Référence : CDM-2026-09-11-SAINT-LYS-M90-02

Description

Saint-Lys 31470 : maison neuve de plain-pied de 90 m² avec garage de 15 m² sur un terrain à bâtir de 630 m², projet terrain + maison à partir de 305 000 €.

À Saint-Lys, dans l’ouest toulousain, Constructions du Midi vous propose d’étudier votre projet de maison neuve sur mesure de 90 m² habitables, complétée par un garage d’environ 15 m², sur une parcelle de 630 m².

Avec un budget global terrain + maison à partir de 305 000 €, ce projet constitue une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’une maison individuelle avec jardin à Saint-Lys, tout en restant à proximité de Fonsorbes, Fontenilles, Plaisance-du-Touch et La Salvetat-Saint-Gilles.

Une maison de plain-pied de 90 m² avec garage

Avec 90 m² habitables, cette maison peut offrir une organisation particulièrement fonctionnelle pour une famille, un couple ou un premier projet immobilier.

Selon vos besoins, nous pouvons notamment étudier :

• une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ;
• 3 chambres ;
• une salle de bains ;
• un WC indépendant ;
• un cellier ;
• de grandes ouvertures donnant sur le jardin ;
• une terrasse ;
• un garage d’environ 15 m² directement accessible depuis la maison.

Les plans restent personnalisables.

L’objectif de Constructions du Midi n’est pas de vous imposer un modèle : nous adaptons la maison à votre terrain, votre budget et votre façon de vivre.

Selon vos préférences, l’architecture pourra également évoluer vers une maison plus traditionnelle ou plus contemporaine, dans le respect des règles d’urbanisme applicables.

Terrain de 630 m² à Saint-Lys

Le projet est étudié sur un terrain à bâtir d’environ 630 m² à Saint-Lys.

Cette surface permet d’envisager une implantation équilibrée entre la maison, le garage, les stationnements et les espaces extérieurs.

Selon la configuration exacte de la parcelle et les règles du PLU, le projet pourra conserver une surface intéressante pour créer :

• un jardin ;
• une terrasse ;
• un espace repas extérieur ;
• des aménagements paysagers ;
• et éventuellement une piscine.

Avant toute validation, Constructions du Midi étudiera précisément la forme de la parcelle, son orientation, son accès, son emprise constructible, les réseaux et les contraintes éventuelles liées au sol.

Une maison RE2020 à Saint-Lys

Votre future maison sera étudiée conformément à la RE2020, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort été comme hiver.

L’orientation de la maison, les surfaces vitrées, l’isolation et les équipements seront étudiés afin d’obtenir un projet cohérent avec le terrain.

Pour découvrir les informations officielles relatives à la réglementation environnementale des constructions neuves, vous pouvez consulter le Ministère de la Transition écologique.

Pourquoi faire construire à Saint-Lys ?

Saint-Lys (31470) est une commune recherchée de l’ouest de la Haute-Garonne, permettant de bénéficier d’un environnement résidentiel tout en restant connecté à l’agglomération toulousaine.

La commune dispose de commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et d’une vie associative permettant de répondre aux besoins quotidiens des familles.

Vous pouvez retrouver les informations locales sur le site officiel de la Mairie de Saint-Lys.

Sa localisation permet également d’élargir facilement une recherche immobilière aux communes voisines.

Nos projets autour de Saint-Lys

Vous recherchez une maison à Saint-Lys mais souhaitez comparer plusieurs communes ?

Constructions du Midi développe régulièrement des opportunités dans tout l’ouest toulousain.

Découvrez notamment nos projets et terrains sur Fontenilles, commune directement voisine particulièrement intéressante pour les familles recherchant une maison avec jardin.

En direction de Toulouse, vous pouvez également découvrir nos opportunités à Plaisance-du-Touch.

Notre implantation locale se poursuit avec La Salvetat-Saint-Gilles, où se situe notre nouvelle agence.

Vous pouvez également élargir votre recherche vers Fonsorbes, Léguevin, Pibrac, Tournefeuille, Colomiers, Blagnac et Toulouse-Lardenne.

Retrouvez l’ensemble de nos opportunités dans nos annonces de terrains et maisons neuves.

