Référence : CDM-2026-09-03-LABARTHE-SUR-LEZE-M145-01

Maison de 145 m² + terrain de 602 m² à Labarthe-sur-Lèze

Vous recherchez un projet de construction de maison à Labarthe-sur-Lèze (31860), au sud de Toulouse ?

Constructions du Midi vous propose d’étudier ce projet de maison neuve sur mesure de 145 m², implantée sur un terrain à bâtir de 602 m², pour un budget global indicatif à partir de 436 900 €.

Une belle opportunité pour construire une maison familiale spacieuse et personnalisée dans un secteur recherché du sud toulousain, à proximité de Muret, Pins-Justaret, Pinsaguel, Castanet-Tolosan, Escalquens, Labège et Toulouse.

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Une maison familiale de 145 m² entièrement personnalisable

Avec ses 145 m² habitables, cette maison peut être imaginée pour offrir de beaux volumes et une organisation adaptée à la vie d’une famille.

À titre d’exemple, le projet pourrait comprendre :

• une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² ;
• une cuisine ouverte avec îlot central ;
• 4 chambres ;
• une suite parentale avec dressing et salle d’eau ;
• une salle de bains familiale ;
• 2 WC ;
• un cellier/buanderie ;
• de nombreux rangements ;
• de larges baies vitrées donnant sur le jardin ;
• une terrasse ;
• et un garage selon la conception retenue.

La distribution intérieure, l’architecture, les dimensions des pièces, les ouvertures et les prestations restent personnalisables selon vos envies, votre budget et les contraintes du terrain.

Maison contemporaine, traditionnelle revisitée, plain-pied ou maison à étage : Constructions du Midi conçoit votre maison sur mesure, après étude de la faisabilité réglementaire et technique.

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Un terrain de 602 m² à Labarthe-sur-Lèze

Le projet est étudié sur une parcelle d’environ 602 m², proposée à 150 000 €.

Le terrain est annoncé en zone UB, avec une emprise au sol annoncée de 30 %, soit théoriquement jusqu’à environ 180 m² d’emprise au sol.

Ces informations devront être confirmées avant tout engagement au regard du règlement d’urbanisme applicable à la parcelle.

La viabilisation, les réseaux, l’assainissement, les servitudes, le bornage et les conditions précises d’accès devront également être contrôlés.

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

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Faire construire à Labarthe-sur-Lèze : un emplacement stratégique au sud de Toulouse

Située au sud de l’agglomération toulousaine, Labarthe-sur-Lèze (31860) bénéficie d’une situation intéressante pour les personnes souhaitant construire leur maison tout en restant connectées aux différents pôles du sud toulousain.

La commune se situe notamment à proximité de Pins-Justaret, Pinsaguel, Muret, Eaunes, Venerque, Castanet-Tolosan, Labège, Escalquens et Saint-Orens-de-Gameville.

Pour découvrir la commune, ses équipements, ses services et les démarches administratives locales, consultez le site officiel de la mairie de Labarthe-sur-Lèze.

Cette implantation permet d’envisager une résidence principale dans un environnement résidentiel tout en conservant un accès aux bassins d’emplois et services de l’agglomération toulousaine.

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Une maison pensée pour son terrain

Chez Constructions du Midi, nous ne cherchons pas simplement à positionner un modèle standard sur une parcelle.

L’objectif est de concevoir une maison adaptée à l’orientation du terrain, à son environnement, à votre mode de vie et à votre budget.

Sur cette parcelle de 602 m², nous pouvons notamment travailler sur :

• l’orientation de la pièce de vie ;
• les apports de lumière naturelle ;
• l’ouverture de la maison vers le jardin ;
• l’intimité des espaces nuit ;
• le positionnement du garage ;
• les accès et stationnements ;
• l’implantation d’une terrasse ;
• et, si les règles d’urbanisme et les contraintes techniques le permettent, l’intégration future d’une piscine.

L’objectif : créer une maison de 145 m² réellement adaptée à votre famille, plutôt qu’un projet standardisé.

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Maison RE2020 à Labarthe-sur-Lèze

Votre future maison sera étudiée conformément à la réglementation environnementale applicable au permis de construire.

La conception RE2020 prend notamment en compte la performance énergétique, le confort d’été, l’orientation de la maison, l’isolation, les équipements et l’impact environnemental du bâtiment.

Vous pouvez retrouver davantage d’informations dans notre guide complet de la RE2020 pour construire une maison individuelle.

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PLU et urbanisme à Labarthe-sur-Lèze

Avant de finaliser l’implantation de cette maison de 145 m², une étude précise des règles applicables au terrain devra être réalisée.

Le Plan Local d’Urbanisme de Labarthe-sur-Lèze permet de consulter les documents d’urbanisme de la commune.

Il conviendra notamment de confirmer :

• le zonage applicable ;
• l’emprise au sol autorisée ;
• les retraits par rapport aux limites ;
• les hauteurs ;
• les règles architecturales ;
• les accès ;
• les stationnements ;
• les espaces libres ;
• les réseaux ;
• et les conditions d’assainissement.

Ces vérifications permettront d’adapter précisément le projet de maison de 145 m² à la parcelle.

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Construire sous CCMI avec Constructions du Midi

La construction peut être réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI, sous réserve de la validation définitive du projet.

