Réf. annonce : CDM-2026-08-11-MENVILLE-04

Description : Terrain à bâtir viabilisé de 711 m² à Menville (31530), plat, rectangulaire, raccordable au tout-à-l’égout et libre de constructeur, proposé à 129 000 €.

Résumé

À Menville, en Haute-Garonne, ce terrain à bâtir de 711 m² est proposé au prix de 129 000 €. La parcelle est présentée comme plate, rectangulaire et viabilisée en eau, électricité et télécommunications, avec le tout-à-l’égout. Le terrain est libre de constructeur.

Situé dans l’ouest toulousain, à proximité de Lévignac, Montaigut-sur-Save, Daux, Colomiers et Blagnac, ce terrain offre une surface confortable pour étudier une maison neuve personnalisée, de plain-pied ou à étage. Tout projet reste soumis à la vérification du PLU, du certificat d’urbanisme, des servitudes, des accès, des réseaux et à une étude de sol adaptée.

Les informations essentielles

• Localisation : Menville (31530), Haute-Garonne
• Surface du terrain : 711 m²
• Prix du terrain : 129 000 €
• Prix indicatif au m² : environ 181 €/m²
• Configuration : parcelle plate et rectangulaire
• Viabilisation annoncée : eau, électricité et télécommunications
• Assainissement annoncé : tout-à-l’égout
• Liberté de construction : terrain libre de constructeur
• Projet envisageable : maison sur mesure de plain-pied ou à étage, sous réserve de faisabilité
• Référence : CDM-2026-08-11-MENVILLE-04

Un terrain à bâtir recherché dans l’ouest toulousain

Vous recherchez un terrain à bâtir à Menville pour construire une maison qui vous ressemble ? Cette parcelle de 711 m² réunit plusieurs qualités particulièrement appréciées : une belle superficie, une forme rectangulaire, un relief plat et des réseaux annoncés disponibles.

La géométrie du terrain peut faciliter la réflexion autour de l’implantation de la maison, de l’accès, du stationnement, du garage et des espaces extérieurs. Avec 711 m², il est possible d’imaginer un projet familial équilibré comprenant une maison lumineuse, une terrasse bien orientée, un jardin, un garage ou un carport et, si les règles d’urbanisme le permettent, une piscine.

Le caractère viabilisé de la parcelle constitue également un véritable atout. Il conviendra néanmoins de confirmer précisément la position des coffrets, la capacité des réseaux, les modalités de branchement et les éventuels frais restant à la charge de l’acquéreur.

Pour découvrir d’autres opportunités dans le même secteur, consultez également notre terrain à bâtir de 750 m² à Montaigut-sur-Save ainsi que notre terrain constructible de 1 000 m² à Daux. Ces annonces permettent de comparer les surfaces, les environnements et les budgets dans l’ouest et le nord-ouest de Toulouse.

Pourquoi construire sa maison à Menville ?

Menville offre un cadre résidentiel agréable à proximité immédiate de Lévignac et de Montaigut-sur-Save. La commune permet de rechercher un équilibre entre tranquillité, vie de village et accès aux bassins d’emploi de l’agglomération toulousaine.

Le secteur est particulièrement intéressant pour les familles et les actifs souhaitant rester connectés à Colomiers, Blagnac et Toulouse tout en profitant d’un environnement moins urbain. Les temps de trajet doivent naturellement être appréciés selon l’adresse exacte, les horaires et les conditions de circulation.

Cette situation géographique crée une continuité naturelle avec plusieurs communes sur lesquelles Constructions du Midi propose déjà des projets. Vous pouvez ainsi comparer ce bien avec notre terrain à bâtir de 412 m² à Blagnac, notre terrain constructible viabilisé à Toulouse 31200 ou l’ensemble de nos terrains et projets de maisons disponibles.

Quelle maison construire sur un terrain de 711 m² ?

La surface et la configuration annoncées permettent d’étudier plusieurs architectures. Une maison contemporaine de plain-pied peut offrir une circulation fluide, une relation directe avec le jardin et une organisation familiale très confortable. Une maison à étage peut, quant à elle, réduire l’emprise au sol et libérer davantage d’espace pour la terrasse, le jardin, le stationnement ou une future piscine.

