Référence : CDM-2026-09-14-MAURENS-M125-01
Description
Maurens 32200 : maison neuve sur mesure de 125 m² sur un terrain à bâtir viabilisé de 1 285 m², avec études de sol G1 et G2 annoncées réalisées, à partir de 359 900 € terrain + maison.
À Maurens, dans le Gers (32), Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison neuve de 125 m² habitables sur une belle parcelle de 1 285 m².
Situé à proximité de Gimont, ce projet peut particulièrement intéresser les familles recherchant une maison neuve dans le Gers, avec davantage de terrain, tout en restant sur un secteur reliant Gimont, L’Isle-Jourdain, Auch et l’ouest toulousain.
Maison 125 m² + terrain 1 285 m² : à partir de 359 900 € terrain + maison
Le terrain seul est proposé à 78 400 €, soit environ 61 €/m².
Une maison de 125 m² pensée pour toute la famille
Avec 125 m² habitables, cette maison offre une surface confortable permettant de créer un véritable projet familial.
Selon vos attentes, votre future maison pourra notamment accueillir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 ou 4 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains familiale, un cellier, un bureau et de larges ouvertures vers la terrasse et le jardin.
Un garage ou un carport pourra également être étudié selon l’implantation retenue.
La maison n’est pas figée.
Constructions du Midi réalise des plans personnalisés afin d’adapter l’architecture et l’organisation intérieure à votre famille, au terrain et à votre budget.
Pour découvrir notre philosophie et notre expérience de plus de 15 ans dans la construction de maisons individuelles, consultez la présentation de Constructions du Midi et de notre savoir-faire.
Un terrain de 1 285 m² pour profiter réellement de son jardin
La superficie de cette parcelle constitue l’un des principaux atouts du projet.
Avec 1 285 m² de terrain, différentes implantations peuvent être étudiées afin de conserver de beaux espaces extérieurs autour de la maison.
Selon les règles d’urbanisme et la configuration définitive de la parcelle, il pourra être envisagé une grande terrasse, un jardin paysager, une piscine, une cuisine d’été, un potager ou des espaces de jeux pour les enfants.
Une implantation intelligente permettra également de travailler l’orientation de la maison et de favoriser la relation entre la pièce de vie, la terrasse et le jardin.
Terrain annoncé viabilisé avec études G1 et G2
Le terrain est annoncé viabilisé, avec études de sol G1 et G2 réalisées.
Ces documents devront être analysés afin de déterminer précisément les éventuelles prescriptions concernant les fondations et l’adaptation de la maison au sol.
L’objectif est d’intégrer les contraintes techniques dès la conception afin d’établir un projet aussi précis que possible avant l’engagement définitif.
Maurens : construire à proximité immédiate de Gimont
Maurens bénéficie d’un environnement rural caractéristique du Gers, à proximité de Gimont.
Pour les personnes souhaitant comparer les possibilités de construction sur le même secteur, Constructions du Midi propose également un .
Il est également possible de découvrir notre projet de maison neuve de 135 m² avec terrain à Gimont.
Ce maillage entre Maurens et Gimont permet de comparer différentes surfaces de terrains, différents budgets et différents projets de maisons tout en restant dans le même bassin géographique.
Maurens, Gimont et l’axe vers L’Isle-Jourdain
Gimont constitue un point important sur l’axe reliant Auch à L’Isle-Jourdain puis Toulouse.
Pour les acquéreurs souhaitant travailler dans l’ouest toulousain tout en recherchant davantage d’espace dans le Gers, Maurens peut donc constituer un secteur à étudier.
La recherche peut également être élargie vers d’autres communes du département.
Découvrez par exemple notre maison neuve de 180 m² avec grand terrain proche de Samatan.
Sur le même bassin gersois, vous pouvez également découvrir notre projet de Bastide gersoise de 200 m² à Cazaux-Savès.
Ces différents projets permettent de comparer Maurens, Gimont, Samatan et le Savès en fonction du budget, de la surface de maison souhaitée et de la superficie du terrain.
D’autres opportunités pour construire dans le Gers
Si votre recherche ne se limite pas à Maurens, Constructions du Midi développe différents projets sur l’ensemble du Gers.
Vous pouvez notamment comparer cette maison de 125 m² avec notre maison neuve de 130 m² avec terrain de 1 250 m² à Ardizas.
Pour une autre recherche de terrain de belle superficie, consultez également notre terrain viabilisé de 1 000 m² à Encausse.
