Référence : CDM-2026-09-16-VIEILLE-TOULOUSE-01

Terrain de 5 000 m² à Vieille-Toulouse pour construire votre maison sur mesure

Vous recherchez un terrain à bâtir à Vieille-Toulouse (31320) pour réaliser une maison individuelle dans l’un des secteurs résidentiels du sud de Toulouse ?

Constructions du Midi vous propose d’étudier votre projet de construction sur un terrain d’environ 5 000 m² proposé à 450 000 €, soit un prix indicatif d’environ 90 €/m².

La superficie de cette parcelle permet d’envisager différents projets : maison contemporaine, maison familiale de plain-pied, maison à étage, grande pièce de vie ouverte sur le jardin, suite parentale, garage, terrasse ou piscine, selon les possibilités offertes par le terrain et les règles d’urbanisme applicables.

Votre projet sera étudié sur mesure, en fonction de la parcelle, de son orientation, de votre budget, de vos besoins et des contraintes techniques et réglementaires.

Pour découvrir notre entreprise et notre expérience, consultez Constructions du Midi – Qui sommes-nous ? ainsi que l’ensemble de nos terrains et projets de maisons neuves.

---

Les caractéristiques du terrain à Vieille-Toulouse

Commune : Vieille-Toulouse
Code postal : 31320
Département : Haute-Garonne (31)
Surface du terrain : environ 5 000 m²
Prix : 450 000 €
Prix indicatif : environ 90 €/m²
Projet : construction d’une maison individuelle sur mesure
Constructeur : Constructions du Midi

La constructibilité réelle ne peut pas être déduite uniquement de la superficie totale du terrain.

Avant de définir l’implantation de la maison, il conviendra notamment de contrôler le zonage, l’emprise au sol autorisée, les limites séparatives, les accès, les réseaux, l’assainissement, les éventuelles servitudes, le bornage et les études géotechniques disponibles.

Pour les informations administratives locales, consultez directement la Mairie de Vieille-Toulouse ainsi que le Géoportail de l’Urbanisme.

---

Faire construire une maison à Vieille-Toulouse

Vieille-Toulouse se situe au sud de Toulouse, dans un environnement résidentiel entouré notamment par Vigoulet-Auzil, Pechbusque, Lacroix-Falgarde, Auzeville-Tolosane, Castanet-Tolosan et Ramonville-Saint-Agne.

Pour Constructions du Midi, l’intérêt d’une parcelle de cette superficie est de pouvoir travailler réellement l’implantation et l’architecture de la maison en fonction du terrain.

Orientation des pièces de vie, lumière naturelle, vues, accès, stationnement, jardin, terrasse, piscine éventuelle et positionnement du garage doivent être étudiés ensemble.

C’est cette approche que nous appliquons également sur nos autres projets de maisons sur mesure en Haute-Garonne, comme notre projet de maison à Castanet-Tolosan.

---

Quel type de maison construire sur un terrain de 5 000 m² ?

La surface du terrain offre potentiellement une grande liberté de conception, sous réserve de la partie réellement constructible et des prescriptions d’urbanisme.

Une maison contemporaine de plain-pied

Un projet de maison contemporaine de plain-pied peut permettre de créer une relation directe entre les pièces de vie et le jardin.

La conception peut notamment intégrer une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Une maison contemporaine à étage

Une maison à étage permet de limiter l’emprise du bâtiment et de préserver davantage d’espace extérieur.

Cette configuration peut également permettre de différencier les espaces parents, enfants et réception.

Une maison entièrement sur mesure

Chez Constructions du Midi, le plan est étudié en fonction du terrain et du mode de vie de ses futurs occupants.

Notre objectif est simple : adapter la maison au terrain et non le terrain à un modèle standard.

Découvrez également notre maison contemporaine de 150 m² à Toulouse-Lardenne ou notre maison de 145 m² à Tournefeuille pour découvrir d’autres configurations de maisons sur mesure.

---

Quel budget prévoir pour construire à Vieille-Toulouse ?

Le prix du terrain constitue seulement une partie du budget d’une construction.

Dans le cas présent :

Terrain : environ 450 000 €

Il faudra ensuite intégrer, selon le projet :

+ frais de notaire
+ construction de la maison
+ terrassement
+ raccordements
+ éventuelle viabilisation
+ adaptation de la maison au sol
+ fondations particulières si nécessaires
+ études techniques
+ taxes liées à la construction
+ éventuel assainissement
+ aménagements extérieurs
+ cuisine et prestations restant éventuellement à la charge du maître d’ouvrage.