Selon vos besoins et votre budget, votre projet pourrait comprendre :

• une pièce de vie traversante et lumineuse ;
• trois ou quatre chambres ;
• une suite parentale ;
• un bureau adapté au télétravail ;
• un cellier relié à la cuisine ;
• un garage intégré ou indépendant ;
• de larges baies vitrées orientées vers le jardin ;
• une terrasse protégée du soleil d’été ;
• des espaces évolutifs adaptés à votre famille.

Chez Constructions du Midi, chaque maison est conçue sur mesure. L’objectif n’est pas de poser un modèle standard sur la parcelle, mais d’adapter l’architecture à la forme du terrain, à son orientation, aux règles locales, aux contraintes techniques, au mode de vie du foyer et au budget global.

Pour visualiser une autre approche architecturale dans le secteur, découvrez notre projet de maison de 115 m² avec terrain à Montaigut-sur-Save ainsi que notre maison neuve de 145 m² avec terrain à Blagnac.

Une maison neuve conforme à la RE2020

Construire aujourd’hui implique de concevoir une maison confortable en toute saison, économe en énergie et adaptée aux exigences environnementales actuelles. La RE2020 agit notamment sur la performance énergétique, le confort d’été et l’impact carbone de la construction.

L’orientation de la maison, la disposition des ouvertures, la protection solaire, l’isolation, l’étanchéité à l’air et le choix des équipements doivent être pensés ensemble dès les premières esquisses. Notre guide complet consacré à la RE2020 vous aide à comprendre ces enjeux avant de définir votre maison sur mesure à Menville.

Vérifier le terrain avant de finaliser le projet

Même lorsqu’un terrain paraît simple à construire, plusieurs vérifications sont indispensables. L’étude du PLU permet de connaître l’emprise au sol autorisée, les retraits par rapport aux limites, la hauteur maximale, les règles de stationnement, l’aspect des façades et des toitures ainsi que les éventuelles contraintes paysagères.

L’étude géotechnique permet ensuite d’adapter les fondations à la nature du sol. Cette étape protège la durabilité de la maison et participe à la maîtrise du budget. Pour mieux comprendre son importance, consultez notre guide sur l’étude de sol et les fondations.

Le projet devra également tenir compte de l’accès au terrain, de l’altimétrie, des eaux pluviales, des servitudes éventuelles, de la position des réseaux et de l’orientation. Notre équipe peut analyser ces éléments avant la conception définitive et vous accompagner dans la préparation du permis de construire.

Constructions du Midi : un accompagnement complet et personnalisé

Constructeur de maisons individuelles depuis plus de 15 ans, Constructions du Midi a accompagné plus de 500 projets dans le Sud-Ouest. Notre présence en Haute-Garonne, dans le Gers, le Tarn et le Tarn-et-Garonne nous permet de concevoir des maisons adaptées aux territoires, aux règles locales et aux attentes de chaque famille.

Notre accompagnement comprend notamment :

• l’analyse du terrain et de sa constructibilité ;
• l’étude de votre budget global ;
• la création d’un plan entièrement personnalisé ;
• l’adaptation de la maison au sol et à l’orientation ;
• la préparation des démarches administratives ;
• le suivi du chantier jusqu’à la remise des clés ;
• les garanties protectrices du CCMI lorsque le projet est contractualisé sous ce régime.

Découvrez qui nous sommes et notre implantation dans le Sud-Ouest, puis consultez le guide complet des étapes d’une construction pour comprendre le parcours allant de l’étude du terrain à la livraison de votre maison.

Construire en toute sécurité avec le CCMI

Le Contrat de construction de maison individuelle offre un cadre protecteur lorsque ses conditions légales sont réunies. Il encadre notamment le prix et le délai convenus et s’accompagne de garanties spécifiques. Pour approfondir ce sujet, découvrez toutes les garanties pour faire construire en sécurité et notre article consacré au CCMI et à la FFB.

