Référence : CDM-VERNET-707

Terrain plat de 707 m² – Emplacement privilégié – Possibilité R+1 – Projet résidentiel ou professionnel

Une opportunité au cœur du Vernet, au sud de Toulouse

Constructions du Midi vous propose de découvrir ce beau terrain de 707 m², situé au cœur du village du Vernet (31810), au prix de 189 000 €.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces et services accessibles à pied, proximité de la gare et accès rapide aux principaux axes routiers, notamment en direction de l’A64.

Ce terrain plat offre un potentiel intéressant pour construire une maison familiale, envisager deux maisons mitoyennes ou étudier l’implantation d’une activité professionnelle.

Les possibilités de construction restent soumises aux règles d’urbanisme applicables.

Pour les acquéreurs qui souhaitent comparer différents secteurs au sud de Toulouse, notre projet de maison contemporaine à Castanet-Tolosan constitue une autre possibilité de construction.

Un terrain plat de 707 m² aux multiples possibilités

Cette parcelle se distingue par sa configuration plane et sa superficie confortable, permettant d’étudier différents projets immobiliers.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 707 m²
• Prix : 189 000 €
• Terrain plat
• Situation : cœur du village du Vernet
• Possibilité de construction R+1
• Possibilité d’étudier deux maisons mitoyennes
• Viabilités en bordure : eau potable, électricité et tout-à-l’égout
• Gare et commodités à proximité

L’absence de limitation d’emprise au sol est annoncée, mais devra être confirmée par le règlement d’urbanisme de la parcelle, notamment au regard des règles d’implantation, de hauteur, d’espaces verts et de stationnement.

Si vous recherchez une parcelle déjà viabilisée, découvrez notre terrain de 770 m² à Gardouch, proposé à 96 000 €, ou notre terrain de 745 m² à Fonsorbes, annoncé viabilisé.

Faire construire une maison individuelle au Vernet

Vous rêvez de construire une maison contemporaine dans un village agréable, tout en restant proche de Toulouse ?

Avec ses 707 m², ce terrain permet d’étudier différentes implantations, notamment une maison de plain-pied ou une maison à étage.

Selon vos besoins et les autorisations nécessaires, votre future maison pourrait comprendre une grande pièce de vie, trois ou quatre chambres, une suite parentale, un garage, une terrasse et un jardin paysager.

Pour découvrir différentes configurations architecturales, vous pouvez comparer notre maison contemporaine de 135 m² de plain-pied à Pibrac avec notre maison familiale de 135 m² à étage à Plaisance-du-Touch.

Les acquéreurs qui privilégient un jardin spacieux pourront également s’inspirer de notre maison de 130 m² sur un terrain de 1 250 m² à Ardizas.

Un emplacement intéressant pour deux maisons mitoyennes

Le terrain offre également la possibilité d’étudier un projet de deux habitations mitoyennes.

Cette configuration pourrait intéresser deux familles souhaitant construire à proximité, un projet intergénérationnel ou des acquéreurs envisageant une opération immobilière.

La faisabilité devra être vérifiée en fonction des règles d’urbanisme, des accès, des stationnements, des réseaux et des éventuelles obligations de division.

Pour comparer les solutions de construction sur des surfaces plus modestes, consultez notre terrain de 460 m² à Plaisance-du-Touch, ainsi que notre terrain de 390 m² à Aucamville, dans le Tarn-et-Garonne.

Un terrain pouvant accueillir une activité professionnelle

La parcelle présente également un intérêt pour un projet professionnel.

Sous réserve des autorisations nécessaires, plusieurs activités peuvent être étudiées : cabinet médical, activité paramédicale, établissement à vocation sociale, commerce de proximité ou local artisanal.

Son implantation au cœur du village peut être un avantage pour une activité nécessitant une bonne accessibilité.

Les règles relatives à la destination des constructions, au stationnement et à l’accueil du public devront être vérifiées avant tout engagement.

Pourquoi choisir Le Vernet pour faire construire ?

Le Vernet bénéficie d’un emplacement intéressant au sud de l’agglomération toulousaine.

Sa situation permet de profiter d’un cadre de vie villageois tout en conservant un accès aux services, aux commerces et aux transports.

Les communes de Labarthe-sur-Lèze, Venerque, Pins-Justaret, Lagardelle-sur-Lèze, Grépiac, Auterive et Muret constituent également des secteurs à considérer pour un projet immobilier.

Pour les familles souhaitant comparer différents environnements résidentiels, notre projet de maison à Castanet-Tolosan permet de découvrir une autre implantation au sud-est de Toulouse.

En poursuivant vers le Lauragais, le terrain constructible de Gardouch peut intéresser les acquéreurs recherchant une parcelle de superficie comparable à celle du Vernet, avec un budget foncier différent.

Comparer les terrains constructibles autour de Toulouse

Le choix d’un terrain dépend de nombreux critères : localisation, superficie, budget, accessibilité, orientation, viabilisation et possibilités de construction.

