Réf. annonce : CDM-2026-08-21-CORNEBARRIEU-M150-01

Description : Cornebarrieu 31700 : projet de maison neuve sur mesure de 150 m² avec terrain à bâtir de 673 m², à partir de 529 900 €. Maison RE2020, projet personnalisable avec Constructions du Midi, à proximité immédiate de Blagnac et Toulouse.

Résumé

À Cornebarrieu (31700), Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison neuve d’environ 150 m² habitables sur un terrain à bâtir de 673 m², pour un budget global à partir de 529 900 €.

Située dans l’un des secteurs recherchés de l’ouest toulousain, à proximité de Blagnac, Aussonne, Mondonville, Beauzelle, Colomiers, Daux et Toulouse, cette opportunité permet d’envisager une maison familiale entièrement personnalisée bénéficiant d’un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs du bassin aéronautique et de la métropole toulousaine.

La maison sera conçue sur mesure, en fonction de votre mode de vie, de vos envies, de votre budget, des caractéristiques de la parcelle et des règles d’urbanisme applicables.

Les informations essentielles du projet

• Commune : Cornebarrieu (31700)
• Département : Haute-Garonne (31)
• Terrain : environ 673 m²
• Maison : environ 150 m² habitables
• Projet : maison individuelle neuve sur mesure
• Prix terrain constaté : 213 000 €
• Prix terrain + maison : à partir de 529 900 €
• Construction : conforme à la réglementation environnementale RE2020
• Architecture : personnalisable
• 4 ou 5 chambres : envisageables selon conception
• Suite parentale : possible
• Bureau : possible
• Garage : possible selon implantation
• Terrasse : possible
• Piscine : envisageable sous réserve du PLU, de l’implantation et des autorisations nécessaires
• Contrat : Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)

Une maison familiale de 150 m² à Cornebarrieu

Avec environ 150 m² habitables, ce projet offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison pourra notamment accueillir une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de larges baies vitrées tournées vers le jardin, 4 chambres avec une suite parentale, un bureau destiné au télétravail, deux salles d’eau ou salles de bains, un cellier ainsi qu’un garage.

Une configuration avec 5 chambres peut également être étudiée.

L’architecture pourra être contemporaine, traditionnelle ou associer les deux styles, dans le respect des règles d’urbanisme de Cornebarrieu.

Chez Constructions du Midi, nous ne cherchons pas à adapter votre famille à un plan standard : nous concevons la maison autour de votre terrain, de votre mode de vie et de vos besoins.

Un terrain de 673 m² pour conserver un véritable jardin

La parcelle actuellement identifiée développe environ 673 m².

Cette superficie offre un équilibre particulièrement intéressant pour étudier l’implantation d’une maison de 150 m² tout en conservant un espace extérieur confortable.

Selon la configuration exacte du terrain et les règles du PLU, le projet pourra intégrer une terrasse, un jardin paysager, un garage et éventuellement une piscine.

Avant tout engagement, Constructions du Midi étudiera notamment l’implantation possible de la construction, les accès, les réseaux, l’orientation, les règles d’urbanisme et les éventuelles contraintes techniques de la parcelle.

Pourquoi construire sa maison à Cornebarrieu ?

Cornebarrieu bénéficie d’une situation stratégique dans le nord-ouest de l’agglomération toulousaine.

La commune se situe à proximité immédiate de Blagnac, du secteur aéroportuaire et aéronautique, mais également d’Aussonne, Mondonville, Daux, Beauzelle, Colomiers et Toulouse.

Cette localisation permet d’associer un environnement résidentiel à la proximité de plusieurs des principaux bassins d’emploi de la métropole.

Pour une famille souhaitant faire construire une maison neuve en Haute-Garonne, Cornebarrieu constitue ainsi un secteur particulièrement intéressant à étudier.

Un secteur à comparer avec les communes voisines

Votre recherche ne doit pas nécessairement s’arrêter aux limites de Cornebarrieu.

Constructions du Midi propose régulièrement des opportunités de terrains et de maisons dans tout le nord-ouest toulousain.

Vous pouvez notamment comparer ce projet avec nos opportunités à Aussonne, Daux, Blagnac, Beauzelle, Menville ou Montaigut-sur-Save.