Avant de comparer uniquement un prix au mètre carré, il est essentiel d’intégrer les fondations, les raccordements, les adaptations au terrain, les taxes, les prestations, les finitions et les aménagements extérieurs. Notre dossier explique pourquoi un constructeur sérieux ne peut pas annoncer un prix au m² sans étude.

D’autres terrains à bâtir à comparer

Votre recherche ne se limite pas à Menville ? Découvrez également :

• le terrain à bâtir à Blagnac de 412 m² ;
• le terrain constructible à Daux de 1 000 m² ;
• le terrain à Montaigut-sur-Save de 750 m² ;
• le terrain viabilisé à Toulouse de 531 m² ;
• le terrain à bâtir à Noé de 518 m² ;
• le terrain viabilisé à L’Isle-Jourdain de 650 m².

Cela vous permet de comparer plusieurs secteurs de la Haute-Garonne et du Gers selon votre budget, votre lieu de travail, la surface recherchée et le style de maison souhaité.

FAQ – Terrain à bâtir à Menville

Quelle est la surface du terrain proposé à Menville ?

Le terrain présente une surface de 711 m².

Quel est le prix de ce terrain à bâtir ?

Le prix affiché est de 129 000 €, hors frais de notaire, taxes, coût de la maison, raccordements éventuels et autres frais liés au projet.

Le terrain est-il viabilisé ?

Oui, il est présenté comme viabilisé en eau, électricité et télécommunications. Le tout-à-l’égout est également annoncé. La présence, la position et les conditions précises de branchement des réseaux devront être confirmées avant tout engagement.

Le terrain est-il libre de constructeur ?

Oui, le terrain est annoncé libre de constructeur. Vous pouvez donc choisir Constructions du Midi pour concevoir votre maison sur mesure.

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée sur cette parcelle de 711 m². Sa faisabilité dépendra du PLU, de l’emprise au sol autorisée, des retraits, de l’accès, du stationnement, de l’orientation et des contraintes techniques.

Une maison à étage est-elle possible ?

Cette solution peut également être envisagée. Elle permet souvent de préserver davantage de jardin en limitant l’emprise au sol. Le projet devra être validé selon les règles d’urbanisme applicables.

Une étude de sol est-elle nécessaire ?

Oui. Les documents géotechniques disponibles doivent être consultés et une étude adaptée au projet peut être nécessaire afin de déterminer les fondations et l’adaptation au sol.

Quels frais prévoir en plus des 129 000 € ?

Il faut notamment prévoir les frais de notaire, les taxes et participations d’urbanisme, les éventuels raccordements restant à réaliser, l’adaptation au sol, la construction de la maison, les accès, les clôtures et les aménagements extérieurs.

Comment demander une étude pour ce terrain ?

Contactez Constructions du Midi au 06 65 44 74 69. Nous étudierons avec vous la disponibilité du terrain, les contraintes techniques, le budget global et les possibilités de conception.

Contact Constructions du Midi

Vous souhaitez construire votre maison à Menville ou dans l’ouest toulousain ?

Constructions du Midi
Téléphone : 06 65 44 74 69
Site internet : www.constructionsdumidi.com
Secteurs d’intervention : Haute-Garonne • Gers • Tarn • Tarn-et-Garonne

Notre équipe vous accompagne pour étudier votre terrain, imaginer un plan personnalisé et construire une maison neuve conforme à votre mode de vie, à votre budget et à la RE2020.

Informations importantes

Terrain proposé sous réserve de disponibilité et de confirmation de l’ensemble des caractéristiques communiquées. Prix du terrain : 129 000 €, hors frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC le cas échéant, raccordements ou branchements restant à réaliser, adaptation au sol, aménagements extérieurs et autres frais annexes. Visuels éventuels non contractuels. Tout projet de construction est soumis au PLU et aux règles d’urbanisme en vigueur, aux autorisations administratives, à l’étude de sol, aux contraintes techniques, à l’accès, aux réseaux et à la validation complète du financement. Les garanties du CCMI s’appliquent uniquement en cas de signature d’un contrat conforme après validation du terrain et du projet.