Référence : CDM-2026-09-02-FROUZINS-03

Terrain constructible de 500 m² à Frouzins, au sud-ouest de Toulouse

Vous recherchez un terrain à bâtir à Frouzins (31270) pour concrétiser votre projet de maison neuve ?

Découvrez cette parcelle d’environ 500 m², proposée au prix de 140 000 €, soit environ 280 €/m², dans le secteur de la rue du Midi à Frouzins, au cœur d’un environnement résidentiel et familial.

Sa superficie permet d’envisager différents projets de maison individuelle sur mesure, de plain-pied ou à étage, avec stationnement, terrasse et jardin, sous réserve de la réglementation d’urbanisme applicable et des caractéristiques techniques réelles du terrain.

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

---

Les caractéristiques du terrain

• Commune : Frouzins (31270)
• Département : Haute-Garonne (31)
• Surface annoncée : 500 m²
• Prix : 140 000 €
• Prix indicatif : environ 280 €/m²
• Secteur : rue du Midi
• Environnement annoncé : résidentiel et familial
• Commerces, écoles et services à proximité
• Maison individuelle envisageable sous réserve de faisabilité
• Terrasse et jardin possibles selon implantation
• Stationnement à prévoir selon les règles applicables
• Viabilisation à confirmer
• Zonage à vérifier
• Assainissement à contrôler
• Bornage, accès, servitudes et réseaux à étudier
• Études géotechniques à prendre en compte

---

Construire sa maison à Frouzins

Avec une superficie d’environ 500 m², cette parcelle offre une surface intéressante pour étudier une maison familiale fonctionnelle, tout en préservant un extérieur agréable.

Plusieurs configurations peuvent être envisagées.

Une maison de plain-pied pourrait par exemple accueillir une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, trois ou quatre chambres, une suite parentale, un cellier ainsi qu’un garage.

Une maison à étage pourrait quant à elle permettre de limiter l’emprise au sol et de conserver davantage d’espace pour le jardin, la terrasse ou d’éventuels aménagements extérieurs.

L’architecture et l’implantation définitives dépendront notamment :

• de la forme réelle de la parcelle ;
• de sa largeur utile ;
• de son orientation ;
• des règles de recul ;
• de l’emprise autorisée ;
• des limites séparatives ;
• de l’accès ;
• du stationnement ;
• et de la présence des différents réseaux.

Chaque possibilité devra donc faire l’objet d’une étude personnalisée.

---

Vivre à Frouzins au sud-ouest de Toulouse

Frouzins bénéficie d’une implantation intéressante dans le sud-ouest de l’agglomération toulousaine.

La commune se situe notamment à proximité de Seysses, Cugnaux, Villeneuve-Tolosane, Roques, Portet-sur-Garonne et Muret, permettant de rester connecté aux différents services, commerces et bassins d’emploi du secteur.

Pour découvrir les services municipaux, les équipements, les écoles et la vie locale, vous pouvez consulter le site officiel de la Ville de Frouzins.

Cette localisation peut convenir à des familles souhaitant construire leur résidence principale dans un secteur résidentiel tout en restant à proximité de Toulouse et du sud-ouest toulousain.

---

Urbanisme à Frouzins : les vérifications indispensables

Avant toute acquisition, il est indispensable de vérifier précisément les règles applicables à cette parcelle.

La page urbanisme de la Ville de Frouzins permet notamment d’accéder aux informations relatives à l’urbanisme communal.

Il conviendra notamment de confirmer :

• le zonage exact ;
• la constructibilité ;
• l’emprise au sol ;
• les hauteurs autorisées ;
• les règles de recul ;
• l’implantation par rapport aux limites séparatives ;
• les accès ;
• les obligations de stationnement ;
• les réseaux ;
• l’assainissement ;
• et les éventuelles servitudes.

Ces éléments permettront ensuite de déterminer précisément la maison pouvant être implantée sur la parcelle.

Vous pouvez également consulter notre guide des règles d’urbanisme avant de construire une maison.

---

Maison RE2020 à Frouzins

La future construction devra respecter la réglementation environnementale applicable au permis de construire.

La RE2020 prend notamment en compte la performance énergétique, le confort d’été, l’orientation de la maison, la conception bioclimatique, l’isolation et l’impact environnemental de la construction.

Pour mieux comprendre les différents enjeux, découvrez notre guide complet de la RE2020.

---

Construire sous CCMI avec Constructions du Midi

Pour votre projet de maison neuve à Frouzins, Constructions du Midi peut vous accompagner dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI, sous réserve de la validation du projet.

Le CCMI constitue un cadre juridique réglementé qui permet notamment d’encadrer le prix convenu, les délais et les garanties prévues par la réglementation.

Pour approfondir le sujet, consultez notre guide complet du CCMI ainsi que notre page consacrée aux garanties de construction.

---

Constructions du Midi : constructeur de maisons à Toulouse et en Haute-Garonne

Constructions du Midi accompagne ses clients dans leurs projets de maisons individuelles sur mesure à Toulouse, en Haute-Garonne et dans le Gers.

