans, la superficie et les prestations seront entièrement adaptés à vos besoins.

Construire une maison conforme à la RE2020

Votre future maison sera étudiée conformément à la réglementation environnementale RE2020, applicable aux constructions neuves.

Cette conception vise notamment à améliorer :

• la performance énergétique du logement ;
• le confort pendant les périodes de forte chaleur ;
• la qualité de l’isolation ;
• la maîtrise des consommations ;
• l’orientation et les apports naturels de lumière ;
• l’impact environnemental de la construction.

L’implantation de la maison devra tenir compte de l’orientation réelle de la parcelle. Une bonne conception permet de privilégier les ouvertures vers les orientations favorables, tout en protégeant les pièces de vie des surchauffes estivales.

Pourquoi faire construire à Plaisance-du-Touch ?

Plaisance-du-Touch est une commune particulièrement recherchée de l’ouest toulousain. Elle offre un équilibre intéressant entre proximité de Toulouse, services du quotidien et environnement résidentiel.

La commune bénéficie notamment :

• d’écoles et de structures destinées aux familles ;
• de commerces et de services de proximité ;
• d’équipements sportifs et culturels ;
• d’un tissu associatif développé ;
• d’une situation pratique pour rejoindre les communes voisines ;
• d’un accès aux principaux bassins d’activité de l’agglomération toulousaine.

Pour connaître les services, les écoles, les équipements et les actualités locales, vous pouvez consulter le site officiel de la ville de Plaisance-du-Touch.

La ville accueillait plus de 2 000 élèves dans ses écoles publiques à la rentrée 2026, confirmant son caractère familial.

Une situation idéale dans l’ouest toulousain

Depuis Plaisance-du-Touch, il est possible de rejoindre rapidement plusieurs communes importantes de l’ouest de Toulouse.

Vous pouvez également comparer ce terrain avec les opportunités proposées dans les secteurs suivants :

• La Salvetat-Saint-Gilles ;
• Tournefeuille ;
• Toulouse-Lardenne ;
• Fontenilles ;
• Lévignac ;
• Bonrepos-sur-Aussonnelle.

Cette implantation permet également d’élargir votre recherche vers Colomiers, Cugnaux, Fonsorbes, Léguevin, Pibrac, Brax, Blagnac et Toulouse.

Un secteur proche des principaux bassins d’emploi

Plaisance-du-Touch bénéficie d’une situation stratégique pour les personnes travaillant dans l’agglomération toulousaine.

La commune permet notamment de rayonner vers :

• Toulouse Métropole ;
• les secteurs économiques de Colomiers ;
• les entreprises aéronautiques implantées autour de l’aéroport Toulouse-Blagnac ;
• les sites du groupe Airbus ;
• la zone de Basso Cambo ;
• Toulouse-Lardenne ;
• Tournefeuille et Cugnaux.

Les temps de trajet peuvent varier fortement selon l’adresse exacte du terrain, les horaires et les conditions de circulation. Ils devront donc être vérifiés directement selon vos besoins quotidiens.

Les règles d’urbanisme à vérifier

Avant toute acquisition, il est indispensable d’identifier précisément le zonage du terrain et les prescriptions applicables.

Le Plan local d’urbanisme de Plaisance-du-Touch permet de consulter la réglementation, le zonage et les éventuelles prescriptions concernant la parcelle.

Il conviendra notamment de vérifier :

• la zone exacte du terrain ;
• sa constructibilité ;
• l’emprise au sol autorisée ;
• les retraits par rapport à la voie et aux limites séparatives ;
• la hauteur maximale de la maison ;
• les règles concernant les toitures et les façades ;
• les obligations de stationnement ;
• les règles concernant les clôtures ;
• les espaces verts éventuellement imposés ;
• les servitudes publiques ou privées ;
• la présence d’une Orientation d’aménagement et de programmation ;
• les éventuels risques naturels ou technologiques.

Le Géoportail de l’urbanisme peut également être utilisé pour consulter les documents d’urbanisme associés à la parcelle.

Viabilisation et raccordements

Le Terrain est entièrement viabilisé.

Étude de sol G1 est réalisé

Une étude géotechnique G2 doit permettre d’identifier les caractéristiques du sol et les principes de fondation adaptés au projet.

Les conclusions de l’étude de sol peuvent avoir une incidence sur :

• le type de fondations ;
• leur profondeur ;
• le système constructif ;
• le terrassement ;
• la gestion des eaux ;
• le vide sanitaire ;
• les éventuels ouvrages de soutènement ;
• le coût global de la construction.

L’étude G1 éventuellement transmise par le vendeur ne remplace pas l’étude G2 réalisée pour dimensionner précisément la future construction.

Vous pouvez consulter les informations générales concernant les risques sur le site officiel Géorisques.

Étudier le budget global avant de s’engager

Le prix du terrain représente une partie du budget total. Pour sécuriser le projet, il faudra également prévoir, selon les caractéristiques de la parcelle :

• les frais de notaire ;
• les frais de financement ;
• les études de sol ;
• le coût de la maison ;
• les adaptations au sol ;
• le terrassement ;
• les raccordements et branchements ;
• l’assainissement éventuel ;
• la taxe d’aménagement ;
• les frais liés au permis de construire ;
• l’accès chantier ;
• les évacuations de terres ;
• les murs ou ouvrages de soutènement ;
• les clôtures, le portail et les aménagements extérieurs ;
• la cuisine, les peintures et les équipements restant à la charge du propriétaire selon le contrat.

Chez Constructions du Midi, nous étudions votre projet dans sa globalité afin de vous donner une vision claire du terrain, de la maison et des principaux frais annexes à anticiper.

Votre constructeur à proximité immédiate

Notre agence est installée au :

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Cette implantation située à proximité de Plaisance-du-Touch nous permet de vous accompagner localement pour :

• analyser la compatibilité du terrain avec votre projet ;
• étudier les règles d’urbanisme ;
• concevoir les plans de votre future maison ;
• adapter l’architecture à la parcelle ;
• préparer une estimation détaillée ;
• vous accompagner dans les démarches du permis de construire ;
• organiser votre projet dans le cadre d’un Contrat de construction de maison individuelle.

Découvrez également les garanties du CCMI proposées par Constructions du Midi.

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• toutes les annonces Constructions du Midi ;
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• une maison neuve à Tournefeuille ;
• une maison de plain-pied à Fontenilles ;
• un projet de maison à Toulouse-Lardenne ;
• une maison neuve à Cugnaux ;
• un terrain à Lévignac ;
• un terrain à Bonrepos-sur-Aussonnelle.

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Le prix de 150 000 € concerne uniquement le terrain, sous réserve de sa disponibilité, de la confirmation de son prix et des informations communiquées par le propriétaire.

Ne sont notamment pas inclus dans le prix affiché :

• les frais de notaire ;
• les frais de financement ;
• le coût de la construction ;
• les études techniques ;
• les adaptations au sol ;
• les terrassements ;
• les raccordements et branchements ;
• l’assainissement éventuel ;
• les taxes ;
• les aménagements extérieurs.

La viabilisation, l’assainissement, la façade, l’accès, l’exposition, la pente, le zonage, l’emprise au sol, les servitudes et la présence des réseaux devront être confirmés avant tout engagement.

La réalisation du projet reste soumise à l’étude complète du terrain, aux conclusions de l’étude géotechnique G2, aux règles d’urbanisme, à l’obtention du permis de construire, au financement et à la disponibilité de la parcelle.

Visuels, plans et exemples de maisons non contractuels.