L’objectif est de vous permettre de comparer plusieurs possibilités avant de choisir définitivement votre commune et votre terrain.
De Maurens vers l’ouest toulousain
Pour certaines familles, le choix se fait entre construire dans le Gers avec davantage de terrain ou se rapprocher de Toulouse avec une parcelle généralement différente en superficie et en budget.
Pour comparer ces deux approches, découvrez notre .
Vous pouvez également consulter notre , commune située sur l’ouest toulousain.
Plus près de Toulouse, découvrez également notre .
Ce maillage permet de comparer concrètement les secteurs Maurens – Gimont – L’Isle-Jourdain – Lévignac – Fontenilles – Pibrac – Colomiers – Toulouse.
Une maison RE2020 réellement sur mesure
Votre future maison sera étudiée conformément aux exigences de la RE2020 applicables au projet.
L’orientation de la maison, les surfaces vitrées, l’isolation, les protections solaires et les équipements seront étudiés ensemble afin de rechercher un bon équilibre entre confort d’hiver, confort d’été, luminosité et consommation énergétique.
La maison pourra être conçue de plain-pied ou à étage selon vos préférences et la faisabilité du terrain.
L’objectif n’est pas de faire entrer un modèle catalogue sur la parcelle mais de concevoir une maison sur mesure adaptée au terrain de Maurens.
Construire avec la sécurité du CCMI
Votre projet pourra être encadré par un Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI, selon les conditions applicables au projet.
Ce contrat apporte différentes garanties réglementaires concernant notamment la réalisation de votre maison.
Pour mieux comprendre les protections associées à votre construction, consultez notre dossier consacré aux .
Vous pouvez également découvrir les différentes étapes pour construire une maison, du terrain jusqu’à la remise des clés.
Un projet terrain + maison à partir de 359 900 €
Maison neuve de 125 m² + terrain de 1 285 m² : à partir de 359 900 € terrain + maison
Terrain : 1 285 m²
Prix du terrain : 78 400 €
Maison : 125 m² habitables
Projet terrain + maison : à partir de 359 900 €
Le montant définitif dépendra notamment du plan retenu, des prestations, des équipements, des prescriptions des études de sol et des adaptations techniques nécessaires.
Une étude personnalisée permettra d’établir le budget global correspondant réellement à votre projet.
Constructions du Midi : constructeur de maisons dans le Gers et l’ouest toulousain
Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 réalisations, Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de maisons individuelles, notamment dans le Gers et en Haute-Garonne.
Notre accompagnement peut notamment comprendre l’analyse du terrain, l’étude de faisabilité, la conception des plans personnalisés, le chiffrage, les démarches administratives et le suivi de la construction.
Notre agence de l’ouest toulousain est située au :
Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Vous pouvez également découvrir un exemple de projet réalisé sur ce secteur avec notre maison de 127 m² avec terrain à La Salvetat-Saint-Gilles.
L’adresse de l’agence de La Salvetat-Saint-Gilles figure également sur la page contact officielle de Constructions du Midi.
Pour demander une étude ou prendre rendez-vous, utilisez directement notre page de contact Constructions du Midi.
Les points forts du projet de Maurens
- Maison neuve de 125 m²
- Terrain de 1 285 m²
- Terrain proposé à 78 400 €
- Terrain + maison à partir de 359 900 €
- Terrain annoncé viabilisé
- Études G1 et G2 annoncées réalisées
- 3 ou 4 chambres envisageables
- Suite parentale possible
- Grande pièce de vie
- Garage ou carport possible
- Grand jardin
- Piscine envisageable sous réserve de faisabilité
- Maison de plain-pied ou à étage étudiable
- Plans personnalisables
- Maison sur mesure
- Maison RE2020
- Projet pouvant être encadré par un CCMI
- Proximité de Gimont
- Secteur Gers – Auch – L’Isle-Jourdain – Toulouse
FAQ – Maison neuve de 125 m² à Maurens (32200)
Quel est le prix de cette maison de 125 m² avec terrain à Maurens ?
Le projet comprenant une maison neuve de 125 m² et un terrain de 1 285 m² à Maurens est proposé à partir de 359 900 € terrain + maison.
Le montant définitif sera déterminé après validation du plan, des prestations et des contraintes techniques du terrain.
Quel est le prix du terrain seul ?
Le terrain de 1 285 m² est proposé à 78 400 €, soit environ 61 €/m².
Le terrain est-il viabilisé ?