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, notre équipe peut intervenir à chaque étape du projet :

• analyse du terrain ;
• étude du PLU ;
• conception des plans ;
• implantation de la maison ;
• étude budgétaire ;
• permis de construire ;
• réglementation RE2020 ;
• études techniques ;
• CCMI ;
• préparation du chantier ;
• suivi des travaux ;
• réception de la maison.

Découvrez également Constructions du Midi et notre expérience dans la maison individuelle.

---

Terrains et maisons autour de Frouzins

Vous recherchez également dans les communes voisines ?

Constructions du Midi propose régulièrement des projets dans différents secteurs du sud et du sud-ouest toulousain.

Construire à Muret

À proximité de Frouzins, vous pouvez découvrir notre terrain à bâtir de 1 020 m² à Muret.

Muret constitue une alternative intéressante pour les personnes recherchant un terrain ou une maison neuve au sud de Toulouse.

Construire à Saint-Clar-de-Rivière

Plus à l’ouest, retrouvez également notre terrain à bâtir de 500 m² à Saint-Clar-de-Rivière.

Construire à Toulouse

Pour les personnes souhaitant se rapprocher encore davantage de la métropole, découvrez notre terrain constructible de 531 m² à Toulouse.

Construire à Escalquens

Dans le sud-est toulousain, comparez également avec notre maison neuve de 140 m² avec terrain à Escalquens.

Construire à Saint-Orens-de-Gameville

Découvrez également notre projet de maison contemporaine à Saint-Orens-de-Gameville.

Construire à Nailloux

Pour élargir votre recherche vers le Lauragais, vous pouvez également consulter notre maison neuve avec terrain à Nailloux.

Retrouvez également l’ensemble de nos annonces de terrains et maisons, nos réalisations et tous nos conseils pour faire construire.

---

Quel budget prévoir pour construire à Frouzins ?

Le prix annoncé de 140 000 € concerne uniquement le terrain.

Pour déterminer le budget total de votre projet de construction, il faudra également intégrer notamment :

• le coût de la maison ;
• les frais de notaire liés au terrain ;
• les études géotechniques ;
• l’adaptation au sol ;
• les terrassements ;
• la viabilisation éventuelle ;
• les raccordements privatifs ;
• les accès ;
• les taxes ;
• la taxe d’aménagement ;
• la PFAC éventuelle ;
• les éventuels frais d’assainissement ;
• les aménagements extérieurs ;
• et les autres frais annexes liés au projet.

Une étude globale permettra de définir une enveloppe plus précise avant engagement.

---

FAQ – Terrain à bâtir à Frouzins

Quelle est la superficie de ce terrain à Frouzins ?

La superficie annoncée est de 500 m².

Quel est le prix du terrain ?

Le terrain est proposé à 140 000 €, soit environ 280 €/m².

Où se situe la parcelle ?

La parcelle est annoncée dans le secteur de la rue du Midi à Frouzins (31270).

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée en fonction de la forme du terrain, de l’emprise autorisée, des retraits et des autres règles d’urbanisme.

Peut-on construire une maison à étage ?

Une maison à étage peut également être étudiée et peut permettre de conserver davantage de jardin sur une parcelle de 500 m².

Peut-on prévoir une terrasse et un jardin ?

Oui, ces aménagements peuvent être envisagés dans le cadre de la conception globale du projet, sous réserve de l’implantation autorisée et des contraintes du terrain.

Le terrain est-il viabilisé ?

La viabilisation n’est pas précisée dans les informations disponibles. La présence des réseaux, leur localisation et les coûts éventuels de raccordement devront être vérifiés.

Quelles vérifications réaliser avant d’acheter ?

Il convient notamment de contrôler le document d’urbanisme, le bornage, les accès, les servitudes, les réseaux, l’assainissement, les études géotechniques et la faisabilité réelle du projet souhaité.

---

Votre projet de maison à Frouzins

Vous souhaitez étudier ce terrain de 500 m² à Frouzins et découvrir quelle maison pourrait y être implantée ?

Contactez Constructions du Midi pour réaliser une étude personnalisée de votre projet.

📞 06 65 44 74 69

Vous pouvez également utiliser notre formulaire de contact.

Notre agence située au 6 bis avenue Léonard de Vinci, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles accompagne vos projets de construction sur Toulouse, la Haute-Garonne, l’ouest et le sud toulousain.

---

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité.

Visuels éventuels non contractuels.

Le prix indiqué de 140 000 € concerne le terrain seul et doit être reconfirmé avant tout engagement.

Les frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, raccordements, viabilisation éventuelle, adaptation au sol, études, terrassements, construction, accès, assainissement, aménagements extérieurs et autres frais annexes ne sont pas inclus sauf mention contractuelle contraire.

Toute possibilité de maison, d’implantation, de terrasse, de garage, de jardin ou d’aménagement extérieur est donnée à titre d’exemple non contractuel.

Le projet reste soumis au document d’urbanisme applicable, aux servitudes, aux capacités des réseaux, à l’assainissement, aux études de sol G1/G2 selon le cas, à l’adaptation au terrain, au permis de construire ainsi qu’aux validations techniques, administratives, contractuelles et financières.