Cette implantation permet à Constructions du Midi de développer une véritable expertise de la construction de maisons individuelles dans l’ouest et le nord-ouest de Toulouse.

Une maison RE2020 entièrement personnalisable

Votre future maison sera conçue conformément aux exigences réglementaires applicables, notamment à la RE2020.

L’objectif est de travailler simultanément sur le confort thermique, la luminosité naturelle, l’orientation de la maison, les performances énergétiques et la qualité d’usage au quotidien.

Plans, distribution des pièces, architecture, ouvertures, suite parentale, nombre de chambres, garage et prestations seront étudiés avec vous.

Votre maison doit correspondre à votre projet et non l’inverse.

Construire avec un CCMI

Constructions du Midi réalise ses projets de maisons individuelles dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI.

Ce cadre contractuel permet notamment de sécuriser les principales étapes du projet et d’accompagner le maître d’ouvrage depuis l’étude de la construction jusqu’à la remise des clés.

Découvrez également Constructions du Midi et nos autres projets de maisons neuves et terrains à bâtir en Haute-Garonne et dans le Gers.

Projet maison + terrain à Cornebarrieu : quel budget ?

Le projet présenté est proposé à partir de 529 900 €, sur la base d’un terrain actuellement affiché à 213 000 € et d’un projet de maison d’environ 150 m² habitables.

Le budget définitif sera établi après étude du terrain et définition précise de la maison.

Il dépendra notamment de l’architecture retenue, des prestations, de l’adaptation au sol, de la viabilisation et des raccordements nécessaires, des caractéristiques techniques de la parcelle ainsi que des options choisies.

Questions fréquentes

Peut-on construire une maison de 150 m² sur 673 m² ?

Cette superficie permet d’étudier un projet de maison de 150 m². La faisabilité et l’implantation définitives devront néanmoins être confirmées après analyse du PLU, des dimensions exactes de la parcelle, des accès, des réseaux et des éventuelles servitudes.

Peut-on réaliser une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée si l’emprise au sol autorisée et la configuration du terrain le permettent.

Une maison à étage est-elle possible ?

Cette solution peut être particulièrement intéressante pour réduire l’emprise au sol et préserver davantage de jardin. Elle reste soumise aux règles d’urbanisme applicables à la parcelle.

Peut-on prévoir 4 chambres et un bureau ?

Oui. Avec environ 150 m² habitables, une configuration comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, et un véritable bureau peut parfaitement être étudiée.

Peut-on prévoir une piscine ?

Une piscine peut être envisagée sous réserve de conserver une implantation compatible avec le PLU, les distances réglementaires et les caractéristiques du terrain.

La maison est-elle personnalisable ?

Oui. Constructions du Midi conçoit des maisons sur mesure. Architecture, plans, organisation intérieure, ouvertures, garage et prestations sont étudiés en fonction de votre projet.

Contactez Constructions du Midi

Vous recherchez un constructeur de maison à Cornebarrieu, un terrain à bâtir en Haute-Garonne ou souhaitez étudier une maison neuve RE2020 près de Toulouse ?

Constructions du Midi vous accompagne dans l’étude de votre projet terrain + maison.

Maison sur mesure – Constructeur CCMI – RE2020 – Haute-Garonne – Toulouse – Cornebarrieu – Constructions du Midi

Mentions légales

Offre proposée sous réserve de disponibilité du terrain au moment de la demande et de validation de la faisabilité du projet.

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Le prix indiqué est donné à titre indicatif pour un projet terrain + maison et devra être confirmé après étude complète. Il ne comprend notamment pas les frais de notaire et droits d’enregistrement liés au terrain, les taxes d’urbanisme, la PFAC le cas échéant, les raccordements aux réseaux, la viabilisation éventuelle, les adaptations au sol déterminées notamment après étude géotechnique, les peintures, la cuisine, les aménagements extérieurs et les prestations non prévues au contrat.

Les visuels sont non contractuels et présentés à titre d’illustration.

La disponibilité, les caractéristiques, la constructibilité et le prix du terrain devront être confirmés avant tout engagement.

Projet de construction personnalisable selon les besoins du maître d’ouvrage, son budget, les caractéristiques du terrain et les règles d’urbanisme en vigueur.