7 septembre 2026

Terrain à bâtir viabilisé de 779 m² à Gimont (32200) – 76 500 €

Terrain seul Réf. CDM-2026-09-06-GIMONT-03

Gimont (32200)

76 500 €

779 m²

Terrain

Référence : CDM-2026-09-06-GIMONT-03

Description

À Gimont, dans le Gers, découvrez ce terrain à bâtir de 779 m² proposé au prix de 76 500 €. Implantée dans un lotissement annoncé viabilisé, cette parcelle exposée à l’est offre une surface intéressante pour concevoir une maison individuelle sur mesure avec jardin, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, de la gare et du lac.

Résumé

Ce terrain constructible de 779 m² à Gimont est proposé au prix attractif d’environ 98 €/m². Il est présenté comme viabilisé et situé dans un lotissement, avec un assainissement individuel à prévoir.

À environ 17 kilomètres de L’Isle-Jourdain, cette parcelle représente une opportunité pour les familles qui souhaitent faire construire dans le Gers, entre environnement résidentiel, services de proximité et accessibilité vers l’ouest toulousain.

Le zonage, le règlement du lotissement, les droits à construire, la composition exacte de la viabilisation et la filière d’assainissement autonome devront être vérifiés avant tout engagement.

Une belle surface pour construire à Gimont

Avec ses 779 m², ce terrain peut permettre d’étudier une maison confortable tout en conservant des espaces extérieurs pour une terrasse, un jardin, du stationnement et, si la réglementation l’autorise, une piscine.

Selon la forme de la parcelle, ses dimensions et les règles du lotissement, plusieurs configurations pourraient être envisagées :

une maison familiale de plain-pied ;
une maison à étage permettant de préserver davantage de jardin ;
une maison traditionnelle inspirée de l’architecture gersoise ;
une maison contemporaine aux volumes personnalisés ;
un garage intégré ou accolé ;
un espace de télétravail ;
une suite parentale séparée de l’espace réservé aux enfants ;
une terrasse positionnée selon l’ensoleillement.

Ces possibilités restent indicatives. Le projet devra être adapté à l’emprise constructible, aux retraits, à la topographie, aux réseaux et au règlement du lotissement.

Un projet de maison entièrement sur mesure

Constructions du Midi peut vous accompagner dans la conception d’une maison adaptée à votre famille, à votre budget et aux caractéristiques du terrain.

Chaque projet est étudié à partir de vos besoins :

surface habitable souhaitée ;
nombre de chambres ;
maison de plain-pied ou à étage ;
garage, cellier ou espace de rangement ;
bureau pour le télétravail ;
suite parentale ;
ouverture de la pièce de vie sur le jardin ;
niveau de finition et équipements ;
performance énergétique recherchée.

La maison n’est pas imposée : le plan, les volumes et les prestations peuvent être personnalisés après validation de la faisabilité technique et administrative.

Faire construire entre Gimont et L’Isle-Jourdain

Gimont bénéficie d’une situation intéressante dans le Gers, sur l’axe reliant Auch à L’Isle-Jourdain et à l’agglomération toulousaine.

Le terrain est annoncé à proximité :

du centre-ville de Gimont ;
des établissements scolaires ;
des commerces et services ;
de la gare ;
des équipements de la commune ;
du lac et des espaces de loisirs.

La distance d’environ 17 kilomètres avec L’Isle-Jourdain permet également d’envisager les déplacements vers les bassins d’emploi de l’ouest toulousain.

Les distances et temps de trajet devront néanmoins être appréciés selon l’emplacement exact de la parcelle et les conditions de circulation.

Une exposition à valoriser dès la conception

L’exposition du terrain est indiquée à l’est. Une étude d’implantation permettra d’organiser la maison afin de favoriser la lumière naturelle, le confort thermique et l’usage du jardin.

La conception pourra notamment rechercher :

une pièce de vie bénéficiant d’une bonne luminosité ;
une orientation adaptée de la terrasse ;
une protection contre les surchauffes estivales ;
une séparation fonctionnelle des espaces de jour et de nuit ;
un accès pratique depuis la voie du lotissement ;
une implantation cohérente de l’assainissement autonome ;
une bonne intégration dans l’environnement résidentiel.

L’orientation définitive dépendra du plan du terrain, de son accès, des limites constructibles et des prescriptions du lotissement.

Un terrain annoncé viabilisé

Le terrain est présenté comme viabilisé. Cette indication doit être précisée avant l’acquisition afin d’identifier les équipements réellement disponibles en limite de parcelle.

Il conviendra de vérifier :

la présence du compteur d’eau ;
le raccordement électrique ;
les télécommunications ;
les éventuels réseaux complémentaires ;
l’emplacement des coffrets ;
la capacité des réseaux ;
les travaux privatifs restant à réaliser ;
les frais éventuels de branchement ou de mise en service.

Un terrain viabilisé peut nécessiter des travaux complémentaires entre les coffrets situés en limite de propriété et la future maison.

Assainissement autonome à intégrer au projet

Un système d’assainissement individuel est annoncé. Son implantation doit être prévue dès les premières esquisses de la maison, car il peut influencer l’organisation générale du terrain.

Avant de définir le plan définitif, il faudra notamment confirmer :

la filière d’assainissement autorisée ;
la surface nécessaire à son implantation ;
les distances réglementaires ;
la nature et la perméabilité du sol ;
l’emplacement de la maison et du stationnement ;
les conditions d’entretien ;
l’avis du service public d’assainissement non collectif ;
le coût global de l’installation.

Une étude spécifique pourra être nécessaire pour dimensionner le dispositif en fonction du terrain et du nombre de pièces principales de la future maison.

Une maison neuve conforme à la RE2020

La future construction pourra être conçue conformément à la réglementation environnementale RE2020 applicable au projet.