Le CCMI constitue un cadre réglementé permettant notamment d’encadrer le projet et les garanties prévues par la réglementation.

Pour comprendre son fonctionnement, consultez notre guide complet du CCMI pour construire sa maison.

Découvrez également les garanties de construction proposées dans le cadre de votre projet.

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Constructions du Midi, constructeur de maisons à Toulouse et en Haute-Garonne

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, Constructions du Midi accompagne ses clients dans la réalisation de maisons individuelles sur mesure.

De la recherche et l’analyse du terrain jusqu’à la réception de votre maison, notre équipe peut vous accompagner sur :

• l’étude de faisabilité ;
• l’analyse du terrain ;
• l’étude du PLU ;
• la conception personnalisée ;
• les plans ;
• l’implantation ;
• le chiffrage ;
• le permis de construire ;
• la RE2020 ;
• les études techniques ;
• le CCMI ;
• la préparation du chantier ;
• et le suivi de votre construction.

Découvrez qui est Constructions du Midi et notre expérience dans la maison individuelle.

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Votre recherche ne se limite pas à Labarthe-sur-Lèze ?

Découvrez également plusieurs opportunités proposées par Constructions du Midi dans le sud et le sud-est toulousain.

À proximité, vous pouvez découvrir notre terrain à bâtir à Muret ainsi que notre projet de maison contemporaine avec terrain à Muret.

Du côté du sud-est de Toulouse, découvrez également notre terrain à bâtir de 1 094 m² à Escalquens et notre projet de maison neuve de 140 m² avec terrain à Escalquens.

Vous pouvez également comparer avec notre projet de maison contemporaine à Saint-Orens-de-Gameville ou notre maison neuve avec terrain à Nailloux.

Retrouvez également l’ensemble de nos annonces de terrains et maisons neuves, nos réalisations de maisons individuelles et nos conseils pour réussir votre projet de construction.

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Prix du projet : à partir de 436 900 €

Terrain de 602 m² + maison neuve de 145 m²

Budget global indicatif : à partir de 436 900 €

Ce montant correspond à une hypothèse de projet comprenant le terrain à 150 000 € et une maison de 145 m², selon les prestations retenues et après validation de la faisabilité.

Le budget définitif dépendra notamment de l’architecture, des prestations choisies, de l’adaptation au sol, des études techniques et des caractéristiques définitives du projet.

Les frais de notaire sur le terrain, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, raccordements privatifs, viabilisation éventuelle, adaptation au sol, terrassements, accès, aménagements extérieurs et autres frais annexes restent à intégrer lorsqu’ils ne sont pas expressément compris au contrat.

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FAQ – Maison + terrain à Labarthe-sur-Lèze

Quel est le prix de cette maison avec terrain ?

Le projet est proposé à partir de 436 900 €, sur la base d’une maison de 145 m² et d’un terrain de 602 m² proposé à 150 000 €.

Quelle est la superficie de la maison ?

La maison proposée développe environ 145 m² habitables.

Combien de chambres peut-on prévoir ?

Une maison de cette surface peut notamment accueillir 4 chambres, dont une suite parentale. La distribution reste personnalisable selon le projet.

Peut-on modifier les plans ?

Oui. Constructions du Midi réalise des maisons sur mesure. Les plans et l’organisation intérieure peuvent donc être adaptés aux besoins des futurs propriétaires, dans les limites techniques, réglementaires et budgétaires du projet.

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Cette solution peut être étudiée au regard de l’emprise au sol disponible et des règles applicables à la parcelle.

Une maison à étage est-elle possible ?

Une maison à étage peut également être étudiée et permet notamment de conserver davantage d’espace extérieur sur une parcelle de 602 m².

Le terrain est-il vendu par Constructions du Midi ?

Non.

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

La maison respecte-t-elle la RE2020 ?

Le projet sera étudié conformément à la réglementation environnementale applicable au permis de construire.

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Votre projet de maison à Labarthe-sur-Lèze

Vous souhaitez construire une maison de 145 m² à Labarthe-sur-Lèze et étudier cette parcelle de 602 m² ?

Contactez Constructions du Midi pour réaliser une première étude personnalisée de votre projet.

📞 06 65 44 74 69

Vous pouvez également utiliser notre formulaire de contact.

Notre agence située au 6 bis avenue Léonard de Vinci, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles accompagne vos projets de construction sur Toulouse, la Haute-Garonne et l’ouest toulousain.

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Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité auprès de son propriétaire.

Visuels non contractuels.

Le prix annoncé à partir de 436 900 € correspond à une hypothèse de projet maison + terrain établie à partir des informations disponibles à la date de publication et doit être reconfirmé avant tout engagement.

Les frais de notaire liés au terrain, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, raccordements, viabilisation éventuelle, adaptation au sol, études, terrassements, accès, aménagements extérieurs et autres frais annexes ne sont pas inclus sauf mention contractuelle contraire.

La maison présentée constitue un exemple de projet personnalisable. L’implantation, l’architecture, les surfaces, les ouvertures et les prestations définitives seront déterminées après étude.

Le projet reste soumis au document d’urbanisme applicable, aux servitudes, aux capacités des réseaux, à l’assainissement, aux études géotechniques G1/G2 selon le cas, à l’adaptation au terrain, au permis de construire ainsi qu’aux validations techniques, administratives, contractuelles et financières.