Pour les acquéreurs qui souhaitent élargir leur recherche, Constructions du Midi présente notamment un terrain de 752 m² à Plaisance-du-Touch et une parcelle de 745 m² à Fonsorbes.

Les personnes recherchant une surface plus compacte peuvent s’intéresser à notre terrain de 460 m² à Plaisance-du-Touch.

Pour un budget foncier plus accessible, notre terrain de 390 m² à Aucamville (82600) représente une autre possibilité dans le Tarn-et-Garonne.

Enfin, pour les projets nécessitant davantage de terrain, découvrez notre maison avec parcelle de 1 250 m² à Ardizas.

Constructions du Midi : un accompagnement personnalisé

Faire construire une maison nécessite une bonne connaissance du terrain, de ses contraintes et de son environnement.

Constructions du Midi vous accompagne depuis l’analyse de votre parcelle jusqu’à la conception de votre future maison.

Notre équipe étudie notamment l’implantation, les plans, les prestations, les études de sol, les démarches administratives et le budget global.

Pour découvrir notre approche, consultez la présentation de notre agence de La Salvetat-Saint-Gilles.

Vous pourrez également vous inspirer de notre projet de maison de 110 m² à Colomiers, de notre maison de 140 m² à Fonsorbes ou de notre maison de plain-pied à Pibrac.

Un projet de construction encadré par un CCMI

Votre projet de maison individuelle pourra être réalisé dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conclu avec la société constructrice habilitée.

Ce contrat prévoit notamment les garanties légales applicables, dont la garantie de livraison à prix et délais convenus, la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale.

L’assurance dommages-ouvrage devra également être prévue conformément aux obligations applicables.

Selon votre budget, différentes conceptions pourront être étudiées, à l’image de notre maison à étage de 135 m² à Plaisance-du-Touch ou de notre projet de maison de 145 m² à Castanet-Tolosan.

Quel budget prévoir pour construire au Vernet ?

Prix du terrain : 189 000 €

Ce montant concerne uniquement l’acquisition de la parcelle de 707 m².

Les frais de notaire, la construction, les raccordements, les études techniques, les adaptations au sol, les taxes et les aménagements extérieurs ne sont pas compris.

Les réseaux sont annoncés en bordure, mais les branchements devront être étudiés et chiffrés.

Pour comparer différents budgets de construction, vous pouvez consulter notre maison de 130 m² à Ardizas à partir de 377 900 €, notre projet de 110 m² à Colomiers à partir de 435 000 € et notre maison de 140 m² à Fonsorbes à partir de 456 900 €.

Ces exemples concernent d’autres terrains et ne constituent pas des chiffrages applicables directement à la parcelle du Vernet.

FAQ – Terrain à vendre au Vernet (31810)

Peut-on construire une maison à étage sur ce terrain ?

La possibilité de construction R+1 est annoncée. Elle devra être confirmée par l’étude des règles d’urbanisme et du projet envisagé.

Peut-on construire deux maisons mitoyennes ?

Cette possibilité peut être étudiée sous réserve des règles applicables à la parcelle, des accès, des stationnements et des éventuelles autorisations de division.

Le terrain est-il viabilisé ?

Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement collectif sont annoncés en bordure. Les raccordements restent à prévoir.

Peut-on envisager une maison de plain-pied ?

Oui, sous réserve de faisabilité. Pour découvrir un exemple architectural, consultez notre maison contemporaine de plain-pied de 135 m² à Pibrac.

Peut-on installer un cabinet médical ou une activité commerciale ?

Plusieurs destinations professionnelles sont envisagées. Leur autorisation dépendra du règlement d’urbanisme, des conditions d’accès, du stationnement et des obligations propres à l’activité.

Comment obtenir une estimation de maison sur ce terrain ?

Constructions du Midi peut étudier une implantation et un budget personnalisés. Pour découvrir d’autres réalisations possibles, consultez notre projet de maison à Fonsorbes ou notre maison familiale à Plaisance-du-Touch.

Contactez Constructions du Midi pour votre projet au Vernet

Vous souhaitez acquérir ce terrain de 707 m² au Vernet et étudier la construction de votre future maison ?

Constructions du Midi vous accompagne dans la conception d’un projet personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget.

CONSTRUCTIONS DU MIDI

6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Téléphone : 06 65 44 74 69
Site : www.constructionsdumidi.com

Terrain proposé au prix de 189 000 €, sous réserve de disponibilité.

Terrain vendu directement par son propriétaire ou son mandataire, sans entremise du constructeur. Le prix annoncé concerne uniquement le terrain. Frais de notaire, construction, raccordements, taxes, études de sol G1/G2, terrassements et adaptations au sol non compris. Toute construction reste soumise aux règles d’urbanisme, aux autorisations administratives et aux études techniques nécessaires. Visuels non contractuels.