Référence : CDM-2026-09-11-FONSORBES-M140-02

Description

Fonsorbes 31470 : maison neuve sur mesure de 140 m² sur un terrain à bâtir viabilisé de 745 m², projet terrain + maison à partir de 456 900 €.

À Fonsorbes, dans l’ouest toulousain, Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison neuve de 140 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 745 m², annoncée viabilisée.

Le budget global terrain + maison est proposé à partir de 456 900 €, sous réserve de disponibilité du terrain, de l’étude définitive du projet, des caractéristiques de la parcelle et des choix de personnalisation.

Ce projet bénéficie d’une localisation intéressante entre Saint-Lys, Fontenilles, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Léguevin, Tournefeuille et Colomiers, au cœur d’un secteur particulièrement recherché de l’ouest toulousain.

Une maison de 140 m² entièrement personnalisable

Avec 140 m² habitables, cette maison permet d’imaginer un projet familial spacieux et confortable.

Selon vos besoins, nous pouvons notamment étudier :

• une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte ;
• 4 chambres ;
• une suite parentale avec dressing et salle d’eau ;
• une salle de bains familiale ;
• un espace bureau ;
• un cellier ;
• un garage ;
• de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin ;
• une terrasse ou un patio ;
• un espace extérieur permettant éventuellement d’intégrer une piscine.

Les plans restent entièrement personnalisables.

Chez Constructions du Midi, nous adaptons la maison à votre terrain, votre budget et votre mode de vie.

Terrain viabilisé de 745 m² à Fonsorbes

Le projet est étudié sur une parcelle d’environ 745 m², proposée à 149 000 €.

Le terrain est annoncé viabilisé.

Une emprise au sol d’environ 25 %, soit approximativement 186 m², est également annoncée. Cette donnée devra être vérifiée à partir du règlement d’urbanisme réellement applicable à la parcelle.

Avec cette surface, il est possible d’étudier une implantation permettant de conserver un équilibre entre :

• la maison ;
• le garage ;
• les stationnements ;
• la terrasse ;
• le jardin ;
• les espaces paysagers ;
• et éventuellement une piscine.

Pourquoi construire à Fonsorbes ?

Fonsorbes (31470) bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante dans l’ouest toulousain.

La commune se trouve à proximité immédiate de plusieurs secteurs sur lesquels Constructions du Midi développe régulièrement des terrains et projets de maisons neuves.

Depuis Fonsorbes, vous pouvez notamment élargir votre recherche vers :

Fontenilles – maison neuve de plain-pied de 100 m² avec terrain de 500 m²

Plaisance-du-Touch – terrain à bâtir de 752 m²

Plaisance-du-Touch – terrain à bâtir de 460 m²

La Salvetat-Saint-Gilles – maison de 127 m² avec terrain de 1 100 m²

Toulouse-Lardenne – maison neuve de 150 m² avec terrain de 779 m²

Vous pouvez également consulter toutes nos annonces de terrains et projets maison + terrain afin d’élargir la recherche vers Saint-Lys, Léguevin, Colomiers, Tournefeuille, Pibrac, Blagnac et Toulouse.

Villes autours de Fonsorbes

La recherche d’un terrain ne doit pas être limitée à une seule commune.

Depuis Fonsorbes, plusieurs axes peuvent être étudiés.

Vers le sud-ouest, Saint-Lys permet de rechercher des parcelles généralement plus grandes et de rester connecté à Fonsorbes et Fontenilles.

Vers l’ouest, Fontenilles permet de poursuivre la recherche en direction de Léguevin et de L’Isle-Jourdain.

Vers le nord-est, Plaisance-du-Touch constitue une alternative permettant de se rapprocher de Tournefeuille et Toulouse.

À quelques kilomètres, La Salvetat-Saint-Gilles accueille également notre agence et constitue un secteur stratégique pour les projets situés dans l’ouest toulousain.

En poursuivant vers l’agglomération, les recherches peuvent également être étendues vers Tournefeuille, Colomiers, Toulouse-Lardenne, Blagnac et Pibrac.