La conception prendra notamment en compte :

l’orientation de la maison ;
la qualité de l’isolation ;
les performances des menuiseries ;
l’étanchéité à l’air ;
le traitement des ponts thermiques ;
le confort pendant les périodes de forte chaleur ;
la consommation énergétique ;
le système de chauffage et de production d’eau chaude.

Découvrez notre guide pour construire une maison performante conformément à la RE2020.

Un accompagnement sécurisé par le CCMI

Constructions du Midi peut encadrer la réalisation de votre maison par un Contrat de construction de maison individuelle, sous réserve de l’étude complète du projet.

Le CCMI apporte notamment les garanties réglementaires liées :

au prix convenu ;
au délai de livraison ;
à l’achèvement de la maison ;
au parfait achèvement ;
au bon fonctionnement des équipements ;
à la garantie décennale ;
à l’assurance dommages-ouvrage.

Consultez les garanties proposées par Constructions du Midi et notre guide complet consacré au CCMI.

Vérifications indispensables avant réservation

Le descriptif présente le terrain comme constructible, mais cette information n’est pas confirmée dans l’ensemble des données techniques disponibles. Une vérification approfondie doit donc être effectuée avant tout engagement.

Il conviendra notamment de contrôler :

le certificat d’urbanisme ;
le zonage et les règles du PLU ;
le règlement et le cahier des charges du lotissement ;
l’emprise au sol autorisée ;
les règles de hauteur et d’implantation ;
le nombre de niveaux autorisé ;
les prescriptions architecturales ;
le bornage ;
les éventuelles servitudes ;
la topographie ;
la composition de la viabilisation ;
l’étude géotechnique ;
la gestion des eaux pluviales ;
la faisabilité de l’assainissement autonome.

Pour connaître les règles applicables, consultez le service urbanisme et les démarches officielles de la ville de Gimont.

Budget du terrain

Prix annoncé : 76 500 €

Surface annoncée : 779 m²

Prix indicatif : environ 98,20 €/m²

Ce prix concerne le terrain seul. Le budget global du projet devra également prendre en compte :

les frais de notaire ;
les études techniques ;
la construction de la maison ;
les adaptations au sol ;
l’assainissement autonome ;
les raccordements privatifs ;
les taxes et participations ;
les terrassements ;
les accès et stationnements ;
les éventuels aménagements extérieurs.

Une étude terrain + maison permettra d’obtenir une estimation plus précise selon la maison souhaitée et les caractéristiques définitives de la parcelle.

Constructions du Midi dans le Gers

Fort de 15 ans d’expérience et de plus de 500 maisons réalisées, Constructions du Midi accompagne les projets de construction à Gimont, dans le Gers, en Haute-Garonne et autour de Toulouse.

Notre accompagnement peut comprendre :

l’analyse du terrain ;
la vérification de la faisabilité ;
la conception du plan personnalisé ;
l’estimation du budget global ;
la préparation du permis de construire ;
l’étude thermique RE2020 ;
la coordination des travaux ;
le suivi du chantier jusqu’à la réception.

Découvrez nos conseils et nos projets à proximité

Questions fréquentes

Le terrain de 779 m² à Gimont est-il vendu seul ?

Oui. Il est présenté comme un terrain seul situé dans un lotissement, sans maison imposée.

Le terrain est-il libre de constructeur ?

Cette information devra être confirmée dans le règlement et les documents contractuels du lotissement avant toute démarche.

Le terrain est-il constructible ?

Il est présenté comme constructible dans son descriptif. Le certificat d’urbanisme, le PLU et les règles du lotissement devront néanmoins confirmer précisément les droits à construire.

Le terrain est-il viabilisé ?

Il est annoncé viabilisé. La nature exacte des réseaux, les coffrets présents et les branchements restant à réaliser doivent être vérifiés.

Quel type d’assainissement est prévu ?

Un assainissement autonome est annoncé. Sa filière, son dimensionnement, son implantation et sa conformité devront être validés par les services compétents.

Quelle maison peut-on construire sur 779 m² ?

Une maison familiale de plain-pied ou à étage peut être étudiée, selon l’emprise autorisée, la forme du terrain, les retraits, la topographie et le règlement du lotissement.

Le terrain est-il proche de L’Isle-Jourdain ?

Gimont se situe à environ 17 kilomètres de L’Isle-Jourdain. Le temps de trajet dépendra de l’emplacement exact de la parcelle et des conditions de circulation.

Constructions du Midi peut-il réaliser une étude terrain + maison ?

Oui. Une étude personnalisée peut être préparée après analyse du terrain, du règlement du lotissement, de l’assainissement et de votre budget.

Contact

Vous souhaitez connaître les possibilités de construction sur ce terrain de 779 m² à Gimont ?

Demandez votre étude personnalisée à partir du formulaire de contact Constructions du Midi.

Vous pouvez également rencontrer notre équipe sur rendez-vous :

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain proposé sous réserve de disponibilité et de confirmation du prix par son propriétaire. Visuels éventuels non contractuels. Le prix indiqué concerne le terrain seul.

Les frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, études, assainissement autonome, raccordements, extensions ou reprises de réseaux, adaptation au sol, terrassements, construction et aménagements extérieurs ne sont pas inclus, sauf mention contractuelle contraire.

Toute possibilité de maison est donnée à titre d’exemple non contractuel. Le projet reste soumis au document d’urbanisme applicable, au règlement et au cahier des charges du lotissement, au bornage, aux accès, aux servitudes, aux capacités des réseaux, à la gestion des eaux pluviales, aux études géotechniques, à la validation de l’assainissement autonome, à l’obtention du permis de construire et aux validations techniques, administratives, contractuelles et financières.