Le terrain est annoncé viabilisé. Il conviendra néanmoins de contrôler précisément les réseaux disponibles et les éventuels raccordements restant nécessaires entre les coffrets et la future maison.
Les études de sol sont-elles réalisées ?
Les études G1 et G2 sont annoncées réalisées.
Leur contenu devra être analysé afin de déterminer précisément les éventuelles prescriptions concernant les fondations et l’adaptation de la construction au sol.
Peut-on construire une maison de plain-pied de 125 m² ?
Une maison de 125 m² de plain-pied peut être étudiée compte tenu de la superficie annoncée du terrain.
Sa faisabilité définitive dépendra de la forme de la parcelle, de son accès, de l’emprise au sol et des règles d’urbanisme applicables.
Peut-on avoir quatre chambres ?
Oui. Avec 125 m² habitables, il est possible d’étudier une maison familiale avec quatre chambres, ou trois chambres accompagnées d’une suite parentale et éventuellement d’un bureau.
Peut-on modifier complètement le plan ?
Oui. Constructions du Midi réalise des maisons sur mesure.
La distribution intérieure, l’architecture, les ouvertures, le nombre de chambres, le garage et l’organisation des espaces peuvent être travaillés selon vos besoins et la faisabilité du terrain.
Peut-on prévoir un garage ?
Oui. Un garage intégré, accolé ou un carport peut être étudié selon la configuration du projet et les règles d’urbanisme.
Peut-on prévoir une piscine ?
La superficie de 1 285 m² permet d’étudier un espace piscine tout en conservant un jardin confortable, sous réserve de la réglementation et de la faisabilité technique.
La maison respectera-t-elle la RE2020 ?
Oui. La construction sera étudiée selon les exigences de la RE2020 applicables au projet.
Pourquoi construire à Maurens ?
Maurens permet de rechercher un environnement rural et un terrain de belle superficie tout en restant à proximité du secteur de Gimont et de l’axe reliant le Gers à L’Isle-Jourdain et Toulouse.
Peut-on comparer ce projet avec d’autres terrains dans le Gers ?
Oui. Constructions du Midi propose différentes opportunités dans le secteur. Vous pouvez par exemple comparer ce projet avec notre maison de 135 m² à Gimont, notre projet proche de Samatan ou notre maison de 130 m² à Ardizas.
Constructions du Midi vend-il le terrain ?
Non.
Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.
Constructions du Midi intervient pour l’étude de faisabilité et la réalisation éventuelle de votre maison.
Où rencontrer Constructions du Midi ?
Vous pouvez nous rencontrer à notre agence de l’ouest toulousain située au 6 bis avenue Léonard de Vinci, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles.
Votre maison neuve à Maurens
Vous recherchez une maison neuve à Maurens, un constructeur de maisons à Gimont, un terrain à bâtir dans le Gers ou souhaitez comparer les possibilités entre Gimont, L’Isle-Jourdain et l’ouest toulousain ?
Constructions du Midi peut étudier avec vous cette parcelle de 1 285 m² et concevoir une maison sur mesure de 125 m² adaptée à votre famille, au terrain et à votre budget.
MAURENS (32200)
Maison neuve : 125 m²
Terrain : 1 285 m²
À partir de 359 900 € terrain + maison
Constructeur CCMI | Maison RE2020 | Maison sur mesure | Terrain à bâtir | Constructeur Gers | Constructeur Gimont | Maison neuve Maurens | Construction Gers 32 | Constructions du Midi
Informations importantes
Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.
Terrain proposé sous réserve de disponibilité et de confirmation du prix et de ses caractéristiques par son propriétaire.
Les informations concernant la viabilisation ainsi que les études G1 et G2 devront être confirmées par l’analyse des documents correspondants.
Visuels non contractuels. Le projet présenté constitue un exemple de construction personnalisable et reste soumis aux contraintes techniques, urbanistiques, administratives et financières.
Prix à partir de 359 900 € pour le terrain + la maison.
Sauf mention contraire dans l’offre définitive, le prix ne comprend pas les frais de notaire liés au terrain, taxes, raccordements, éventuelle viabilisation complémentaire, adaptation au sol, terrassements spécifiques, cuisine, peintures, aménagements intérieurs, piscine et aménagements extérieurs.
Le projet définitif reste soumis aux règles d’urbanisme applicables, aux études géotechniques, aux caractéristiques de la parcelle, aux éventuelles servitudes, aux capacités des réseaux, à l’obtention du permis de construire ainsi qu’aux validations techniques et financières.
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