Référence : CDM-2026-09-14-MAURENS-01
Description
Maurens 32200 : terrain à bâtir viabilisé de 1 285 m² proposé à 78 400 €, avec études de sol G1 et G2 annoncées réalisées, dans un environnement calme du Gers à proximité de Gimont.
À Maurens, dans le Gers, cette parcelle de 1 285 m² offre une belle superficie pour étudier un projet de maison neuve sur mesure, avec un prix particulièrement intéressant de 78 400 €, soit environ 61 €/m².
Le terrain est annoncé viabilisé, avec études de sol G1 et G2 réalisées.
Une opportunité à étudier pour les familles recherchant un terrain à bâtir dans le Gers, à proximité de Gimont et sur un secteur permettant de rejoindre Auch, L’Isle-Jourdain et l’ouest toulousain.
Un terrain de 1 285 m² pour votre future maison
Avec 1 285 m², cette parcelle offre une surface confortable permettant d’étudier différentes implantations.
Selon la configuration exacte du terrain et les règles d’urbanisme applicables, il pourra notamment être envisagé une maison de plain-pied, une maison familiale plus importante ou encore une construction avec garage.
La superficie permet également d’imaginer de beaux espaces extérieurs avec terrasse, jardin, stationnements et éventuellement piscine, sous réserve de faisabilité.
Pour découvrir un exemple concret de projet pouvant être étudié dans le secteur, consultez également notre maison neuve de 135 m² avec terrain à Gimont.
Terrain viabilisé et études de sol G1 et G2
Le terrain est annoncé viabilisé.
Les études de sol G1 et G2 sont également annoncées réalisées. Ces documents constituent des éléments importants pour avancer dans l’étude d’un projet de construction et connaître les éventuelles prescriptions liées à la nature du sol.
Ils devront être analysés avant la validation définitive de la construction afin de déterminer précisément les éventuelles adaptations nécessaires.
Si vous souhaitez comparer avec une autre parcelle du Gers disposant d’une belle superficie, découvrez notre terrain viabilisé de 1 000 m² à Encausse.
Construire à Maurens près de Gimont
Maurens bénéficie d’un environnement rural typique du Gers et de la proximité de Gimont.
Cette situation peut particulièrement convenir aux personnes recherchant davantage d’espace et de tranquillité tout en conservant l’accès à un bassin de vie disposant de commerces et de services.
Pour découvrir les équipements et services disponibles à proximité, vous pouvez consulter le site officiel de la ville de Gimont.
Pour comparer les prix et superficies sur le même secteur, Constructions du Midi propose également un terrain à bâtir viabilisé de 779 m² à Gimont.
Un emplacement entre Gers et ouest toulousain
Maurens s’inscrit dans un secteur permettant d’élargir sa recherche vers Gimont, Auch, L’Isle-Jourdain et Toulouse.
Pour les personnes souhaitant construire dans le Gers tout en conservant un lien avec l’agglomération toulousaine, cette localisation peut représenter une alternative aux terrains plus proches de Toulouse.
Constructions du Midi développe ainsi des projets sur différents secteurs du Gers.
À Ardizas, vous pouvez par exemple découvrir notre terrain viabilisé de 1 250 m² près de Cologne.
Vous pouvez également consulter notre projet de maison de 130 m² avec terrain à Ardizas.
D’autres terrains à bâtir dans le Gers
Si votre recherche s’étend au-delà de Maurens, plusieurs secteurs peuvent être comparés.
À proximité de Samatan, découvrez notre terrain constructible de 3 700 m².
Pour un projet complet, vous pouvez également consulter notre maison neuve de 180 m² avec terrain proche de Samatan.
À Cazaux-Savès, découvrez également notre projet de Bastide gersoise de 200 m² avec terrain de 1 800 m².
Ce maillage permet de comparer différentes opportunités entre Maurens, Gimont, Ardizas, Cologne, Encausse, Samatan et le Savès.
Quel type de maison construire sur 1 285 m² ?
Une parcelle de 1 285 m² permet d’envisager plusieurs types de projets, sous réserve des règles d’urbanisme et des caractéristiques exactes du terrain.
Une maison familiale de plain-pied pourra par exemple comprendre 3 ou 4 chambres, une suite parentale, une grande pièce de vie, un cellier et un garage.
Une architecture différente pourra également être étudiée afin de conserver davantage de jardin ou de privilégier certaines orientations.
Chez Constructions du Midi, les plans sont étudiés en fonction du terrain et de votre projet : l’objectif n’est pas d’imposer un modèle standard, mais de concevoir une maison sur mesure adaptée à votre famille et à votre budget.
Urbanisme : vérifier le projet avant de s’engager
Avant de finaliser l’acquisition d’un terrain, il est indispensable de vérifier précisément les règles applicables à la parcelle : zonage, emprise au sol, implantation, hauteur, accès, stationnements, réseaux, assainissement et éventuelles servitudes.
Maurens appartient au territoire de la Communauté de communes Coteaux Arrats Gimone. Vous pouvez consulter le site officiel de la Communauté de communes Coteaux Arrats Gimone.