Saint-Lys, Fonsorbes et Fontenilles : un secteur recherché

Le secteur formé par Saint-Lys, Fonsorbes et Fontenilles constitue un axe intéressant pour les familles souhaitant construire dans l’ouest toulousain.

En poursuivant vers Toulouse, Plaisance-du-Touch et La Salvetat-Saint-Gilles permettent de se rapprocher progressivement de Tournefeuille, Colomiers et Toulouse.

Cette situation géographique permet de rechercher un équilibre entre prix du terrain, surface disponible, environnement résidentiel et proximité des principaux bassins d’emploi.

Un accès aux bassins d’emploi de l’ouest toulousain

Saint-Lys reste également connecté aux grands pôles économiques situés à l’ouest de Toulouse.

Les secteurs de Colomiers et Blagnac concentrent notamment de nombreuses activités liées à l’aéronautique et à l’écosystème d’Airbus.

Le MEETT participe également au dynamisme économique de cette partie de l’agglomération.

Pour préparer vos déplacements en transports en commun, vous pouvez consulter les informations du réseau Tisséo.

Constructions du Midi, constructeur de maisons à Saint-Lys

Vous recherchez un constructeur de maisons à Saint-Lys, un constructeur CCMI en Haute-Garonne, une maison RE2020 ou une maison sur mesure dans l’ouest toulousain ?

Constructions du Midi vous accompagne dans votre projet de construction.

Avec 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, nous concevons votre maison en tenant compte du terrain, de votre budget et de vos attentes.

Notre nouvelle agence de proximité est située au :

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Nous accompagnons notamment les projets situés à Saint-Lys, Fonsorbes, Fontenilles, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Léguevin, Tournefeuille, Colomiers, Pibrac, Blagnac et Toulouse.

Découvrez également qui sommes-nous et notre expérience de constructeur de maisons individuelles.

Budget du projet maison + terrain

Commune : Saint-Lys (31470)
Département : Haute-Garonne
Terrain : environ 630 m²
Maison : environ 90 m² habitables
Garage : environ 15 m²
Type : maison de plain-pied personnalisable
Projet terrain + maison : à partir de 305 000 €

Le prix définitif dépendra notamment de la configuration retenue, des prestations choisies, des caractéristiques réelles du terrain et des adaptations nécessaires.

Les points à vérifier avant l’achat du terrain

Avant tout engagement, Constructions du Midi vérifiera avec vous les principaux éléments nécessaires à la faisabilité du projet :

• le zonage du terrain ;
• le règlement du PLU ;
• l’emprise au sol autorisée ;
• les règles d’implantation ;
• les accès ;
• le bornage ;
• les servitudes éventuelles ;
• la viabilisation ;
• les réseaux ;
• l’assainissement ;
• les raccordements ;
• la gestion des eaux pluviales ;
• les caractéristiques du sol ;
• les études géotechniques G1 et G2.

Les documents d’urbanisme peuvent notamment être consultés auprès de la Mairie de Saint-Lys et sur le Géoportail de l’Urbanisme.

Votre projet de maison à Saint-Lys

Vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison neuve de 90 m² avec garage à Saint-Lys ?

Constructions du Midi peut étudier avec vous ce projet de maison + terrain de 630 m² à partir de 305 000 €.

Nous pouvons également comparer cette opportunité avec d’autres terrains disponibles à Fonsorbes, Fontenilles, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Léguevin, Tournefeuille, Colomiers et dans les communes voisines.

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci – 31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Voir toutes nos annonces de terrains et maisons

Mentions importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité auprès de son propriétaire ou de son mandataire. Les caractéristiques, la surface et la constructibilité du terrain devront être confirmées avant engagement.

Projet maison de 90 m² + garage de 15 m² + terrain de 630 m² à partir de 305 000 €, sous réserve de disponibilité du terrain, de l’étude définitive et des choix de personnalisation.

Prix indiqué hors frais de notaire, taxes et frais annexes. Les éventuels coûts de viabilisation, branchements, raccordements, terrassements, assainissement, aménagements extérieurs et adaptation au sol restent à déterminer selon le terrain et le projet.

Les fondations et adaptations au sol seront déterminées notamment selon les conclusions des études géotechniques G1/G2.

Projet pouvant être réalisé dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) selon les conditions applicables au projet.

Plans, photographies, perspectives et visuels non contractuels.