Référence : CDM-2026-09-11-FONSORBES-02

Description

Fonsorbes 31470 : terrain à bâtir viabilisé de 745 m² proposé à 149 000 €, dans un environnement calme et boisé du secteur de Beouzo, avec une emprise au sol annoncée d’environ 186 m².

À Fonsorbes, dans l’ouest toulousain, Constructions du Midi vous propose d’étudier votre projet de maison neuve sur mesure sur cette parcelle de 745 m².

Proposé à 149 000 €, soit environ 200 €/m², ce terrain offre une surface intéressante pour réaliser une maison familiale avec jardin, terrasse et stationnement.

Le terrain est annoncé viabilisé. Les branchements effectivement compris dans la viabilisation devront néanmoins être confirmés avant toute acquisition.

Terrain de 745 m² : un beau potentiel à Fonsorbes

Avec 745 m² de terrain, la parcelle offre différentes possibilités pour concevoir une maison adaptée aux besoins de votre famille.

Une emprise au sol d’environ 25 %, soit approximativement 186 m², est annoncée.

Cette donnée devra être confirmée à partir des règles d’urbanisme actuellement applicables à la parcelle.

Selon votre projet, il peut notamment être envisagé :

• une maison familiale de plain-pied ;
• une maison à étage permettant de préserver davantage de jardin ;
• une maison contemporaine ;
• trois ou quatre chambres ;
• une suite parentale ;
• un garage ;
• une terrasse donnant sur le jardin ;
• une piscine lorsque les règles d’urbanisme et l’implantation le permettent.

Chez Constructions du Midi, chaque maison est étudiée en fonction du terrain : il ne s’agit pas d’imposer un modèle standard mais de concevoir un projet cohérent avec la parcelle, votre budget et votre mode de vie.

Un terrain viabilisé à Fonsorbes

Le terrain est annoncé viabilisé, ce qui représente un élément important dans l’étude du budget global d’une construction.

Il conviendra toutefois de contrôler précisément les réseaux présents et les prestations déjà réalisées : eau potable, électricité, télécommunications, fibre, eaux usées et eaux pluviales.

La présence des réseaux en limite de parcelle ne signifie pas nécessairement que tous les branchements privatifs jusqu’à la future maison sont compris.

Ces éléments seront donc vérifiés avant d’établir le budget définitif du projet.

Pourquoi faire construire à Fonsorbes ?

Située dans l’ouest de Toulouse, Fonsorbes bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante pour les familles souhaitant construire à proximité de l’agglomération tout en recherchant un environnement plus résidentiel.

La commune est directement connectée aux secteurs de Saint-Lys, Fontenilles, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Tournefeuille et Colomiers.

Les informations concernant les services municipaux, les écoles, les équipements et la vie locale sont disponibles auprès de la Mairie de Fonsorbes.

Pour les déplacements et transports en commun vers l’agglomération toulousaine, vous pouvez également consulter Tisséo.

Fonsorbes et l’ouest toulousain : un secteur stratégique

Construire à Fonsorbes permet également de rester à proximité des principaux bassins d’emploi de l’ouest toulousain.

Plaisance-du-Touch, Tournefeuille, Colomiers et Blagnac concentrent de nombreuses entreprises et activités économiques.

Le bassin aéronautique organisé notamment autour d’Airbus constitue l’un des grands pôles économiques de l’ouest de Toulouse.

Le secteur permet également de rejoindre les zones économiques situées autour de Colomiers et Blagnac ainsi que le MEETT, parc des expositions et centre de conventions de Toulouse Métropole.

Cette implantation fait de Fonsorbes une commune intéressante pour concilier maison individuelle, cadre résidentiel et proximité de l’emploi.

Construire autour de Fonsorbes

Votre recherche ne se limite pas nécessairement à une seule commune.

Constructions du Midi étudie régulièrement des opportunités de terrains et de maisons sur l’ensemble du secteur :

Constructions du Midi – nos annonces

Vous pouvez notamment rechercher votre futur projet sur :

Fonsorbes – Saint-Lys – Fontenilles – Plaisance-du-Touch – La Salvetat-Saint-Gilles – Léguevin – Tournefeuille – Colomiers – ouest toulousain.