Les documents d’urbanisme disponibles peuvent également être recherchés sur le Géoportail de l’Urbanisme.
Constructions du Midi peut étudier ces éléments avant la réalisation définitive des plans.
Constructions du Midi : votre constructeur dans le Gers
Constructions du Midi accompagne les particuliers souhaitant construire leur maison en Haute-Garonne et dans le Gers.
Avec 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, nous pouvons vous accompagner dans l’analyse du terrain, l’étude de faisabilité, la conception des plans, l’étude du budget et la réalisation de votre future maison.
Notre agence est située :
Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Cette implantation nous permet notamment d’accompagner les projets situés entre Toulouse, La Salvetat-Saint-Gilles, Plaisance-du-Touch, Fontenilles, L’Isle-Jourdain et le Gers.
Vous pouvez retrouver nos coordonnées sur la page contact de Constructions du Midi.
Les points forts de ce terrain à Maurens
- Terrain à bâtir : 1 285 m²
- Prix : 78 400 €
- Environ 61 €/m²
- Terrain annoncé viabilisé
- Étude G1 annoncée réalisée
- Étude G2 annoncée réalisée
- Belle superficie pour une maison familiale
- Maison de plain-pied envisageable sous réserve de faisabilité
- Garage envisageable
- Grand jardin
- Piscine envisageable sous réserve des règles applicables
- Proximité de Gimont
- Secteur Gers – Auch – L’Isle-Jourdain – Toulouse
- Projet de maison sur mesure
- Future construction conforme à la réglementation applicable
- Accompagnement par Constructions du Midi
FAQ – Terrain à bâtir à Maurens (32200)
Quel est le prix de ce terrain à Maurens ?
Ce terrain à bâtir de 1 285 m² à Maurens est proposé au prix de 78 400 €, soit environ 61 €/m².
Le terrain est-il viabilisé ?
Le terrain est annoncé viabilisé. La nature précise des réseaux disponibles et les éventuels raccordements restant nécessaires devront être vérifiés à partir des documents du terrain.
Les études de sol sont-elles réalisées ?
Les études G1 et G2 sont annoncées réalisées. Leur contenu devra être étudié afin de connaître les éventuelles prescriptions concernant les fondations et l’adaptation de la future maison au sol.
Peut-on construire une maison de plain-pied à Maurens ?
Une maison de plain-pied peut être étudiée compte tenu des 1 285 m² annoncés. Sa faisabilité définitive dépendra toutefois de la forme du terrain et des règles d’urbanisme applicables.
Quelle surface de maison peut-on construire ?
La superficie du terrain ne permet pas, à elle seule, de déterminer la surface constructible. Il faudra notamment vérifier l’emprise au sol, les retraits, les éventuelles servitudes et les autres règles d’urbanisme applicables à la parcelle.
Peut-on construire une maison avec garage ?
Oui, un garage ou un carport peut être étudié selon le projet retenu et la réglementation applicable.
Peut-on prévoir une piscine ?
Avec 1 285 m² de terrain, un espace piscine peut être envisagé sous réserve de la réglementation, des contraintes techniques et de l’implantation de la future maison.
Les plans de la maison sont-ils personnalisables ?
Oui. Constructions du Midi peut concevoir une maison sur mesure, avec une organisation et une architecture adaptées à vos besoins, au terrain et à votre budget.
Où trouver d’autres terrains autour de Maurens ?
Vous pouvez notamment comparer cette parcelle avec nos terrains actuellement présentés à Gimont, Ardizas, Encausse ou près de Samatan.
Constructions du Midi vend-il le terrain ?
Non. Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.
Constructions du Midi intervient dans l’étude et la réalisation éventuelle de votre projet de construction.
Où rencontrer Constructions du Midi ?
Vous pouvez nous rencontrer dans notre agence située au 6 bis avenue Léonard de Vinci, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles.
Votre projet de construction à Maurens
Vous recherchez un terrain à bâtir à Maurens, un terrain près de Gimont, un constructeur de maisons dans le Gers ou souhaitez faire étudier une maison sur cette parcelle ?
Constructions du Midi peut analyser avec vous le terrain, son implantation et la faisabilité de votre future maison.
MAURENS – 32200
Terrain à bâtir : 1 285 m²
78 400 €
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Informations importantes
Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.
Constructions du Midi intervient dans le cadre de l’étude et de la réalisation éventuelle du projet de construction. La disponibilité, le prix et les caractéristiques du terrain restent à confirmer auprès de son propriétaire.
Les informations concernant la viabilisation ainsi que les études G1 et G2 devront être vérifiées à partir des documents correspondants.
Le projet définitif reste soumis aux règles d’urbanisme applicables, aux caractéristiques réelles de la parcelle, aux études techniques, à l’étude de sol et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Le prix du terrain indiqué n’inclut pas automatiquement le coût de la construction ni les frais de notaire, taxes, raccordements, viabilisation complémentaire, terrassement, adaptation au sol, fondations particulières et aménagements extérieurs, sauf indication contraire dans une offre de projet détaillée.
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