C’est pourquoi Constructions du Midi travaille avec ses clients sur un budget global terrain + maison + frais annexes, et pas uniquement sur un prix de construction au m².

---

Pourquoi construire sous CCMI ?

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) constitue le cadre contractuel de nos projets lorsqu’il est applicable.

Il prévoit plusieurs mécanismes de protection pour le maître d’ouvrage.

Pour les découvrir en détail, consultez notre page consacrée aux garanties Constructions du Midi ainsi que notre guide complet des garanties du CCMI.

Vous y retrouverez notamment les informations relatives à la garantie de livraison à prix et délais convenus, la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement, la responsabilité décennale et l’assurance dommages-ouvrage.

Pour consulter également les informations administratives nationales relatives au contrat de construction, rendez-vous sur Service-Public.fr – Construction d’une maison individuelle.

---

Une maison conforme à la RE2020

Votre maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020 applicables au projet.

La conception prend notamment en compte l’orientation, les surfaces vitrées, l’isolation, les équipements, les consommations énergétiques et le confort d’été.

Constructions du Midi indique notamment réaliser une étude thermique pour la conformité RE2020 et un test d’infiltrométrie dans le cadre de son accompagnement.

Vous pouvez également consulter les informations officielles sur la réglementation environnementale RE2020.

---

Vieille-Toulouse : vivre aux portes de Toulouse

L’un des intérêts de Vieille-Toulouse est sa proximité avec la métropole.

Pour découvrir les services, équipements et grands projets de l’agglomération, consultez Toulouse Métropole.

Pour les transports et déplacements dans l’agglomération, consultez également Tisséo.

Cette implantation permet notamment d’élargir une recherche de terrain vers le sud et le sud-est de Toulouse lorsque la première parcelle étudiée ne correspond pas au budget, à la surface recherchée ou au projet architectural.

---

Nos terrains et projets autour de Vieille-Toulouse

C’est ici que le maillage interne territorial Constructions du Midi devient particulièrement important.

Vieille-Toulouse → Castanet-Tolosan

À proximité, Castanet-Tolosan (31320) constitue un autre secteur intéressant pour rechercher un terrain et construire une maison neuve.

Découvrez notre terrain à bâtir de 800 m² à Castanet-Tolosan.

Vous pouvez également comparer cette opportunité avec notre projet de maison de 145 m² à Castanet-Tolosan.

Vieille-Toulouse → Toulouse

Vous souhaitez rester directement sur Toulouse ?

Découvrez notre terrain à bâtir de 779 m² à Toulouse-Lardenne ainsi que notre projet maison + terrain de 150 m² à Toulouse-Lardenne.

Ces projets permettent de comparer les possibilités entre le sud de Toulouse et l’ouest toulousain.

Vieille-Toulouse → Muret

Plus au sud, Constructions du Midi accompagne également les projets de construction à Muret.

Découvrez notre terrain à bâtir de 1 020 m² à Muret et notre maison contemporaine de 117 m² à Muret.

Vieille-Toulouse → Tournefeuille

Votre recherche peut également être élargie vers l’ouest de Toulouse.

Découvrez notre terrain à bâtir de 600 m² à Tournefeuille et notre projet maison + terrain à Tournefeuille.

Vieille-Toulouse → Colomiers

À Colomiers, découvrez notre terrain à bâtir de 500 m² à Colomiers ainsi que notre maison neuve de 110 m² à Colomiers.

Vieille-Toulouse → Plaisance-du-Touch

À proximité de notre agence de La Salvetat-Saint-Gilles, découvrez notre terrain de 460 m² à Plaisance-du-Touch et notre terrain de 752 m² à Plaisance-du-Touch.

Vieille-Toulouse → La Salvetat-Saint-Gilles

Découvrez également notre terrain de 1 100 m² à La Salvetat-Saint-Gilles et notre projet de maison de 127 m² à La Salvetat-Saint-Gilles.

Notre nouvelle agence de proximité est également présentée dans notre article consacré à l’ouverture de l’agence Constructions du Midi à La Salvetat-Saint-Gilles.

Vieille-Toulouse → Fonsorbes et Saint-Lys

Vous recherchez un budget foncier différent ?

Découvrez notre projet de maison neuve à Fonsorbes ainsi que notre maison neuve de 90 m² avec garage à Saint-Lys.