Cette approche permet de comparer le prix des terrains, leur surface, leur constructibilité et le budget global terrain + maison avant de prendre une décision.

Constructions du Midi, constructeur de maisons à Fonsorbes

Constructions du Midi accompagne les familles souhaitant réaliser une maison neuve à Fonsorbes et dans l’ouest toulousain.

Notre nouvelle agence est située à proximité :

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Cette implantation nous permet d’être au plus près des projets situés sur Fonsorbes, Fontenilles, Saint-Lys, Plaisance-du-Touch, Tournefeuille, Colomiers et La Salvetat-Saint-Gilles.

Avec 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, nous vous accompagnons pour concevoir une maison adaptée à votre terrain et à votre budget.

Découvrez Constructions du Midi ainsi que notre présentation Qui sommes-nous ?.

Informations principales du terrain

Commune : Fonsorbes
Code postal : 31470
Département : Haute-Garonne
Secteur : Beouzo
Surface : environ 745 m²
Prix : 149 000 €
Prix indicatif : environ 200 €/m²
Viabilisation : terrain annoncé viabilisé
Zonage annoncé : UBa
Emprise annoncée : environ 25 %, soit approximativement 186 m²
Environnement : calme et boisé
Projet : maison neuve sur mesure

Quel projet de maison sur 745 m² ?

La surface de cette parcelle permet d’étudier plusieurs configurations.

Une maison de 100 à 150 m² habitables, par exemple, peut être envisagée selon son implantation, le nombre de niveaux, les annexes et les règles d’urbanisme applicables.

Une construction à étage peut également permettre de réduire l’emprise de la maison afin de conserver davantage de terrain disponible pour le jardin, une terrasse ou éventuellement une piscine.

La faisabilité exacte ne pourra cependant être déterminée qu’après analyse du terrain et des règles d’urbanisme.

Points à contrôler avant l’achat du terrain

Avant toute réservation ou acquisition, Constructions du Midi recommande notamment de contrôler :

• le zonage exact et le règlement applicable ;
• l’emprise au sol réellement autorisée ;
• les retraits par rapport aux limites séparatives ;
• les règles concernant la hauteur et les niveaux ;
• le bornage ;
• les servitudes éventuelles ;
• le détail précis de la viabilisation ;
• l’assainissement ;
• les branchements privatifs ;
• les accès ;
• la gestion des eaux pluviales ;
• l’étude géotechnique G1 et les prescriptions éventuelles d’une étude G2.

Les informations réglementaires pourront notamment être vérifiées auprès de la Mairie de Fonsorbes et sur le Géoportail de l’Urbanisme.

Votre projet de maison neuve à Fonsorbes

Vous recherchez un terrain à bâtir à Fonsorbes, une maison neuve à Fonsorbes, un constructeur CCMI à Fonsorbes ou plus largement un projet de construction dans l’ouest toulousain ?

Constructions du Midi peut étudier avec vous la faisabilité de votre projet sur cette parcelle de 745 m² et déterminer la maison la mieux adaptée à votre budget.

Nous pouvons également comparer ce terrain avec d’autres opportunités actuellement disponibles à Saint-Lys, Fontenilles, Fonsorbes, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles et dans les communes voisines.

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci – 31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Mentions importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

La disponibilité, le prix et les caractéristiques du terrain devront être confirmés auprès de son propriétaire ou de son mandataire.

Prix indiqué hors frais de notaire et frais annexes. Le caractère viabilisé du terrain et la nature exacte des réseaux présents devront être vérifiés. Les éventuels branchements privatifs, raccordements, terrassements, aménagements extérieurs et adaptations au sol restent à déterminer selon le projet.

La constructibilité définitive reste soumise aux règles d’urbanisme applicables, à l’obtention des autorisations nécessaires et aux caractéristiques réelles de la parcelle.

Les adaptations au sol et fondations seront déterminées notamment en fonction des conclusions des études géotechniques G1/G2.

Visuels, plans, perspectives et illustrations non contractuels.