Référence Constructions du Midi : CDM-2026-09-07-ARDIZAS-02

Description

À Ardizas, charmant village du Gers situé à environ trois minutes de Cologne et dans le secteur de L’Isle-Jourdain, découvrez ce terrain à bâtir d’une superficie de 1 250 m², proposé au prix de 85 000 €, soit environ 68 €/m².

La parcelle est annoncée plate et entièrement viabilisée, offrant une base intéressante pour étudier la construction d’une maison individuelle de plain-pied ou à étage. La surface disponible peut permettre d’imaginer une maison familiale sur mesure, accompagnée d’une terrasse, d’un garage, d’un espace de stationnement, d’un jardin et éventuellement d’une piscine, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Le détail de la viabilisation, la présence effective des différents réseaux, le mode d’assainissement, le zonage, les limites cadastrales et les droits à construire devront être confirmés avant tout engagement.

Un projet de maison neuve au calme dans le Gers

Implantée dans un environnement rural et paisible, la commune d’Ardizas offre un cadre adapté aux personnes recherchant davantage d’espace et de tranquillité, tout en restant proches de Cologne et des principaux services du secteur.

Ce terrain de 1 250 m² pourrait accueillir une maison personnalisée répondant à différents besoins : grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, suite parentale, chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, cellier, garage ou espaces extérieurs aménagés.

L’implantation définitive de la maison dépendra notamment de la forme exacte de la parcelle, de son orientation, de l’emplacement de l’accès, des retraits réglementaires, des éventuelles servitudes et des prescriptions du document d’urbanisme.

Votre maison sur mesure avec Constructions du Midi

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans la conception et la construction de maisons individuelles sur mesure dans le Gers, en Haute-Garonne et autour de L’Isle-Jourdain.

Après validation complète du terrain, notre équipe pourra étudier une maison adaptée à votre mode de vie, à votre budget et aux caractéristiques de la parcelle. Le projet pourra être conçu conformément à la RE2020 et réalisé dans le cadre protecteur du Contrat de construction de maison individuelle – CCMI.

Avec 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, Constructions du Midi analyse les principaux éléments nécessaires à la sécurisation du projet : implantation, orientation, accès, étude de sol, adaptation des fondations, assainissement, raccordements, gestion des eaux pluviales et budget global.

Informations et ressources pour préparer votre projet

Découvrez nos annonces de terrains et de maisons, nos réalisations, les garanties liées à votre construction ainsi que la présentation de Constructions du Midi.

Pour mieux comprendre les différentes étapes de votre projet, consultez également :

• Le guide complet du CCMI
• Le guide de la réglementation RE2020
• Les principales règles d’urbanisme
• Les informations relatives au permis de construire
• Les différentes étapes de construction d’une maison individuelle
• Le guide de la maison passive

Pour découvrir d’autres opportunités dans le secteur, consultez également nos contenus consacrés à Cologne, à ce projet de maison avec terrain à Cologne, à Encausse et au secteur de Samatan.

Les documents d’urbanisme et les éventuelles servitudes peuvent être consultés sur le Géoportail de l’urbanisme.

Questions fréquentes

Quel est le prix de ce terrain à Ardizas ?

Le terrain de 1 250 m² est proposé à 85 000 €, soit environ 68 €/m². Ce prix devra être reconfirmé avant toute réservation ou signature.

Le terrain est-il viabilisé ?

La parcelle est annoncée entièrement viabilisée. Il conviendra néanmoins de vérifier précisément la présence de l’eau, de l’électricité, des télécommunications et, le cas échéant, du réseau collectif d’assainissement. Les branchements privatifs et compteurs peuvent rester à la charge de l’acquéreur.

Le terrain est-il plat ?

Le terrain est présenté comme plat. Une visite sur place, un relevé topographique et les études techniques permettront de confirmer sa configuration et de définir précisément l’implantation de la future maison.

Quel type de maison peut-on construire ?

Une maison de plain-pied ou à étage peut être étudiée en fonction du document d’urbanisme, de l’emprise au sol autorisée, des limites séparatives, des contraintes techniques et du budget du projet.

Quelles vérifications doivent être réalisées ?

Il est notamment nécessaire de contrôler le bornage, l’accès juridique, les servitudes, le zonage, les règles d’implantation, l’assainissement, la gestion des eaux pluviales, la capacité des réseaux et les conclusions des études géotechniques.

Contact

Vous souhaitez étudier un projet de maison sur ce terrain à Ardizas ? Demandez votre étude personnalisée grâce au formulaire de contact de Constructions du Midi.

Vous pouvez également rencontrer notre équipe dans notre nouvelle agence située au 6 bis avenue Léonard de Vinci, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles, au cœur de l’ouest toulousain.

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels éventuels non contractuels. Le prix de 85 000 € concerne uniquement le terrain et doit être reconfirmé avant tout engagement.

Les frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, éventuelle PFAC, raccordements ou reprises de réseaux, études, adaptation au sol, terrassements, construction, peintures, cuisine, clôtures, piscine et aménagements extérieurs ne sont pas compris, sauf indication contractuelle contraire.

Toute possibilité de construction est donnée à titre d’exemple non contractuel. La réalisation du projet reste soumise au document d’urbanisme applicable, au bornage, aux accès, aux servitudes, aux capacités des réseaux, à l’assainissement, à la gestion des eaux pluviales, aux études géotechniques, à l’obtention du permis de construire ainsi qu’aux validations techniques, administratives et financières.