Référence Constructions du Midi : CDM-2026-09-07-ARDIZAS-M130-01

Description

Ardizas 32430 : projet de maison neuve de 130 m² sur un terrain à bâtir de 1 250 m², à partir de 377 900 € terrain + maison.

À Ardizas, village du Gers situé à proximité immédiate de Cologne et dans le secteur de L’Isle-Jourdain, Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison familiale d’environ 130 m² habitables sur un terrain de 1 250 m².

Le budget global est proposé à partir de 377 900 €, comprenant le terrain et la maison dans la configuration présentée, sous réserve de disponibilité, de faisabilité et des caractéristiques définitives du projet.

Cette association maison et terrain permet d’envisager une résidence principale spacieuse, avec un véritable jardin, dans un environnement rural situé entre le Gers et l’ouest toulousain.

Les informations essentielles du projet

• Commune : Ardizas
• Code postal : 32430
• Département : Gers
• Surface du terrain : environ 1 250 m²
• Surface de la maison : environ 130 m² habitables
• Prix du terrain constaté : 85 000 €
• Prix maison + terrain : à partir de 377 900 €
• Configuration : maison de plain-pied ou à étage selon l’étude
• Terrain : annoncé plat
• Viabilisation : terrain annoncé entièrement viabilisé
• Assainissement : à confirmer
• Orientation de l’accès : non communiquée
• Terrain clôturé : information non communiquée
• Construction : projet personnalisable conforme à la réglementation environnementale applicable
• Contrat : construction envisageable dans le cadre protecteur d’un CCMI

Retrouvez l’ensemble de nos annonces de terrains et de maisons ainsi que nos réalisations de maisons individuelles.

Une maison familiale de 130 m² entièrement personnalisable

Avec environ 130 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille.

Selon votre mode de vie, votre budget et les possibilités d’implantation, le projet pourra notamment comprendre :

• une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ;
• quatre chambres, dont une suite parentale ;
• un dressing ;
• une salle de bains et une salle d’eau ;
• un bureau adapté au télétravail ;
• un cellier communiquant avec la cuisine ;
• de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin ;
• un garage intégré ou accolé ;
• une terrasse correctement orientée ;
• plusieurs places de stationnement ;
• un espace extérieur pouvant accueillir une piscine.

La distribution intérieure, l’architecture, les ouvertures, les matériaux et les prestations seront définis avec vous.

Une maison de plain-pied peut être étudiée afin de privilégier l’accessibilité et la continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Une construction à étage peut également être envisagée pour réduire l’emprise au sol et conserver davantage d’espace extérieur.

Chez Constructions du Midi, la maison est conçue autour de votre terrain, de votre famille et de votre budget, sans vous imposer un modèle standard.

Un terrain de 1 250 m² à Ardizas

Le projet est associé à un terrain à bâtir de 1 250 m², actuellement proposé séparément au prix de 85 000 €, soit environ 68 €/m².

La parcelle est annoncée plate et entièrement viabilisée. Le détail des réseaux présents, les coffrets, les compteurs, les branchements privatifs et le mode d’assainissement devront toutefois être vérifiés avant tout engagement.

La surface du terrain permet d’étudier une implantation conservant un jardin généreux, une terrasse, un garage, des stationnements et éventuellement une piscine.

La forme exacte de la parcelle, son accès, son orientation, son bornage, ses éventuelles servitudes, son caractère clôturé ou non et ses règles d’implantation restent à confirmer.

Les règles opposables peuvent être consultées sur le Géoportail de l’urbanisme. Vous pouvez également consulter notre guide consacré aux règles d’urbanisme avant de faire construire et notre dossier sur le permis de construire.

Faire construire à Ardizas près de Cologne

Ardizas bénéficie d’un environnement rural et paisible à proximité de Cologne, commune proposant différents commerces et services de proximité.

Cette localisation permet de rayonner vers plusieurs secteurs du Gers, notamment Cologne, Mauvezin, Gimont et L’Isle-Jourdain, avant de rejoindre l’ouest de l’agglomération toulousaine.

Pour découvrir d’autres possibilités de construction à proximité, consultez :

• notre terrain à bâtir à Cologne ;
• notre projet de maison de 90 m² avec terrain à Cologne ;
• notre terrain viabilisé de 1 000 m² à Encausse ;
• notre maison neuve de 110 m² avec terrain à Encausse ;
• notre projet de maison avec grand terrain près de Samatan.

Pour élargir votre recherche vers l’ouest toulousain, découvrez également :

• notre terrain à bâtir viabilisé à Lévignac ;
• notre projet de maison de 130 m² à Lévignac ;
• notre terrain à bâtir viabilisé à Menville ;
• notre terrain à bâtir à Montaigut-sur-Save ;
• notre projet de maison contemporaine à Pibrac ;
• notre terrain à bâtir à La Salvetat-Saint-Gilles.

Une maison conforme à la RE2020

Le projet sera étudié conformément aux exigences de la RE2020 applicables au moment du