Vieille-Toulouse → Fontenilles

Découvrez notre terrain à bâtir de 500 m² à Fontenilles ainsi que notre maison neuve de 100 m² à Fontenilles.

---

Constructions du Midi : votre constructeur en Haute-Garonne

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 réalisations, Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de maisons individuelles. Ces chiffres sont ceux présentés actuellement sur le site de l’entreprise.

Notre zone d’intervention comprend notamment Toulouse, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Fonsorbes, Saint-Lys, Cugnaux, Muret, Castanet-Tolosan, Labège et Saint-Orens-de-Gameville, ainsi que plus largement la Haute-Garonne.

Découvrez notre entreprise et nos secteurs d’intervention, nos garanties, nos dernières annonces de terrains et maisons ou contactez directement Constructions du Midi.

---

FAQ – Terrain et construction à Vieille-Toulouse

Quel est le prix de ce terrain à Vieille-Toulouse ?

Le terrain présenté développe une superficie annoncée d’environ 5 000 m² pour un prix de 450 000 €, soit environ 90 €/m².

Peut-on construire sur les 5 000 m² ?

Pas nécessairement. La superficie cadastrale ou foncière totale ne détermine pas à elle seule la surface constructible. Le zonage, l’emprise autorisée, les retraits, les servitudes et les contraintes propres à la parcelle doivent être vérifiés.

Peut-on construire une grande maison contemporaine ?

Un projet de grande maison contemporaine peut être étudié, sous réserve des règles d’urbanisme et des contraintes techniques applicables à la parcelle.

Peut-on construire une maison de plain-pied à Vieille-Toulouse ?

Oui, cette solution peut être étudiée. Sa faisabilité dépendra notamment de l’emprise au sol autorisée, de la topographie, des retraits et de la partie réellement constructible du terrain.

Le terrain est-il viabilisé ?

La viabilisation et la présence exacte des différents réseaux devront être confirmées à partir des documents relatifs au terrain avant tout engagement.

Faut-il réaliser une étude de sol ?

Les études géotechniques disponibles devront être vérifiées. La conception définitive des fondations devra prendre en compte les prescriptions de l’étude géotechnique applicable au projet.

Constructions du Midi réalise-t-il des maisons sur mesure ?

Oui. Les projets sont conçus en fonction du terrain, du budget, des besoins des futurs occupants et des contraintes réglementaires et techniques.

Qu’est-ce que le CCMI ?

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle encadre juridiquement certains projets de construction de maisons individuelles et prévoit plusieurs protections. Retrouvez le détail dans notre guide des garanties CCMI.

Où trouver d’autres terrains autour de Vieille-Toulouse ?

Vous pouvez élargir votre recherche vers Castanet-Tolosan, Toulouse, Muret, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch, Colomiers, La Salvetat-Saint-Gilles, Fonsorbes, Saint-Lys et Fontenilles grâce à nos annonces directement maillées ci-dessus.

Comment contacter Constructions du Midi ?

Vous pouvez nous joindre directement par téléphone, e-mail ou depuis notre page contact Constructions du Midi. Notre site confirme également l’implantation de l’agence Toulouse au 6 bis avenue Léonard de Vinci, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles.

---

Votre projet de construction à Vieille-Toulouse

Constructions du Midi – Agence de La Salvetat-Saint-Gilles

6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Téléphone : 06 65 44 74 69
E-mail : lnb-cdm@outlook.fr
www.constructionsdumidi.com

Vous avez repéré ce terrain ou vous recherchez une autre parcelle autour de Vieille-Toulouse, Vigoulet-Auzil ou Pechbusque ?

Contactez-nous pour étudier votre budget, vérifier la faisabilité du projet et concevoir une maison sur mesure adaptée au terrain et à votre mode de vie.

---

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise de Constructions du Midi, dans le cadre de l’étude et de la réalisation éventuelle du projet de construction.

La disponibilité, le prix et les caractéristiques du terrain restent à confirmer auprès de son propriétaire.

Les informations concernant la viabilisation ainsi que les études G1 et G2 devront être vérifiées à partir des documents correspondants.

Le projet définitif reste soumis aux règles d’urbanisme applicables, aux caractéristiques réelles de la parcelle, aux études techniques, à l’étude de sol et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Visuels non contractuels.

Le prix du terrain indiqué n’inclut pas automatiquement le coût de la construction ni les frais de notaire, taxes, raccordements, viabilisation complémentaire, terrassement, adaptation au sol, fondations particulières et aménagements extérieurs, sauf indication contraire dans une offre de projet détaillée.