Référence : CDM-2026-09-11-SAINT-LYS-01

Description

Saint-Lys 31470 : terrain à bâtir d’environ 1 000 m² proposé à 85 000 €, avec une configuration en pente offrant un potentiel intéressant pour un projet de maison neuve sur mesure dans l’ouest toulousain.

À Saint-Lys, en Haute-Garonne, Constructions du Midi vous propose d’étudier la faisabilité de votre future maison RE2020 sur cette parcelle d’environ 1 000 m².

Avec un prix de 85 000 €, soit environ 85 €/m², ce terrain offre une surface particulièrement intéressante pour le secteur de Saint-Lys, Fonsorbes et Fontenilles.

Sa configuration en pente nécessitera une conception adaptée, mais peut également permettre d’imaginer une maison bénéficiant d’une architecture originale et parfaitement intégrée au terrain.

Un terrain de 1 000 m² à Saint-Lys

Avec ses 1 000 m², cette parcelle permet d’envisager différents projets de construction selon le règlement d’urbanisme applicable.

Une maison familiale peut notamment être étudiée avec :

• une architecture de plain-pied lorsque la topographie le permet ;
• une maison à étage ;
• une construction en demi-niveau ;
• un garage intégré ou semi-enterré ;
• une terrasse adaptée au relief ;
• un jardin organisé sur plusieurs niveaux.

Chaque projet est étudié individuellement par Constructions du Midi afin d’adapter la maison à la parcelle, à son orientation et au budget du client.

Découvrez également nos projets de construction et terrains disponibles dans les communes voisines de Fontenilles, Fonsorbes, Plaisance-du-Touch, Léguevin et La Salvetat-Saint-Gilles.

Construire sur un terrain en pente à Saint-Lys

La pente devra être prise en compte dès les premières études du projet.

Elle peut avoir une influence sur :

• les terrassements ;
• les fondations ;
• l’accès à la maison ;
• le positionnement du garage ;
• les murs de soutènement éventuels ;
• la gestion des eaux pluviales ;
• l’aménagement du jardin.

Une étude précise permettra de définir la solution constructive la plus cohérente.

Avant toute validation, il conviendra notamment d’étudier les conclusions de l’étude géotechnique G1 et, selon le projet, d’une étude G2.

Constructions du Midi vous accompagne dans cette analyse afin de concevoir une maison sur mesure compatible avec les caractéristiques réelles de la parcelle.

Pourquoi construire à Saint-Lys ?

Située dans l’ouest toulousain, Saint-Lys bénéficie d’une localisation appréciée des familles recherchant davantage d’espace tout en restant proches de l’agglomération toulousaine.

La commune se situe à proximité directe de Fonsorbes, Fontenilles, Sainte-Foy-de-Peyrolières et Plaisance-du-Touch.

Vous pouvez consulter les informations officielles de la commune sur le site de la Mairie de Saint-Lys.

Les familles bénéficient également d’équipements scolaires, sportifs, associatifs et de commerces de proximité.

Pour les déplacements vers Toulouse et les communes voisines, les informations relatives aux transports peuvent être consultées auprès du réseau Tisséo.

Une localisation intéressante pour travailler dans l’ouest toulousain

Saint-Lys permet de rester connecté aux principaux bassins d’emploi de l’ouest de Toulouse.

Les secteurs de Colomiers, Blagnac, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch et La Salvetat-Saint-Gilles restent accessibles depuis la commune.

De nombreux habitants du secteur travaillent notamment dans l’écosystème aéronautique et industriel de l’ouest toulousain autour d’Airbus, de Blagnac et de Colomiers.

La proximité du MEETT Toulouse et des différentes zones économiques de l’ouest toulousain contribue également à l’attractivité résidentielle du secteur.

Constructions du Midi, constructeur de maisons à Saint-Lys

Constructions du Midi accompagne les familles souhaitant faire construire une maison neuve en Haute-Garonne, notamment à :

Saint-Lys – Fontenilles – Fonsorbes – Plaisance-du-Touch – La Salvetat-Saint-Gilles – Léguevin – Colomiers – Tournefeuille.

Notre agence de l’ouest toulousain est située au :

6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Cette implantation nous permet d’accompagner au plus près les projets de construction dans tout l’ouest de Toulouse.

Fort de 15 ans d’expérience et de plus de 500 maisons réalisées, Constructions du Midi conçoit des projets personnalisés en fonction :

• du terrain ;
• de votre budget ;
• de votre mode de vie ;
• des contraintes d’urbanisme ;
• des caractéristiques du sol ;
• de vos besoins actuels et futurs.

Découvrez Constructions du Midi et nos différentes annonces de terrains et projets de maisons.

Vous pouvez également découvrir notre présentation et notre expérience sur la page Qui sommes-nous ?.

Informations principales du terrain

Commune : Saint-Lys
Code postal : 31470
Département : Haute-Garonne
Surface : environ 1 000 m²
Prix : 85 000 €
Prix indicatif : environ 85 €/m²
Configuration : terrain en pente
Projet possible : maison individuelle sur mesure
Secteur : Saint-Lys – Fonsorbes – Fontenilles – ouest toulousain

Les points à vérifier avant l’achat

Avant toute acquisition, plusieurs éléments devront être contrôlés :

• zonage du terrain ;
• règlement d’urbanisme applicable ;
• emprise au sol autorisée ;
• possibilités de construction en hauteur ;
• accès ;
• bornage ;
• servitudes éventuelles ;
• présence des réseaux ;
• coût des raccordements ;
• assainissement ;
• gestion des eaux pluviales ;
• étude géotechnique ;
• contraintes liées à la pente.

Les informations d’urbanisme peuvent être vérifiées auprès de la Mairie de Saint-Lys et sur le Géoportail de l’Urbanisme.

Votre projet de maison neuve à Saint-Lys

Vous recherchez un terrain à bâtir à Saint-Lys, une maison neuve à Saint-Lys ou un constructeur CCMI dans l’ouest toulousain ?

Constructions du Midi peut étudier avec vous un projet totalement personnalisé.

Selon votre budget et vos besoins, nous pouvons travailler sur différentes surfaces et architectures : maison familiale compacte, maison de plus de 120 m², maison à étage, architecture contemporaine ou maison adaptée spécifiquement à la pente du terrain.

Notre équipe vous accompagne depuis la recherche du terrain jusqu’à la réalisation de votre maison.

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci – 31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Mentions importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

La disponibilité, le prix et les caractéristiques du terrain devront être confirmés auprès de son propriétaire ou de son mandataire.

Le prix indiqué ne comprend pas les frais de notaire, les éventuels frais liés à la viabilisation, aux raccordements, au terrassement, aux éventuels ouvrages de soutènement, à l’assainissement, ni les adaptations nécessaires aux caractéristiques du terrain.

Les coûts liés à l’adaptation au sol seront déterminés notamment en fonction des conclusions des études géotechniques G1 et G2.

Visuels, plans, perspectives et illustrations non contractuels.