Référence : CDM-2026-08-27-ENCAUSSE-01

Méta-description : Terrain à bâtir viabilisé de 1 000 m² à Encausse (32430), dans le Gers, dont environ 700 m² constructibles. Terrain à 70 000 € pour projet de maison neuve sur mesure avec Constructions du Midi.

Terrain constructible de 1 000 m² à Encausse dans le Gers

Vous recherchez un terrain à bâtir à Encausse (32430) pour réaliser votre future maison dans le Gers, à proximité de Cadours et de l’ouest toulousain ?

Cette parcelle de 1 000 m², proposée au prix de 70 000 €, offre une belle superficie pour étudier la construction d’une maison individuelle sur mesure dans un environnement résidentiel.

Environ 700 m² sont annoncés constructibles.

Le terrain est également annoncé viabilisé en eau, électricité et fibre et intégré à un petit ensemble résidentiel composé de seulement cinq parcelles.

Avec un prix d’environ 70 €/m², cette opportunité permet d’envisager un projet terrain + maison avec une surface extérieure généreuse, sous réserve naturellement des différentes validations réglementaires, techniques et administratives.

Les caractéristiques du terrain

• Commune : Encausse (32430)
• Département : Gers
• Superficie totale : 1 000 m²
• Surface annoncée constructible : environ 700 m²
• Prix du terrain : 70 000 €
• Prix indicatif : environ 70 €/m²
• Terrain annoncé viabilisé
• Réseau d’eau annoncé
• Électricité annoncée
• Fibre annoncée
• Lotissement de cinq parcelles
• Terrain annoncé libre de constructeur
• Assainissement : à confirmer
• Bornage, servitudes, étude de sol et règles d’urbanisme : à vérifier

Une belle surface pour construire une maison familiale

Avec 1 000 m² de terrain, dont environ 700 m² annoncés constructibles, cette parcelle offre différentes possibilités d’implantation.

Une maison de plain-pied peut notamment être étudiée avec une grande pièce de vie tournée vers le jardin, trois ou quatre chambres, une suite parentale, un cellier et éventuellement un garage.

Une construction à étage peut également permettre de réduire l’emprise du bâtiment afin de conserver davantage d’espace extérieur.

Terrasse, jardin paysager, stationnement ou encore piscine peuvent être étudiés selon la réglementation, la partie réellement constructible du terrain et les contraintes techniques du projet.

Découvrez les réalisations de maisons individuelles Constructions du Midi pour vous inspirer dans la conception de votre future maison.

Construire à Encausse, entre Gers et Haute-Garonne

Encausse bénéficie d’un positionnement intéressant dans l’est du Gers, à proximité de Cadours et de la Haute-Garonne.

Le secteur peut ainsi convenir aux personnes recherchant davantage d’espace et un environnement résidentiel tout en conservant un accès relativement simple vers les communes de l’ouest toulousain.

Pour comparer les opportunités foncières disponibles dans ce secteur, consultez toutes nos annonces de terrains et maisons.

Vous pouvez notamment découvrir notre terrain à bâtir à L’Isle-Jourdain, autre secteur stratégique du Gers à proximité de Toulouse.

Du côté de la Haute-Garonne, découvrez également notre terrain à Lévignac, notre terrain à Aussonne ainsi que notre terrain à bâtir à Pibrac.

Ce maillage permet de comparer différents secteurs entre Gers, Haute-Garonne et agglomération toulousaine avant de choisir l’emplacement correspondant réellement à votre projet de construction.

Une maison neuve pensée pour votre terrain

Chez Constructions du Midi, chaque maison est conçue en fonction du terrain et du mode de vie de ses futurs occupants.

Sur cette parcelle, différentes configurations peuvent être étudiées :

maison familiale de plain-pied, maison à étage, trois ou quatre chambres, suite parentale, bureau, grande pièce de vie, garage ou espaces extérieurs généreux.

L’orientation du terrain, sa partie constructible, les retraits réglementaires, les accès et le règlement du lotissement devront être analysés afin de déterminer l’implantation la plus pertinente.

Urbanisme et règlement du lotissement

Avant toute réservation définitive, il est indispensable de vérifier précisément les règles applicables au terrain.

Le document d’urbanisme, le règlement du lotissement, l’emprise au sol autorisée, les retraits, les hauteurs, le stationnement, la gestion des eaux pluviales, les accès, les servitudes et les éventuelles prescriptions architecturales peuvent avoir une incidence directe sur la maison réalisable.

Pour mieux comprendre ces contraintes, consultez notre guide complet des règles d’urbanisme avant de construire.

Construire une maison conforme à la RE2020

La future maison devra respecter la réglementation environnementale applicable au moment du dépôt du permis de construire.

La conception prend notamment en compte l’isolation, les apports solaires, les surfaces vitrées, le confort d’été, les équipements et les performances énergétiques du bâtiment.