Cette organisation crée un véritable maillage territorial entre les communes, utile à la fois pour les visiteurs du site et pour renforcer la compréhension géographique de Constructions du Midi par les moteurs de recherche.

Fonsorbes et les bassins d’emploi de l’ouest toulousain

Construire à Fonsorbes permet de rester proche de plusieurs bassins économiques importants.

Les secteurs de Plaisance-du-Touch, Tournefeuille, Colomiers, Blagnac et Toulouse regroupent de nombreuses entreprises.

L’ouest toulousain bénéficie notamment de la présence d’Airbus et de nombreuses entreprises liées à l’aéronautique.

Le MEETT participe également au dynamisme économique de cette partie de l’agglomération.

Pour les transports et déplacements, vous pouvez consulter le réseau Tisséo.

Les informations concernant les services municipaux, équipements, écoles et vie locale sont disponibles auprès de la Mairie de Fonsorbes.

Constructions du Midi, constructeur de maisons à Fonsorbes

Vous recherchez un constructeur de maisons à Fonsorbes, un constructeur CCMI dans l’ouest toulousain ou une maison RE2020 sur mesure en Haute-Garonne ?

Constructions du Midi vous accompagne dans votre projet.

Notre agence se situe au :

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Notre implantation nous permet d’accompagner directement les projets de construction sur :

Fonsorbes – Fontenilles – Saint-Lys – Plaisance-du-Touch – La Salvetat-Saint-Gilles – Tournefeuille – Colomiers – Pibrac – Blagnac – Toulouse.

Avec 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, nous concevons des projets adaptés aux caractéristiques de chaque parcelle.

Découvrez également :

Constructions du Midi – constructeur de maisons individuelles

Toutes nos annonces

Budget du projet

Commune : Fonsorbes (31470)
Terrain : environ 745 m²
Maison : environ 140 m² habitables
Terrain annoncé viabilisé
Prix du terrain : 149 000 €
Projet terrain + maison : à partir de 456 900 €

Le projet représente donc une base d’environ 307 900 € pour la construction de la maison, avant prise en compte des éventuelles adaptations spécifiques, frais annexes et choix définitifs du client.

Vérifications indispensables avant engagement

Avant toute acquisition, nous vérifierons notamment :

• le zonage exact ;
• l’emprise au sol autorisée ;
• les règles d’implantation ;
• les hauteurs autorisées ;
• le bornage ;
• les servitudes ;
• les accès ;
• le détail de la viabilisation ;
• les branchements privatifs ;
• l’assainissement ;
• la gestion des eaux pluviales ;
• les caractéristiques du sol ;
• les études géotechniques G1 et G2.

Vous pouvez également consulter le Géoportail de l’Urbanisme pour accéder aux documents d’urbanisme disponibles.

Votre maison de 140 m² à Fonsorbes

Vous souhaitez faire construire une maison de 140 m² à Fonsorbes ou comparer ce projet avec d’autres terrains disponibles dans l’ouest toulousain ?

Constructions du Midi peut vous accompagner pour comparer les opportunités disponibles à Fonsorbes, Saint-Lys, Fontenilles, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Léguevin, Tournefeuille, Colomiers, Pibrac et Toulouse.

Nous étudierons avec vous :

• le terrain ;
• l’implantation ;
• les plans ;
• l’orientation ;
• les prestations ;
• le budget ;
• les frais annexes ;
• et la faisabilité globale du projet.

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité auprès de son propriétaire ou de son mandataire.

Prix terrain + maison à partir de 456 900 €, sous réserve de l’étude définitive du projet et de la disponibilité du terrain.

Prix hors frais de notaire, taxes et frais annexes. Les éventuels frais de viabilisation complémentaire, raccordements, branchements, terrassements, assainissement, aménagements extérieurs et adaptations au sol restent à déterminer.

Les fondations et adaptations au sol seront définies notamment selon les conclusions des études géotechniques G1/G2.

Projet pouvant être réalisé dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI, selon les conditions applicables au projet.

Plans, photographies, perspectives et visuels non contractuels.