Pour approfondir ce sujet, découvrez notre guide complet de la RE2020 pour la maison individuelle.

Faire construire avec un CCMI

Lorsque le projet est validé et qu’un contrat est conclu, la construction peut être encadrée par un Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI.

Ce contrat prévoit différentes garanties et obligations destinées à encadrer juridiquement le projet.

Retrouvez notre guide complet du CCMI ainsi que les garanties proposées dans le cadre de la construction d’une maison individuelle.

Le permis de construire

Une fois l’implantation, l’architecture et les plans définis, le projet devra faire l’objet des démarches administratives nécessaires.

Le permis devra notamment prendre en compte les règles locales, les caractéristiques du terrain et le règlement du lotissement.

Vous pouvez consulter nos conseils pour préparer un permis de construire à Toulouse et dans le Gers.

Constructions du Midi, constructeur de maisons individuelles dans le Gers

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de maisons individuelles sur mesure dans le Gers, en Haute-Garonne et autour de Toulouse.

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, nous étudions chaque projet en fonction du terrain, du budget et des attentes de nos clients.

Notre accompagnement peut comprendre l’analyse foncière, l’étude de faisabilité, la conception des plans personnalisés, l’implantation de la maison, la préparation du permis de construire, l’étude RE2020 et le suivi du chantier.

Découvrez Constructions du Midi et notre expertise dans la construction de maisons individuelles dans le Sud-Ouest.

Vous pouvez également retrouver nos conseils pour réussir votre projet de construction.

Quel budget prévoir pour votre projet ?

Le prix affiché de 70 000 € concerne uniquement le terrain.

Le budget complet d’un projet de construction devra également prendre en compte :

le coût de la maison, les frais de notaire liés au terrain, les taxes, les études, les raccordements privatifs, les éventuels travaux complémentaires de viabilisation, l’assainissement, l’adaptation de la maison au sol, les terrassements, les accès et les aménagements extérieurs.

L’objectif est donc d’étudier dès le départ le budget global terrain + maison afin de vérifier la cohérence financière du projet.

FAQ – Terrain à bâtir à Encausse

Quelle est la superficie du terrain ?

La superficie annoncée est de 1 000 m².

Quelle surface est constructible ?

Environ 700 m² sont annoncés constructibles. Cette information doit être confirmée au regard des documents d’urbanisme et du règlement du lotissement.

Quel est le prix du terrain ?

Le terrain est proposé à 70 000 €, soit environ 70 €/m² sur la superficie totale.

Le terrain est-il viabilisé ?

Oui. Le terrain est annoncé viabilisé en eau, électricité et fibre.

La nature exacte des raccordements déjà réalisés, les branchements privatifs et les éventuels coûts restant à supporter devront toutefois être confirmés.

Le terrain est-il libre de constructeur ?

Le terrain est annoncé libre de constructeur.

La vente de la parcelle est indépendante de tout contrat de construction.

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée, sous réserve de la surface réellement constructible, de l’emprise autorisée, des retraits, des règles du lotissement et des caractéristiques techniques du terrain.

Peut-on construire quatre chambres ?

Oui, un projet familial comprenant trois ou quatre chambres peut être étudié en fonction de la surface de maison souhaitée et de l’implantation possible.

Une étude de sol est-elle nécessaire ?

Les études géotechniques disponibles devront être examinées.

Une étude adaptée au projet peut être nécessaire afin de déterminer précisément les caractéristiques du sol et les dispositions constructives à prévoir.

Quel assainissement est prévu ?

L’assainissement n’est pas précisé dans les informations disponibles et devra donc être confirmé avant engagement.

Votre projet de maison à Encausse

Vous souhaitez étudier ce terrain de 1 000 m² à Encausse et connaître le budget nécessaire pour construire votre future maison ?

Constructions du Midi peut analyser avec vous la parcelle, votre programme et votre enveloppe financière afin d’étudier un projet cohérent.

Consultez toutes nos annonces de terrains et maisons ou contactez-nous directement via notre formulaire de contact.

Constructions du Midi – Constructeur de maisons individuelles sur mesure
Toulouse – Haute-Garonne – Gers
Téléphone : 06 65 44 74 69

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité.

Visuels éventuels non contractuels.

Le prix indiqué concerne uniquement le terrain et doit être reconfirmé avant tout engagement.

Les frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, raccordements, viabilisation complémentaire éventuelle, assainissement, adaptation au sol, études, terrassements, construction, accès, clôtures, aménagements extérieurs et autres frais annexes ne sont pas inclus sauf mention contractuelle contraire.

Toute possibilité de maison présentée est donnée à titre d’exemple non contractuel.

Le projet reste soumis au document d’urbanisme applicable, au règlement du lotissement, aux servitudes, aux capacités des réseaux, à l’assainissement, aux études de sol G1/G2 selon le cas, à l’adaptation au terrain, au permis de construire ainsi qu’aux validations techniques, administratives, contractuelles et financières.